映灣園實呎逼1.3萬 10日兩破頂
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GS(14)@2018-01-09 09:08:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4264&issue=20180109
【明報專訊】除新界西北外，樓價升勢相對落後的地區如東涌，近期亦屢錄破頂成交，當中指標屋苑映灣園有低層戶以實呎近1.3萬元，再創屋苑新高。另同區藍天海岸亦有兩房戶成交價創屋苑同類單位新高。
中原分行經理曾顯業表示，映灣園2座低層F室，屬實用470方呎2房戶（建築646方呎），以600萬元同類新高價沽出，實呎12,766元（建呎9288元），呎價亦創屋苑新高，打破上月底、約10日前以實呎12,551元所創下的舊紀錄。新買家為一對新婚夫婦；原業主於2010年1月以205萬元買入單位，帳面獲利395萬元，單位期內升值1.9倍。
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藍天海岸2房712萬沽 同類新高
同區藍天海岸本月暫錄約3宗成交，美聯營業經理吳惠斌表示，藍天海岸2座中層E室，2房間隔，實用面積592方呎（建築775方呎），獲同區租客以約712萬元承接，實呎12,027元（建呎9187元），成交價創屋苑同類單位新高；原業主2010年12月以約340萬元購入，帳面賺372萬元，升值逾1倍。
新港城2房605萬 實呎逼1.8萬雙破頂
另方面，新地（0016）馬鞍山新盤雲海開售在即，帶動同區新港城接連錄得高價成交，中原分區營業經理胡耀祖表示，新港城F座高層02室，屬實用338方呎2房戶（建築464方呎），由用家以605萬元購入，實呎17,899元（建呎13,039元），成交價及呎價均創屋苑兩房新高。原業主2008年以224萬元購入單位，持貨10年，帳面賺381萬元或1.7倍。
荃灣老牌屋苑荃景花園有3房戶成交價創屋苑新高。
荃景3房高見746萬
美聯高級營業經理鍾家豪表示，荃景花園11座中層A室，屬實用577方呎3房戶（建築709方呎），新近以746萬元易手，實呎12,929元（建呎10,522元）；原業主2011年1月以362.8萬元買入，持貨7年，帳面獲利383.2萬元或1.1倍。