記者從山東省政府24日召開的新聞發布會上獲悉，2016年山東全省商品房去化周期降至14個月，進入9-16個月的合理區間。同時，住宅銷售面積首次突破1億平方米，現房待售面積6年來首次同比下降。
據山東省統計局副局長劉興慧介紹，2016年全省房地產開發企業商品房銷售保持較好發展勢頭，商品房銷售面積11789.9萬平方米，比上年增長21.2%，其中住宅銷售面積10598.6萬平方米，首次突破1億平方米，同比增24.3%。
從商品住宅銷售結構看，剛需和改善型需求是住宅銷售的主體，也是拉動住宅銷售增長的主要動力。統計數據顯示，去年山東省銷售住宅中，90-144平方米、144平方米以上戶型住宅銷售面積分別增長33.5%、26.2%，分別比住宅增速高9.2個、1.9個百分點;占全部住宅的比重分別為65.4%、15.9%，比上年提高4.5個、0.2個百分點。
同時，山東房地產的區域市場集中度提高。劉興慧表示，青島、濟南、臨沂、濰坊商品房銷售面積依次為1939.2萬平方米、1424.3萬平方米、1012.2萬平方米、1001.5萬平方米，4市合計占全省銷售面積的45.6%，區域集中度進一步提高。
在銷售面積快速增長的帶動下，山東現房待售面積6年來首次同比下降。據劉興慧介紹，2016年山東全省房地產開發企業現房待售面積4178.1萬平方米，比上年下降2.3%，這是自2011年以來現房待售面積首次實現下降。