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買樓執平貨建議步驟(答) Home Blogger

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首先N小姐問問題都好有系統,抵佢34歲有樓係手! 有D野真係有得解,最憎人係唔係就賴冇得解! 冇運咁。黎緊幾年,供應最多係將軍澳同元朗,只能同大市同步。北角三十幾年樓都八千蚊呎,諗樣都逼緊自己接受。請去俊民苑、屯門市中心看看,何文田供應有限,屯門仲係一手掛帥,睇下有冇得執死雞。不過係第三季又升了5-8%之後,你要執平貨請根據以下步驟。

 

  1. 搵幾個你熟而又住係附近既樓盤
  2. 如你屋企附近既樓太貴唔合budget,咁就去第二區搵個大型盤算
  3. 因自己budget,諗好邊兩至三個類型既單位你會考慮
  4. 承上點,例如你budget只有四百萬,咁你就只睇518呎既置富花園,及535呎既薄扶林花園啦
  5. 睇好哂合意單位既圖則,因為係筍野而家都唔會有樓睇
  6. 克服唔睇樓就買既心理障礙,只要你當間樓係爛哂冇裝修咁開價,問題不大
  7. 如果你問諗樣買樓通常有定冇裝修好? 其實我perfer冇裝修
  8. 盡量叫agent幫你簽字買樓前開門睇一睇,有一半機會成功
  9. 冇樓睇而價錢係平5-10%,可以去馬
  10. 冇樓睇又平好多,或嚴重估唔到價既,咁就咪博

 

讀者成日問睇一眼或唔睇就咁買幾百萬既樓,係咪好兒戲? 諗樣認為二手樓交吉只依原狀比下手業主,其實你睇樓時明明個地版冇穿但收樓時穿左你都好難追。所以無謂傷心神,價錢平唔睇就罷! 只要你知個座向開揚否同埋睇熟個屋苑,個agent一講邊度咩層數咩單位開咩價,你自己知筍唔筍。而唔做功課,一味靠聽個agent講筍唔筍既,你註定都係買入一般貨色。

 

買幾錢既樓可參考前文,有數計。至於現時不是入市時。 但先睇好樓盤等時機,係幾時都應該做既。

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