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鐵路貨運十連跌 “克強指數”顯示中國經濟已千瘡百孔？

“克強指數”三大指標之一鐵路貨運量連降十個月，盡管鐵路投資加速增長。顯示中國經濟放緩的趨勢越來越明顯。

交通運輸部今日公布了2014年10月交通運輸運行分析報告。報告顯示，鐵路貨物發送量下降6.6%。這已經是鐵路貨運連續十個月下降了，而九月份鐵路總公司開通快運班列也未能改變這一趨勢。十月份的降幅反而比上月擴大了1.1個百分點。

2007年，時任遼寧省委書記的李克強表示，要真正了解他所在的遼寧省的經濟狀況，他寧願關註另外3個指標：用電量、鐵路貨運量以及貸款發放量。這幾個數據無法人為造假，反映了制造業為主的中國經濟的真實狀況。此後，英國《經濟學人》雜誌發明“克強指數”，將上述三大數據加權平均，被認為更準確地提前反映了中國經濟。

今年1-10月，全國全社會用電量45484億千瓦時，同比增速較9月回落1個百分點，較2013年前10月全社會用電量同比增速回落3.4個百分點。

而10月的信貸數據顯示，新增人民幣貸款環比驟降36%，社會融資規模大幅低於預期，M2增速放緩至12.6%，創7個月新低。

十月份“克強指數”的三個構成要素全面走弱，導致“克強指數”10月環比下降20%至4.54，距離8月創下的五年新低3.84僅一步之遙。

交通運輸部公布的數據還顯示，10月份，全社會完成貨運量38.8億噸，同比增長4.8%，增速較上月回落4.2個百分點，其中，鐵路貨物發送量下降6.6%，降幅較上月擴大1.1個百分點；公路、水路貨運量雖保持增長，但增速也分別放緩了5.2個和0.2個百分點。

而1-10月份，全社會累計完成貨運量353.9億噸，增長7.3%，其中鐵路貨物發送量下降2.9%，公路、水路貨運量分別增長8.8%和6.7%。

不過，鐵路的投資是在加速增長的。交通運輸部的數據顯示，1-10月份，共完成交通固定資產投資19057億元，同比增長15.6%，增速較1-9月份加快0.7個百分點。其中鐵路（含基本建設、更新改造和機車車輛購置）完成投資5374億元，增長25.2%，加快1.8個百分點。

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深圳一手住宅均價迎來十連跌 二手住宅量價雙雙下滑

一手住宅成交量大跌

據美聯物業全國研究中心統計，7月全市共計網簽2023套一手住宅，環比下降31%，同比下降32%；成交面積為20.35萬㎡。此外，全市一手住宅的成交均價仍維持高位盤整的趨勢，為54446元/㎡，環比下跌46元/㎡，環比跌幅為0.08%。同時自去年“10·4新政”出臺以來，全市一手住宅的成交均價步入連跌趨勢，7月的成交均價較去年同期相比下跌4%。

業內分析認為，深圳銀行放貸進一步收緊，四大行已經全部取消首套房貸利率優惠，將利率恢複至基準，房貸利率的上浮、放款速度的減慢、市場觀望情緒的濃厚都可能是造成成交量大跌的原因。

二手住宅量價雙雙下滑

根據規土委備案數據顯示，7月二手住宅市場成交情況不及上個月，其中成交套數不足6000套，共計成交5809套，環比下滑8%。全市各區域的月度備案量全部在1500套以下，且全線縮水。其中龍崗以1480套的成交量穩居全市首位，較6月下降7%，在全市的成交占比為25%。寶安以1211套的成交量次於龍崗，較6月下降9%，在全市的成交占比為21%。

福田、羅湖和南山三區的月度成交占比均大致在17%左右。福田成交1008套，環比下降16%；羅湖成交1000套，較6月減少1套，環比降幅僅為0.1%；南山成交997套，環比下降9%。此外，“低存量”鹽田區繼續保持百余套的成交量，在全市的成交占比僅為2%。7月鹽田成交113套，環比下降16%。

7月深圳二手住宅市場6大區域成交套數普遍下滑，其中福田、鹽田下跌幅度最大，達16%，而羅湖基本與上月持平。除鹽田外各區自4月份以來每月成交量都保持在1000套甚至更多，表現較為穩定。

價格上，二手住宅價格長期保持穩定。從深圳中原研究中心樣板房源的漲跌區間上來看，7月成交均價環比沒有較大的波動，處於-5%~0%區間的占大多數，總體價格大部分仍是處於下降區間。

7月銷售情況

成交大戶：寶安、龍崗

7月86%的成交來源於寶安和龍崗兩區，但是兩區的成交量全部降至1000套以下。寶安以933套的成交量位居全市首位，較6月下降28%；成交均價比較堅挺，為52636元/㎡，環比上漲1%。

龍崗以806套的成交量僅次於寶安區，較6月下降36%。成交均價環比大幅下降12%，至33139元/㎡。

南山以156套的成交量位居全市第三位，較6月下降28%，在全市的成交占比為8%。

福田和羅湖的月度成交量仍然維持在100套以下低位。其中福田成交量84套，環比下降14%，在全市的成交占比為4%；成交均價繼續領漲全市，為96536元/㎡，環比下跌2%；羅湖成交44套，環比大幅下降49%，在全市的成交量占比僅為2%；成交均價為75868元/㎡，環比下跌1%。

（來源：廣州日報 全媒體記者 肖陸軍 通訊員 廖麗萍 鄭煥莉 方逸婷）

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