凱滙5日半收7758票 超額15倍 平均每日收1411票 成今年新盤票王
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GS(14)@2018-12-13 09:45:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1943&issue=20181213
【明報專訊】由信置（0083）、華置（0127）及市建局合作發展、以首批呎價低於啟德新盤餘貨三成推售的觀塘凱滙第1期，將於今日開售。發展商表示，自上周五起收票，5日半共接獲7758票，以首輪開售488伙計，超額近15倍，成今年九龍新盤票王；若以每日平均收票量計，凱滙平均每日收1411票，成今年一眾新盤中平均每日收票量最高的新盤。
明報記者 甘潔瑩
今年上半年樓市火熱，發展商推售新盤亦獲追捧，特別是大規模住宅項目，收票數字往往逾5000票，如今年新盤票王、由會德豐（0020）及港鐵（0066）合作發展將軍澳日出康城5期MALIBU，項目於今年3月推售，以首批實呎1.4萬元推售，8日累收約9800票成新盤票王，若以每日平均收票量1225票計，則略遜於凱滙。上半年另一火熱新盤是嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，項目6日收票近8400票，每日平均收票約1400票，僅次於凱滙。
超上半年嘉熙日均收票量
今年下半年有兩大新盤推售，分別為新地（0016）元朗PARK YOHO Milano及南豐等發展將軍澳日出康城6期LP6，分別於8月及9月推售，同以高於市價推盤，市場反應不俗，分別收到7300及8145票，其中LP6更成為下半年新盤票王，惟當時收票時間長達14日，即每天收票量582票，每日平均收票量較凱滙少逾59%。近期冷鋒襲樓市，多個新盤收票及銷情亦欠理想，凱滙於5日半已收到7758票，反應明顯較熱烈。
信置營業部聯席董事田兆源表示，是次收票以電子入票登記，準買家只需於網上登記，及後到售樓處遞交本票便可，程序方便快捷，故昨早10時起至下午2時，4小時內共收到1000票認購，同時亦方便集團對認購者進行區域及年齡層分析，降低管理成本。
採網上入票 昨4小時獲千票認購
至於凱滙銷售安排，則於昨晚7時由抽籤決定揀樓次序，中籤準買家今日早上9時起到尖沙嘴帝國中心報到。另按市建局規定，準買家最多購買2伙，並須以私人名義購入單位。為配合開售，信置已跟4間食肆「包場」，讓買家可在舒適環境等候揀樓。
今賣488伙 準買家最多購2伙
田兆源亦稱，項目已公布價單的488 伙，以定價計，總市值約70億元，視乎今日銷情而決定加推及凱滙2期的銷售安排。
凱滙次輪推售 3日半累收5032票
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GS(14)@2018-12-18 12:47:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0206&issue=20181218
【明報專訊】個別新盤趁聖誕假期前再展大型銷售，當中信置（0083）牽頭的觀塘凱滙，今日進行次輪銷售推出383伙，儘管今批單位整體折實均價上調至約1.9萬元，惟收票反應仍理想。消息指凱滙昨日下午2時截止認購，過去3日半共接獲約5032張入票，超額認購12倍。
今日賣383伙 超額12倍
可留意的是，若凱滙今批383伙亦清袋，意味凱滙開售不足一周累售871伙，除佔1期單位總數1025伙的85%外，吸金總額估計將突破100億元關口。
信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙次輪推售的383伙，定價計市值60億元；開售單位中，89%屬2房、3房單位，另11%屬1房、4房單位。
天鑄昨再沽8伙 套現4.1億
另外，新地（0016）與市建局合作、提供228伙的土瓜灣北帝街新盤Downtown 38，預計日內上載樓書，以及向傳媒開放示範單位，料聖誕節假期後開售。
此外，豪宅仍然具承接力，新地近日主力促銷餘貨的何文田現樓天鑄，再透過招標售出8伙分層單位，單日套現逾4.1億元；當中成交額、呎價最高為第5座20樓C室，實用面積1723方呎，成交價6358.5萬元、實呎36,904元；其餘單位成交金額介乎4042.13萬至5815.06萬元、成交呎價29,656至34,277元。天鑄單計12月已經售出約30伙單位，估計套現約16億元。
推新付款後泓碧沽20伙
另內房碧桂園（2007）牽頭發展的馬鞍山泓碧，自發展商推出首期只付5%、樓價餘款95%可於樓盤2021年1月入伙才上會，以及改用招標形式發售單位後，近日銷情略為加快。
據成交紀錄冊顯示，泓碧最新沽出2伙，包括2座6樓B室，實用面積480方呎，成交價758.6萬元、實呎1.58萬元；另1座8樓實用面積315方呎G室，成交價579.7萬元、實呎1.84萬元。泓碧上月開售至今累沽約37伙，當中約20伙是於12月推出新付款辦法後售出。