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買樓執平貨建議步驟 Home Blogger

上上篇諗樣文章「點樣去儲彈藥買樓」講及如果有間就供完既樓或已供斷樓房，應該先 盡把樓套現，再將錢放係債券或人仔定期，過兩三年後再謀對策。此舉是為了避免樓市低時，你想借錢買樓而冇銀行肯借比你既無癮之事。到今期個案主角係 step2, 佢已經套好錢! 咁，應該點部署呢?

另外，人仔已連跌幾日啦，匯錢上大陸做人仔確實唔再係100%贏面‧但人仔定期始終風險有限，暫時唔想討論，換唔換請看倌自決。

N小姐，34歲，與丈夫收入為約$37,000 + $15,000，自住樓已供完(值320萬), 再套現$2.10m , 分30年供月供約$8000(息 2.3%)，已匯上中大陸做三個月定期(息 2.86%)。手上現金約$300,000。請問：
1. 投資那一區/屋苑較好？
2. 應該買幾錢既樓作投資？
3. 現在還是等樓價跌少少先入市？

首先N小姐問問題都好有系統，抵佢34歲有樓係手! 有D野真係有得解，最憎人係唔係就賴冇得解! 冇運咁。黎緊幾年，供應最多係將軍澳同元朗，只能同大市同步。北角三十幾年樓都八千蚊呎，諗樣都逼緊自己接受。請去俊民苑、屯門市中心看看，何文田供應有 限，屯門仲係一手掛帥，睇下有冇得執死雞。不過係第三季又升了5-8%之後，你要執平貨請根據以下步驟。

1. 搵幾個你熟而又住係附近既樓盤
2. 如你屋企附近既樓太貴唔合budget，咁就去第二區搵個大型盤算
3. 因自己budget，諗好邊兩至三個類型既單位你會考慮
4. 承上點，例如你budget只有四百萬，咁你就只睇518呎既置富花園，及535呎既薄扶林花園啦
5. 睇好哂合意單位既圖則，因為係筍野而家都唔會有樓睇
6. 克服唔睇樓就買既心理障礙，只要你當間樓係爛哂冇裝修咁開價，問題不大
7. 如果你問諗樣買樓通常有定冇裝修好? 其實我perfer冇裝修
8. 盡量叫agent幫你簽字買樓前開門睇一睇，有一半機會成功
9. 冇樓睇而價錢係平5-10%，可以去馬
10. 冇樓睇又平好多，或嚴重估唔到價既，咁就咪博

讀者成日問睇一眼或唔睇就咁買幾百萬既樓，係咪好兒戲? 諗樣認為二手樓交吉只依原狀比下手業主，其實你睇樓時明明個地版冇穿但收樓時穿左你都好難追。所以無謂傷心神，價錢平唔睇就罷! 只要你知個座向開揚否同埋睇熟個屋苑，個agent一講邊度咩層數咩單位開咩價，你自己知筍唔筍。而唔做功課，一味靠聽個agent講筍唔筍既，你註定都 係買入一般貨色。

買幾錢既樓可參考前文，有數計。至於現時不是入市時。 但先睇好樓盤等時機，係幾時都應該做既。

買樓執平貨建議步驟(答) Home Blogger

首先N小姐問問題都好有系統，抵佢34歲有樓係手! 有D野真係有得解，最憎人係唔係就賴冇得解! 冇運咁。黎緊幾年，供應最多係將軍澳同元朗，只能同大市同步。北角三十幾年樓都八千蚊呎，諗樣都逼緊自己接受。請去俊民苑、屯門市中心看看，何文田供應有限，屯門仲係一手掛帥，睇下有冇得執死雞。不過係第三季又升了5-8%之後，你要執平貨請根據以下步驟。

1. 搵幾個你熟而又住係附近既樓盤
2. 如你屋企附近既樓太貴唔合budget，咁就去第二區搵個大型盤算
3. 因自己budget，諗好邊兩至三個類型既單位你會考慮
4. 承上點，例如你budget只有四百萬，咁你就只睇518呎既置富花園，及535呎既薄扶林花園啦
5. 睇好哂合意單位既圖則，因為係筍野而家都唔會有樓睇
6. 克服唔睇樓就買既心理障礙，只要你當間樓係爛哂冇裝修咁開價，問題不大
7. 如果你問諗樣買樓通常有定冇裝修好? 其實我perfer冇裝修
8. 盡量叫agent幫你簽字買樓前開門睇一睇，有一半機會成功
9. 冇樓睇而價錢係平5-10%，可以去馬
10. 冇樓睇又平好多，或嚴重估唔到價既，咁就咪博

讀者成日問睇一眼或唔睇就咁買幾百萬既樓，係咪好兒戲? 諗樣認為二手樓交吉只依原狀比下手業主，其實你睇樓時明明個地版冇穿但收樓時穿左你都好難追。所以無謂傷心神，價錢平唔睇就罷! 只要你知個座向開揚否同埋睇熟個屋苑，個agent一講邊度咩層數咩單位開咩價，你自己知筍唔筍。而唔做功課，一味靠聽個agent講筍唔筍既，你註定都係買入一般貨色。

買幾錢既樓可參考前文，有數計。至於現時不是入市時。 但先睇好樓盤等時機，係幾時都應該做既。