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攞你命3000 黃國英 (Alex Wong)

幸與不幸 潛意識要你命

http://www.eeo.com.cn/2011/0831/210126.shtml

沈威風/文  一個企業倒閉之前數年，早就在組織成員的潛意識裡已經死掉了，儘管誰也不希望這一天會真正發生。

《紅樓夢》第二回，冷子興演說寧榮府的時候說，「這寧榮兩門，也都蕭疏了，不比先時的光景。」雖然百足之蟲死而不僵，但「如今生齒日繁，事務日盛,主僕上下，安富尊榮者盡多，運籌謀畫者無一，其日用排場費用，又不能將就省儉，如今外面的架子雖未甚倒，內囊卻也盡上來了。」

 第十三回秦可卿死封龍禁尉，秦可卿臨死的時候給鳳姐託夢說，「如今我們家赫赫揚揚,已將百載，一日倘或樂極悲生，若應了那句『樹倒猢猻散』的俗語，豈不虛稱了一世的詩書舊族了！」

第六十二回，黛玉道：要這樣才好，咱們家裡也太花費了。我雖不管事，心裡每常閒了，替你們一算計，出的多進的少，如今若不省 儉，必致後手不接。第七十四回，抄檢大觀園時，探春哭著說，「這樣大族人家，若從外頭殺來，一時是殺不死的，這是古人曾說的『百足之蟲，死而不僵』，必須 先從家裡自殺自滅起來，才能一敗塗地。」

大部分人看紅樓夢，在翻開第一頁的時候就心裡有數，這是一部徹頭徹尾的悲劇。一個百年世家不可避免地走向敗落，呼啦啦大廈傾 倒、群芳流散只剩下白茫茫一片，真乾淨。而看書的過程，只不過是驗證一個結局的發生。除了先知的讀者之外，活在小說中的人，也早有此見地：這個家族，撐不 了多久了。這些，散落在百萬字中的。

之所以突然想起這麼大段的話，是因為某天看到一篇文章，裡面引用史蒂夫·扎福和戴夫·羅根的觀點說，一個企業倒閉之前數年，早 就在組織成員的潛意識裡已經死掉了，儘管誰也不希望這一天會真正發生。在這種「末日終將來臨」的意識之下，成員們會因此而做出相關的反應，比如，不再那麼 勤奮工作，因為「這些都是沒有用的」。或者不再努力去開發新客戶，對待老客戶的態度也不如以往慇勤，因為做這些事都於事無補。漸漸地，整個企業都籠罩在一 種悲觀失望的氣氛中，人浮於事，人心不穩，最終一切真的變得不可收拾起來。

這個過程寫成小說，殘酷而美麗，發生在現實中，卻僅僅只是殘酷。我見過曾經有過不錯成績甚至可以稱之為輝煌的企業，在後來慢慢 現出頹勢，甚至很難還原究竟是哪個決策出了問題。總之突然有一天，一切都不對了，氣場沒有了，信心也不在了，所有人都在混日子，企業領導根本都不太知道把 勁兒往什麼地方使。就這樣溫水煮青蛙，煮了幾年，銷聲匿跡，江湖上再也沒有這樣的傳說。

更多的是小公司，創業型的公司。創業公司本身就比較靠雞血活著，制度不完善、管理不健全、產品有缺陷、團隊配合不協調，在雞血 充足的情況下，這一切毛病都能輕而易舉地被掩蓋。可是，一旦這種「末世潛意識」出現，成員，甚至包括創始人自己在內，突然有一天在潛意識裡覺得，這一切都 是扯淡，自己根本是在做一件不可能完成的任務，現在和將來所做的事，只不過是要把這場戲演完。那麼相信我，這家公司的確離死不遠了。

如何戰勝這種要命的潛意識？好吧，或許我們可以寄希望於企業的領導者，既然普通員工都已經意識到企業有絕症了，如果他再無知無 識，這個領導真的不當也罷。他如果能夠早日正視自己心底深處那種隱約的、揮之不去的不祥的預感，重新改寫劇本，調整大綱，或許能給企業帶來重生的力量。

趁你病，攞你命 老狐狸

老狐貍在休假十多天後終於要重回工作崗位，但一開個OUTLOOK 當堂被D Email 嚇了一跳，基本上要用上一整天至睇得曬，其實每次小弟最怕的就係老細話你行開咁耐都無野發生，以後都係唔駛你番呢句，好彩暫時仲頂得住。

小弟在聖誕期間除了到廣州幾天跟朋友飲飲食食外，就係在家日日瞓到自然醒，但駛錢速度並未因此停下來，幸好手持的股票都升番d，頂得住。每次小弟去任何地方雖然話就話吃喝玩樂，但都會留意下當地經濟，同埋當地d「土著」傾下計，睇下有無咩投資機會。

係今次旅程中，我多次經過廣州市天河體育中心附近，見到一座外貌似北京央視，又似我地個「門常開」的大樓，問一問身旁的老廣州，原來呢座係佳兆業廣場，令老狐貍想起近期「被停牌」的佳兆業會否就此一命嗚呼？

老狐貍：「作為廣東五虎之一既佳兆業，近期被深圳市政府禁售其下深圳樓盤，仲俾匯豐追數，你覺得會唔會玩完？」

友人（抽一抽其下跌中的褲頭）答：「摺就唔會摺，佢D樓今日唔俾賣，唔會以後都唔俾賣，佢搞掂番D大哥就得啦，不過如果我要買就買富力吧。」

老狐貍聽到呢句後，有兩個想法湧上腦袋：

1. 呢條友仔靠賣樓發達，打滾咁多年對國內樓市既分析都應該OK既，但點解d國內人成日都叫我買富力既？（我另一個在北京工作的朋友都係咁講）

2. 雖然佳兆業已經停牌，但爛船都有三斤釘，反正佢宜家被人追數，如果復牌再隊一隊，只要佢唔死得，會唔會又係機會呢？

佳兆業事件簿：

1. 十二月初，市場傳出佳兆業位於龍崗和大鵬新區的多個樓盤被封鎖，更一度傳出集團創辦人郭英成「失聯」，外界普遍認為和10月份涉嚴重違紀的深圳市委常委蔣尊玉牽連。

2. 其後郭英成向生命人壽出售11.21%舊股，套現16.68億元人民幣，反映生命人壽是次入股價高達$2.89元，即溢價10.19%入股。出售後郭氏家族持有49.25%股權，生命人壽持股29.94%，稍低於30% GO綫。

3. 一周後再辭任主席及執行董事。上月初公佈將調任非執董的郭英智亦於去年12月31日宣告辭掉，加上另一名獨董霍羲禹同日亦「跳船」，整個董事局幾乎已由第二大股東生命人壽接管。

4. 由於郭氏辭職，匯豐按規定向佳兆業提前追討一筆5,200萬美元的貸款。

5. 就公司被停牌，佳兆業集團的離岸債券價格週五大幅下跌，債券收益率被推升至50%以上，反映市場認為其債券的違約風險甚高。

6. 佳兆業集團為籌資金，把其於去年8月以11.55億元人仔購入的上海土地權益售予萬科，作價12億元人仔。

7. 截至2014年6月底止: （如果數字屬實而公司仍可正常運作下）
- 總資產： 1056.4億人民幣
- 現金及銀行存款賬面值： 93.8億元人民幣
- 資產總額減流動負債： 537億元人民幣
- 股東資金： 182.84億人民幣
- 現市值：(已停牌) 81.6億元港幣

總結：

老狐貍同意呢間公司應該唔會倒閉，但醫都有排醫，請註意其家族在香港仲有另一門經營證券的大生意（名稱大家可以上網查），故其底子都好厚下，所以都同意友人所講爛船有三斤釘，小弟就用3斤釘的角度去秤一秤佢，如果d數係屬實，現價都幾吸引。

當然，大家都會趁佢病，攞佢命啦，如果佢有機會復牌，我都覺得會跌一跌既，至於跌幾多老狐貍都唔敢估，但以個d價買到，你已經比佢第二大股東的「入股價」低好多了，唔好忘記呢間公司d樓只係「唔賣得住」，就算被斬倉，都要係市場搵人接貨，第一間出黎執平野的萬科已先「幫」左佢12億人民幣啦，而佳兆業仲有好多商業物業架，會唔會仲有d大孖沙呢？

近期內房股股價開始上番黎，國內亦多次傳出降息降準，對樓市有刺激作用，而且d股票升番咁多，財富效應下d樓價都可以好番d既，當然，大家要睇下佢停牌公佈d乜啦。

老狐貍估計，佢最終俾間內房龍頭或央企併購的機會不低，近期的綠城已是一例，

小弟睇完公告後或者係佢復牌之際都會睇下價做下收買佬，當然係要小註啦。

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老狐貍

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