上月居二公二成交 172宗插六成
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GS(14)@2019-05-10 08:34:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2482&issue=20190510
【明報專訊】整體樓市氣氛持續好轉，但上月未補地價居屋及公屋第二市場出現價升量跌的現象。Q房網綜合房屋委員會資料，4月全港只錄得172宗公屋及居屋第二市場成交，較3月份的454宗大減282宗或62%，但上月未補地價公屋及居屋的平均成交價、平均呎價、呎價過萬元個案比例，3項數據均創歷史新高。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，受惠於整體樓價上升，近月未補地價公屋及居屋成交接連破頂，不過由於新一期居屋最快本月起接受申請，估計未來公屋及居屋第二市場交投將受影響，成交量料持續放緩。
價升量跌 均呎逾9000元破頂
Q房網香港數據研究中心表示，據房屋委員會提供最新數字，4月份公屋及居屋第二市場暫時錄得成交量為172宗，亦較去年1月至今年3月平均每月183伙成交微跌6% 。不過，上月整體未補地價公屋及居屋二手成交雖減慢，但業主叫價仍強硬；4月平均每宗成交價為467.8萬元，連升6個月，按月升6%，超越去年7月的455.8萬元，再創歷史新高。
呎價逾萬元成交宗數比例創新高
成交呎價方面，4月份二手平均呎價亦連升6個月，衝破9000元大關、高見9031元，較3月份8578元升5.27%，創歷史新高。另4月份暫錄54伙單位成交呎價達1萬元以上，佔整體成交的31.4%，較上月增6.7%，亦創歷史新高。