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搶都更大餅 一銀放膽全都貸

2010-07-5  商業周刊





都市更新,成了推升台灣房地產價 格最熱門的題材,但是,現在搶到最多都更商機的不是建商,而是銀行。

其中,又以金管會主委陳裕璋主掌過的第一銀行最為積極,打敗專做土地 融資為放款業務的土地銀行,成為目前國內銀行業的自辦都更王。

今年六月,第一銀行拿下南投埔里中華商場案,再加上去年十一月底,搶下台北 市尚華仁愛大樓的十億元自辦都更案,半年多來,一銀就累積兩件自辦都更成功個案,成功打響住戶自辦都更名號。

今年八月,預計台北市政府將 公告新的都更容積獎勵辦法,以台北市現有二十九萬戶,四至五層樓老房子,未來只要符合特定更新條件,最高可由現行一.五倍容積獎勵,提高到兩倍。

在 銀行眼中,這門都更生意,在政府帶頭坐莊炒熱下,未來整體融資額度破兆元的好生意,更將引爆都更熱。

而且,自辦都更案融資額度大,一銀承 做的利率水準約三到四%,是現在一般房貸的兩倍,更是企業聯貸案的三到四倍,成了一銀的新金雞母。

一銀能在自辦都更案上,超越土銀,是因 為早在二○○六年,營建署修正都更建築容積獎勵辦法,一銀就投入都更,第一金前董事長陳裕璋憑著過去在北市府任內淵源,加速積極推動,去年十月正式成立都 更部,有七位成員專攻都更。

敢付代價拉客戶:免費服務三年半也做

一銀都更部經理吳進良指出,目前實際輔導近一百件個案, 其中自辦更新占半數,近期第三案將簽約,領先同業。

只是在享受好處前,得付出龐大代價。由於都更案整合困難,十件案件約只兩件能成功,特 別是從零開始的住戶自建模式,更要有長期做白工的準備。以尚華仁愛案為例,一銀團隊在三年半時間內,光晚間和週末等非上班時間義務陪住戶開了不下七十次會 議,正式簽約前全為免費服務。

有逾五年都更經驗的一銀專辦李振祥說,考量資金與人力需求,建商大多一次只辦理幾件都更案,具公信力與融資 實力的銀行同時接上百件都更案也不成問題,比建商有籌碼。

不過藉發起、籌組、整合、資金來源等更新各階段累積的經驗,讓一銀的都更團隊體 認到,建案未來價值及住戶支持度最居成敗關鍵。

敢突破授信風險:標榜住戶零出資搶商機

「都更案最重要除了牽扯每個人權利 分配,另一重點就是能不能蓋下去等安全性問題。」李振祥指出,除了解住戶想法,還得考量各自債權、債務、繼承與財務負擔等問題。

「房屋拆 除沒有擔保品,住戶個別債信不同,沒有自備款還要提供百分之百融資?」盡可能補足住戶自辦更新各環節缺口;面對質疑,一銀更突破傳統銀行授信風險觀念,大 力配合自建更新案融資。

不願具名的土銀都更業務主管觀察,一銀標榜「住戶零出資」,但擔保品不足時,敢不敢高額融資除取決授信政策寬鬆, 也考驗銀行風險評估。

他舉例,若更新案工程成本要價十億元,依融資五成慣例,還須自籌五億,若加計更新利益,以總銷價二十億元計算,同樣 借五成就能支付工程造價,讓商用不動產可全額貸款,「土銀相對較保守。」

李振祥透露,「也不是說一銀很敢,我們能夠控制,也多方評估過未 來價值、成本、更新會住戶同意門檻等等,這些問題能解決才敢(貸款)。」

「不懂的銀行是越講越陌生……,(一銀)不論是信託架構,或融資 的全力支持,解決了其他銀行目前在技術上還無法處理的都更專業問題。」尚華仁愛更新會主委陳顯雄表示。

若非金管會主委陳裕璋當年欽點成 立,全力搶攻自辦都更成功案例,讓一銀能逐漸突破住戶的心防,及融資風險控管,成了台灣銀行界率先搶下最多自辦都更商機的銀行。

延伸閱 讀:住戶如何自辦都更?

相較建商全權主導的合建案,住戶自建開發效益全歸住戶,還能親自參與重建規畫;當個案都更容積獎勵高,所處地段房價 又好,原樓層原位置分回後,甚至有望達到住戶零出資。

住戶若有意自辦都更,要先留意各地政府條件不盡相同。按台北市政府規定,首先更新面積 要夠大,原則上最好涵蓋整個街廓,一般來說以一千平方公尺(約三百坪)為下限,但不得讓鄰地成為無法開發的畸零地。

再來,台北市都更處更新 企畫與經營科股長謝旻成說,還要按七大類建築物及地區環境狀況,至少符合一項對應指標與其他兩項指標。也就是,十四項指標中最少要符合三項,才能申請都更 與後續執行。

舉例來說,若建物環境屬「避免災害發生」,須符合非防火建築物或非耐震設計,以及屋齡、離捷運站兩百公尺內、附近巷道無法通行 等其他任兩項指標。

由於都更行政程序至少歷時兩年,住戶自建也須籌組更新會,統籌各更新環節所需,建議可找專業單位合作。而若民眾對相關法 規有疑問,也可免費洽詢營建署都更推動辦公室,與台北市都更處。

 
 



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和鑫擺烏龍 讓面板廠危機全都露

2011-2-28  TCM




一場合作案,從大利多變成大烏龍,短短三天,在股市引發軒然大波。

由彩色濾光片廠轉型為觸控面板供應商的和鑫光電,二月十五日下午兩點,董事長張文毅親自到證交所公布重大訊息,原文寫著,「和鑫光電於一百年二月十五日與 韓國三星行動顯示公司簽訂LTPS生產線技術合作及供貨協定,在經董事會同意後和鑫將建置5.5G(五‧五代)LTPS生產線,並於二○一一年4Q(第四 季)起提供AMOLED(主動矩陣式有機電激發光顯示器)之相關觸控產品給三星公司。」

隔天一早,所有投資人翻開報紙,斗大新聞標題指出,三星(Samsung)要協助和鑫建造一座五‧五代的LTPS「面板廠」。

烏龍利多一出 股價一路漲停到收盤

這天大的利多,讓和鑫的股價,從二月十五日公司正式公告前,就已經先攻上漲停板;二月十六日當天,更是從開盤就漲停,一路鎖死到收盤。

讓人傻眼的是,和鑫在二月十七日的凌晨一點多,於公開資訊觀測站上發布新的重大訊息指出,「在經董事會同意後和鑫將建置5.5G觸控面板廠,生產高精密度 觸控玻璃感應器(Touch Sensor),並於二○一一年4Q開始量產,關於若干媒體或投資機構表示和鑫公司將興建LTPS面板廠,是與事實不符,特此澄清。」 失之毫釐、差以千里。若和鑫要蓋的是五‧五代的LTPS面板廠,那就是目前全球此類生產線基板尺寸最大的廠,就連三星自己都沒有。

和鑫的股價,在二月十七日以半根跌停板收場。但事情還沒完,前一天在電視上還大力稱讚此合作案的名嘴,紛紛跳出來質疑和鑫的動機;媒體炮口也一致對準和 鑫,嚴詞抨擊公司誠信,批評和鑫大玩文字遊戲,刻意誤導媒體;主管單位也宣布介入調查,二月十八日收盤後,張文毅更再度赴證交所,交代整起事件的來龍去 脈。

一個「LTPS生產線」,成為整起「烏龍」的導火線。《商業周刊》取得二月十五日當天,和鑫於證交所發表重大訊息後,於信義區Bellavita百貨進行 的媒體茶會,張文毅與其他高階主管和媒體對談的內容。還原現場,和鑫的確從頭到尾沒有說出「面板廠」一詞,但在雙方對答過程中,完全沒有提到,這條生產線 到底要用來生產什麼產品,才造成雙方牛頭不對馬嘴的大誤解。

還原記者會現場 關鍵問題都避而不答

還原媒體當天所提的問題,重點集中在「量產時程」和「投資金額」兩大部分。媒體提問,和鑫何時可以開始供貨;和鑫則回答,是今年的第四季底。誤會從這裡開始產生,媒體沒有問,供貨是「供什麼貨?」和鑫也沒有定義清楚,自己要出貨的不是面板,而是觸控玻璃感應器。

現場的媒體,幾乎都是面板線上最資深的記者,對一間過去完全沒有面板生產經驗的公司,竟能在一年內,就量產全球獨家的五‧五代LTPS面板,都覺得進度未 免太神速。和鑫則回答,這是因為前置作業已經先做了一些,加上有合作夥伴(指三星)大力協助取得設備,張文毅甚至笑笑的說,「(三星)滿照顧我們這個小老 弟。」

至於投資金額,現場媒體都知道,以和鑫目前的籌資計畫,僅有新台幣一百多億元,要建置一條LTPS面板線,距離還相差十萬八千里,因此不斷追問公司,接下 來還會投入多少資金?而三星又會挹注多少金額?但公司僅回答,三星會提供很多技術協助,但金額皆以「董事會尚未召開,不能宣布。」為由,迴避掉這個問題。

整場記者會下來,雙方談的,根本不是同一件事情,對媒體來說,雖然有不合理之處,但公司不斷提到三星這個大咖,也讓媒體相信,有了三星的幫忙,和鑫或許真的能化腐朽為神奇。

和鑫在重大訊息中,一連用了兩個時下最熱門的面板技術,「LTPS」和「AMOLED」,投資人可能根本都搞不清楚這些技術的內涵,只知道這是未來的面板主流技術,就一窩蜂搶進和鑫股票。

大玩文字遊戲? 仍是老產品只是改做法

和鑫所謂的「LTPS生產線」,就是要用LTPS的原理,把觸控感應器,做到一片空玻璃上。然而,「觸控感應器」原本就是和鑫一直在生產的產品,惟獨過 去,和鑫是以傳統非晶矽面板的原理來製作觸控感應器,未來則是要以LTPS的原理來做。用最容易理解的方式來說,同樣一片玻璃,原本上面只放一百個觸控感 應器,現在則放到一千個,大幅提高了觸控感應的敏感度。

而和鑫把這片「LTPS觸控感應玻璃」出貨給三星後,三星要把這片玻璃,用來跟一般的TFT-LCD貼合成觸控面板,或是要用在更高階的AMOLED上面 來做成觸控面板,掌握權則是在三星手中,「嚴格來說,和鑫要做的東西,跟AMOLED沒有直接關係。」一位本土券商的面板產業研究員說。

台灣該警覺! 三星已經決定面板主流

技術說穿了,和鑫要做的,似乎就沒有大家原先認知的那麼「神」。不過,這件「烏龍」,卻敲響了對台灣面板產業的一記警鐘。

從和鑫的事件來看,三星的AMOLED技術應用,將大幅從面板,擴張到觸控面板領域,三星對於這個下一世代面板顯示技術的進度和掌握度,遠遠把台廠甩在後頭。

和傳統的非晶矽面板相比,AMOLED具有全彩、超薄、無視角限制的特性。從一九九九年開始,台灣包括奇美電、友達等大廠,就已經投入AMOLED的研 發,無奈在技術和資金瓶頸下,二○○五年台廠陸續退出,直到二○○九年,友達才又重新建立研發團隊,可是和三星的進度相比,為時已晚。

凱基投顧研究部副理高天慶就指出,三星去年第二季已經量產AMOLED面板,而且今年初就開始獲利,顯示良率已經大幅提高。但台廠的友達、奇美電,卻要等到今年第二、三季才能大量量產,且量產不等於賺錢,良率還是關鍵。

「現在的面板業,就是一場和時間的賽跑。」禮正投顧總經理毛仁傑指出,由於AMOLED的成本高出傳統面板許多,應用還不普及。但是三星口袋夠深、決心夠 強,一旦三星突破了成本的關卡,AMOLED取代傳統液晶面板就將成定局,「那麼面板廠再去投TFF-LCD的十代線也沒用啦。」

除了面板,就連現在最夯的觸控面板,也不能忽視三星。三星目前已經能夠做到,將玻璃電容式觸控面板,以On Cell(外掛式)的方式整合到AMOLED表面層,因此不需要在面板上方,再貼合一層觸控面板。換句話說,一旦三星克服了產能和良率,那麼目前檯面上的 觸控面板廠包括宸鴻、勝華等,將有可能失去最高階機種、毛利率最好的訂單。

即便在一片撻伐聲中,和鑫的股價卻在二月十八日不跌反漲,毛仁傑就表示,就算是烏龍,掛上AMOLED,投資人還是埋單,「放上AMOLED,沒有獲利也 有高本益比;但是面板業,即使有獲利,卻不再享有高本益比。」誰才是未來面板的主流,投資市場已經給了最好的答案,台灣的面板產業,會不會仍將淪為 follower(追隨者),才是這場烏龍中,應該觀察的重點。

【延伸閱讀】48小時內,股價漲停到暴跌!

烏龍事件導火線2/15 14:00 發表和三星合作LTPS生產線的重大訊息,之後與媒體說明合作進度並接受提問。

2/16 媒體大篇幅報導和鑫將與三星合蓋LTPS面板廠,股價漲停。

2/17 01:17 再發布重大訊息,指出該合作並非LTPS面板廠,股價以半根跌停板收場。


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三星、宏達電打蘋果 全都得靠它


2013-07-29  TCW  
 

 

亞洲科技公司在美國專利戰場老是吃癟,卻造就出亞洲唯一一家「專利FBI」:優比克(UBIC),三星(Samsung)、宏達電、宸鴻等台韓大廠,以及九五%日本科技公司都是它的客戶。

商機正崛起產業規模,明年突破五百億

今年八月,優比克社長守本正宏將到那斯達克交易所敲鐘,宣告公司上市。它不屬於日本見長的電子業或汽車業,而是亞洲唯一一家擁有自有技術、專門從事「數位蒐證」(e-Discovery)的軟體顧問服務公司。

訴訟律師戲稱此類公司為「專利FBI」,在美國,產業鏈趨近完整,有人專做前端技術,有人提供後端審閱資料(review)的顧問服務。調查機構顧能統計,二○一四年e-Discovery全球產值為十七億美元(約合新台幣五百零八億元),預計二○一七年會增加到二十九億美元(約合新台幣八百六十六億六千七百萬元)。

這是新商機,優比克要來分一杯羹。

為什麼人們需要「專利FBI」?以去年三星與蘋果(Apple)纏鬥案件為例,法院最後以一封發自Google的電子郵件做為證據,初次判決三星敗訴,須賠償蘋果十億五千萬美元(約合新台幣三百一十三億元)。

但要找到這一封電子郵件的難度其實很高。專門打美國專利訴訟的智泉法律事務所主持律師黃致豪表示,這類重大案件的蒐證文件數量多到如果印出來,「都是以億頁計算」。

這就是專利FBI的厲害之處,想像一下,它就是專門蒐證的探員,只是它的武器是一套具有人工智慧的軟體,而犯罪現場是一台一台的電腦,找完證據後交由專家(律師和專業顧問)分析、判讀。

二○○六年,美國訴訟制度出現大變革,電子文件可做為呈堂證供,對優比克創辦人守本正宏是關鍵的一年。

在此之前,他的大客戶是日本警視廳(相當台灣內政部警政署),警局只要有需要透過電腦找犯罪證據,都要找他。曾任職海巡自衛隊護衛艦的他,因曾參與東京地鐵沙林毒氣事件調查,因而在二○○三年創辦公司,投入科技鑑識領域。

時間省很大一週工作量,三小時內搞定

這項變革加上美國司法文化特有的「證據揭示」(Discovery)程序訴訟,即被告與原告走向庭審之前,雙方必須「自己蒐集」、「主動公開」相關證據,違者的最壞下場就是「未戰先敗」;兩者相加,促成美國數位取證公司如雨後春筍般冒出。

「打美國專利訴訟不只是智力戰,更是體力戰。」某觸控模組大廠法務長以親身經歷表示,在沒有科技協助之下,一件一千萬美元的官司,有六百萬美元花在找證據上,因為按小時計費的律師絕大多數時間都在讀資料。

時間就是金錢。專利FBI的出現,彷彿是救星。「一樣的事情(蒐證),以前要三個人整整一星期才完成,現在只需要三小時就搞定,」該法務長說。黃致豪的感受更是深刻,因為客戶會在蒐集證據階段省下五%到七五%的律師費,「我也不用再像以前一天睡不到四小時,省下的時間就專注擬定辯護策略。」

守本正宏看到機會:優比克將轉進商業市場。他鎖定自己最了解的日本客戶下手。

其實,論規模,優比克與全球領先者還有很大差距。全球第一的美國商業顧問服務公司FTI,成立三十一年,全球員工接近四千人,去年營收十五億八千萬美元(約合新台幣四百七十億元),是優比克的三十四倍。

核心技術強人工智慧預測,征服亞洲廠

但,優比克現在讓越來越多亞洲廠商埋單,跟擁有核心技術有關。二○一○年,它推出「預測編碼」(Predictive coding)自有產品,預測編碼屬於人工智慧領域,「這項技術的最終目的是讓程式仿效人的思維」,優比克目前擁有此技術十六項專利,是繼以色列Equivio和美國Recommind,全球第三家擁此技術的公司。

優比克台灣法律科技顧問林佳瑩說,這項技術連關鍵字都不須設定,它會學習律師思考模式,譬如律師要審閱的文件如果有一萬筆,但他只需要審閱一千筆,並做出「相關」與否兩種判斷,剩餘九千筆就能讓電腦去完成。

全球專利訴訟大增,讓新的產業崛起。而科技與服務業結合的可能性,也從「專利FB I」的故事,可見一斑。

【延伸閱讀】優比克合併營收,4年跳增近5倍!

註1:*2013年營收為預估值,當年淨利還未公布註2:日本會計年度,是以當年4月統計至隔年3月止資料來源:UBIC

【延伸閱讀】優比克

成立:2003年社長:守本正宏業務:數位取證鑑識解決方案成績單:2012年營收46.2億日圓全球員工人數:160地位:亞洲唯一自有預測編碼技術廠

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打車O2O並不能夠全都像Uber般成功

來源: http://www.iheima.com/space/2015/1117/152830.shtml

導讀 : 很多創業者都將Uber創始人特拉維斯-卡拉尼克兼CEO看作是一個如同鬥士一般的狂人,並幻想著能夠像他一樣成功,並深刻地改變人們的出行方式,甚至生活方式。

很多創業者都將Uber創始人特拉維斯-卡拉尼克兼CEO看作是一個如同鬥士一般的狂人,並幻想著能夠像他一樣成功,並深刻地改變人們的出行方式,甚至生活方式。改變人們的出行方式是一件非常簡單的事情,作為一個創業者,只要你能夠拿到足夠多的投資,只要你能夠分享給服務的提供者和接受者足夠多的紅利,人們的出行方式就會潛移默化地發生改變。

Uber便是這樣。在進入中國之時,它用瘋狂補貼的形式迅速占據了中國大部分一線城市,並將它成為街頭巷尾議論的話題。這並不是一件簡單的事情,能夠成為人們茶余飯後議論的話題,必須能夠與他們的切身利益深刻地融合在一起,只有這樣才會引發他們討論的熱情,並擁有接下來參與其中的勇氣。

Uber的進駐中國更是原本在中國市場並不十分熱門的打車O2O變成了一個競爭慘烈的領域。慘烈的競爭背後必定蘊藏著無盡的機會,於是,很多創業者將打車O2O看成了他們掘取創業第一桶金的切入點。

創業者們的判斷並沒有錯,滴滴、快的、E代駕等打車O2O在中國市場與Uber競爭市場份額便是一個非常有力的證明。然而,市場份額的角逐背後卻是各打車O2O企業通過瘋狂燒錢來謀求市場份額的轉變。同其他行業的O2O一樣,打車O2O在開拓市場之初采用的仍然是燒錢補貼的形式,這種形式並沒有錯。因為即使到現在仍然找不到一個比直接給乘客和司機兩方一定的金錢補貼更加有效、直接的方式了。

於是,燒錢大戰開始上演。滴滴、快的補貼大戰的頻繁升級便是一個鮮明的例子。然而,在近乎瘋狂的補貼過後帶來的便是接近於冰點的平靜。盡管中國本土的打車O2O前期利用補貼與Uber展開了近乎慘烈的競爭,但是這些競爭之下,我們看到的卻是中國本土的打車O2O略感筋疲力盡的追趕。

等到燒錢帶來的刺激過後,帶來的便是企業自身的透支。同所有的O2O企業最後都將會面臨的結局一樣,國內的打車O2O競爭到最後,最好的結局便是從相殺變成相愛,抱團取暖。滴滴與快的的合並便是一個有力的證明。盡管滴滴和快的在利用補貼爭奪市場的時候,很多人就開始質疑他們瘋狂補貼乘客和司機是在培養消費者的移動支付習慣,並帶來移動支付端交易的增長,但是他們最後以結合方式抵禦寒冬也告訴我們,瘋狂行為背後帶來的透支對於企業的長期發展並不是什麽好事。

相對於滴滴和快的的瘋狂,Uber則顯得淡定很多。它除了給乘客和司機一如既往的補貼之外,更是在利用自己獨特的吸納資金能力獲得一波又一波的投資,並開始利用這些投資繼續反哺最初的接納者——司機與乘客。相對於Uber的淡定從容,中國本土的打車O2O卻要手忙腳亂得多。除了深度開發與人們出行相關的業務之外,中國本土的打車O2O的經營思維卻遠遠沒有Uber來得先進。

據有關媒體報道,滴滴打車有可能會成立三蹦子事業部,並開始對打車市場進行深度再挖掘。對於市場內部的深度挖掘並不是什麽壞事,真正的壞事在於深度挖掘帶來的過度開發還有企業自身人員配置的臃腫。

同Uber在中國布局的每一個城市較為簡單的人員配置不同,中國本土的打車O2O在人員上面的配置要比Uber複雜很多。而成立一些無關緊要的事業部抑或是“想象中的事業部”便是一個有力的證明。相對於中國打車O2O企業臃腫的人員配置,Uber卻精簡得多。對於進駐的每一個城市,Uber只有不超過10人的運營團隊,這和國內的打車O2O企業相比,顯然會節省下來不少開支,另外還能減少溝通成本和障礙,讓各項運營策略能夠輕松落地。

Uber的可怕之處還在於它將所有的優勢都集中在了後臺的技術研發團隊之中,直接與客戶面對的運營團隊只不過是將Uber先進的技術接入到司機和乘客的手機中而已,而國內的打車O2O卻在運營和營銷上面耗費了大量的人力和物力,這在一定程度上導致了資源的浪費。

於是,在資本寒冬行將到來的時候,打車O2O企業內部開始出現問題。其中,首當其沖的便是人員超編的問題。E代駕就是第一個爆出人員超編的打車O2O企業,E代駕CEO楊家軍在寫給公司員工的內部信中表示,為提高公司的效率,e代駕將進行較大規模的裁員。e代駕公關部負責人對界面新聞表示,此次裁員的比例達20%,主要為技術和商務BD崗位。

楊家軍表示,面對競爭,公司2015年在招聘上突飛猛進。從年初到現在,人員增長了四倍多。“今天進入了持久的階段,我們猛然意識到人員激增是我們公司管理上的一個失誤。我們的人員結構出現了一定程度的臃腫,很多崗位重疊。架構層級過多,效率低下,人浮於事的現象在公司內部日益凸顯。”

E代駕目前遭遇到的瓶頸正是國內打車O2O企業正在遭遇的,這種人員配置的過度浪費除了前期瘋狂發展帶來的惡性循環之外,更多的是一種短期性不理智的行為。有一點可以確信的是,E代駕目前正在遭遇到的困局將會成為未來一個時期內打車O2O企業面臨的“新常態”,而這種常態正是國內的打車O2O市場發展不健康的一個直接表現。

所以,打車O2O企業並不能夠全部都像Uber般成功,他們後續將會面臨更多挑戰,企圖通過打車O2O市場的巨大潛力掘取第一桶金的創業者們或許將會在這樣一個資本寒冬下遭遇更多的發展困局,而破解這些困局或許將會成為未來半年甚至一年之內他們工作的常態。

Uber的持續、穩定發展無疑給國內的打車O2O企業提供了一個絕佳的學習樣板,但縱觀國內衍生於airbnb模式的打車O2O企業卻鮮有Uber的基因,他們更加偏重的業務在於市場的開拓,IP運營的膠著,而忽略了真正能夠帶給司機和乘客體驗的最真實的東西。

這個東西並非國內打車O2O企業獨有,國內所有的O2O企業似乎在這個方面都有明顯短板。這個短板便是淩駕於技術之上的消費者真切的消費體驗。以打車為例,O2O兩端最真切的體驗便是司機盡可能快速,盡可能近地找到乘客,而對於乘客來講則是盡可能快速,盡可能近地打到車。

這個需求如何實現?其實,這個需求必須通過技術以及背後的大數據來實現。盡管很多企業都意識到了這一點,但是卻很少有企業付諸實踐去優化這種體驗。於是,我們看到了滴滴打車的司機與乘客的距離定位不準,乘客目的地定位不準,司機匹配不準……這些問題累積起來最終造成的便是打車O2O兩端的用戶不斷流失。

以開拓用戶賴以生存的國內打車O2O企業開始面臨困境,這種困境的直接表現便是由於用戶的流失而帶來的市場開拓人員的超編以及在實際競爭當中的無力。而這只是國內打車O2O市場在前期過度發展當中的一個極小縮影,如果處理不好將會極大影響後續企業的發展。

反觀Uber卻不會出現這樣的問題。因為它從來都是將技術領先作為打動司機和乘客的主要誘惑點。同Uber屈指可數的運營團隊相比,其龐大的技術團隊才是Uber能夠在全球取得成功的關鍵。因為在互聯網下的今天,只有技術才能帶給用戶最為直接的體驗,而這種體驗反映的直接結果便是用戶的口碑相傳和累積遞增。

國內打車O2O偏重於市場的發展模式顯然不是長久之計,而優化企業的盈利結構和創新發展模式無疑是未來打車O2O企業都必須慎重考慮的話題。

首先,國內打車O2O必須加大技術研發力度用技術保障司機和乘客的體驗。體驗是所有O2O成敗的關鍵,打車O2O也不例外。同如火如荼的市場開拓相比,國內打車O2O的技術團隊則顯得沈默得多,除了一些技術照搬照抄國外的模式之外,很難創新出一種全新的算法。以Uber的計費系統為例,它能夠保證乘客無論從起點與目的地的那個位置出發都能夠獲得一種最優的價格,這種算法便是動態定價算法。簡單來講,這種算法是用供需模型來調整供應量,以獲得最大化用戶的利益,最優化市場資源的配置。在這套算法中,計算車輛預計到達的時間算法、浮動溢價算法、自動匹配算法、全局優化算法(Dispatch Optimization)聚合到一起便造就了Uber的總體算法,而通過數據的複合與多次運算也造就了Uber在算法上的領先與精準。而這種算法顯然是國內很多打車O2O無法實現的,而這也是影響用戶體驗的一個方面。

其次,國內打車O2O必須實現經營或盈利模式的多樣化。過度的市場開發帶來的是市場飽和,而如果將目光困囿於打車O2O市場無疑將會失去很多發展機會,而實現經營或盈利模式的多樣化無疑是國內打車O2O企業必須慎重考量的問題。Uber對於相關行業的投資與布局無疑是國內打車O2O企業學習的樣板,不將所有的雞蛋都放在同一個籃子里,實現經營模式的多樣化,除了提升發展空間之外,更多的是能夠實現企業的永續發展

第三,國內打車O2O必須優化市場結構。滴滴和快的的合並引發了市場對於是否有壟斷嫌疑的討論,值得註意的是,他們兩家的合並並沒有帶來國家層面的幹預。但,這並不能代表兩家合並不存在壟斷的嫌疑。所以,國內打車O2O企業必須優化市場結構並能夠讓更多的企業進入到打車O2O市場,通過市場內部的多樣化配置和調節帶來整個市場的活力與發展。

因此,國內打車O2O企業並不能夠像Uber一樣成功,而身處其中的創業者們必須做好承受磨難的心理準備。前期超預期的過度發展帶來的營養過剩需要後期刮骨療傷的方式來獲得健康,而並不能成為Uber般偉大確實一個不爭的事實。身處其中,最終能夠贏得整個市場的必定將會是能夠給用戶體驗帶來切實改變的企業,而這種企業很顯然並不只是Uber,因為國內的打車O2O完全能夠像Uber般成功。

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打車O2O並不能夠全都像Uber般成功

來源: http://www.iheima.com/space/2015/1117/152830.shtml

導讀 : 很多創業者都將Uber創始人特拉維斯-卡拉尼克兼CEO看作是一個如同鬥士一般的狂人,並幻想著能夠像他一樣成功,並深刻地改變人們的出行方式,甚至生活方式。

很多創業者都將Uber創始人特拉維斯-卡拉尼克兼CEO看作是一個如同鬥士一般的狂人,並幻想著能夠像他一樣成功,並深刻地改變人們的出行方式,甚至生活方式。改變人們的出行方式是一件非常簡單的事情,作為一個創業者,只要你能夠拿到足夠多的投資,只要你能夠分享給服務的提供者和接受者足夠多的紅利,人們的出行方式就會潛移默化地發生改變。

Uber便是這樣。在進入中國之時,它用瘋狂補貼的形式迅速占據了中國大部分一線城市,並將它成為街頭巷尾議論的話題。這並不是一件簡單的事情,能夠成為人們茶余飯後議論的話題,必須能夠與他們的切身利益深刻地融合在一起,只有這樣才會引發他們討論的熱情,並擁有接下來參與其中的勇氣。

Uber的進駐中國更是原本在中國市場並不十分熱門的打車O2O變成了一個競爭慘烈的領域。慘烈的競爭背後必定蘊藏著無盡的機會,於是,很多創業者將打車O2O看成了他們掘取創業第一桶金的切入點。

創業者們的判斷並沒有錯,滴滴、快的、E代駕等打車O2O在中國市場與Uber競爭市場份額便是一個非常有力的證明。然而,市場份額的角逐背後卻是各打車O2O企業通過瘋狂燒錢來謀求市場份額的轉變。同其他行業的O2O一樣,打車O2O在開拓市場之初采用的仍然是燒錢補貼的形式,這種形式並沒有錯。因為即使到現在仍然找不到一個比直接給乘客和司機兩方一定的金錢補貼更加有效、直接的方式了。

於是,燒錢大戰開始上演。滴滴、快的補貼大戰的頻繁升級便是一個鮮明的例子。然而,在近乎瘋狂的補貼過後帶來的便是接近於冰點的平靜。盡管中國本土的打車O2O前期利用補貼與Uber展開了近乎慘烈的競爭,但是這些競爭之下,我們看到的卻是中國本土的打車O2O略感筋疲力盡的追趕。

等到燒錢帶來的刺激過後,帶來的便是企業自身的透支。同所有的O2O企業最後都將會面臨的結局一樣,國內的打車O2O競爭到最後,最好的結局便是從相殺變成相愛,抱團取暖。滴滴與快的的合並便是一個有力的證明。盡管滴滴和快的在利用補貼爭奪市場的時候,很多人就開始質疑他們瘋狂補貼乘客和司機是在培養消費者的移動支付習慣,並帶來移動支付端交易的增長,但是他們最後以結合方式抵禦寒冬也告訴我們,瘋狂行為背後帶來的透支對於企業的長期發展並不是什麽好事。

相對於滴滴和快的的瘋狂,Uber則顯得淡定很多。它除了給乘客和司機一如既往的補貼之外,更是在利用自己獨特的吸納資金能力獲得一波又一波的投資,並開始利用這些投資繼續反哺最初的接納者——司機與乘客。相對於Uber的淡定從容,中國本土的打車O2O卻要手忙腳亂得多。除了深度開發與人們出行相關的業務之外,中國本土的打車O2O的經營思維卻遠遠沒有Uber來得先進。

據有關媒體報道,滴滴打車有可能會成立三蹦子事業部,並開始對打車市場進行深度再挖掘。對於市場內部的深度挖掘並不是什麽壞事,真正的壞事在於深度挖掘帶來的過度開發還有企業自身人員配置的臃腫。

同Uber在中國布局的每一個城市較為簡單的人員配置不同,中國本土的打車O2O在人員上面的配置要比Uber複雜很多。而成立一些無關緊要的事業部抑或是“想象中的事業部”便是一個有力的證明。相對於中國打車O2O企業臃腫的人員配置,Uber卻精簡得多。對於進駐的每一個城市,Uber只有不超過10人的運營團隊,這和國內的打車O2O企業相比,顯然會節省下來不少開支,另外還能減少溝通成本和障礙,讓各項運營策略能夠輕松落地。

Uber的可怕之處還在於它將所有的優勢都集中在了後臺的技術研發團隊之中,直接與客戶面對的運營團隊只不過是將Uber先進的技術接入到司機和乘客的手機中而已,而國內的打車O2O卻在運營和營銷上面耗費了大量的人力和物力,這在一定程度上導致了資源的浪費。

於是,在資本寒冬行將到來的時候,打車O2O企業內部開始出現問題。其中,首當其沖的便是人員超編的問題。E代駕就是第一個爆出人員超編的打車O2O企業,E代駕CEO楊家軍在寫給公司員工的內部信中表示,為提高公司的效率,e代駕將進行較大規模的裁員。e代駕公關部負責人對界面新聞表示,此次裁員的比例達20%,主要為技術和商務BD崗位。

楊家軍表示,面對競爭,公司2015年在招聘上突飛猛進。從年初到現在,人員增長了四倍多。“今天進入了持久的階段,我們猛然意識到人員激增是我們公司管理上的一個失誤。我們的人員結構出現了一定程度的臃腫,很多崗位重疊。架構層級過多,效率低下,人浮於事的現象在公司內部日益凸顯。”

E代駕目前遭遇到的瓶頸正是國內打車O2O企業正在遭遇的,這種人員配置的過度浪費除了前期瘋狂發展帶來的惡性循環之外,更多的是一種短期性不理智的行為。有一點可以確信的是,E代駕目前正在遭遇到的困局將會成為未來一個時期內打車O2O企業面臨的“新常態”,而這種常態正是國內的打車O2O市場發展不健康的一個直接表現。

所以,打車O2O企業並不能夠全部都像Uber般成功,他們後續將會面臨更多挑戰,企圖通過打車O2O市場的巨大潛力掘取第一桶金的創業者們或許將會在這樣一個資本寒冬下遭遇更多的發展困局,而破解這些困局或許將會成為未來半年甚至一年之內他們工作的常態。

Uber的持續、穩定發展無疑給國內的打車O2O企業提供了一個絕佳的學習樣板,但縱觀國內衍生於airbnb模式的打車O2O企業卻鮮有Uber的基因,他們更加偏重的業務在於市場的開拓,IP運營的膠著,而忽略了真正能夠帶給司機和乘客體驗的最真實的東西。

這個東西並非國內打車O2O企業獨有,國內所有的O2O企業似乎在這個方面都有明顯短板。這個短板便是淩駕於技術之上的消費者真切的消費體驗。以打車為例,O2O兩端最真切的體驗便是司機盡可能快速,盡可能近地找到乘客,而對於乘客來講則是盡可能快速,盡可能近地打到車。

這個需求如何實現?其實,這個需求必須通過技術以及背後的大數據來實現。盡管很多企業都意識到了這一點,但是卻很少有企業付諸實踐去優化這種體驗。於是,我們看到了滴滴打車的司機與乘客的距離定位不準,乘客目的地定位不準,司機匹配不準……這些問題累積起來最終造成的便是打車O2O兩端的用戶不斷流失。

以開拓用戶賴以生存的國內打車O2O企業開始面臨困境,這種困境的直接表現便是由於用戶的流失而帶來的市場開拓人員的超編以及在實際競爭當中的無力。而這只是國內打車O2O市場在前期過度發展當中的一個極小縮影,如果處理不好將會極大影響後續企業的發展。

反觀Uber卻不會出現這樣的問題。因為它從來都是將技術領先作為打動司機和乘客的主要誘惑點。同Uber屈指可數的運營團隊相比,其龐大的技術團隊才是Uber能夠在全球取得成功的關鍵。因為在互聯網下的今天,只有技術才能帶給用戶最為直接的體驗,而這種體驗反映的直接結果便是用戶的口碑相傳和累積遞增。

國內打車O2O偏重於市場的發展模式顯然不是長久之計,而優化企業的盈利結構和創新發展模式無疑是未來打車O2O企業都必須慎重考慮的話題。

首先,國內打車O2O必須加大技術研發力度用技術保障司機和乘客的體驗。體驗是所有O2O成敗的關鍵,打車O2O也不例外。同如火如荼的市場開拓相比,國內打車O2O的技術團隊則顯得沈默得多,除了一些技術照搬照抄國外的模式之外,很難創新出一種全新的算法。以Uber的計費系統為例,它能夠保證乘客無論從起點與目的地的那個位置出發都能夠獲得一種最優的價格,這種算法便是動態定價算法。簡單來講,這種算法是用供需模型來調整供應量,以獲得最大化用戶的利益,最優化市場資源的配置。在這套算法中,計算車輛預計到達的時間算法、浮動溢價算法、自動匹配算法、全局優化算法(Dispatch Optimization)聚合到一起便造就了Uber的總體算法,而通過數據的複合與多次運算也造就了Uber在算法上的領先與精準。而這種算法顯然是國內很多打車O2O無法實現的,而這也是影響用戶體驗的一個方面。

其次,國內打車O2O必須實現經營或盈利模式的多樣化。過度的市場開發帶來的是市場飽和,而如果將目光困囿於打車O2O市場無疑將會失去很多發展機會,而實現經營或盈利模式的多樣化無疑是國內打車O2O企業必須慎重考量的問題。Uber對於相關行業的投資與布局無疑是國內打車O2O企業學習的樣板,不將所有的雞蛋都放在同一個籃子里,實現經營模式的多樣化,除了提升發展空間之外,更多的是能夠實現企業的永續發展

第三,國內打車O2O必須優化市場結構。滴滴和快的的合並引發了市場對於是否有壟斷嫌疑的討論,值得註意的是,他們兩家的合並並沒有帶來國家層面的幹預。但,這並不能代表兩家合並不存在壟斷的嫌疑。所以,國內打車O2O企業必須優化市場結構並能夠讓更多的企業進入到打車O2O市場,通過市場內部的多樣化配置和調節帶來整個市場的活力與發展。

因此,國內打車O2O企業並不能夠像Uber一樣成功,而身處其中的創業者們必須做好承受磨難的心理準備。前期超預期的過度發展帶來的營養過剩需要後期刮骨療傷的方式來獲得健康,而並不能成為Uber般偉大確實一個不爭的事實。身處其中,最終能夠贏得整個市場的必定將會是能夠給用戶體驗帶來切實改變的企業,而這種企業很顯然並不只是Uber,因為國內的打車O2O完全能夠像Uber般成功。

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感恩節美國創業公司放大招,酒精大麻全都一小時送達

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4717352.html

感恩節美國創業公司放大招,酒精大麻全都一小時送達

一財網 下木 2015-11-26 13:58:00

Target、沃爾瑪零售巨頭一直在希望誘惑顧客走出門外,進實體店去購物,但這個感恩節,一群創業公司和電商巨頭亞馬遜卻使出全身力氣讓顧客不要出門。

Target、沃爾瑪零售巨頭一直在希望誘惑顧客走出門外,進實體店去購物,但是一群創業公司和電商巨頭亞馬遜今年卻使出全身力氣讓顧客不要出門。

這些創業公司們提供了花樣百出的快遞服務,想讓消費者可以不用家門滿街補貨,以免錯過這個一年一度家人團聚的節日。亞馬遜也推出了感恩節當日一小時送遞服務。

快遞小哥漲薪一半

根據美國人力資源管理協會的數據,感恩節當天94%的雇主都會讓員工放假,這個比例超過了聖誕節和其他任何美國假期。

為了滿足感恩節的快遞需求,許多公司發動了大量的臨時工而非正式合約雇員。這些臨時工放棄了周四晚上的節日,獲得的回報是遠遠高於平時的小時工資。

一名29歲的洛杉磯居民瓦茲根·阿魯秋年(Vazgen Aroutiounian)就申請了感恩節當天一個為期六小時的兼職工作,為酒類快送平臺Saucey送遞各種酒水到顧客家。

瓦茲根說他的時薪將達到15美元一小時,比平時的10美元/小時高出一半,這還沒算每趟送遞再加2美元的獎金。這些錢讓瓦茲根決定到時候從一起慶祝節日的家人中溜出來,挨家挨戶去送飲料。

“我天天都能看到我家人,所以就算缺席感恩節晚上的聚餐也沒什麽大不了的”,瓦茲根說。他覺得作為南加居民還有不少別的優勢,洛杉磯的氣溫到了11月底依然相當溫暖,比美國東部那些已經風雪覆蓋的地區要舒適太多,晚上在外面送快遞至少不會挨凍。而且洛杉磯平時堵車堵得要命,感恩節出門送快遞還可以順便感受下一年中交通最通暢的時刻。

承諾一小時送達

Saucey、Drizly和Thirstie等公司都在周四感恩節展開了酒水快遞服務,承諾在一小時內將酒水送達到顧客家門口。

“你可以想象我們在感恩節會收到多少酒水訂單”,Saucey 的CEO克里斯·沃恩(Chris Vaughn)說,“如果你發現你家酒水喝完了,只要迅速通過手機app下單就可以補充,這比一個人離開熱鬧的派對滿街找商店再買要方便太多。”

Drizly和Thirstie則將在線和移動手機上的訂單發到本地商店,再由這些商店把酒水送到顧客手里,顧客只要交5美元快遞費就可以。Thirstie公司稱,感恩節當天的訂單會是普通周四的四倍。

對於那些需要食品快遞的顧客來說,食品快遞服務Instacart公司在周四會提供Safeway、Whole Foods和其他食品超市的東西送貨上門。Instacart公司發言人說,感恩節當晚,公司會在20個城市區域提供快遞服務至淩晨2點。

一名顧客米歇爾·史密斯(Michelle Smith)說,她已經用Instacart來訂購了一只火雞,還有調料以及南瓜派,以備周四晚上招待客人的感恩節大餐。

雖然把這麽重要的主菜外包出去有點風險,但是米歇爾覺得非常方便,而且如果到時候咖啡酒水飲料不夠的話,還可以繼續使用這個服務。

亞馬遜也會在感恩節當天遞送酒水上門,不過僅限在總部西雅圖。亞馬遜還會提供Flex服務,允許非工作人員也上門遞送,類似Uber對司機的組織方式。

Uber通常會在交通高峰時給司機們發通知,並提供比平時更高的高峰費用來激勵司機們開車出門接客。

住在德克薩斯州奧斯汀的Uber司機羅曼·納亞阿卡(Romain Nayalkar)倒是不在乎這個,他說如果周四晚上家庭聚餐結束後沒什麽事情的話,他倒是很情願去開Uber。

在醫用大麻合法的加州,新的大麻運送服務公司Eaze Solutions公司會提供一些有大麻成分的海鹽巧克力和薄荷,用戶只需按下按鈕,等待15分鐘,他們想要的大麻產品就能送到手上。

Eaze今年獲得了由DCMVentures領投、500 Startups 和Fresh VC參與的1000萬美元A輪投資。

 

 

 

編輯:應民吾

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微信、支付寶、淘寶全都搜不到 蘋果應用商店又抽風了

來源: http://www.yicai.com/news/5010163.html

5月5日下午4點左右,蘋果App Store的搜索出現了大面積故障,眾多品牌詞的搜索結果出現異常。根據相關數據顯示,有 95% 的關鍵詞搜索結果數減少了幾十到幾百不等,超過 60% 的關鍵詞搜索結果首位 App 與昨天相比發生了變化。

第一財經記者在App Store 上搜索“微信”,出來的是“符號無限”的軟件應用,而“支付寶”的搜索結果則變成了“留學英語”軟件。

根據 ASO100 的數據,許多 App 的關鍵詞覆蓋因此受到了波及,如“途牛旅遊”的關鍵詞覆蓋就下降了1822個,縮水近8成;“酷狗音樂”、“映客”、“滴滴出行”也有類似情況,關鍵詞覆蓋量分別減少2755、2398、2029個,眾多知名 App 均受到影響。

有接近騰訊人士告訴第一財經記者,這可能是蘋果商店暫時邏輯調整造成的,騰訊的社交應用如微信、QQ等並未遭遇下架。

而這並不是蘋果的第一次“抽風”。不管是App Store還是蘋果官網,都出現過不同程度的“宕機”。

在距離iPhone 6s正式預定兩小時前,蘋果官網出現了無法訪問的錯誤,不僅是中國官網,各國蘋果官網都一樣,香港、臺灣、美國均出現同樣錯誤。

事實上,對於蘋果來說,足夠的現金流可以讓它有足夠多的錢去購置服務器、網絡設備、存儲裝置這些雲服務所需要的硬件基礎設施,但提供穩定可靠的雲計算服務除了需要硬件之外,還需要操控這些硬件的軟件。

無奈的是,現在市場上能購買到的解決方案難以滿足蘋果需要處理的數據規模,而多年以來,靠銷售硬件設備的蘋果在這方面的積累又比不上 Google、Facebook 這樣的互聯網公司。

有業內人士認為,這帶來的結果就是蘋果不得不依靠購買競爭對手的雲計算資源來為自己的用戶提供雲服務。

目前,蘋果在同時使用亞馬遜、微軟和 Google 公司的雲服務,而在兩年前已有報道顯示蘋果已開始將部分中國用戶的個人數據轉存到中國大陸服務器上。

“蘋果將十分嚴肅地對待用戶安全及隱私,”在一份蘋果對外發布的聲明稱。“我們選擇中國電信[微博]為數據中心提供商,旨在為我們中國大陸的用戶增加帶寬並改進性能。服務器上的所有數據都是加密存儲的,中國電信也無法訪問數據。

根據外媒報道,蘋果之所以願意花錢去購買競爭對手的雲服務產品,主要原因就是自己難以處理龐大的iOS 用戶群對雲服務的需求,而蘋果公司內部現在至少有 6 個和雲基礎設施相關的項目正在研發之中,在這些項目獲得成功之前,蘋果都恐怕都無法擺脫對 AWS、微軟和 Google 的依賴。

截至記者截稿時,蘋果方面並未對此作出回應。

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