恒星坊拆售工作室 165萬入場
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GS(14)@2018-11-09 07:56:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8756&issue=20181109
【明報專訊】近年不少投資者購入工廈物業後翻新成工作室拆售，其中私人投資者許國華持有的長沙灣恆昌工廠大廈11樓，翻新後命名恆星坊，即日起發售，折實入場費約165萬元，業主同時提供免審查按揭計劃，最高達樓價六成。
建築面積227呎起
上述恆星坊合共有61伙多用途工作室，首推15伙，建築面積227至574方呎，定價168萬至373.2萬元，呎價5897至7492元，扣除最高2%折扣，折實164.64萬至365.736萬元，呎價5779至7343元，項目部分單位連租約出售，月租由7200至13,500元，呎租約25至29元，以定價計租金回報約4.8至5厘。
業主為買家提供「按揭通」付款計劃，買家可免審查獲批最高六成貸款，年期最長為20年，首12個月按揭利率為P減1.5厘 （P現為5.375厘），第13至24個月利率為P減1厘，第25至36個月為P減0.5厘按揭，其後為P加1.5厘。恒星坊行政總裁梁炳培表示，恆星坊全層面積約22,000方呎，獲屋宇署及有關部門合法批則，斥資逾2000多萬元入則、重新設計、翻新及裝修。