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陳德霖口術治樓：調整必來 議員學者齊轟 「只防君子 不防小人」

1 : GS(14)@2010-11-03 00:06:33

明報專訊】金管局總裁陳德霖昨繼續「出口術」，試圖為熾熱樓市降溫，指本港樓市泡沫風險正增加，金融市場調整一定會來；又稱明年初適合推出「正面按揭信貸資料庫」，有意減低銀行信貸風險。不過，議員批評，招數軟弱無力，有學者更稱「只能防君子，不能防小人」。


陳德霖昨日出席立法會時稱，「現在全球金融環境很不正常，亦不可能長期持續這情，調整一定會來到，屆時會有大震盪，希望大家都好準備 。」他指美國聯邦儲局表態會作進一步量化寬鬆。美國第二輪量化寬鬆政策，會「加強」對亞洲市場產生副作用。低息環境下，房地產泡沫風險正增加，故他呼籲市民置業時要量力而為，以免利息回升時，受到影響。

警告泡沫風險正增加

匯豐亞太區行政總裁王冬勝在另一公場合表示，也擔心第二輪量化寬鬆計劃推出後，資金可能會再流入亞太區。王稱，要小心留意香港樓價持續上升。

立法會議員何俊仁認為，「咁鮋口術對炒家真係冇乜力，係軟弱無力。」議員林大輝指小市民急於置業，他們並不知道現時的水平有多大風險。

陳德霖又稱，設立正面按揭信貸資料庫屬急切問題，銀行之間並無相關訊息互通，屬一個漏洞，明年初或首季是合適推出時間。所謂正面按揭信貸資料庫，會顯示按揭申請人所擁有之按揭貸款，讓銀行或金融機構決定應否再批出貸款予申請人。現有的信貸資料庫，並不包括按揭資料，主要是私人貸款、透支戶口、信用卡、汽車貸款，以及超過60日逾期還款紀錄。

私隱專員：按揭資料庫須修例

不過，私隱專員公署發言人表示，要將按揭信貸資料，作為銀行及金融機構共用資料，須要修訂《個人信貸資料實務守則》。公署正籌備修訂守則的工作，希望明年初進行公眾諮詢。因此，陳德霖希望明年初可推出按揭信貸資料庫，此如意算盤未必能如期打響。金管局發言人表示，與公署保持溝通，希望資料庫愈早實施愈好。

星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權指出，按揭正面信貸資料庫旨在保障銀行風險，無意圖遏止樓價。銀行界普遍認同，資料庫可提高按揭申請人資料的透明度，保障銀行風險。不過，渣打香港個人銀行業務抵押貸款部主管文偉成認為，銀行之間互通的客戶資料範圍需要細作研究，過多過少均不適合，要在風險和披露客戶資料中取得平衡。

蘇偉文：不能阻嚇真正炒家

恒生管理學院商學院院長蘇偉文指出，陳德霖「出口術」，「只能對付無膽匪類，想炒又唔敢炒的人，但對真正炒家冇用」。不過，他指金管局的角色是關注金融秩序，關心銀行的風險有否提高，並非要穩定樓市。但他認為，按揭資料庫可方便銀行知道貸款人士的背景，「只可防止師奶炒家，✈住幾層樓供按揭。如果是離岸公司炒樓，則未必阻止到。」浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才則認為，官員警惕市民投資要小心，是恰當的做法。但要立即令樓價降溫並不容易，「政府應增加土地供應量，而半租半買的『置安心』計劃，都要數年後才見成績，並非即時起作用」。

(明報記者李家欣、陳健佳報道)
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【朴總統大手買】偉哥唔只防高山症　醫動物同種花都得？

1 : GS(14)@2016-11-26 14:02:25

最近南韓爆出總統朴槿惠辦公室，曾大批買入數百粒俗稱「偉哥」的治陽痿藥物「威而鋼」（Viagra），令南韓社會嘩然。總統府解釋，是買來預防官員外訪時患上高山症。



壯陽藥與高山症有甚麼關係？家庭醫生關嘉美表示，高山空氣薄弱，會令肺部血管收縮，令心臟承受很大壓力，有機會推至心臟衰竭的階段，「偉哥可以放鬆血管，所以開始有研究指能幫助克服高山症引致的肺部血管收縮問題。但這研究暫時未有百分百的確定性，偉哥尚未被公認為對應高山症的藥物，以我所知，我們就不會輕易地處方偉哥。」關醫生亦解釋，食偉哥必須要先有「刺激」，例如面對性伴侶或看了某些雜誌、書報、電影，才會令男士勃起。如果在高山症時服食，因為身體本身已經處於呼吸困難、頭暈等痛苦狀況，在求生意志大於一切、沒有性刺激之下，不可能因服食偉哥而出現勃起、需要解決生理需要的反應。偉哥本身的作用只是令血管放鬆，使陰莖容易充血，並不會增加性需要。偉哥最初是為了醫治人類的肺動脈高血壓而發明，主要使用於中年婦女，後來意外發現有醫治男士陽痿的功效，而且市場龐大，廠商才慢慢包裝成家喻戶曉的壯陽藥。偉哥亦適用於動物醫學上，美國認證心臟專科獸醫、專科獸醫醫院（VSH）Dr. Maxie Krueger（古美詩）指出，偉哥（藥物學名為Sildenafil）常見於治療狗隻因心臟病、肺病或其他原因所造成的肺動脈高血壓，可改善因上述疾病所引致的咳嗽、呼吸困難等症狀，是安全有效的藥物，並不會令狗隻出現如男士一樣的生理反應。外國甚至有研究指，偉哥可以增強人類的記憶力、學習能力、減助減重、減低時差影響等等，更有科學家指偉哥可以減慢植物枯萎。但同時，服食偉哥亦可能帶來頭痛、影響視力等等副作用，偉哥必須經醫生處方，大家千萬不要亂食。資料來源："Viagra: It's Not Just for Sex Anymore", Newsmax Health."Viagra gives plants a lift", The Guardian.記者：李珮禎



南韓總統朴槿惠辦公室被爆曾大批買入數百粒「偉哥」，令南韓社會嘩然。

家庭醫生關嘉美表示偉哥可以放鬆血管，所以開始有研究指能幫助克服高山症引致的肺部血管收縮問題。

獸醫古美詩表示，偉哥常見於治療狗隻因心臟病、肺病或其他原因所造成的肺動脈高血壓。

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