蔡東豪：「經濟不景對奢侈品顧客群的影響不大。」
1 :
GS(14)@2011-11-14 22:51:13http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily
「經濟不景對奢侈品顧客群的影響不大。」
Prada副主席Carlos Mazzi
有錢佬真係大晒？風風雨雨對有錢佬的荷包不會做成實質影響？我有2點懷疑：
1、奢侈品顧客群包括為數不少的非有錢佬，其中包括希望成為有錢佬和其實冇乜希望，但仍渴望成為有錢佬的非有錢佬。這些人也會從購買和擁有奢侈品的過程中滿足心靈上的渴望，這群人肯定受經濟不景影響。
2、人是很容易受其他人影響的動物，朝早扭開電視，昨晚道指下跌300點，心情立即差了一截，不管閣下是否持有股票。個人經濟狀況或者不受直接打擊，但身邊的人有事，自己的心情一定會受影響。
Prada（1913）剛上市，管理層仍在學習上市公司跟公眾溝通之道，高層的虛話暫時可以諒解。
蔡東豪
2 :
鱷不群(1248)@2011-11-15 00:15:53「影響不大」這種廢話，大陸公司年中也說不少
3 :
草帽(1253)@2011-11-15 10:51:08琴日食緊野見到班唔知係咪叫闊太, 一齊約埋食下午荼, 叫既下午荼都係37蚊, 其中一個話買左個袋2000蚊, 我估應該唔係咁好景啦, 有錢既話, 買個袋都萬萬聲卦.
4 :
GS(14)@2011-11-16 21:05:593樓提及
琴日食緊野見到班唔知係咪叫闊太, 一齊約埋食下午荼, 叫既下午荼都係37蚊, 其中一個話買左個袋2000蚊, 我估應該唔係咁好景啦, 有錢既話, 買個袋都萬萬聲卦.
都是吹下水，我媽媽都是日日咁，不過唔會買個袋2,000吧
5 :
GS(14)@2011-11-16 21:06:152樓提及
「影響不大」這種廢話，大陸公司年中也說不少
我見到D人咁講，即飛
零售不景 滬老牌珠寶店逆市插旗
1 :
GS(14)@2015-03-11 12:57:26http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150311/news/ec_eca1.htm
【明報專訊】雖然本港近期零售業鬧不景氣，而核心區舖租水平更見下調之勢，創業於清朝道光年間1848年的上海老鳳祥珠寶店，卻首度來港「插旗」；市場消息指，老鳳祥剛以200萬元的月租作價，承租尖沙嘴購物熱點海防道一個地舖，以建築面積計折合呎租逾1100元，較舊租升67%。據悉，老鳳祥除租用上述尖沙嘴舖位外，亦計劃洽租旺角另一個舖位，意味該品牌有意在香港大力拓展業務。
明報記者 劉詠怡
受內地打貪及其他因素影響，珠寶金飾零售近期呈增長放緩勢頭，惟市場消息指，尖沙嘴海防道53至55號海防大廈地下5號舖，地舖連閣樓建築約1800方呎(實用約1200方呎)，最新以200萬元租出，平均建築呎租1111元、實用1667元，新租客為在內地具有167年歷史的首飾品牌老鳳祥，亦是該公司在港開設的首間專門店。
叫價累減23% 實呎租1667元成交
據悉，老鳳祥2012年已成立了老鳳祥珠寶(香港)有限公司，並曾透露會大力發展以翡翠為主的高檔首飾。
至於上址舖位的原租客，為鞋店S Culture，舊租客每月租金約120萬元，但去年10月遷出後舖位一直丟吉；業主早前曾以260萬元放租，及後減至220萬元，現終以200萬元租出舖位，惟即使租金較叫價累減23%，但仍比舊租約貴67%。
原為鞋店租用 遷出後丟空半年
對有內地首飾品牌進軍來港，周大福(1929)發言人指，香港為國際珠寶中心，自然吸引來自世界各地以至內地的珠寶品牌，前來香港拓展業務，並認為競爭有利提升本港珠寶行業水平；至於周大福本身，在香港市場一向採取審慎而靈活策略，遇上合適的機會便會開店，並適時進行零售網絡整合。
周大福：競爭助提升業界水平
海防道屬尖沙嘴購物熱點，近年來已成為金行、珠寶鐘表的搶租對象。市場消息指，六福珠寶(0590)曾以約258萬元租用海防大廈2至3號地舖、粵港澳湛周生生則以280萬元租用海防道38至40號地舖，而周大福早前亦承租海防道53至55號地下B、C及6B舖，涉月租為234萬元；連同太子鐘錶珠寶，以及新港中心地舖的另一家周大福分店，目前已有5家金行及珠寶行門市。
中原(工商舖)營運總監潘志明稱，是次有境外品牌來港租用海防道商舖，而新租金較舊租大幅上升，對市場租賃市道料將有刺激作用。
2 :
GS(14)@2015-03-11 12:57:54http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150311/news/ec_eca2.htm
道光年間創立 稱年銷售逾300億
2015年3月11日
【明報專訊】老鳳祥雖然不算為港人熟知，但在內地卻是甚有來頭的首飾品牌。老鳳祥早於1848年、即清朝道光年間創立，即至今已有167年歷史，原屬國資委轄下國企，於2009年在上海A股上市，引入民間資金及管理。據老鳳祥官方網頁示，集團在內地擁有逾2600個營銷點，每年銷售額逾326億元人民幣。
2012走出去 紐約設分店
老鳳祥的營銷點遍布全國，其中上海是其大本營，共有約80間分店；品牌於2012年起拓展海外市場，於澳洲悉尼以及美國紐約第五大道開設海外分店。
事實上，老鳳祥雖然剛在港設首間專門店，但其實早於2012年已投資3000萬元港幣，開設老鳳祥珠寶(香港)有限公司，並大力發展翡翠為主的高端飾品。
經歷多年發展，老鳳祥除主打黃金首飾，還涵蓋藝術精品、珠寶眼鏡等。老鳳祥目前在上海證券交易所上市(編號為600612)，據較早時公布的業積顯示，公司去年淨利潤近9.4億元人民幣，較前年同期增加5.62%。
舖王1個月掃15億貨 近年罕見 業界料零售續不景 舖市未見底
1 :
GS(14)@2016-10-28 05:59:42【明報專訊】人民幣貶值促使內地資金來港買樓，即使近年較低迷的舖市亦出現投資者掃貨。有「舖王」之稱的資深投資者鄧成波近期連番出擊，剛以逾2億元購入東亞銀行（0023）銅鑼灣怡和街巨舖，連同早前已購入的銅鑼灣波斯富街、灣仔、尖沙嘴及深水埗的舖位，過去約一個月已購入5個舖位，共涉約15億元。惟業界認為，零售市况尚未回勇，舖市暫未見底。
明報記者 劉詠怡
市場消息指，東亞銀行推出招標的麥當勞大廈地下A舖、F舖及地庫全層（連大廈垂直廣告牌），總面積約5,146方呎，由「波叔」鄧成波以逾2億元承接，呎價約4萬元。
鄧成波兒子、Stan Group主席鄧耀昇表示，以逾2億元購入上述物業以作長線收租。資料顯示，上址前身為東亞銀行分行，於今年初交吉，東亞銀行為一手業主，持舖逾30年從未放售過該舖。上址早前委託代理行招標放售，意向價2.8億元。連同筲箕灣道及慈雲山毓華里的兩個舖位，東亞銀行月內已連沽3舖，共套現約3億元。
東亞月內連沽3舖套3億
事實上，鄧成波過去一直主力吸納核心區靚舖，但數年前舖市租售價急升，加上自從2010年實施活化工廈後，「波叔」已轉戰工廈，近年少有吸納核心區舖位。不過，隨着活化工廈政策完結，去年起零售市道持續萎縮，部分核心區靚舖業主願意放貨，吸引「波叔」近月積極入市。
除了上述怡和街舖位外，「波叔」亦以2.5億元承接由恭和堂沽出的銅鑼灣波斯富街87號地舖，按面積1100方呎計，呎價2.27萬元。
另外，由華置（0127）及市建局持有位於灣仔皇后大道東258號尚翹峰第1座地舖，以及1樓至2樓，第2、3座地舖及1樓，連50個車位，亦由「波叔」以5.642億元購入。
此外，「波叔」早前亦向培新集團購入尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地舖，及深水埗福榮街電腦商場地下3個舖位及1樓全層，共涉4.88億元。
投資者伺機吸納靚舖
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，近期投資氣氛好轉，加上自去年零售數據回落後，近月已見平穩，部分一向投資優質舖位的投資者亦積極出動入貨。他認為，目前高檔零售行業生意仍見下跌，租金仍有下跌空間，故相信舖市仍未見底；但由於核心區靚舖鮮有放盤，故此吸引投資者在未見底下入市。
時裝店短租先達舖 劈租43%
值得留意的是，現時市場上仍有不少核心區舖位待租，部分業主亦寧將舖位短租以避免丟空。
市場消息指，旺角先達廣場地下G8及G9號相連舖位，面積約750方呎，原本由藥房以月租35萬元承租，其後藥房於本年3月份棄租舖位空置半年，近日終由一間時裝店以每月20萬元短租形式租出，呎租267元，較舊租客長約租金少收15萬元或約43%。業主包括黎姓及李姓多位人士，於1997年以3380萬元購入。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2546&issue=20161028
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