萬景峰實呎逼1.5萬 重返加辣前
1 :
GS(14)@2017-01-17 01:46:11http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0658&issue=20170116
【明報專訊】荃灣區多個新盤蓄勢待發，同區二手成交量亦受帶動。以鄰近新盤較具規模的屋苑萬景峰為例，本月截至11日錄得兩宗成交，較上月全月3宗成交已見回升，且平均呎價亦錄得14,710元，重返去年11月政府加辣前的水平。有代理預期，大盤開售料吸引大量外區客入市荃灣區，刺激萬景峰交投。明報記者 劉詠怡
中原首席分區營業經理龐耀昌表示，本月首11天暫錄兩宗成交，其中包括2座高層G室，實用664方呎（建築881方呎），3房套房間隔，望東南市景，約1028萬元成交，實呎15,482元（建呎價11,669元）。買家為一名換樓客，願付15%辣稅入市。原業主則於2006年5月以約453.1萬元購入，帳面獲利約574.9萬元，物業升值約1.3倍。
荃灣新盤浪接浪 刺激二手
龐耀昌稱，本月截至11日錄得兩宗成交，平均呎價亦錄得14,710元，較12月平均實呎14,276元明顯回升。
龐認為，萬景峰屬大型名牌屋苑，由於大部分業主較惜售，過去每月平均成交量在10宗以下，加上目前同區將有多個大型新盤開售，不少業主觀望發展商開價，料未來大盤開售會吸引大量外區客，料屆時將刺激萬景峰成交。
市場氣氛向好，除帶動大型屋苑交投外，市場上多個居屋屋苑亦錄新高價成交。其中油塘高俊苑錄得今年首宗成交，有2房戶實呎首破萬元，創屋苑呎價新高。
高俊苑開齋 實呎首破萬元
世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，高俊苑A座高層15室，實用424方呎（建築581方呎），以450萬元（已補地價）成交，實呎10,613元（建呎7745元）。原業主於2005年以107萬元（已補地價）購入，帳面獲利343萬元或3.2倍。
兆山苑實呎高見6685元
此外，屯門兆山苑錄呎價破頂成交。中原副分區營業經理陳漢文表示，兆山苑E座高層5室，實用546方呎（建築670方呎），大兩房間隔，以365萬元（已補地價）成交，折合實呎6685元（建呎5448元），呎價創屋苑新高。
[二手放大鏡]