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老樓周記:置業者心中矛盾

1 : GS(14)@2016-07-09 06:46:15

老樓向來敢言,有嗰句便講嗰句,雖然最近樓市有點兒復蘇,業主們不敢貿然反價,反而先要靠個市快點兒出貨為妙,對樓市反彈依然沒有信心,也許認為不會大跌也趁機套現。但對於上車一族而言卻不是好消息,樓價只是跌得年逾一成多少少便止跌,實際上仍然未能夠上到車,眼見發展商不斷以高息按揭來緊追投資者和換樓客而已,自己未能受惠,然而這些機會不是自己的也不應恨,發展商出到呢招也反映到他們對後市仍未有足夠的信心,否則今天的價錢絕不能可以買到新樓。去年就會越買越貴,今年卻越買越平,若果大家對後市那麼會有信心的話,樓下貴過樓上的例子會陸續出現,一個新盤比上一盤貴,追價追到氣咳。至於二手市場業主只是靠樓市回暖後減少咗,即是比一年前賺多咗,但是平盤已是早半年前的事,既然平盤被掃清,業主在沒有競爭之下自然會強硬返少少,這也是人之常情,若果急放就不會等到現在才賣;既然等到好價又不會那麼容易放個客走,有錢不賺反而不智。現今買樓者多少看了樓多時,並非一時衝動,都是有筆首期的置業者,當大家認定樓市難大跌亦不會大升,看準了單位後便入市,老樓認為這批安全號上車客亦不會那麼恐慌,總好過越跌越不賣的人士,心情那樣矛盾,到頭來也只能望樓長嘆。



劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160708/19685914
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302967

湯文亮﹕游議員扑嘢論 為提醒置業者

1 : GS(14)@2016-10-13 07:45:21

【明報專訊】有老友開盤叫我寫游議員的扑嘢論,我話唔係幾好意思,話晒對方是小女孩一名,樣子又標緻,現在更加貴為立法會議員,我唔應該評論,而且游議員講扑嘢都是出於一番好意,目的是叫政府正視問題,誰不知老友加碼再加碼,答應請十多名大家都相識的老友食飯,主角是一條65kg黃旗鮪魚,配角是「十四代同響」,在老友開出盤口之後,我收到其他老友短訊,美其名是問候,其實是畀壓力我。

男講扑嘢 女應說開鑊

老實說,扑嘢兩字出於游議員把口並不適當,如果由游老爸講可以,因為扑嘢應該是男士專用,所以游老媽都沒有講扑嘢,或者講唔出口。會有人問,游老媽或者游議員應該點講,我認為用開鑊就最適當,這是女性專用詞,不過,有人就會懷疑扑嘢就扑嘢,點會分男女?事實上是有分別,如果大家去澳門,用葡語同對方講多謝,首先要知道自己是男抑或是女,男女講多謝都唔同,千祈唔好講錯,會畀人知道根本唔識葡語。

又有人話點解女性要講開鑊,我唔知道幾多年前,有女性告上法庭話遭人拉去開房,法官問,那人在房間對她做了些什麼,那名女子唔好意思,又知道一定要答,於是話開鑊,老一輩傳媒人應該知道這個故事。

籲買納米樓前三思 盡議員責任

游議員今次講到咁白,其實是對那些買納米樓的年輕人提出警告,今日買納米樓可以叫做上車,但買了納米樓之後,扑嘢一定多咗,有可能要結婚,生埋細路,問題就開始浮現,到細路年紀稍大,做父母的想在納米樓扑嘢都唔得。游議員明察秋毫,如斯有遠見,提醒大家在買納米樓之前定必要三思,確實盡了做立法會議員責任。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8439&issue=20161013
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311753

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