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萬景峰實呎逼1.5萬 重返加辣前

1 : GS(14)@2017-01-17 01:46:11

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0658&issue=20170116



【明報專訊】荃灣區多個新盤蓄勢待發,同區二手成交量亦受帶動。以鄰近新盤較具規模的屋苑萬景峰為例,本月截至11日錄得兩宗成交,較上月全月3宗成交已見回升,且平均呎價亦錄得14,710元,重返去年11月政府加辣前的水平。有代理預期,大盤開售料吸引大量外區客入市荃灣區,刺激萬景峰交投。明報記者 劉詠怡

中原首席分區營業經理龐耀昌表示,本月首11天暫錄兩宗成交,其中包括2座高層G室,實用664方呎(建築881方呎),3房套房間隔,望東南市景,約1028萬元成交,實呎15,482元(建呎價11,669元)。買家為一名換樓客,願付15%辣稅入市。原業主則於2006年5月以約453.1萬元購入,帳面獲利約574.9萬元,物業升值約1.3倍。

荃灣新盤浪接浪 刺激二手

龐耀昌稱,本月截至11日錄得兩宗成交,平均呎價亦錄得14,710元,較12月平均實呎14,276元明顯回升。

龐認為,萬景峰屬大型名牌屋苑,由於大部分業主較惜售,過去每月平均成交量在10宗以下,加上目前同區將有多個大型新盤開售,不少業主觀望發展商開價,料未來大盤開售會吸引大量外區客,料屆時將刺激萬景峰成交。

市場氣氛向好,除帶動大型屋苑交投外,市場上多個居屋屋苑亦錄新高價成交。其中油塘高俊苑錄得今年首宗成交,有2房戶實呎首破萬元,創屋苑呎價新高。

高俊苑開齋 實呎首破萬元

世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,高俊苑A座高層15室,實用424方呎(建築581方呎),以450萬元(已補地價)成交,實呎10,613元(建呎7745元)。原業主於2005年以107萬元(已補地價)購入,帳面獲利343萬元或3.2倍。

兆山苑實呎高見6685元

此外,屯門兆山苑錄呎價破頂成交。中原副分區營業經理陳漢文表示,兆山苑E座高層5室,實用546方呎(建築670方呎),大兩房間隔,以365萬元(已補地價)成交,折合實呎6685元(建呎5448元),呎價創屋苑新高。

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