下季賣地主打鐵路項目
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GS(14)@2016-12-30 08:12:21【本報訊】政府繼續靠鐵路上蓋項目增加住宅供應，發展局局長陳茂波昨公佈新一季（1至3月）賣地計劃，只得3,610伙供應，為整個財年最少的一季。其中元朗錦上路站及黃竹坑站首推兩個鐵路上蓋已佔2,450伙，達總供應近七成。
全季僅3,610伙供應
政府公佈的財年第四季賣地計劃中，只有兩幅住宅官地，分別位於馬鞍山白石及啟德，合共可供興建約1,040個單位，但其實只有啟德料可建860伙，屬規模較大的項目。要維持供應達標，惟有再將鐵路上蓋項目推出招標，包括西鐵元朗錦上路站第一期及黃竹坑站第一期，共提供約2,450個單位。連同市建局中環卑利街/嘉咸街項目共約120伙，全季將提供3,610個住宅單位。全季焦點落在錦上路站第一期，共有1,650伙單位，地皮估值4,500至5,500元。而原定上季推出的黃竹坑站項目，因南港島綫日前才通車，故略為延至下月招標，地價料最少每呎逾1.1萬元。政府之前三季每季推地達4,600至4,840個住宅單位，下季土地供應量減少，但陳茂波指出，並非可售的住宅用地不足或政府縮減土地供應，而是今年首三季住宅供應已逾1.55萬伙，連同第四季更已超標，避免超出供應目標過多。賣地表內尚餘土地會滾存至下一個年度出售。總結全年，已售及將售共21幅住宅官地，共可興建約13,280個單位，是自2010至11年度政府恢復主動賣地以來，官地可興建單位數量最多的一年。但鐵路及市建局項目減產，令全年來自政府賣地、鐵路項目及市建局的私人房屋土地供應，合共只有17,040伙，較去年全年17,830伙少790伙或4.4%。不過陳茂波指，私人發展或重建項目合共可提供約2,420個單位，綜合各個來源，全年私人住宅土地供應量約19,460伙，超出政府18,000個單位供應目標約8%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161230/19881091