馬頭角AVA 55最細166呎 個別無浴缸企缸
1 :
GS(14)@2016-10-28 05:59:42【明報專訊】近期市場出現不少迷你盤，由資深投資者盧華家族發展的馬頭角AVA 55，最細單位實用面積只有166方呎，而實用167方呎之開放式戶，不設浴缸及企缸，為近年新盤罕見，項目最快下月推售。至於明天以「曬冷」方式開售222伙的香港興業（0480）屯門寓昨天截票，發展商表示，項目累收1237票，超額4.5倍。
寓收1237票超額4.5倍
上述AVA 55位於馬頭角啟德道55號單幢住宅項目，樓花期近3年，將提供88伙，最快11月初上載樓書，項目全盤實用面積介乎166至328方呎，1房戶佔50%，開放式及兩房戶則各佔25%。發展商昨日先公布17至27樓平面圖，實用面積167至328方呎，其中B室實用167方呎，浴室不設浴缸及企缸，為近年新盤罕見。
MT Sisters limited項目策劃總監盧文德解釋，此設計希望令空間更靈活鬆動，而浴室設有去水位。她又稱，項目計劃下月開售，希望今年內可全數售出，定價將參考何文田加多利軒。
何畔頂層複式招標
另外，乘着港鐵觀塘延線通車﹐鄰近何文田站、永泰（0369）及南豐合作發展的紅磡何文田山畔，短期內會以招標形式先推1座頂層A室複式戶，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，將會提供指引價。
何文田山畔至今已累售153伙，套現約24億元，其中1房及2房戶已沽清，成交價約632.9萬至3667.2萬元，平均實呎23,498元，現剩餘約20伙未售，包括8伙標準戶及12伙特色戶，當中4伙複式戶從未推售。
天賦海灣加推16伙 周日推售
此外，多個豪宅貨尾盤均錄成交，信置（0083）等合作發展的大埔天賦海灣趁機推售貨尾，周三加推涉16伙，實用由1568至2023方呎，全部為連花園單位，以定價計，售價2752萬至4310萬元，實呎17,551至21,901元，若扣除最多20%優惠，折實價2201.6萬至3448萬元，折實實呎14,041至17,520元，該批單位將於周日發售，另項目實用面積3676方呎之一號洋房，將於周一招標。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3216&issue=20161028
新地珀御設「天體企缸」
1 :
GS(14)@2017-04-09 10:42:06■新地屯門新盤珀御昨日上載樓書，部署月內開售。 王心義攝
【本報訊】新地（016）屯門良德街新盤珀御部署月內開售，昨上載樓書，「奇則」曝光。部份單位淋浴間與工作平台相連，隨時變成「天體企缸」。除了32樓當中3個單位設有浴缸外，其餘318個均為淋浴間，可號稱企缸盤。
淋浴間直通工作平台
珀御樓書顯示，部份樓層的H室一房單位，及D室兩房單位的工作平台，均設於浴室內。當然，工作平台設於廁所內並沒問題，特別在工作平台須經淋浴間出外。以D室作參考，淋浴間與約11方呎的工作平台相連，只有一道玻璃門相隔；若打開門洗澡，隨時變成天體企缸，可與對面屋苑盈豐園2座街坊打招呼。其餘單位的工作平台較正常，設於客廳及睡房。樓書室內用料顯示，上述「天體企缸」單位，露台門、工作平台門及平台門，用料為「氟化碳噴塗鋁框玻璃門配手抽及門鎖」。不過，「天體企缸」非新地首創，同區新盤豐連，亦有部份單位工作平台設計同出一轍。珀御單位總數321伙，每層最多13伙，開放式最細296方呎。除了32樓3個大單位外，全盤共318伙的淋浴間不設浴缸。
長實（1113）北角維港頌昨公佈銷售安排，下周三（12日）發售152伙，當日分三輪揀樓，最先揀樓的A組大手客，最少買兩個四房戶。長實地產投資董事黃思聰表示，這批單位市值逾83億元，平均每伙5,500萬元。消息指，該盤暫收逾550票，超額認購逾兩倍。對於政府關注新盤一契多戶情況，長實執行董事趙國雄稱並不鼓勵，但市場有需要，中國人傳統重視家庭關係，很多大家庭希望住在附近，所以買兩至三個單位方便照應，就算湊孫也不用駕車。麗新發展（488）與市建局合作的馬頭角喜築即供折扣由9%減至6%，變相加價3%。另馬鞍山迎海．駿岸8座高層F室兩房戶，實用514方呎，以約996萬元售出，呎價逾1.9萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170409/19984348