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華懋灣仔One Hennessy明年預租

1 : GS(14)@2016-12-07 07:24:43

【明報專訊】華懋旗下多個位於港島商廈項目陸續翻新或重建,繼中環德輔道中華懋中心1期及2期項目後,灣仔前熙信大廈重建項目已命名為One Hennessy,將於明年預租,總投資額16.8億元,目前更有銀行查詢洽租10層樓面。

有銀行查詢洽租10層樓面

華懋租務部總經理譚維冠表示,公司在中環持有6個項目將陸續翻新或重建,而灣仔熙信大廈One Hennessy,涉逾30萬方呎辦公室樓面,由於每層樓面較大,項目目標租客為金融機構,意向呎租80元,現時亦有銀行查詢洽租10層樓面。譚表示,公司看好商廈前景,料明年商廈租金升幅在10%以內。

中環華懋中心1期全數租出 呎租70元

事實上,系內位於德輔道中的華懋中心1期商廈已落成,其中商廈樓面亦已全數租出,呎租介乎65至75元,平均呎租70元,其中辦公室樓面由一家醫療機構租用,涉約16層,樓面逾3.8萬方呎;將於明年中落成的華懋中心2期商廈部分亦已租出六成,至於零售及商舖則佔約5層,呎租約300元。資料顯示,華懋中心1及2期總樓面約13萬方呎(兩期中間為創興銀行中心),整個重建計劃總投資額10億元,每年租金收入料達1.2億至1.3億元。譚表示由於2幢商廈樓面較細,故辦公室租金較同區低。

華懋執行董事及市場部總監龔中心表示,華懋是一家有歷史的公司,重建旗下中環商廈是重大決定,物業重建前設計較規範化,並滿意重建後設計。

龔中心:按市場需要建細單位

雖然近期不少企業在港物色全幢商廈,不過中環2幢新商廈地點佳,不擬出售。龔中心表示,香港為國際金融中心,估計明年經濟及樓市會繼續發展,而集團會一直投地,同時亦會按市場需要興建細單位滿足年青人需求。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8886&issue=20161206
華懋 灣仔 One Hennessy 明年 預租
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318402

浦發行傳每月900萬租One Hennessy

1 : GS(14)@2018-05-29 06:37:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5882&issue=20180529
【明報專訊】市場消息稱,華懋旗下灣仔商廈One Hennessy,傳獲上海浦東發展銀行租用8層樓面,涉及約9.6萬方呎,月租約900萬元,呎價94元,全年租金達1.08億元,較鄰近的太古廣場新近呎租約110元略低。就上述租務成交向華懋查詢,華懋回應稱,滿意One Hennessy的租務進展,稍後將會公布詳情。One Hennessy位於軒尼詩道1號,樓高21層,兩層屬零售商店,總樓面約31.5萬方呎,每層樓面約1.2萬方呎,預計明年次季落成。

呎租94元 每年租金逾億

第一集團繼去年售長沙灣道650號(現命名為中國船舶大廈)後,現推售葵涌大連排道83號樓花商廈目K83,並於昨日上載首張價單,共涉64伙,呎價約1.1萬至1.4萬餘元,平均呎價約1.21萬元。售價最低單位為4樓2室,建築面積973方呎,定價1070.3萬元,呎價1.1萬元。發展商稱,K83首批單位市值約10億元,定價介乎1000萬至2000萬元,預料獲用家及投資者接受。

葵涌K83商廈拆售 逾千萬入場

資料顯示,K83地盤面積約1.3萬方呎,樓高22層,1至22樓為寫字樓樓層,單位面積約700至1700方呎,其中1樓、3樓、11樓、17樓及20樓設有平台,天台為空中花園,總樓面約12.35萬方呎;另設兩層地庫停車場,預計於2019年第四季落成。
發行 每月 900 萬租 One Hennessy
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350471

氪空間撻租華懋One Hennessy

1 : GS(14)@2019-04-03 11:29:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7062&issue=20190403
【明報專訊】內地共享辦公室營運商氪空間(Kr Space),去年曾高調攻港,租用華懋灣仔甲級商廈One Hennessy共7層、總樓面合共8.3萬方呎,租期原擬10年,打造為本港首個據點,惟華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興透露,One Hennessy於上月起交樓予租戶,包括租用8層樓面、涉9.6萬方呎樓面的上海浦東發展銀行,但另一大租戶Kr Space則沒有收樓,並通知集團放棄租用有關物業。

料沒收訂金2340萬

據悉,租用商用物業一般要繳付3樓 個月租金作按金,以氪空間承租的7層樓面、共8.3萬方呎的月租約為780萬元,即涉訂金約2340萬元,料訂金將全數被華懋沒收。

另市場消息指,長沙灣中國船舶大廈2樓商舖樓面,以約2.5億元售出,以全層面積2萬方呎計,呎價約1.25萬元,據悉該商舖已獲酒樓承租。此外,仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示,集團獲委託以招標形式出售北角月園街18及20號全幢,以現狀及連現有租約出售,市場估計市值逾2.1億元。

上述物業為1955年落成的4層高唐樓,地下為商舖用途,1至3樓為住宅;地盤面積約1618方呎,地皮現劃為商業/住宅用地,高度限制為由主水平基準線上110米,地積比率最高15倍發展,即最高可建樓面24,270方呎。
空間 撻租 華懋 One Hennessy
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