屯門花園 兩房細戶 上車之選
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GS(14)@2016-08-20 11:39:42■眼鏡房間隔門位多，此戶房門位靠邊，擺位靈活性多一點。
【搵屋指南】屯門區私樓仍有200餘萬元選擇，當中屯門市中心以南的青海圍一帶單幢樓較受注目，建築面積300餘至400餘方呎、實用面積200餘至300餘方呎的兩房單位，200萬元頭都有得揀，但多屬露天街市樓上物業，鄰近學校的屯門花園不在街市地段上，物業單位面積稍大，樓價集中200萬元尾的水平。記者：伍志輝攝影：王子俊
屯門花園位處青海圍平價樓集中地的西北角，物業旁邊是連接公屋安定邨的行人天橋，對面馬路是通往屯門市中心的有蓋行人道，物業基座商舖以民生商舖及食肆為主，與區內其他物業樓下佈滿露天街市商販的環境有明顯分野。物業提供136個兩房單位，建築397至414方呎、實用316至334方呎，屬該處中價物業代表。
■單位廳房外望景觀開揚，前方馬路行車量不高，噪音問題不大。
■此間睡房設有對流窗，分別向東北及西北面。
■廚房用盡空間建廚櫃，可擺放大量廚具。
■睡房有柱躉是舊樓常見情況。
交吉放盤 窗多光猛
今年初樓市被唱淡時期，屯門花園中層E室1月份成交價低見220萬元，建築399方呎、實用320方呎，5月份中層D室成交價246萬元，建築397方呎、實用316方呎。祥益地產林偉光表示，現時物業只有數個放盤，最平中層單位連租約叫價280萬元，建築397方呎、實用316方呎，介紹的低層單位屬交吉放盤，開價288萬元，屬目前具吸引力的水位。單位保留原有眼鏡房間隔不變，廳房大小比例合理，窗多光猛，睡房窗邊柱躉不算大，對家具擺位影響輕微，廚廁設備略舊。單位向東北及西北外望學校遠樓景，前方青海圍馬路行車量不高，噪音問題不大。居屋置樂花園以北的青海圍一帶，合共有8座單幢式物業，入場焦點包括利寶大廈、麗寶大廈、萬寶大廈及金安大廈，一律提供建築300餘方呎、實用200餘方呎兩房單位，中價之選為屯門花園、嘉喜利大廈及華樂大廈，兩房單位建築面積300餘至500餘方呎、實用面積300餘方呎。
■屯門花園基座沒有街市商販，環境較簡單。
■青海圍一帶是區內著名街市地段。
資料來源：祥益地產置樂花園分行電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743056
君豪峰主打1房細戶
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GS(14)@2017-11-13 11:48:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4124&issue=20171113
【明報專訊】新盤細單位續受市場追捧。恒地（0012）單幢式新盤君豪峰，位於鰂魚涌英皇道856號，樓花期約18個月。項目共提供464伙，實用面積193至451方呎，超過一半為1房戶，預計可以吸引小家庭及投資者。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
君豪峰住宅樓層由3樓至36樓，一層16伙，設3部升降機，其中3樓各單位連接130至586方呎平台，其餘樓層的單位則連接22方呎露台。項目主打1房戶，單位佔整體數目約56%，實用面積251至301方呎，其次為開放式戶，實用面積193至238方呎，佔整體約31%，其餘為2房戶，實用面積344至451方呎；項目標準樓層高度11呎。
最細開放式戶193方呎
發展商以33樓C室為示範單位，實用面積293方呎，1房間隔，望樓景為主。客飯廳呈正方形，單位設有落地玻璃窗，增加光線之餘，亦令景觀更開揚。廚櫃櫃門選用啡褐色木紋面，配搭炭灰色人造石枱面，突顯高貴格調。廚櫃及吊櫃色調特別加深，可提供更多儲物空間，而開放式廚房更可讓住戶善用廳區空間；至於睡房及浴室均採用趟門設計。
另外一個示範單位為33樓F室，實用面積451方呎，屬項目中面積最大一伙，屬2房連儲物室間隔，連22方呎露台，景觀以山景為主。客飯廳呈長方形，間隔方正實用，方便住戶擺放家具，地板以木紋地磚鋪砌，單位大門採用韓國Samsung智能輕觸式指紋門鎖。值得留意的是，單位廚房採用開放式設計，可讓住客明火煮食，發展商亦在廚房天花板上安裝灑水頭和煙霧探測器。廚房配備基本家電，包括德國西門子嵌入式雪櫃、微波爐等。
開放式廚房可明火煮食
浴室採用淋浴間設計，鏡櫃選用褐色木紋面板，洗手盆則選採用淺灰色石材，浴室牆身鋪砌雲石瓷磚。發展商表示，浴室設計兼顧環保概念，特意選用節約用水的龍頭、花灑及沖廁水箱，使住客擁有一個環保而舒適的浴室空間。兩個睡房與客廳坐向一致，主人睡房連16方呎工作平台，採用L形角窗，住客可飽覽更廣闊的風景，並且設有對流窗，有助通風。
[睇樓速遞]