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人中直似衡 黃國英 (Alex Wong)

http://hk.myblog.yahoo.com/alexwongkwokying/article?mid=13546

「財上平如水,人中直似衡」

「財上平如水」奧義,上期已述。「人中直似衡」,奧義何在?此句意指要如秤般,不偏不倚地衡量人的價值。《商道》林尚沃謂:「商道即人道」,經商、買賣,實是投資於「人」。

朋友曾營商失敗,公司結業前,遣散員工後,獨坐於空無一 人的辦公室,回首過去幾年的努力:打那山,攻那山,一事無成,可憐白髮幽生。須臾,收買佬到埗,兩折帳面值,收買滿室傢俬、電腦。朋友頓悟:第一,帳面值 多是虛幻;第二,沒有人的智慧和努力,電腦機器,廢鐵一堆矣。從此,營商、投資思維,更重公司的無形資產。

《商道》中一段,注釋了「商道即人道」之要:話說巨賈林尚沃出任郭山郡守,被居民當成private equity圍聚借錢做生意甲乙丙三人,同時現身,難辨高下。林每人借予一兩銀,五日決勝負,以生意回報,決定再借多少。

甲買草繩造草鞋,一日賣一對,五日賺半兩。乙乘春節之便,買竹買紙造風箏。一日搞掂,一兩變二兩,更佳。問到丙,對曰:「一兩咁少,無咩好做。」「唔好咁多藉口,有無數先?」丙的回報是十兩。原來丙買張白紙,扮讀書人,去信州政府申請「書簿津貼」,餘款則飲酒作樂。

林尚沃遂借一百兩給甲、二百兩給乙、一千兩給丙,一年為 限。一年下來,甲本利歸還,他開鋪打鐵,但實是自僱。乙成了交易商,賣海鹽、水產往內陸,再向沿岸販運深山藥材、農產品。丙能否一如上回,十倍奉還?今次 影都無,他為情所困,一千兩分毫不剩。但林非但沒懲罰,還多借他二千兩,再闖一番。剛剛「財上凍過水」,仲夾叠下注?林笑謂:「燕雀安知鴻鵠志!」

又一年,人影都無。八年過後,方才現身。「又借幾多?」「非也,求借車隊一用。」眾人估再中一棍,豈料丙運回十車人參,價值十萬兩。原來丙洗剩一百兩,終洗心革面,買人參種子在深山下種。數年後終收成,二人大賺一筆。

眾問:「何故願借丙最多錢?」林解釋:「商道即人道」,營商即投資於人。丙志向遠大。最多輸三千兩,但潛在回報,一定勁過十個甲加乙。甲做生意,硬掘揼石仔,發極有限;乙有小聰明,識market-timing,稍好,但胸襟有限,而非風雲九州的名器。

求富,未練成富豪之魂,唯一辦法,是投資於阿丙般的強人:目光遠大,無寶不落,敢作敢為。但這類股票,卻多非分析員杯茶,原因是行事出奇不意,神龍見首…近例:建滔化工(148)周年晚宴,分析員又問:「做開工業股,點解搞地產?」建滔93年上市以來,連股息回報34倍。分析員困坐國金,指點天下,是否「燕雀安知鴻鵠志」?

商道即人道。長揸建滔,不外「張國榮」三字。

(個人及客戶持有建滔化工)


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每10萬人中就有1名超級富豪!中國造富速度全球第三

房地產咨詢公司萊坊(Knight Frank)1日發布的《財富報告》顯示,2006至2016年十年間,全球超級富豪人數增加42%,預計到2026年將達到275740人,較2016年進一步增加43%。

2016年全球超高凈值人士(指主要居所以外凈資產超過3000萬美元)增加6340人,總數達到193490人,扭轉了2015年的下降局面。

從地區來看,北美超級富豪人數增加31%,從2006年的55810人增至73100人;亞洲超級富豪人數增加121%,從2006年的20820人增至46080人;歐洲增加17%,從2006年的42610人增至49650人。

從國家來看,美國超高凈值人士數量達68990人,按總人口3.2億計算,約相當於每10萬人中有21位超級富豪;中國超高凈值人士數量增至14310人,按總人口13.7億計算,大約相當於每10萬人中有一位超級富豪。

從增幅來看,過去十年間中國超級富豪人數增加281%,增幅排名全球第三;越南和印度分別以320%的290%的增幅分列第一二位;預計未來十年中國超級富豪人數將進一步增加140%。

 

 

 

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老虎機20年無人中夫婦贏1800萬jackpot

1 : GS(14)@2014-08-26 23:00:59

美國新罕布什爾州一對夫婦上周五到拉斯維加斯的美高梅賭場,挑戰一部20年都無人中jackpot的老虎機,結果成功拉中,棒走累積的240萬美元(約1,872萬港元)的彩金。這部叫「Lion's Share」的老虎機大有名堂,它是一部累積式的老虎機,由於內華達州賭博法例規定,累積獎金須由賭客贏走,所以即使它已運作了逾20年,兼且同期另外49部老虎機已經退下火線,美高梅賭場仍要繼續讓它「服役」。經多年累積,「Lion's Share」的彩金已高達240萬美元,每天都吸引不少賭客慕名挑戰,估計在過去20年,每隔五秒便有人拉動這部老虎機,直至上周五終於由一對幸運夫婦捧走巨獎。美國廣播公司




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140826/18845230
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台威力彩29期無人中累積獎金7.48億

1 : GS(14)@2015-04-22 01:26:48

台灣威力彩獎券連續28期無人中後,昨晚開彩格外矚目,頭獎獎金高達25.2億元新台幣(下同.約6.2億港元),市民蜂擁投注站試手氣,但開彩結果依然無人中,預計後日頭獎累積金額高達30億元(約7.48億港元),如果一注獨得,將會創下彩券頭獎獎金史上新高紀錄。威力彩玩法有別於香港六合彩,前者分為兩個號碼區,民眾在第一區1至38號任選6個號碼,第2個選號區1至8號任選1號碼,7個號碼全中就中頭獎。民眾以親身到投注站落注最普遍,另可電話投注,但未有電腦落注。



市民蜂擁投注站

受到高額獎金吸引,不少民眾昨到投注站排隊,職員忙着列印彩券,台北通化街有投注站銷量增加5成,不少民眾買複式以小博大,以投注2萬(約5,000港元)至3萬元最多(約7,500港元),不少上班族集資投注,還有人買第一區選7個號碼、第二區全包「全餐」5,600元(約1,400港元),在高雄投注站則有人花11.2萬買複式彩券。外國旅客、留學生,陸客及港客都一試手氣,不少投注站出現排隊人龍,昨晚開出的號碼是第一區中獎號碼22、25、21、26、11、24,第二區中獎號碼為6號,但無人中頭獎。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150421/19119849
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【Fami通】人中之龍工作室 兩大遊戲製作人訪談

1 : GS(14)@2017-09-17 12:59:07

《人中之龍極2》、《人中北斗》以及「新‧人中之龍 Project」的總製作人橫山昌義先生以及《人中北斗》製作人佐藤大輔先生接受了本刊的採訪。


《人中之龍極2》增加了真島的故事的確令人相當興奮。

Q:首先請兩位先自我介紹。佐藤:我是擔任《人中北斗》製作人的佐藤大輔,請多指教。橫山:我是包含《人中之龍極2》、「新.人中之龍 Project」、《人中北斗》三款遊戲的總製作人橫山,請多指教。
Q:人中之龍工作室是第一次這樣一次發佈三款遊戲作品嗎?橫山:是第一次,之前也有類似這樣同步開發其它遊戲,但以《人中之龍》這個企劃來說,算是第一次。
Q:由於桐生一馬系列已經宣告完結,這次的「新.人中之龍 Project」將是以全新世界觀跟新人物為中心?還是舊系列世界觀的延續?橫山:與其說是全新的故事,時序上是《人中之龍6》之後的故事,故事是有接續的,所以雖然是以新主角擔綱,但整體還是延續《人中之龍》的世界觀還有1~6發生過的事件。
Q:在這次的《人中之龍極2》中,聽到增加了真島的故事的確令人相當興奮,畢竟是非常有人氣的角色之一,那麼是否能透漏真島的故事概要以及可遊玩的長度。橫山:真島是很有人氣的角色。在2005/12《人中之龍》和2006/12《人中之龍2》中間有1年的空白沒有描述到。真島在《人中之龍》是東城會底下的混混,但在《人中之龍2》在組織內就不見蹤影。原始設定就是這樣。消失的理由雖然有提及,但是沒有很詳細。《人中之龍極2》中玩家可以操作真島,更深入了解真島離開組織的原因,也就是之前沒有說明的部份。還不知道精確的時間長度。上次錦山的追加劇情是只有看,而這次新增的真島劇情是玩家可以操作的角色,因此遊戲時間長度會因人而異,遊戲時間應該會是錦山的好幾倍,請慢慢當真島,享受劇情。



這是個《北斗之拳》的故事。

Q:真島怎麼會出現在「真島建設」當中?橫山:這部份只要玩《人中之龍極2》就會知道。
Q:《人中之龍》系列一直都有很多的小遊戲,在《人中之龍極2》也會保留下來並增加新的小遊戲嗎?橫山:不知道該不該稱為小遊戲,但確實有增加了不少有趣的大遊戲,關於這點請等到東京電玩展^.

來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170906/20143906
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【旅遊籽】曼谷實地睇樓 地產代理:香港人中樓毒!

1 : GS(14)@2017-10-30 00:57:13

Steven現正在泰國從事房地產生意,幫香港人在當地買樓。



【旅遊籽:逃走他鄉】個個都買樓,唔通個個都買得起樓咩?近年就有不少香港人轉戰泰國,實現他們的上車夢。在泰國做房地產生意的鍾勵發(Steven),就帶我們到曼谷實地睇樓,看看是否真的平靚正。



我們先到鄰近BTS Udom Suk站的新樓盤「The Sky Sukhumvit」睇樓,屋苑共有4座,其中D座是專門賣給外國人,上月才開賣,主打小型複式單位。面積最大的單位,建築面積610呎,樓底高4米(約13.3呎),售價為979萬泰銖(約240萬港元),雖然比香港樓價平一截,但也不算十分便宜。而樓盤亦有與香港樓相近的細單位,建築面積279呎,單位一眼望晒,售價為306萬泰銖(約74.6萬港元)。另外,我們亦去了鄰近BTS Thong Lo站的屋苑「ASHTON MORPH38」,香港業主於5年前以950萬泰銖(約232萬港元)買入了一個610呎的兩房單位,因屋苑位處類似香港銅鑼灣、跑馬地等地段,所以較有升值潛力,樓價至今已升了大約三分一。


樓平不等同有投資價值

相比起香港,泰國樓好像真的幾抵,但Steven提醒,「香港人有個通病,就是經常將兩地的樓做比較,心態是一見香港樓很貴,泰國樓很便宜,就像中樓毒般,一定要過來買,不買不行。但我要強調,便宜和有投資價值,是兩回事來的。如果你是來炒泰國樓,希望可以像香港般,幾年間升一倍或幾成,是很困難,幾乎不可能。只能說可以保值,每年升幅大概是5至8%。」Steven的客人主要是香港人,最年輕的客人未夠30歲,主要用來收租和投資,年長的客人則主要買來退休,他最誇張有個三十多歲的客人,股票賺錢想買樓投資,雙方用微信聯絡個多月後,客人親自去泰國睇樓,「我去機場接他,見他穿着短褲拖鞋,一件行李和背包都沒有,只拿着銀包就過來,最後真的落定買了,印象好深刻。」但經常有人說幾十萬就買到泰國樓,到底又是否真有其事?「真的有四、五十萬港元的樓盤,但可能不是市區,不要太盲目相信廣告,泰國地方實在太大,有些盤標明鄰近BTS站,但不一定是旺區。泰國近年新建的樓盤面積越來越細,由最初流行的45平方米(約477呎),到現在只得25平方米(約265呎)。如果是位於市區、有潛質及有質素的樓盤,可能要百五、百六萬港元才買到。」如果真的想買泰國樓,Steven表示因為泰國地多人少,不像香港地少人多,建議購買位於市中心、發展成熟的區分或比較多外國人集中居住的地方,升值潛力較高,例如ThongLo、Ekkamai、Asok和Nana,「但一定親自過來比較過,確保你覺得值得,是優質樓盤,再買都未遲。」



泰國樓近年越起越細,越來越貴。雖比香港平,但值不值得買就見仁見智。

鄰近BTS站的新樓盤The Sky Sukhumvit,不乏香港客。網上圖片

樓盤主打小型複式單位,建築面積610呎賣約240萬港元,比香港平。 網上圖片


近年有不少香港人轉戰泰國,實現他們的上車夢。

泰國樓盤通常都是開放式廚房,間隔四正,不像香港樓三尖八角。


外國人買泰國樓知多啲

1.只可買高樓大廈(Condo或Apartment),不能連地買,但可擁有永久業權。2.如想買連地皮的屋,有兩個方法:第一,以泰國配偶名義買入,但不可聯名;第二,以泰國註冊公司名義購買,但至少51%股權須屬泰國人。3.只可持有項目總面積49%的永久業權。假設有100個單位,最多只能賣49個給外國人,其餘要賣給本地人。4.管理費通常每月每平方米30至80泰銖(約7.5至20港元),每年繳付。5.車位以先到先得形式免費取得,新樓盤入住率通常低於100%,所以有足夠車位。6.泰國銀行不會安排按揭,但部份海外銀行會做離岸按揭,最高可做七成,惟息口較高。7.買樓沒有房屋稅和地價稅,只需付2%過戶費。8.賣樓需付0.5%印花稅,如5年內出售,需另付3.3%額外稅。9.非市中心地段或難以放租,但出租單位不用付稅。10.泰國沒有投資移民,買樓不能取得泰籍。



Travel Memo簽證:持特區護照或BNO可免簽證機票:乘坐香港至曼谷的經濟客位,來回機票連稅約2,026港元(國泰航空)滙率:1港元約兌4.1泰銖



記者:黃子配攝影:王國輝編輯:翟純恩




來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171029/20196605
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