路透：騰訊、複星等企業晉級中石化千億股權競購

來源: http://wallstreetcn.com/node/105374

知情消息人士對路透表示，加拿大零售商Alimentation Couche-Tard與中國騰訊控股等數家企業，已進入下一輪競投名單，角逐收購中國石油化工的1000億人民幣（約160億美元）少數股權。中石化為全球最大油品零售網絡。（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

消息人士表示，中國最大保險公司中國人壽、香港上市公司新奧能源、私有企業複星國際、厚樸基金管理公司、Affinity Equity Partners也都晉級下一輪。

消息人士並未透露此前盛傳的電商巨頭阿里巴巴是否入局。最後競投出價期限為8月底，不過尚不清楚進入此輪名單的公司可能會有幾家出價。

上月有港媒報道，中石化計劃最終把新股東數目控制在15家左右。

中石化計劃2014年底之前出售油品銷售業務最多30%的股權。根據6月30日中石化公告，銷售公司旗下加油站有30233座，今年前4個月銷售成品油5755萬噸，天然氣銷售量4.36億立方米，非油業務銷售額47.57億元，公司總資產逾3417億元，凈資產644億元。

在今年6月30日，中石化披露銷售公司潛在投資者的條件，稱主要包括但不限於投資者的報價及其擬投資規模、是否可與銷售公司優勢互補並成為業務合作夥伴、是境外還是境內註冊、現有業務或主要投資領域與銷售公司、中石化或旗下其他主要企業的主營業務無明顯利益沖突等。

從上述條件看，在業務上有互補性是優先考慮的一個重要方面，而最後一項條件顯然是不歡迎與中石化存在直接同業競爭關系的投資者。

對於引入的投資者，中石化董事長傅成玉曾表示，投資主要有兩類：

一是戰略投資，即能為中石化帶來技術、管理、市場、新業務等，能讓公司增值；

二是財務投資。對於中石化而言，將優先引入戰略投資者，然後再是財務投資者。

晉級到第三代 微軟小冰終與微信握手言和了

來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4674760.html

晉級到第三代 微軟小冰終與微信握手言和了

第一財經日報 趙陳婷 實習記者 馬亞玉 2015-08-20 20:42:00

微信平臺上的第三代微軟小冰將以公眾號形式出現，同時整合微軟人工智能圖像與語音識別技術，使小冰公眾號在原有的長程情感對話能力之外，具備能看、能聽和能說的全新人工智能感官。

游戏“晋级”体育 棋牌产业升级

http://www.xcf.cn/newfortune/cy/201701/t20170112_779076.htm

　　棋牌被纳入国家体育产业的版图，腾讯、联众等均开始探索棋牌游戏向“竞技化、体育化”发展，创业公司也玩出了新花样。通过布局线上平台，然后将人流引到线下落地，发展线下赛事，并打造精品赛事和精品视频IP，聚众互动脱离了传统棋牌游戏的束缚，开发出一套独有的生态系统和多样的盈利模式。

　　“对三，王炸”段子应用之广，足见棋牌游戏的群众基础。作为最早从线下走到线上的游戏形态，棋牌产业而今再次升级，向着智力运动的方向拓展。2016年9月，以“斗地主”为原型改变而成的“竞技二打一”正式得到国家体育总局棋牌运动管理中心的认可，成为棋牌竞技化的首个项目。

　　从市场格局来看，尽管腾在这一领域讯依然占据最大市场，传统的棋牌游戏巨头联众（06899.HK）和博雅互动（00434.HK）等公司也活得颇为滋润；随着智力体育产业市场空间的进一步打开，创业公司率先玩出了新花样。

　　创立于2015年的聚众互动，通过布局线上平台，将人流引到线下落地，发展线下赛事，并抓住互联网直播普及的机遇，通过打造深入人心的精品赛事和精品视频IP，脱离了传统棋牌游戏的束缚，开发出一套独有的生态系统和多样的盈利模式。

　　棋牌产业的前世今生

　　接近2000亿元市场规模的网络游戏产业，最早即起步于棋牌游戏与互联网的结合，回溯当年，腾讯正是凭借QQ游戏大厅打败了先行者联众，为如今的企鹅帝国奠定了坚实的基础。而今，互联网产业模式已天翻地覆，但网络游戏依然是最主要的变现通道之一。网游产业日新月异，而棋牌游戏也一直在版图中占据着绝对优势的位置。

　　更令人称奇的是，游戏产业“腾讯过后，寸草不生”的规律并没有出现在棋牌领域。在一般的游戏开发领域，腾讯、网易等巨头企业强势把持市场份额，中小开发者的生存空间被大幅压缩，创业公司生存不易。而棋牌类游戏成了特例，在巨头的夹击下，不仅联众和博雅互动等上市公司业绩仍快速提升，不少创业公司也生存得不错，足以证明了棋牌产业的经久不衰和盈利能力。

　　一个重要的原因在于，棋牌类游戏拥有一群忠实度极高的互联网用户，尤其网络帮助棋牌消解了时间和空间的限制，迎合了碎片化的生活节奏。腾讯大数据显示，大部分棋牌类游戏玩家网龄在5年以上，近6成用户每天棋牌游戏时间超过1小时，还有200万用户每天超过8小时，这些数据都大大高于普通手游的玩家。腾讯统计显示，截至2015年底中国有2.4亿棋牌游戏用户，相当于两个日本的人口。

　　不过，随着人口红利的消失，传统的网络游戏商业模式正进入存量市场的竞争时代，增速逐步变缓。但恰在此时，棋牌被纳入国家体育产业的版图，作为竞技体育的重要一支，棋牌游戏又一个更为广阔的市场空间正在打开，竞技赛事收入的增速远超游戏收入（图1）。腾讯、联众等均开始探索棋牌游戏向“竞技化、体育化”的方向发展，打通竞技、娱乐、产业生态体系，为棋牌全民化搭建更大的平台。

　　2016年4月，联众发布集团LOGO，并首次披露游戏、电子竞技、中国智力体育、全球竞技娱乐及体育电商五大平台发展战略，从“棋牌游戏公司”向“体育娱乐平台型公司”蜕变。从公司财报看，作为联众整个业务发展的基础和入口，游戏平台保持稳健增长。同时，转型成果也已初显—2015年上半年非游戏收入几乎可忽略不计，下半年开始大力推进，至2016年上半年该业务收入已达4398万元，占集团整体收入份额首次超过10%，平台收入结构优化开始初现成果（图2）。

　　新玩法:从线上私人定制赛事开始

　　老牌公司谋求转型、拓展产业链的同时，创业公司也抓住了新风口。对于棋牌类创业公司来说，只要抓住一小部分用户，凭借着他们的高黏性，就能轻松获得生存空间。聚众互动就是一家在这种背景下诞生的公司。创始人张鹏2004年加盟联众游戏，任市场总监期间负责公司市场、赛事、品宣工作，同时担任联众的工会主席。在他任职期间，曾和各企业开联欢会，每当对方想和联众举办职工内部赛，张鹏发现，没有一个棋牌游戏平台，能够让用户自己设定创建赛事房间，而没有这种开放式的平台，熟人之间的赛事就无法实现。

　　2015年，张鹏辞职创立聚众互动，推出的第一款产品“朋友桌德州”，其重点就在于满足线下熟人或者组织内部的比赛需求。在这款产品上，个人、团体玩家，可以根据自己的喜好，通过自建功能，创建一个私人定制专属赛事，并邀请其他人参加比赛。

　　最初“朋友桌德州”的用户大都来自张鹏身边的熟人，随着越来越多的企业、俱乐部等团体组织被邀请到平台开赛，他们在平台上找到需求，大量用户留存下来，聚众互动的用户量快速攀升。

　　目前聚众互动的德州扑克已经初具规模，从2016年3月的数千人发展到超过15万用户，规模最大的一次赛事多达650人参加，是目前全球最大的线上自建赛。接下来，围棋、斗地主等多款智力运动产品也将沿用此开放式的模式打造产品链基因，形成系列产品，预计用户数将达到50万。

　　线上开放的竞技平台是聚众互动打造的智力运动生态的第一步。通过线上平台聚集起人气之后，聚众互动的第二步是通过“朋友桌德州”游戏，在线上选拔选手，然后把人流从线上引到线下，输送到线下落地赛，让线下落地赛成为争夺最终大奖的唯一途径。

　　聚众互动创始人张鹏分析，“首先，赛事本身承载量比单纯的线上运营更大，所能获取的用户数量更大，内容也更具传播性；其次，随着行业发展与人们参与赛事的习惯，线上变现的空间相比线下赛事更小”。

　　聚众互动内部有专门的运营人员，负责举办线下赛事活动。目前聚众互动已经举办了大大小小几十场线下赛事，并成功打造了“超级扑克锦标赛”（Super Poke Tournament，SPT）品牌，分别与乐视体育和博鳌亚洲论坛合作，推出了乐视体育SPT和博鳌SPT两大线下赛事。事实证明，张鹏的判断没错，乐视体育SPT线下超级扑克锦标赛，参与人次累计超过10万，线下百人落地赛座无虚席。

　　2016年10月起，聚众互动逐步推出包括围棋、斗地主、麻将等新运动，延续“线上平台+线下赛事”的形式，逐步打造出属于聚众互动的生态模式。

　　赛事落地到线下的最大好处在于，聚众互动不再局限于线上游戏单一变现模式：广告、赞助、门票、报名、周边以及品牌输出等赛事运营成熟的变现模式都可充分利用户。同时，这种线下赛事对线上游戏构成一种极有效的营销手段，提升游戏活跃度和用户黏性，给线上游戏带来收入反补。

　　但这并不是聚众互动的终点。

　　深挖直播时代的赛事视频IP

　　纵观国内外体育产业，赛事IP一直处于最受关注的位置，成为商业巨头们首当其冲争抢的猎物。被纳入体育产业后，棋牌赛事IP的价值也在开启，2015年，联众将全球知名智力运动品牌WPT纳入麾下，全年共举办了69场相关赛事，参与者总人数较2014年增加17%。与其他项目类似，棋牌赛事IP的商业落地也将聚集于视频。

　　以往谈到体育赛事视频，大多会想到电视视频转播、直播等。但网络直播遍地开花的时代，大型赛事视频化传播变得轻而易举。聚众互动的线下赛事大多选择与视频直播媒体平台合作，与乐视体育SPT赛，动用了移动端、PC端、电视三端直播平台，这种传播效果在传统媒体时代不可想象。

　　为了更加直观凸显智力运动的头脑战和心理战，增加赛事视频的可看性，聚众互动自主研发了一套新型直播设备—超级牌桌，这套系统可以在0.18秒内准确读牌，再生成赛事数据，呈现在直播终端。同时，选手在比赛时都得带上一套心律装置。观众看选手比赛时，不仅看到桌牌上的东西，还能看到选手不动声色的表面下的心跳变化，从而得以掌握他们的心理活动。

　　通过直播棋牌赛事，聚众互动生产优质的赛事视频，从而赢得更广泛的棋牌观众。从各种数据也可以看出，民众对精品赛事和精品视频的需求有增无减。聚众互动与乐视体育SPT赛事，首播观看人次就达到13万，前三期突破100万人次，六期共计近300万人次，其中仅决赛的直播就超过了50万人次。

　　优质赛事视频输出形成具有独特价值的视频IP，为未来聚众互动商业模式带来了巨大的想象空间。其还将围绕智力运动文化传播做线上线下的布局，目前已投资了以智力运动为主题的大电影，接下来还将在线上平台、线下赛事、视频直播方面继续创新，不断探索智力运动全新的商业模式。

　　张鹏介绍，未来随着赛事的完善，将逐步实现以德州扑克为核心的赛事IP孵化。即将上线的围棋、四川麻将、斗地主等项目，将延续德州扑克模式，寻求与视频平台、直播平台、地方电视台的合作，输出优质赛事视频，打造赛事IP孵化。

　　线上平台+线下赛事+视频直播+赛事IP 孵化，聚众互动的赛事IP生态“四步曲”已经得到了资本的认可，2016年8月，完成A轮融资，获得来自达晨创投、齐一资本和中同投资的2000万元资金。仅仅1个月之后,就又斩获A+轮融资，投资方为显德创投。据张鹏介绍，2016年3月正式运营到现在，聚众互动已经基本实现了收支平衡。

　　尽管生态布局上已超前一步，但对于聚众互动来说，在传统巨头的咄咄逼人之下，未来市场份额的竞争仍然不可避免，赛事品牌和平台运营能力将是聚众互动维护用户的核心竞争力。■

民調：馬克龍或將在法國大選中勝出，菲永恐難晉級

據外媒報道，法國民調公司Opinionway日前公布的調查結果顯示，今年總統大選中，獨立參選人馬克龍(Emannual Macron)料將輕松打敗極右派領導人勒龐(Jean-Marie Le Pen)。

民調顯示，上述兩位候選人將可進入第二輪選舉，屆時馬克龍料將以65%的得票比重勝過勒龐的35%。

勒龐料將以26%的得票率在第一輪選舉中勝出，馬克龍第一輪則可望拿下23%，先前最被看好的菲永則將以20%的得票率無緣晉級第二輪投票。

菲永因“空餉門”醜聞纏身，不被看好。

菲永去年11月在法國右翼初選中脫穎而出，成為今年法國總統選舉右翼陣營的候選人。多次民調曾經顯示，他是有希望當選的候選人。然而今年1月，法國媒體曝出“空餉門”，稱菲永的妻子以議員助手名義領取工資但並未真正工作。菲永的民意支持率隨即暴跌。

本月6日，菲永在巴黎召開的新聞發布會上表示，自己聘用妻子作為議員助手雖然不違法，但在道德層面是一個錯誤，他向法國人民道歉。

他同時表示，作為右翼陣營總統候選人，他將把選戰進行到底，不會退選。

副省級城市20多年沒新增，鄭州、蘭州、福州能晉級嗎

3月12日下午，十二屆全國人大五次會議河南代表團舉行全體會議。全國人大代表、河南省高級人民法院院長張立勇發言時建議中央將鄭州升格為副省級城市。

在城市經濟發展中，行政資源配置至關重要，其體現形式包括了直轄市、副省級市、地級市等。其中，副省級市相當重要，是行政級別上僅次於直轄市的重點城市。

多年來，一直有不少城市努力爭取升格為副省級城市，除了鄭州，還有蘭州、福州等省會城市，也意欲“晉級”。

鄭州等三個城市欲升格

對於建議將鄭州升格為副省級城市，張立勇在發言時說，河南作為中部第一經濟大省，經濟總量排在全國第五位，卻沒有一個副省級城市。而經濟總量比河南略高的浙江有兩個副省級城市，經濟總量僅有河南一半的遼寧也有兩個副省級城市。

“河南作為一個人口大省、農業大省，每年為國家生產1200億斤糧食，去年GDP進入4萬億俱樂部。作為一個政治、經濟、文化、社會體量都很大的省份，河南在加速發展，為國家做出重大貢獻，卻沒有一個副省級城市。”張立勇說。

將鄭州升格為副省級城市，是近年來河南一個熱點話題。在今年全國“兩會”上，全國政協委員，鄭州市政協副主席、鄭州市檢察院副檢察長朱專興也在提案中建議將鄭州提升為副省級城市。其實早在2012年全國兩會期間，全國人大代表、三全集團董事長陳澤民就提出建議，希望把鄭州升格為副省級城市。

包括鄭州在內，近年來，部分城市尤其是省會城市希望升格為副省級城市。此前2月，甘肅省蘭州市城鄉規劃設計研究院編制完成的《中國·蘭州2030城市規劃願景》提出，“創造條件將蘭州升格為副省級城市”。

福州也在積極爭取，早在1994年中央確定廈門等 16 市為副省級城市後，福建省也曾向中央上報了《關於將福州市行政級別定為副省級市的申請報告》，但未獲批準。多年來，福州一直努力申請升格為副省級城市。

福州的一大尷尬在於，福州是我國華東沿海省會城市中唯一沒有被確定為副省級的城市，也是5個非省會計劃單列市所在省份中唯一沒有被確定為副省級的省會城市。因此福建是唯一一個省內有城市比省會城市行政級別更高的省份。

中國社科院城市發展與環境研究中心研究員牛鳳瑞對第一財經分析，城市的行政級別越高，社會地位和整體影響力也越高，不光是市委書記、市長的級別提高了，下面的局委辦的級別也相應提高。隨著權力地位上升，這個城市聚集各種資源要素的能力更強，配置資源的權力也會更大，從而也會極大促進城市經濟的發展。

全國人大代表、三全集團董事長陳澤民近日在接受河南當地媒體采訪時分析，升格為副省級，相關的政策配套會更加有利，對於人才、資金等的吸引力會大增，幹部的配備上也會更加有利於城市發展。陳澤民說，人往高處走，創新人才、高科技人才、科研院所、高校肯定更希望落戶到更有發展潛力的城市，而這些東西恰恰是現階段鄭州保持高速發展所急需的。

新增副省級城市有難度

副省級市是指城市的“行政級別”，不是指城市的“行政區劃級別”。所謂的行政級別，也就是說，副省級城市的市委書記、市人大常委會主任、市長、政協主席的行政級別為副省(部)級官員，他們的職務任免由省委報中共中央審批。但在行政區劃類別上，副省級市仍屬於省轄市，由所在的省級行政區管轄。

副省級城市的前身為“計劃單列市”。計劃單列市，全稱為“國家社會與經濟發展計劃單列市”，是中國省級單位對所轄大城市下放部分經濟管理權限的城市。至1993年時，中國有14個計劃單列市。

1993年7月，中央明確除深圳、重慶、大連、青島、寧波、廈門這6個非省會城市仍保留計劃單列市外，其余省會城市不再實行計劃單列。1994年，原14個計劃單列市和濟南、杭州共16個市的政府機關行政級別被定為副省級，但仍為省轄市。重慶則於1997年成為直轄市，副省級市減少為15個。

也就是說，目前現有的15個副省級城市，包括了深圳、廈門、寧波、青島、大連這5個計劃單列市，以及廣州、杭州、南京、濟南、沈陽、長春、哈爾濱、武漢、成都、西安10個省會城市。在10個副省級省會城市中，有6個城市為計劃經濟時代的大區中心，位列傳統的十大城市之中，分別是廣州、南京、沈陽、武漢、成都和西安。

5個計劃單列市全部位居東部沿海省份，其中深圳、寧波、青島和大連對應的省會城市廣州、杭州、濟南和沈陽都是副省級城市，唯有廈門對應的省會福州是地級市。

從區域分布上，15個副省級市大部分位居東部沿海地區，東北地區則有4個，分別是沈陽、長春和哈爾濱3個省會城市，以及大連這個計劃單列市；中西部地區則只有3個，即武漢、成都和西安這三個大區中心城市。

計劃單列市和副省級城市設立至今20多年來，確實很好地發揮了中心城市的引領帶動作用，引領了區域經濟發展。不過，發展至今，這15個副省級城市之外的部分省會城市、地級市經濟發展水平也不遜色於一些副省級城市。

比如鄭州和長沙這兩個中部省會，現在經濟總量已經遠遠超過了長春、哈爾濱、廈門等副省級城市。普通地級市蘇州，經濟總量在全國高居第七，僅排在四大直轄市和廣深兩個副省級城市之後，其轄下的縣級市昆山，其經濟總量就相當於副省級城市廈門的經濟總量。

廈門大學經濟學系副教授丁長發對第一財經分析，升格為副省級城市，首先是官員行政級別的提高，比如在同樣是一個局長，在福州是正處級，在廈門是副廳級。其次，在財權、人事權等方面的自主性也大大增強，這也有利於城市社會經濟的發展。

“不過，一個地方的經濟發展水平，並不是由行政級別高低決定的，有些副省級城市的發展也一般。”丁長發說，如今市場經濟發展不斷深化，一個城市經濟的發展，關鍵不在於行政級別，而在於自身的努力。比如蘇州、東莞、佛山的發展，就是通過自身加快市場化步伐實現快速發展，城市的福利待遇也隨著經濟發展得以提高。

丁長發說，從1994年設立副省級城市起，20多年來再也沒有新增過，這表明在市場化改革不斷加快的今天，新增副省級城市這個“口子”難以打開。

牛鳳瑞抱以相同觀點，雖然鄭州等省會城市升格成副省級城市，更有利於發揮引領作用帶動當地經濟發展，不過這容易引起示範效應，“如果一個省會城市升格為副省級，其他省會城市也很容易群起效仿，那麽是不是所有省會城市都要升格為副省級城市？對於那些經濟總量較小、無法達到副省級城市條件的省會城市而言，又將如何區分？所以這個口子不好開。”

龍湖地產2016年核心凈利增長近12% 加速晉級千億預備班

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-03-25/1088259.html

每經實習記者 唐潔

上周，碧桂園、中海地產、SOHO中國等龍頭房企集中披露2016年成績單，多項核心指標飄紅。3月初起，內房股集體大漲，已提前做出了反應。

3月24日，龍湖地產（00960，HK）在香港發布了2016年業績，顯示去年簽約銷售額同比增長61.6%至881.4億元，創下歷史新高， 歸屬於股東的凈利91.5億元，核心凈利增長11.8%至77.6億元。

相比今年碧桂園確定的4000億與中海的2100億港元目標等，龍湖給自己的目標是1100億。《每日經濟新聞》記者最近觀察到，旭輝、富力、雅居樂等品牌房企均在瞄準千億級。

龍湖集團執行董事兼首席執行官邵明曉表示，盡管今年現在的市場整體向好，但是面向未來政策和市場的不確定性是必須考量的因素，所以他們會根據市場的情況力保完成1100億。

核心凈利穩健增長

當前，隨著國內房地產行業走過粗放性增長階段，保持質量效益型增長成為其特別看重的一個核心考量指標，尤其是在香港上市的內地房企。

根據年報表述，龍湖地產2016年歸屬於股東的凈利為91.5億元，減除少數股東權益及評估增值等影響後的核心凈利為77.6億元，同比增長11.8%。

中銀國際2月份發布研報指出，龍湖地產凈資產收益率持續保持在13%以上的穩健水平，且凈負債比處於60%左右的低位，在同行業的非國有企業中表現亮眼，主要得益於公司在價格溢價和低財務成本的基礎上，獲得較高的利潤率。

近日，龍湖地產罕見獲得了國際評級機構穆迪對其較高評級水準，龍湖企業家族評級由Ba1調升到Baa3，高級無擔保債券評級由Ba2調升到Ba1，評級展望為穩定，首次成為境內外全投資級民營房企。

能穩健賺錢的背後，是龍湖地產保持了營業收入高增長。去年，龍湖地產實現簽約銷售金額881.4億元，同比增長61.6%。其中，長三角、環渤海、西部、華南及華中片區合同銷售額分別為325.1億元、238.9億元、196.5億元、107.4億元、13.5億元。

按照克而瑞的統計口徑，龍湖地產去年的銷售排名處於全國房企200強的第13位，直逼首次躋身千億級的華潤置地和金地集團。

記者註意到，去年龍湖地產新增土地43幅，項目集中位於北京、上海、杭州、廣州、重慶、廈門、濟南等一二線城市，而且增加了天津、武漢兩大高鐵路網重地。

依此計算，龍湖地產當前已覆蓋城市增至全國26個，自稱其當前的戰略布局城市為堅持了深耕高能級城市的投資邏輯。

業績發布會上，龍湖集團董事長吳亞軍說，“從心情來講，應該說不錯，同時也忐忑。‘不錯’是說我們一直還是覺得掌握了自己的發展節奏，比較滿意。忐忑的原因，是下半年的市場或者政策可能有很多不確定性，也需要小心駕馭。”

沖刺“既定目標”1100億

據克而瑞研究統計，在盤點今年房企千億預備班上，龍湖與招商被列入“穩健保送班”，魯能、新城、旭輝首開被劃入“飛速沖刺班”，世茂、陽光城被編入“蓄力黑馬班”。

面對像恒大的4500億元、碧桂園的4000億元、中海的2100億港元等龍頭房企已先後拋出的銷售目標，龍湖地產及時回應了外界對其年度銷售計劃的猜測。

龍湖集團執行董事兼首席財務官趙軼對外透露，該房企2017年銷售目標為1100億，將推出1700億的可售貨值，去化率接近65%，強調要“穩穩站上千億規模並力爭上遊”。

但截至目前，全國40余個城市進入限購等調控從緊狀態，不少實力房企年初曾高調宣布過今年千億級銷售目標計劃，後來卻做了一定下調的謹慎舉措。

業績會上，吳亞軍除了心情“忐忑”之外，她的策略依然是堅持穩健原則。她說，與過去兩年一樣，今年也會量入而出，根據集團整體財務狀況投資，堅持不投過高的“地王”項目。龍湖會保持比較平和的心態，用頻率換概率，積極參與。

據悉，龍湖地產預計2017年土地投入會在400億元到500億元之間。比如3月3日，龍湖地產以6.17億元總價競得大連市高新區騰飛軟件園西側地塊，而3月24日，龍湖地產以單價522萬元/畝、總價4.2億元競得位於合肥瑤海龍崗一幅地塊。

截至2016年底，龍湖地產凈負債率53.9%，現金儲備173.6億元，綜合借貸成本進一步降至4.92%的歷史低位，平均貸款年限拉長至5.9年，非抵押債務占總債務比例提升為75%。

就上述千億預備班來看，招商蛇口基於央企背景同樣有著的安全穩健的財務管理，優質的土地儲備是其進入千億門檻的保障，但近來不斷下降的毛利率也引人關註。憑借95%以上超高出租率進行輕資產模式化的新城控股，近年來增勢迅猛，但其88.67%的負債率使其財務狀況急需改善。

克而瑞研報指出，千億預備班房企達成千億並不是最終目的，基於新的增長點，能有質量的、健康地發展才是正確的路徑。

習近平：以長江晉級帶發展推動高質量發展

中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平26日下午在武漢主持召開深入推動長江經濟帶發展座談會並發表重要講話。他強調，推動長江經濟帶發展是黨中央做出的重大決策，是關系國家發展全局的重大戰略。新形勢下推動長江經濟帶發展，關鍵是要正確把握整體推進和重點突破、生態環境保護和經濟發展、總體謀劃和久久為功、破除舊動能和培育新動能、自我發展和協同發展的關系，堅持新發展理念，堅持穩中求進工作總基調，堅持共抓大保護、不搞大開發，加強改革創新、戰略統籌、規劃引導，以長江經濟帶發展推動經濟高質量發展。中共中央政治局常委、國務院副總理、推動長江經濟帶發展領導小組組長韓正出席座談會並講話。

Celine《全美一叮》晉級

1 : GS(14)@2017-06-23 02:58:27

■Celine（右二）在《全美一叮》指自己有教妹妹Dion唱歌。互聯網圖片



9歲香港小巨肺譚芷昀（Celine）最近參加美國才藝節目《全美一叮》（America's Got Talent），演繹Celine Dion名曲《My Heart Will Go On》一鳴驚人，評判紛紛站立拍掌，昨Celine在facebook宣佈：「我成功晉級啦，多謝大家支持！」評判之一的Howie Mandel於社交網留言讚：「我真是不能停下地微笑，神奇的演出。」Celine回應：「很開心評判鍾意我的表演，我等不及要再上節目表演。」



■《全美一叮》評判Howie（左）讚嘆Celine的歌喉，指是神奇的演出。

《全》的官方fb昨上載Celine的參賽片段並以英文寫道：「Celine年紀雖小，但她的聲音卻很震撼。」短短5小時已有4,818萬人次瀏覽。撰文：皓騫




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170622/20064005

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《全美一叮》晉級　頻撲回港Celine爸暴走避是非「揀咗20幾隻歌出戰」

1 : GS(14)@2017-06-25 09:31:21

【行色匆匆】■《全美一叮》Celine爸爸譚順生昨早拖着女兒回港，對所有是非一律拒作回應。



現年9歲的小巨肺譚芷昀（Celine）因參加《全美一叮》（America's Got Talent）而爆紅，但其父譚順生是非亦因而浪接浪，繼被薛家燕炮轟暗撬學生及被網民質疑他虛報資歷後，前日又有聲稱曾為譚順生打工的讀者爆他欠糧。是非纏身的譚順生昨日拖Celine由美國返港，對所有是非避而不談，只表示女兒準備了20多首歌參加《全美一叮》下一輪賽事。



香港小巨肺譚芷昀早前在《全美一叮》演唱Celine Dion主唱的電影《鐵達尼號》（Titanic）主題曲《My Heart Will Go On》爆紅，大前日更順利晉級比賽，連原唱者Celine Dion也在自己網頁轉發Celine片段讚她可愛。不過，Celine爆紅後，一手栽培女兒成才的譚順生亦隨即被人連環翻舊賬狂插，是非可謂一籮籮。昨日譚順生與Celine由美國洛杉磯返港時，刻意迴避傳媒，據悉他留待明天自己新唱片簽名會再作交代。



【扯住走人】■落機後一見記者，譚順生即表示要趕帶Celine返學。

【上車攰爆】■譚順生指Celine揀了20多首歌應付下一輪《全美一叮》比賽，Celine樣子看來攰爆。


「個女要趕返學」


自稱Dr.Steve的譚順生過去一星期是非不絕，其中最受注目的是被薛家燕公然力斥他當年自薦到「家燕媽媽藝術中心」任教，卻偷偷撬學生到自己的音樂教室學唱歌。譚順生昨日早上6時半拖囡囡Celine由洛杉磯返港，原本他該於機場A閘出閘，但未知是否為避傳媒追訪，而刻意兜大圈於另一邊的B閘離開。行色匆匆的譚順生見到記者時即大耍太極，對於種種提問包括有否致電向家燕姐道歉，及是否如聲明中承諾捐出約8萬元學費作善事等全不回應，他只謂：「個女要趕返學呀！唔講住喇！我個女好鍾意返學㗎！」原來Celine一落機便要趕返學，如此匆忙認真陰功。



■Celine早前參加《全美一叮》唱《My Heart Will Go On》爆紅。資料圖片

■譚順生與太太及細女現身《全美一叮》為Celine打氣。資料圖片


明辦簽名會回應

記者再問Celine稍後於《全美一叮》選唱甚麼歌曲時，譚順生即代女搶答說：「呢啲唔可以講㗎，簽咗保密協議。總之揀咗20幾隻歌啦！」譚順生跟女兒一起簽約蕭定一公司旗下，而近日譚順生更推出一張翻唱其他歌手歌曲的唱片《想到舊年》，明日下午1時假銅鑼灣舉行簽名會，有指屆時他才會一次過回應傳媒。對於譚順生連日爆是非，蕭定一昨回應說：「我諗佢嘅嘢我唔係好了解，等佢回應好啲，希望佢星期日出嚟嘅時候，可以一次過回應！」張智霖與Celine妹妹同屬蕭定一公司，張太袁詠儀（靚靚）昨晚在中環四季酒店出席活動時，提到有留意Celine的新聞：「有留意，好矛盾，自己覺得小朋友應該以學業為重，知道佢同老公同公司，知佢通常都係禮拜六日出活動。好矛盾天賜有呢啲才能，唔好埋沒咗，但要學業為先。」對於家燕姐表示Celine爸爸要以身作則，靚靚表示：「唔知佢哋有乜瓜葛，自己諗小朋友出嚟表演，父母喺身邊最安全，要用呢個角度睇呢件事，最緊要喺小朋友身上做出發點，大人要話畀小朋友聽世界係點。」採訪：梁繼光、羅慧敏攝影：黃曉程、沈健程


■袁詠儀認為不應埋沒小朋友的才能，但要以學業為重。

■薛家燕日前炮轟譚順生暗撬學生。　資料圖片



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170624/20066684

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着3吋高踭鞋現身祝捷會　爸爸缺席Celine晉級遭男同學白鴿眼「唔信我唱到」

1 : GS(14)@2017-08-06 11:38:50

■日前再度揚威《全美一叮》的Celine，昨日出席祝捷會時打扮成熟，腳踏3吋高踭鞋。



現年9歲的小巨肺譚芷昀（Celine），今年6月在美國參加《全美一叮》（America's Got Talent）後備受關注，日前的比賽中她更獲評判送出Golden Buzzer，為港爭光。Celine昨出席祝捷會，竟穿上3吋高踭鞋，以熟女造型現身，現場未見爸爸譚順生。Celine透露現積極準備下一輪賽事，她自爆遭男同學白鴿眼：「佢哋唔信我唱到。」



小巨肺譚芷昀的爸爸譚順生是歌唱老師，自幼獲父栽培，3歲學唱歌，5歲便開始參加比賽，Celine今年6月到美國參加《全美一叮》，演唱Celine Dion的《My Heart Will Go On》晉級，日前在比賽中選唱Michael Bolton的《How Am I Supposed to Live Without You》摘下Golden Buzzer直入半準決賽，成為首位華人獲此榮譽，賽事最快將於香港時間16日早上在當地電視台直播。


要人抱落台

經理人蕭定一昨日在銅鑼灣hmv Kafé為Celine舉行祝捷會，現場有逾30名記者採訪，Celine由媽咪陪同現身，父親譚順生卻避席，父憑女貴的他早前爆出疑學歷造假及被薛家燕數臭撬學生等事件，近日行事轉低調。Celine穿着John Galliano紅黑花裙、Moschino金黃色外套配肉色絲襪，腳踏約3吋高踭鞋現身，打扮成熟的她由蕭定一陪上台，司儀問Celine得獎感受，她講到奪Golden Buzzer一刻即說：「覺得好shock，唔expect呢個會happen，一啲都講唔到嘢。我好lucky，我覺得好似一個miracle，啲金粉跌落嚟。」Celine指自己當時零緊張，完騷後與家人到環球片場觀光，更表示獲獎要感謝爸爸教唱歌。



■Celine拉繩後，現場即灑下金粉，重現當日她在台上獲Golden Buzzer一刻。

■昨日穿上高踭鞋的Celine，行路時腳步不穩，要由工作人員抱她下台。

■Celine昨日由媽咪陪伴出席祝捷會，爸爸譚順生（小圖）卻缺席。

蕭定一昨讓Celine重溫比賽當日在台上獲Golden Buzzer一刻，兩人拉繩後，頭頂圓球即灑下金粉，他又送Celine背囊和Minions文具。Celine其後獨自站台讓傳媒影相，穿着3吋高踭鞋揮手揮足兩分鐘，最後她小心翼翼行近台邊，由工作人員抱下台。


唔知會開騷

蕭定一傍實Celine做訪問，他指Celine的fb粉絲人數飆升到14萬，Celine自爆其fb是由爸爸經營，但她有時間也會看，又透露有女同學向自己索簽名，但卻沒男同學：「佢哋唔信我唱到。」蕭定一期待Celine再創佳績：「如入到21強好犀利，5強直情奇蹟，規矩我哋同大會一齊提議，要一早錄好7首歌，唱邊首早兩三日先知，點解揀情歌，我哋冇權揀，佢哋提議。」



■蕭定一向Celine送上文具和背囊，以示獎勵。

Celine為備戰勤力練歌，她說：「每日練兩、三個鐘，視乎爸爸忙唔忙，爸爸練會少少嚴，如自己練就個零鐘。」Celine指有留意勁敵Angelica Hale：「我冇見過佢，但有睇佢啲片同fb。」問到譚順生為何缺席？蕭定一即搶答：「要問咗AGT先搞，臨時決定，佢要上堂。」Celine則說：「唔會慶祝，有講恭喜，有讚我叻女，冇送禮物。」蕭定一日前表示想在年底或明年初為Celine開紅館騷，問到Celine此事，她聞言望一望蕭定一，然後蕭定一才向記者說：「我冇直接同佢講。」然後他再望望Celine問：「開演唱會好唔好？」Celine認真考慮一秒後答：「未咁快啦。」蕭定一聞言後解釋：「要睇吓場地，唔係咁易搵，年底或年頭做到已經好好。」採訪：盧妹攝影：陳慧安




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170805/20111827

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