合生创展称朱孟依现身广州 未现身业绩发布会
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【《财经网》香港专稿/记者 王端】“朱总上周末还与同事在广州一同开会。”合生创展集团(6.23,0.07,1.14%)有限公司(香港交易所(88.7,-2.25,-2.47%)代码：00754，下称合生创展) 行政总裁陈长缨对《财经》记者说。在4月21日合生创展的2008年业绩发布会上，陈长缨表示，合生创展主席朱孟依一直参与公司业务管理，他最近总是往返于广州、北京、上海三地。 朱孟依早前因涉嫌卷入黄光裕案而备受关注，作为全国政协委员的他，也并未于今年3月在北京举办的“两会”上现身，引发外界猜疑。朱孟依秘书郭斌称，朱因身体不适不能出席。 4月21日在香港举行的业绩发布会上，陈长缨透露，朱孟依目前身体没有问题，并于上周末现身广州开会。对于有消息指朱孟依在北京受到“控制”的说法，陈长缨直斥“毫无事实根据。” “朱总一向很低调，很少参加公开活动，故今天没有现身业绩发布会。”陈长缨表示。 受传闻影响，市场关注合生创展财务状况。根据业绩公告，截至2008年年底，合生创展资产负债比率为61%，较2007年的58%增加3个百分点。而净负债权益比率为63%，较2007年的52%，上升11个百分点。 合生创展财务总监赵明丰在业绩会上多次表示，公司现金流充足，截至3月底为30亿元，可应付营运所需，包括偿还2010年2月到期的可转债。公告还特别强调，“公司已备有不同方案，一旦全球经济出现突变对现金流产生影响，该等方案可抵消事件对公司业务发展的影响。” 21日发布的合生创展2008年业绩亦属正常。因经营成本及财政成本增加，合生创展2008年净利润为19.64亿港元，较2007年的35.17亿港元，下降44.16%。公司每股基本盈利为1.33港元，同比减少47.64%。公司派末期息10.5港仙。 公告显示，公司2008年经营成本同比增加36%，至10.79亿港元。公司解释说，经营成本上升，主要是因为高管的薪津费用，新项目的推广等费用增加。此外，受利息开支增加影响，公司财务成本同比上升65.69%，至2.27亿港元。 根据业绩公告，合生创展2008年营业收入从2007年的111.31亿港元，同比下降至107.75亿港元，微跌3.2%。毛利润同比增加9%，至48.59亿港元。毛利率则上升5个百分点至45%。 2008年，公司实现合约销售额约为104.06亿港元，同比下跌5.12%；合约销售面积为77.18万平方米，较2007年的90.93万平方米，同比减少15.12%。销售均价则为每平方米12349元，同比上升5%。 陈长缨在业绩会上表示，截至2008年底，公司递延收入为44.58亿港元，相当于建筑面积47.99万平方米。这部分收入预计将于2009年及以后确认。 陈长缨说，公司于2008年总共推出八个项目，预计今年将推出12个项目。“公司2009年的销售目标是同比增长不少于10%”。 截至2008年底，合生创展拥有2566万平方米土地储备，2007年则为2119万平方米。公司指出，目前的土地储备预料足够未来三年至五年发展所需。陈长缨说，“今年土地储备的原则是审慎稳健。”公司预期，今年将落成133.82万平方米总建筑面积。■
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