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香櫞研究(Citron Research)稱恆大地產(3333)資不抵債(更新)

美國時間6月20日，香櫞研究(Citron Research)發佈投資報告，宣稱恆大地產(3333)是資不抵債(insolvent)，並稱恆大會未來會經常面臨流動風險。他們的研究指出，管理層至少有6處地方不實以掩蓋其真實財務情況，如果按照香椽投資的資料，710億的資產或需撇帳，其實際資產約為負350億。

香椽投資稱，恆大地產賄賂官員，以建立其地皮王國，為掩飾情況，他們不停通過收購及相關的建築活動，成為一個龐大的龐茲騙局(Ponzi Game)。這些計劃包括可靠而持續增長之預付款，資產負債表外的合作計劃及對第三方的保證回報。

恆大的商業計劃是不可持續的，並顯示出持續萎靡的現象。管理層正在努力掩蓋其危險情況，以及不斷轉壞的財務情況。但是，在物業預售情況及價格不斷下降，以及收入及資產誇大下，另外他們表外的保證回報不停又不停的提高即將來臨的債項，香椽指出，他們的十個煲九個蓋的方法快掩不住。

不過，恆大的管理團隊確定需要為他們一連串的失誤面對裁判，由函授高級學位，至眾多巨大的業外投資，導致公司耗費25億美元，在恆大管理層的失德是非常震憾的。詳細內容可以看看報告。

其中，最勁是爆曬同縮的衰野出來:

Less than 12 months later,Hui paid HK$400mm(US$51mm)for a 6,000 square foot house on the Peak(C10 Black's Link) in HK.[2]

Hui paid $66,000 per square foot(US$8,601 per square foot), the highest selling price for an individual home in the area.

According to a report from property agency Central Property,the average price paid for luxury houses on the Peak in 2010 was HK$40,295 per square foot(US$5,199 per square foot).[3]

Hui paid a 65% premium to average prices paid on The Peak; the market value of the house was US$31mm and Hui paid US$51mm.[4]

「The transaction was kept as a secret. Hui bought the house through transfer between companies.
The market didn't hear about this transaction.It is believed that the buyer dealt with executives
of the developer(New World Development) directly.Even the employees of the developer didn't know about it.」Said an anonymous real estate agent.[5]

香櫞研究在其將近11年的歷史中，發佈了超過110家公司的質疑報告，並在2006年後，才開始將目光轉向中國，為2011年做空中概股的主力軍之一，其中中國最成功的一擊是做空東南融通，但此後做空斯凱、泰富電氣和奇虎都未直接成功，甚至在做空斯凱和奇虎的過程中，得到了「不懂中國互聯網」的評價。

Seeking Alpha作者Ian Bezek 在2011年統計了所有當時出現在Citron Research做空名單上的公司近況，內容包括Citron首次發佈報告時的110家的公司公司的股價，以及2011年2月6日當天的股票價格，從圖表中可以看到大部分做空過的公司已經被摘牌(delisted )。









資料來源:
1. 香櫞研究關於恆大地產的造假的報告
http://www.citronresearch.com/wp-content/uploads/2012/06/Evergrande-Real-Estate-Research.pdf

2.Citron十年做空收穫頗豐 大部分公司遭摘牌
http://news.imeigu.com/a/1323329931778.html

3.雪球網對話Citron老闆安德魯萊福特實錄(中文)
http://news.imeigu.com/a/1323389013148.html

【ThisAV幾時先有？】專業鹹網research　女性傾向手機睇片

1 : GS(14)@2017-04-08 19:40:37

近日有報道指，連日本人都會用香港成人影片網站「ThisAV」睇成人影片，根本就是另類的「揚威國際」，但要令ThisAV比外國的成人影片網站更出色，就一定要專業啲，連研究都做埋。根據外國成人影片網站Pornhub的最新研究指，原來女性比男性，更傾向使用手機睇成人影片。



Pornhub的研究得出多項的數據結果，在Pornhub觀看成人影片的女性中，有80%使用手機或平板電腦，而使用手機或平板電腦的男性只有69%。集中比較手機的用戶比例的話，71%的女性使用手機觀看成人影片，比男性多16%。以現時的觀看用戶計算，Pornhub有26%的觀眾是女性，而在過去的幾年間，使用手機或平板電腦觀看成人影片的人數大增，約有77%的升幅。如果以年齡分類，在18至34歲的男女中，約有78%人用手機觀看成人影片，而在55歲以下的女性中，使用智能手機觀看成人影片的人少於50%。在全球國家分類中，最常以手機或平板電腦觀看成人影片的女性來自南非，佔91%，其次是美國有89%，英國和巴基斯坦各有86%。比較手機作業系統的話，53%的女性是Android用戶，而iOS女性用戶則佔45%。資料來源︰
PornHub Insights: http://www.pornhub.com/insights/women-and-tech記者︰盧逸文2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170407/19982351

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