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GS(14)@2011-08-09 00:25:27http://www.inv.com.hk/columns/pr-notes/issue37_46/
人地咁呃你ga
在一隻IPO的眾多團隊中，負責媒體宣傳策略這個重要職責的團隊，正是我們財經公關了，而且上市是企業重要的里程碑，我們青木絕對不容有失，誓要以我們對市場的了解及媒體的熟悉度，全力以赴，為公司打一場轟烈的仗，贏得漂亮！因此，有別於其他公關公司，我們青木的做法顯然截然不同，就以雙樺(01241)為例，公司主要是一家主要製造汽車零部件的獨立供應商，我們早就對整個行業做好Research，了解未來的行業趨勢、公司前景及內地的各項有利政策等資料，再配合香港及內地媒體的運作，為公司度身訂造一套完整的媒體宣傳策略，同時透過前期全力進行一系列的媒體宣傳活動，將公司亮點大肆宣傳。當時有關雙樺的新聞不但數量多，而且訊息正面，經過媒體每日鋪天蓋地的新聞覆蓋，雙樺可謂無人不識。
眾望所歸，上市當日雙樺的股價節節上升，不過一向要求高的青木並不因此而鬆懈，我們早已鋪排好後面的宣傳安排，公司當日隨即便接受了電視台訪問、接下來的一星期就安排了好幾個專訪，到了週末就輪到媒體考察團。這樣密密麻麻的媒體宣傳安排，行家會問：「才剛剛上市，應該鬆一口氣，休息完再算，沒必要這麼急啊！」但是我們青木明白打鐵要趁熱，要收更好的宣傳效果，就應該在有利的時候順勢而上，因為一旦機會錯過，只有眼白白看著市場把公司消息消化後，頓時變得無影無蹤，到了想再次發力的時候，恐怕要再耗掉更多的時間和精力。
正因為雙樺這個成功的例子，為我們青木在IPO界打響名堂，越來越多有意上市的公司主動敲門，諮詢IPO服務的細節；甚至一些剛上市的公司，都紛紛聯絡我們，商討長期公關的合約，我們青木對於這次的成功也感到十分安慰，再次證明我們的用心和努力是有回報的，再次感謝所有公司和財經界朋友對青木的支持，謝謝！
陸振球：打鐵還須自身硬
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GS(14)@2016-11-28 08:05:24【明報專訊】上周五港股收巿後終宣布深港通會在12月5日正式開通，當晚夜期先升後回順，並沒有任何激情表現，因為是意料中事，就如大家現在都預期美國下月會加息一樣，投資者已經「炒定先」，更有朋友在網上說笑：這或許是反高潮，是沽售港交所（0388）的好機會。
不管怎麼說，滬港通和深港通相繼開通，香港作為國際金融中心，能讓內地資金更容易來港投資，而港人也可有更多北上掘金機會，總是好事。不過，筆者認為國家主席習近平剛上台時說的一句話「打鐵還須自身硬」更重要；如果香港的經濟好，上巿公司經營有道，就算北水不來，環球資金也會來；如果自己的投資功夫了得，香港有足夠的好公司，投資香港的股巿也可以賺錢；如果夠眼光，更可一早投資全球，在香港買美股又得，買歐股也可以，如李嘉誠一樣，業務遍及世界各地，衝出香港。
早前參與基金經理黃國英的公司10周年晚宴，黃國英說投資者有兩大類別，一是專門尋找可創造價值的公司，如蘋果創造出iPhone，微軟改變了電腦世界，Google和facebook掀起了資訊及社交網絡革命；公司創造出價值而能賺大錢，投資這類公司也獲利豐厚。另一類投資者卻只專注於資金流動，追逐熱錢炒作買賣，又或者只懂和莊家及其他散戶對賭。筆者覺得，不少期待深港通的投資者，其實就是這類只關心資金流動的人！
明報投資及地產版資深主編
[陸振球 主編的話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8594&issue=20161128
下季賣地主打鐵路項目
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GS(14)@2016-12-30 08:12:21【本報訊】政府繼續靠鐵路上蓋項目增加住宅供應，發展局局長陳茂波昨公佈新一季（1至3月）賣地計劃，只得3,610伙供應，為整個財年最少的一季。其中元朗錦上路站及黃竹坑站首推兩個鐵路上蓋已佔2,450伙，達總供應近七成。
全季僅3,610伙供應
政府公佈的財年第四季賣地計劃中，只有兩幅住宅官地，分別位於馬鞍山白石及啟德，合共可供興建約1,040個單位，但其實只有啟德料可建860伙，屬規模較大的項目。要維持供應達標，惟有再將鐵路上蓋項目推出招標，包括西鐵元朗錦上路站第一期及黃竹坑站第一期，共提供約2,450個單位。連同市建局中環卑利街/嘉咸街項目共約120伙，全季將提供3,610個住宅單位。全季焦點落在錦上路站第一期，共有1,650伙單位，地皮估值4,500至5,500元。而原定上季推出的黃竹坑站項目，因南港島綫日前才通車，故略為延至下月招標，地價料最少每呎逾1.1萬元。政府之前三季每季推地達4,600至4,840個住宅單位，下季土地供應量減少，但陳茂波指出，並非可售的住宅用地不足或政府縮減土地供應，而是今年首三季住宅供應已逾1.55萬伙，連同第四季更已超標，避免超出供應目標過多。賣地表內尚餘土地會滾存至下一個年度出售。總結全年，已售及將售共21幅住宅官地，共可興建約13,280個單位，是自2010至11年度政府恢復主動賣地以來，官地可興建單位數量最多的一年。但鐵路及市建局項目減產，令全年來自政府賣地、鐵路項目及市建局的私人房屋土地供應，合共只有17,040伙，較去年全年17,830伙少790伙或4.4%。不過陳茂波指，私人發展或重建項目合共可提供約2,420個單位，綜合各個來源，全年私人住宅土地供應量約19,460伙，超出政府18,000個單位供應目標約8%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161230/19881091
新盤打鐵趁熱 未來兩周推1686伙 啟德OASIS今突擊開示位 將軍澳晉海快上樓書
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GS(14)@2017-09-06 11:16:41http://www.mpfinance.com/fin/dailyp1.php?issue=20170906
【明報專訊】特首林鄭月娥下月公布任內首份施政報告前，新盤推售熱潮仍浪接浪，除兩個迷你戶盤，英皇（0163）長沙灣喜遇、資本策略（0497）屯門城‧點，敲定今日和周六曬冷盡推全盤單位外，另兩個大型新盤，包括新地（0016）將軍澳日出康城晉海、會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK亦擬短期出擊，意味未來兩周將有逾1600伙新盤單位搶灘。
明報記者 林尚民、 謝穎怡
會德豐地產常務董事黃光耀表示，啟德OASIS KAI TAK剛獲批預售樓花，短期正式開價，首張價單涉約130伙，料本月內推售。事實上，會德豐今日更搶閘在晉海之前，向傳媒開放設於尖沙嘴海港城的示範單位。
OASIS KAI TAK首推306伙
OASIS KAI TAK共設648伙，黃光耀指首階段會先推第3、5座共涉306伙，餘下座數擬明年推售。
黃光耀強調，雖然當年地皮購入價較低，但售價仍會以同區其他樓盤作參考，特別部分單位近日創下新高價（嘉匯日前售出的特色戶的實呎為30,694元、創同區新高），希望可做到價量兼備。樓盤會於2019年5月入伙，樓花期長約20個月，預計每實呎管理費約4.4至4.5元。
喜遇累收850票 今發售136伙
另新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下單位總數1040伙的日出康城晉海，最快下周公布首批價單，首批涵蓋一房至三房，並於下周開放示範單位。
至於英皇及市建局合作的長沙灣喜遇，今日曬冷盡推全盤136伙，項目昨午4時截票，消息指過去13日共收約850票，超額5倍。
另屯門新盤城‧點，昨加推最後一批28伙，22樓實用217方呎開放戶最平折實價368萬元起。
城‧點加推28伙 周六盡推全部204伙
資策執行董事方文彬指，撇除樓層和景觀因素前，今批提價約12%，並敲定本周六發售全數204伙，周五截止認購，據悉，該盤至昨晚累收逾2200票，超額近10倍。城‧點整批204伙，平均折實呎價為15521元、折實市值8.74億元。
換言之，上述4個全新盤，將有逾1600伙於本周及下周內開售和開價，承接力備受市場關注。
雷霆﹕康城4B開售 視乎晉海銷情
地政總署公布，8月批出5份預售樓花意書，包括已清袋的華懋荃灣全．城匯（953伙），另包括城．點（204伙）、OASIS KAI TAK（648伙）、新世界（0017）屯門鄉事會路THE PARKVILLE（100伙）、新地日出康城4B期（1,132伙）、合共3,037伙；同期新申預售僅嘉華（0173）大埔白石角項目（1,073伙）。另外，8月滾存待批預售樓花降至7339伙，按月減1964伙或21%。
新地雷霆指，日出康城4B期不論戶型設計、單位分佈皆與晉海有分別，集團會先行觀察晉海銷售反應、及買家需求，再決定4B期發售時間。
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