李稻葵：若融資成本仍高 中國央行需再行動

據彭博報道，前中國人民銀行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵今日出席《財經》年會期間表示，上周降息後，中國央行將一邊觀察融資成本和固定資產投資的情況，一邊權衡下一步舉措。如果融資成本仍居高不下，就需要增加措施，如有效利率已降低0.5個百分點，就沒有必要進一步行動。

上周五晚，中國央行出乎市場意料宣布，將金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。

李稻葵此後向新浪財經表示，此次不對稱降息與以往降息不同，是金融改革的一部分，是改革與調節相結合，將降低企業融資成本，利好樓市和買房者，利好基建投資，增加了銀行的自主定價空間。

華爾街見聞今日稍早文章提到，擔任中國人民銀行行長12年里，周小川兩次收緊、兩次放松貨幣政策，22次調整一年期貸款利率，20次調整一年期存款利率。數字顯示，最新的降息可能不是一次性的，中國央行可能不會一次就收手。

據財經網公布，今日出席《財經》年會“2015：預測與戰略”期間，李稻葵還預計，未來一段時間，英國跟美國整體的經濟體制和經濟政策，可能有一個向左轉的過程，將更加強調社會的再分配，將更加強調公平性。明年歐洲央行會采取各種貨幣寬松的措施，日本經濟恐怕進入第三個失落的十年。

李稻葵認為，在此形勢下，中國的企業和經濟政策的制定者應采取非常靈活、非常務實的策略。新興市場國家應采取多元化策略，視具體情況運行。

同在今日，發改委副秘書長王一鳴稱，受結構性改革的影響，明年及後年的經濟增長目標應適當下調。

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股災洗禮後的IPO市場：市場氣氛正回暖 但價格敏感度仍高

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一財網 秦偉 2015-10-28 15:32:00

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廣東商品房去庫存效果明顯 但非商品房庫存仍高企

廣東省發展改革委副主任陳誌清27日表示，截至今年8月底，該省商品住房去庫存成效明顯，但非商品住房庫存面積仍高達6321萬平方米，去庫存周期為44個月。

9月27日，廣東省十二屆人民代表大會常務委員會第二十八次會議聽取了廣東省人民政府關於該省供給側結構性改革情況的報告(以下簡稱“報告”)。

報告顯示，8月末，廣東省商品房庫存面積為14977 萬平方米，比2015年底減少1375萬平方米，去庫存周期13個月。其中，商品住房庫存凈化解1631萬平方米，去庫存周期9個月。

從2015年底開始，以去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板為重點的供給側結構性改革，經中央經濟工作會議定調後，已正式拉開大幕。

今年2月，廣東省在全國率先出臺《廣東省供給側結構性改革總體方案(2016-2018 年) 》及去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五個行動計劃。

對於民生最為關註的去庫存，行動計劃明確要求：到2018年底，全省商品房庫存規模比2015年底的1.6億平方米減少約12.5%，即在全部消化2016—2018年供應溢出約630萬平方米商品房的基礎上，力爭再化解2000萬平方米的商品房庫存。

其中，各城市負責化解1000萬平方米商品房庫存，通過搭建市場化、專業化、規模化住房租賃平臺等，再化解1000萬平方米商品房庫存。各地級以上市商品住房去庫存周期基本控制在16個月以內，非商品住房去庫存周期明顯縮短。

目前看來，此項工作進行的較為順利。報告稱，廣東省國資委會同省住房城鄉建設廳、建工集團等有關單位研究制定《省屬國企專業化住房租賃平臺組建方案》及試點方案，明確以廣東建鑫投融資發展有限公司為基礎，在全國率先組建省屬國企專業化住房租賃平臺。

陳誌清表示，該租賃平臺首期運營資金規模為50億元，目前正在肇慶、汕頭、清遠三市加快開展試點，擬多渠道購住房30-70萬平方米，總投資額約50億元，“力爭平臺組建後一年內完成運營70萬平方米。計劃是通過搭建市場化、專業化、規模化住房租賃平臺，培育和發展我省住房租賃市場”。

與商品住房相比，非商品住房庫存依然高企。截至今年8月底，廣東省非商品住房庫存面積仍高達6321萬平方米，去庫存周期為44個月。

對於行動計劃在其他“去降補”方面設置的目標，報告均表示預計可以完成。

不過，由於行業之間、區域之間進展仍不平衡，廣東省供給側結構性改革的部分行業、區域改革仍然存在不少問題。

陳誌清說，一些“僵屍企業”因資料缺失、股東無法聯系、註冊資本金不到位、欠繳稅費較多、負有大量債務等問題無法完成工商註銷和銀行銷戶，影響市場出清進度。

在去杠桿方面，盡管已經嚴厲打擊非法集資，但根據省信訪局統計，上半年全省涉集資問題上訪共25批1207人次，同比分別增加150%和1287%，其中非法集資案占涉眾型金融案件總數的90%以上。

不良貸款的處置進度也需要加快。報告顯示，7月末，廣東主要銀行業金融機構不良貸款余額同比增長20.8%，不良貸款率1.61%，同比提高0.21個百分點。

此外，部分補短板項目由於用地、用林、用海報批等，導致前期工作進展慢，由於項目資金、用地需求量大，建設條件較難落實，線狀工程互跨工程等協調難度大以及天氣因素等均對項目開工建設造成影響。

鄧海清：居民中長期信貸仍高 調控並未重創房地產市場

央行周五發布10月金融統計數據，社會融資規模和信貸都較9月大幅下滑。當月人民幣貸款增加僅6513億元，但是住戶部門中長期貸款增加4891億元，並未明顯下行。

九州證券全球首席經濟學家鄧海清認為，下滑主要與季節性因素有關，不應過分解讀。但是，居民中長期信貸仍高，表明房地產調控並未重創房地產市場。

另一方面，廣義貨幣(M2)同比繼續上行，狹義貨幣(M1)同比繼續下行，M1-M2剪刀差繼續收窄。鄧海清表示，這表明企業層面的“流動性陷阱”正在得到緩解。後續看好股市，看空債市。

央行數據顯示，中國10月M2貨幣供應同比11.6%，預期11.4%，前值11.5%;中國10月新增人民幣貸款6513億，預期6720億，前值12200億;中國10月社會融資規模8963億，預期10000億，前值由17200億修正為17209億。

鄧海清認為，10月M2同比繼續上行，M1同比繼續下行，M1-M2剪刀差繼續收窄。M1開始由超高增速回落，表明企業堆積現金的局面正在發生改變，企業層面的“流動性陷阱”正在得到緩解，與企業固定資產投資增速回升相匹配，支持中國經濟繼續回暖。

社會融資規模情況，2016年1-10月社會融資規模增量累計為14.35萬億元，比去年同期多1.78萬億元。10月份當月社會融資規模增量為8963億元，比去年同期多3370億元。

鄧海清稱，社會融資規模較上月大幅下滑，主要與季節性因數有關。從歷史上看，歷年10月均較9月大幅下滑，因此不宜過度解讀。縱向相比，16年10月社融規模為2013年以來10月份當月的最高值，企業融資需求仍然旺盛。

貸款方面，信貸較上月大幅下滑。其中，當月對實體經濟發放的人民幣貸款增加6010億元，同比多增437億元;對實體經濟發放的外幣貸款折合人民幣減少335億元，同比少減982億元。

“同樣與季節性因素有關，居民中長期信貸仍高，表明房地產調控並未重創房地產市場。新增貸款中，居民中長期貸款仍然高達5000億，並未明顯下行，與10月百城價格指數同比繼續上行一致，表明房地產調控對房地產市場的打壓並不如市場預期，中國房地產投資增速保持平穩概率較高。”鄧海清表示。

鄧海清進一步解讀稱，繼續看好股市健康牛，堅定看空債市。近日，上證綜指觸及3200點，國債期貨連續大跌，黃金跌回前期低點，大宗商品持續上漲。鄧海清預測，中國經濟L型拐點已過，繼續看好盈利改善驅動的中國股市長期健康牛，基於經濟增長回升、通脹上行、貨幣政策流動性拐點長期看空中國債市。

樓價仍高 鄭耀棠倡夾心公屋 房協：明華大廈重建 可探討拓展

環球資金避險意識仍高

日系汽車綜合競爭力仍高-香港經濟日報20121022