根據的華爾街日報的市場情況調查結果顯示，在過去一年中，美國一些最火熱的房地產市場正開始慢慢冷卻。由於房屋價格高企以及抵押貸款利率上升，另買家望而卻步。
由於住房市場在過去一年漲幅巨大，加利福尼亞州，亞利桑那州和內華達州內的多個城市出現房屋銷售量正在放緩，同時住房供應量開始增加的跡象。
住房市場走向
越來越多的城市的存量房數量在經過急劇下跌後開始企穩。與此同時，伴隨著房屋和利率價格的上漲，需求已經開始減少。但按照目前的房屋銷售速度，許多城市的住房供給依然偏低。
房地產經紀人和經濟學家將住房市場目前放緩的態勢歸因於房屋上價格和抵押貸款利率的上漲，這兩個因素交互作用減少了潛在的購房者，同時降低了投資客的興趣。
根據到房地產網站Zillow的數據顯示，截至九月的前12個月，拉斯維加斯和薩克拉門托的房屋價格上漲已經超過33％，舊金山、鳳凰城、聖地亞哥和奧蘭治城（Orange County）的房屋價格上漲超過20％，
但最近，漲幅已經放緩。對於7月至9月這一季度，奧蘭治城（Orange County）房屋價格僅增長1％;聖地亞哥為2％，而舊金山為3％。這些城市的房屋價格漲幅是自2012年初以來的最小值。
同時，自五月以來利率已增加了近1個百分點，提高了每月的按揭付款支出額。例如，對於一套40萬美元貸款的房子，大約增加了230元支出，至2025美元左右。
「這裡是一個很大的價格跳漲，」 Costa Mesa按揭貸款部門副總裁John Wheaton稱，「我們預計房屋價格價格回調的可能性比價格繼續上漲可能性高。」
可以肯定的是，依然有很多市場繼續保持強勁和並處於賣方市場。
Realogy公司（該公司擁有Coldwell銀行家和21世紀不動產品牌）的首席執行官，Richard Smith稱美國很多地方依然還存在房屋庫存太少的問題，所以房價還會繼續走高，
但隨著住房價格和抵押貸款利率上升，房屋競購的狀況已經得到緩和，住房供應量也已經上漲。
經濟學家們認為房屋庫存最近的上漲可能證明，一些最火爆的市場正趨於穩定。房屋銷售下滑的一大驅動因素是待售止贖物業數量的持續下滑。這些市場從過去幾年的賣方市場又回歸買方市場。
亞利桑那州立大學的住房分析師Mike Orr 稱 「一些地方已經成為買方市場，整個市場會在明年早些時候再次成為買房市場」
得克薩斯州中西部和東北地區的房屋庫存正持續減少。其中丹佛的庫存低於去年同期的26％，而曼哈頓與去年同期庫存相比下降了22％。
休斯敦的庫存下降了19％，達拉斯為18％，紐約的長島為14％，而新澤西州北部郊區則下降了13％。
然而，從廣義上講，在華爾街日報調查的28個主要城區中，有將近一半觀察到庫存上升。這表明近三年來首次出現佔最高份額的市場房屋供給增加。明顯增加的城市包括舊金山，鳳凰城，拉斯維加斯，亞特蘭大和薩克拉門托。
據當地房地產數據信息顯示，10月薩克拉門托的待售房屋數量相比去年同期猛增93％，而銷售量下降了25％。在鳳凰城，銷量下降了14％，而庫存上漲了15％，而在拉斯維加斯，銷量下降了13％，庫存增加了73％。
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