📖 ZKIZ Archives

財經專題：金融業興旺　小心有變數 港經濟吉星高照

1 : GS(14)@2013-02-11 17:49:39

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130211/18162675


【過往蛇年經濟表現】
2001
「911」恐襲　美狂減息救市
「千禧年」的科網泡沫爆破已拖累全球經濟放緩，踏入01年美國更發生「911」恐佈襲擊事件，令全球貿易大幅減少，對當時已經濟低迷的香港更可謂雪上加霜，航空及旅遊業所受的影響最大。美國聯儲局雖然在當年共減息11次，但亦未能刺激經濟增長，經濟在11月陷入衰退，引發全球裁員潮。
[■「911」恐襲] ■「911」恐襲
恒指瀉33%　樓市插一成
香港恒生指數在當年最後一個交易日收報11397.21點，按年大跌24.49%。若以全年計，港股排亞太區倒數第二，僅較深圳A股好一點。港股總市值由00年的48,952.88億元，下跌20.64%至01年的38,849.19億元。若以農曆新年計，恒指蛇年收報10832.74，較龍年跌32.5%。
樓市於01年亦隨經濟下滑而陷入谷底，全年樓價下跌一成，豪宅則跌一成半。政府全年賣地收益勁跌六成。
商業方面，豪宅租金下調10至15%，甲級寫字樓租金全年急跌逾20%。發展商由年頭到年尾都是以低於市價的價錢賣樓，不願賤賣的新樓盤惟有得個「拖」字。
中國於當年2月正式加入世界貿易組織，9月份4間電訊商投得香港3G牌照，開拓電訊業新一頁。大股東獲批出新澳門賭牌的信德集團（242）及嘉華國際（173），當年股價則分別升8.93%及22.11%。
1989
「六四」事件　港股即插兩成
「己巳」年所發生的事令所有香港人都畢生難忘。當年中共前總書記胡耀邦辭世引發學生悼念，繼而變成反中央官員貪污示威，最終解放軍進入天安門清場，發生「六四」流血事件。事發翌日，港股開市急跌，恒指暴瀉581.77點，收報2093.61點，勁跌21.75%，六四事件令港人對中央政府失去信心，更令港股陷入低迷，全年只徘徊2700至2800點水平，較87年的股災錄得平均2884點還要低。
推「玫瑰園計劃」救經濟
港人當時為宣洩對中央政府不滿，更集體到中資銀行提走存款，令銀行出現擠提，政府更要動用外滙基金，向銀行業注資1.94億元來穩定金融市場。當時有報道指由6月5日起的三日內，以香港中國銀行（2388）為首的14家姊妹銀行，被存戶提走高達170億元存款，佔其總存款額的6%。當時的港督衛奕信推出耗資過千億元的「玫瑰園計劃」，興建香港新國際機場等，以挽救市民信心。
亞洲地區方面，日本當年亦因日圓大幅升值而出現經濟泡沫爆破，當時美元兌日圓由220日圓升至150圓水平，經濟增長停濟不前。當年日本地產商三菱地所，以2000億日圓購入紐約洛克菲勒中心其中14棟大廈，受到泡沫經濟衝擊，令三菱地所財困，結果將部份大廈拍賣還債。日本的泡沫經濟爆破，成為經濟史上最令人熟識的事件之一。
1977
港股交易慘淡　內地大鬧飢荒
七十年代的石油危機席捲全球，拖累經濟發展，73年股災更令香港經濟跌至谷底，直到77年的「丁巳」年，蛇年港股仍持續低迷，據當時四個主要香港股票交易所，即香港會、金銀會、九龍會及遠東會的成交紀錄，全年合共只得61.32億元成交額，市場慘淡。（76及77年成交額分別131.83億及216.65億元）
中國經濟停滯不前
中國方面，長達10年的「文化大革命」於當年由中央宣佈正式結束，雖然這場「十年災難」終於結束，但中國經濟依然停滯不前，全國大飢荒令中國農作失收，據當時的中國國防部長葉劍英提出的報告顯示，內地浪費及減少收入高達1.3萬億元人民幣。雖然鄧小平於當年正式「升呢」，於中央取得領導地位，但當年所造成的經濟損失難以彌補。
蛇年整體而言雖然壞事較多，但對長實（001）主席李嘉誠來說卻是大展拳腳的好時機。當年港鐵（066）前身地鐵公司，為中環及金鐘站上蓋的物業招標發展，參與競投的財團超過30間，當年奪標呼聲最高的，是雄據香港多年的英資大財團置地，惟長實提出將物業完工時間與地鐵通車可同一時間完成的「噱頭」，因而成功擊敗其他對手取得兩個地鐵站的發展權。到翌年5月，中環站上蓋的環球大廈分層出售，當日8小時內沽清所有單位，套現5.9億元，為未來的龍頭地位奠定基礎。
1965
銀行爆擠提　華資行亦受累
「乙巳」蛇年香港爆發戰後最嚴重的銀行危機，各銀行及存款公司接連出現擠提情況。1月26日明德銀號率先因現金短缺而被迫暫停營業，其後再被銀行監理處接管，最後更要宣佈破產。其後多間銀行亦出現擠提，包括廣東信託銀行，兩日後又被銀行監理處接管。
多間銀行現提款人龍
當年擠提事件像病毒一樣不斷傳染開去，本地華資銀行不斷傳出有資金困難，道亨、永隆、遠東及廣安等銀行相繼出現人龍，大批市民爭相提走存款，連最大華資行恒生亦被拖累，香港政府宣佈一系列救急措施，包括限制銀行存戶每天的提款量，最多只能提款100元，港府亦向英國求救，由倫敦空運紙幣來港，解決擠提引發的鈔票短缺問題。
於英國協助下，廣泛的擠提潮暫時結束，惟針對恒生的擠提情況一直未有解決，迫令當年恒生董事長何善衡要向當時等同香港央行的滙豐銀行求救，結果滙豐最終以5,100萬元收購恒生51%股權，並表明無限量支技恒生，恒生的擠提事件才告結束。
當年銀行危機亦拖累港股，當時雖未成立恒生指數，但在69年面世後，恒指是以64年1月1日的100點作為起點，然後推算出64年至68年期間的恒指走勢。根據推算，65年年初恒指處110點高位，但到年中時則急跌27%至80點，到翌年亦只是微升至85點。

---

吉星臨將軍澳　交投勢旺

1 : GS(14)@2018-02-25 03:28:08

■將軍澳今年是新盤重鎮，日出康城多個一手盤部署推出。資料圖片


【本報訊】物轉星移，地運年年轉動，狗年最旺地區原來就在東南方，事關八白財星飛臨東南，代表財運與健康，地區包括包括石澳、油塘、鯉魚門、沙田、將軍澳、清水灣等，玄學家麥玲玲指，吉星所到處，物業交投也較暢旺。無獨有偶，將軍澳日出康城正是今年新盤重鎮，提供至少5,400單位。玄學家麥玲玲表示，流年吉星所到之處，樓市交投較旺，交易都較為順利，而當區居民財運及健康相對其他地方為佳。吉星當中，首選八白財星，力量最強，今年此星到東南，所指地區包括石澳、油塘、鯉魚門、沙田、將軍澳、清水灣等。


日出康城連環推盤

無獨有偶，將軍澳是今年新盤重鎮，尤其日出康城新盤連環推出，包括會德豐及港鐵（066）持有日出康城第五期，涉及1,600伙。南豐持有日出康城六期於去年9月申請預售樓花同意書，涉及2,400伙，以及長實（1113）日出康城第八期涉1,400伙，三盤共提供約5,400伙，市場預期今年內推出，相信是交投最熾熱的地區。港鐵日前表示，日出康城第11期、第12期，共提供逾3,200伙，亦有機會年內推出。禍福相依，二黑五黃分別飛臨正西和正北，西方包括新界荃灣、九龍西九、港島西環一帶，注意腸胃健康。北方主要是上水粉嶺一帶，面對五黃災星，建議單位北位放置銅器化煞。此外，麥玲玲指出，三碧是非星在東北，代表口舌是非及官非訴訟，地區包括北角、太古城、黃大仙、鑽石山，值得一提是新界東北，相信東北發展區、以至農地補地價勢將議論紛紛。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180219/20308814

---