銀主盤湧現 環宇海灣樓王叫3,300萬
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GS(14)@2018-02-13 03:37:26■環宇海灣銀主盤為1座頂層，實用1,609方呎，附1,340方呎天台，叫價3,300萬元放售。資料圖片
【本報訊】港股大跌之際，市場湧現銀主盤，連新晉屋苑都受波及。世紀21網頁顯示，昨單日新增3個銀主盤放售，其中包括長實（1333）荃灣環宇海灣樓王，該盤現以3,300萬元放售。環宇海灣銀主盤為1座頂層，實用1,609方呎，附1,340方呎天台，叫價3,300萬元放售，呎價20,510元，單位屬屋苑面積最大的樓王。土地註冊處資料顯示，原業主於2014年7月以2,566.3萬元一手價買入，其後透過匯豐銀行及發達太太財務承造一、二按，至2016年3月起，業主多次被稅務局起訴，至去年8月業主終告破產。3年半後叫價高出買入價約28.5%。原由樓東俊安（988）前執行董事柳宇持有的沙田好運中心竹林閣低層B室，亦淪為銀主盤，實用390方呎，現以630萬元放售，呎價16,154元。資料顯示，市場早前有批多達31項物業的銀主盤放售，市值逾11億元，原持有者是樓東俊安董事長蔡穗新等人，而柳宇便是蔡的炒樓拍檔之一。
太古城呎價破頂
此外，恒地（012）迎海第3期迎海．星灣御亦錄得首宗銀主放盤，單位為22座中層G室，實用546方呎，叫價908萬元，呎價16,630元。原業主於2014年以約712萬元購入，單位累積有4次按揭紀錄，包括銀行及財務公司承造一按、二按及三按，最後業主於去年9月破產。美聯物業吳肇基表示，鰂魚涌太古城剛錄得破頂成交，單位為紫樺閣中層A室，實用1,114方呎，剛以2,580萬元成交，呎價23,160元，無論銀碼及呎價均創屋苑分層新高。原業主於1997年7月以1,310萬元買入，持貨10年多，賬面賺1,270萬元，升幅近一倍。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180211/20301839