日兩黨合併 「民進黨」成最大在野黨
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GS(14)@2016-03-28 14:14:31日本兩大在野黨民主黨和維新黨合併，組成在參眾兩院佔156席的最大在野黨「民進黨」，期望在今年7月的參議院選舉中擊倒目前在兩院把持406席的執政自民黨，最終實現政黨輪替。民進黨的組黨大會昨午在東京一間酒店舉行，出席黨員包括以往屬民主黨、維新黨、改革團結會及獨立的156名議員，而去年在反安保法案示威中聲名大噪的學生代表奧田愛基亦以嘉賓身份到場。民進黨在組黨宣言表示，要「團結在野勢力、組成能威脅政權的政黨」。出任黨代表的原民主黨黨魁岡田克也（圖）亦在致辭時指，日本正面對時代的巨大分歧，為了走上正道就必須抱持危機感，並承諾參院選舉一旦失敗就會引咎辭任黨代表一職。創立20年的民主黨易名為民進黨，維新黨則在同日上午決定解散。維新黨黨代表松野賴久表示，希望以民進黨之名奪取政權，實現切身的政策改革。松野在2012年退出民主黨後加入日本維新會，該會前年分裂後改名維新黨。民進黨的首次選戰是下月在北海道和京都舉行的眾議院補選，三個月後在參院選舉再挑戰自民黨。日本經濟新聞/中央社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160328/19547254
小米手機5日兩單爆炸用家屁股3級燒傷
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GS(14)@2016-09-13 00:18:43三星全新旗艦手機Note7被指電池有爆炸風險，被多個國家及地區，建議停用。事件令用戶再次關注手機安全。而內地手機品牌小米近日亦接連發生手機爆炸事件，有用家甚至更被嚴重炸傷。大前日上午，浙江金華的樓姓男子外出買水果，放在褲袋裡的小米4c手機突然冒煙着火。事後，樓男左邊臀部大面積燒傷，最嚴重的地方達三級程度燒傷。小米手機職員事後與樓男及其家人取得聯絡，正調查着火原因。樓男兒子稱，手機購自小米官網，當時共買兩部，分別給父母使用。另外，家住陝西西安的毛女士兒子小博上周一晚上，在睡房內用原廠充電器為小米Max手機充電時，手機突然爆出巨響，更令全屋停電。從洗手間走出來的小博聞到燒焦味道，走入睡房時驚見睡床着火。當時同在屋內的爺爺與小博切斷電源後，即時用水滅火。毛女士表示，手機購於上月6日，價錢是1,999元人民幣，是小博的考試禮物。小博則表示，手機充電時房內沒有其他電器，火警肯定是手機爆炸引起。事後，小博的房間牆身天花全被熏黑，半邊床褥和床單都幾成灰燼，手機更被燒得焦黑變形。毛女士曾致電小米客戶服務部，職員僅表示為客戶更換手機，經毛女士再連續兩次聯絡小米客戶服務中心後，對方原答應安排職員上門了解，後來又表示未能聯絡相關人員。經內地傳媒直接聯絡，小米職員始表示對事件重視，安排職員上門處理。浙江電視台/華商網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160912/19768428
金管局收緊非首置按揭8日兩出招 料銀行停減息戰
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GS(14)@2017-05-21 00:56:25【本報訊】房地產市場持續升溫，為防銀行體系風險增大，金管局8日內第二度出招，昨宣佈第8輪共3項逆周期措施，包括增加8大銀行新造按揭貸款的資本成本，收緊投資者（涉多過一個按揭貸款）及非本地借款人士的按揭貸款要求，間接凸顯首置者優勢。對於新招效應，銀行及分析員認為，銀行資本雄厚未必需即時加按息回應，但按揭減息戰應會「收兵」，地產界則指新招無影響。記者：劉美儀
■金管局總裁陳德霖昨公佈3項逆周期措施。 彭志行攝
與前年初第7輪逆周期措施，全面降低700萬元以下物業按揭成數至六成的做法不同，新3招做法較曲線及局部，包括對採用內評法計資本的大行（按揭市場佔比逾八成），其新造按揭貸款風險權重下限由15%提高至25%，即提高其新造按揭業務資本成本；涉多於一項按揭的借款人，按揭成數上限下降一成，以1,000萬元以下物業計，按揭成數降至五成或貸款額不逾400萬元；主要收入來自香港以外借款人，基本供款與入息比率上限調低一成至三成（適用於多項按揭借款人）。
提高銀行資本助抗震
新招即時生效，但第2及3項措施，在昨日或之前簽訂臨時買賣合約的按揭申請不受影響。金管局亦於上周五，公佈3招收緊銀行對地產發展商借貸水喉。對於新招能否令樓市降溫，金管局總裁陳德霖表示，首招令銀行計算一般新造按揭的資本支持增多，「唔多唔少對樓市會有影響」，但難預計具體影響，銀行整體資本提高有助加強抗震能力。現階段該局無計劃將新資本要求，延伸至現有按揭組合，倘樓市周期續升，「有需要的話會繼續有新逆周期措施」。多番強調該局政策目標並非令樓市降溫，不過他引述數據顯示，4月住宅成交量已較1月回升逾倍至7,000宗，多項按揭人士佔新批貸款比率約兩成，「唔係一個細比例」，非本地借貸人士佔比雖僅約2%，惟正在上升中。該局副總裁阮國恒補充，以申請宗數計，上述兩類人士個案，3月份已回升至1,710宗及239宗，但該局並無特別掌握內地投資者是否佔主流。恒生銀行（011）執行董事馮孝忠表示，新招尤以第2及3項，主要是希望減少在港沒有收入的內地投資者參與按揭借貸，並增加首置人士優勢。海通國際股票研究執行董事陳昔典稱，金管局加重銀行資本要求，銀行是否加按息則看資本狀況，但最少目前熾熱的按揭減價戰應不會再持續。銀公主席及中銀香港（2388）副董事長兼總裁岳毅指，新招有助維持本港銀行體系穩健經營。
■廖先生
【睇樓客心聲】
廖先生：「新措施唔會太影響置業打算，自己喺香港未有物業，係首置。買樓睇位置，如果有自住需求，都會入市。」
■張先生
張先生：「細單位（海之戀）都要600幾萬，加埋啲辣招，喺銀行按揭貸款限制太大，都會考慮改用發展商二按計劃。」
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170520/20027202
日兩肺合一移植成功全球首例 令器官資源物盡其用
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GS(14)@2017-07-05 03:42:22■大藤剛宏向記者講解手術詳情。
日本成功進行全球首個兩肺合一移植手術，醫療團隊將捐贈者左右兩肺機能正常的部份結合成一個左肺，再移植到一名肺氣腫病人身上。新技術或可令器官資源物盡其用，即使捐贈者的肺不完全適合移植，亦無阻手術進行。據當地傳媒報道，手術前日在岡山大學醫院進行，費時約9小時。捐贈者是鹿兒島縣一名五旬女性，上月底被判定腦幹死亡，其左右兩肺下葉狀態不良，因此無法進行傳統的全肺移植。岡山大學團隊遂取出她兩肺相對健全的部份，即左肺上葉（上半部）和右肺上葉（首三分之一），其中左肺上葉順理成章取代患者的左肺上葉，右肺上葉則代替患者的左肺下葉。
■岡山大學醫院團隊成功將二合為一的肺移植入病人體內。
料患者3個月後可出院
而接受捐贈者則是岡山縣一名五旬女性，她因支氣管發炎導致氣流通道變窄、肺部吸氧組織壞死，2007年確診患上慢性阻塞性肺病（COPD），6年前已接受過右肺移植手術，惟左肺其後病情惡化、壓住右肺，因此要再輪候移植。院方指患者目前情況穩定，但仍需機器協助呼吸，預料約3個月後可以出院。執刀的岡山大學醫院器官移植中心教授大藤剛宏指，過往許多移植手術皆因捐贈者肺部上葉原好但下葉有損傷而未能成事，因而枉費了不少珍貴的器官資源，但他認為那些肺部「即使可用部份不多，但只要在醫學上物盡其用，或許就能多救一個病人」，因此4年前已在美國的醫學雜誌上發表有關研究，並反覆利用豬肺進行實驗。他認為今次成功將技術應用在人體上，「對日本等器官資源不足的國家」意義重大。香港瑪麗醫院心胸外科部門主管區永谷醫生形容是次手術是創舉，難度比傳統的換肺手術高，因為手術會出現兩個氣管切口，氣管切口越多，出現併發症的機率就越高，切口一旦發炎甚至潰爛，病人就可能有生命危險。
港未有技術作同類手術
此外，手術另一難度在於捐贈者與病人的血管分佈不盡相同，若手術期間接駁不順，導致血液不流通或會使肺部潰爛，因此事前必須理清每條肺動脈與肺靜脈的分佈。他又直言雖然香港今年至目前為止已進行了5個肺移植手術，但仍未有如此技術和資源進行同類手術。日本《朝日新聞》/《每日新聞》/《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170704/20078128
映灣園實呎逼1.3萬 10日兩破頂
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GS(14)@2018-01-09 09:08:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4264&issue=20180109
【明報專訊】除新界西北外，樓價升勢相對落後的地區如東涌，近期亦屢錄破頂成交，當中指標屋苑映灣園有低層戶以實呎近1.3萬元，再創屋苑新高。另同區藍天海岸亦有兩房戶成交價創屋苑同類單位新高。
中原分行經理曾顯業表示，映灣園2座低層F室，屬實用470方呎2房戶（建築646方呎），以600萬元同類新高價沽出，實呎12,766元（建呎9288元），呎價亦創屋苑新高，打破上月底、約10日前以實呎12,551元所創下的舊紀錄。新買家為一對新婚夫婦；原業主於2010年1月以205萬元買入單位，帳面獲利395萬元，單位期內升值1.9倍。
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藍天海岸2房712萬沽 同類新高
同區藍天海岸本月暫錄約3宗成交，美聯營業經理吳惠斌表示，藍天海岸2座中層E室，2房間隔，實用面積592方呎（建築775方呎），獲同區租客以約712萬元承接，實呎12,027元（建呎9187元），成交價創屋苑同類單位新高；原業主2010年12月以約340萬元購入，帳面賺372萬元，升值逾1倍。
新港城2房605萬 實呎逼1.8萬雙破頂
另方面，新地（0016）馬鞍山新盤雲海開售在即，帶動同區新港城接連錄得高價成交，中原分區營業經理胡耀祖表示，新港城F座高層02室，屬實用338方呎2房戶（建築464方呎），由用家以605萬元購入，實呎17,899元（建呎13,039元），成交價及呎價均創屋苑兩房新高。原業主2008年以224萬元購入單位，持貨10年，帳面賺381萬元或1.7倍。
荃灣老牌屋苑荃景花園有3房戶成交價創屋苑新高。
荃景3房高見746萬
美聯高級營業經理鍾家豪表示，荃景花園11座中層A室，屬實用577方呎3房戶（建築709方呎），新近以746萬元易手，實呎12,929元（建呎10,522元）；原業主2011年1月以362.8萬元買入，持貨7年，帳面獲利383.2萬元或1.1倍。
MONTARA 3日收7000票 勢成今年票王 兩日兩加推 第3批折實均呎1.49萬
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GS(14)@2019-04-30 08:51:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0395&issue=20190430
【明報專訊】最快本周末開展首輪銷售的會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA，收票反應勢如破竹，短短3日累收逾7000票，大有機會奪得今年迄今的新盤收票王寶座，打破中海外（0688）大埔天鑽1月首輪銷售前、7日累收7500票的紀錄。項目繼周日加推後，昨再以平均折實1.49萬元加推124伙，3張價單合共372伙，佔項目單位總數616伙的六成。
明報記者 林可為
今年1月至今，新盤市場累錄約7500宗成交，上述會德豐MONTARA、以及新世界（0017）何文田瑧樺，均有機會於5月初開展首輪銷售，其中MONTARA上周五以平均折實1.39萬元首推124伙、以日出康城1年半來最低首批呎價作招徠，收票反應極佳，過去3日極速累收逾7000票。
已開價涉372伙 佔項目六成
至於能否打破去年3月開售的同系日出康城MALIBU、首輪開售前累收9800票的會德豐樓盤紀錄，則仍要拭目以待。會德豐地產常務董事黃光耀指，MONTARA最新再加推的124伙，實用363至816方呎（包括4個連平台特色戶），維持最高21.5%折扣，折實平均14,943元，單位折實價554.2萬元（2B座10樓E室、368方呎）至1246.2萬元（2A座70樓B室、775方呎另連485方呎平台），整體加價約1%。
MONTARA、瑧樺最快周末齊開售
可留意的是，部分新推單位呎價，撇除景觀因素前，較1號價單的同類單位高逾7%；以昨日新推的2A座22樓實用363方呎、望日出公園景為主的D室為例，折實實呎16,040元，比1號價單的2B座22樓實用368方呎、望內園景為主的E室的折實實呎14,915元高7.5%。
MONTARA已發3張價單涉372伙，整體折實平均實呎1.44萬元，低於800萬元有254伙，整批折實市值約29.2億元，預計最快周末首輪開售。
瑧樺收1100票 超額4.8倍
至於已發出兩張價單共涉190伙的新世界何文田瑧樺，消息指過去4日累收逾1100票，超額4.8倍，預計日內上載銷售安排，最快周末展開首輪開售。另新世界同系北角柏蔚山，昨最新售出3座20樓實用570方呎B室，屬1房戶，成交價1570.4萬元、實呎27,551元；柏蔚山去年6月開售至今累沽525伙，套現124億元。恒地（0012）旗下北角君譽峰、鰂魚涌君豪峰，昨合共推售60伙，消息指共售約15伙。恒地營業（一）部總經理林達民表示，恒地系與帝國集團合作的屯門掃管笏項目，預計本年底推出。
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