樓市狼來了 港企速掟物業
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GS(14)@2012-05-29 00:40:41http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120528/16373643
財政司司長曾俊華及金管局總裁陳德霖都表明，未有收回打壓炒樓措施之意，甚至有「加碼」可能，但反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報103.35點，已突破97年高位，刷新歷年紀錄，市場更估計樓價未見頂。然而歷史告訴大家，投資高手只會於最高峯前「出貨」，觀乎過去個多月，就最少有11家上市公司趁高位「出貨」，其中樂聲電子（213）以48.8億元出售中環商廈，呎價超過2.8萬元，創全港甲級商廈新高。
工業股零售股都散貨
11家「出貨」的上市公司除有做物業投資的，亦有工業股、零售股，其中5家所披露「出貨」的原因大意都是物業價值已獲充份反映，現時已經是套現良機。高力國際（香港）住宅買賣部行政董事潘偉基表示，其實大家都已感覺樓市再上升的空間有限，而且前景又未太明朗，無論業主、家族或發展商，都不妨趁現時的好時機，可獲較大利潤下，將一些持有多年的物業，先沽貨套現。
的確，多家「出貨」的公司中，不乏「持貨」經年的物業，其中賣珠寶的景福（280）月初公佈，以1億元出售的荃灣沙咀道老舖，就持貨幾十年；而信德（242）上月出售的星光行物業，亦是持貨20多年。景福集團總經理王嘉琪接受查詢時表示，集團持有上述物業已有幾十年，亦是景福唯一持有的舖位，出售純粹商業決定，目前無打算買舖，寧願繼續交租。
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GS(14)@2012-05-29 00:41:12http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120528/16373644
梁振英當選後「宣佈」香港已無梁營、唐營之分，觀乎早前分別支持兩營的發展商確實站在同一陣線，就是齊齊加入「出貨」的陣營，當中其董事長陳啟宗力撐梁振英不會搞垮樓市的恒隆地產（101），近日亦將封盤多年的浪澄灣推售。
恒隆貼價推浪澄灣
11家「出貨」的上市公司中，唐營的何鴻燊旗下的信德（242）就將持有20多年的星光行物業出售。至於梁營的陳啟宗，早前高調指出梁振英上場後本港發展商或未能做到過去數十年的「大茶飯」，雖然其後「補飛」撐梁振英不會搞垮樓市，但其領導的恒隆地產其後急急將大角嘴浪澄灣約1200個超級貨尾以極貼近同區二手價發售，浪澄灣自07年賣出600伙後一直封盤，市場多次傳出恒隆將重推，但每次都只聞樓梯響。這反映恒隆是對後市的一個看法。
事實上，陳啟宗於恒隆最新年報中已披露「出貨」之意：「過去我們沒有出售該等（香港）物業，因為欲首先抓緊內地租賃業務的增長。現在我們在瀋陽及濟南的商場已成功開幕並且表現理想，故現在是時候慎重考慮是否出售該等香港項目。」
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自動波人(1313)@2012-05-29 00:45:23恒隆死都唔賣君臨天下？
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收息人(26699)@2012-05-29 12:45:22好嘢，暴跌可期！！！
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freecow(1747)@2012-05-29 12:50:06樓市cycle 長3／5年一個，睇定啲好
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Sunny^_^(11601)@2012-05-29 18:25:09睇下97之後幾耐先見到呢個價?咁難得見到97價,實賣左先算啦