馬雲Branksome Crest租值 高峰跌近一成
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GS(14)@2016-03-15 13:43:38【明報專訊】豪宅租務仍未見起色，大部分豪宅2016至17年度租值都維持不變，不過阿里巴巴集團董事局主席馬雲持有的中半山Branksome Crest頂層複式戶，最新租值跌至484.11萬元，比2015至16年度的506.76萬元跌近5%，並比高峰期累跌近一成。
差餉物業估價署資料顯示，上述單位於新一年度之應課差餉租值為481.44萬元，比2015/16年度及2014/15年度的506.76萬元下跌約5%，而該單位於2013/14年度的豪宅租金高峰期，當時一年應課差餉租值則為533.4萬元，迄今合共下跌9.74%。
若以新一年度差餉租值481.44萬元計，折合每月租金40.12萬元，單位實用面積4703方呎(建築7088方呎)，連1788方呎天台及769方呎平台，每月實用每呎租值約85元(建築呎租56.6元)。資料顯示，有關物業由馬雲於2007年以2.82億元連3個車位購入，實呎59,962元，並以建呎39,786元成當時全港最貴呎價分層單位(當年所有住宅買賣均以建築面積計算)。
李嘉誠南區屋租值兩年不變
另一方面，由多名富豪持有的山頂、南區大屋，差餉租值都未有太大變化，如長和系主席李嘉誠等持有的南區壽山村道22A至C號三幢洋房，以及深水灣道79號大宅，新一年度差餉租值分別為1744.2萬元及939.6萬元，連續兩個年度保持不變。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160315/news/ea_eaa3.htm
STANLEY CREST洋房呎租70元
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GS(14)@2017-08-15 12:10:16http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4352&issue=20170815
【明報專訊】南區洋房再錄大額租賃個案，其中只設6幢洋房的赤柱STANLEY CREST，剛錄得近兩年來首宗租務成交，一幢洋房以月租20萬元租出，實用呎租超過70元。
兩年來屋苑首宗租賃
利嘉閣地產分行經理梁志偉表示，上述STANLEY CREST獨立洋房，實用2836方呎（建築3081方呎），為4房4套間隔，外望開揚海景。業主以20萬元租出，實用呎租約70.5元（建築呎租約64.9元）。業主2009年7月以約7680萬元購入，租金回報率逾3厘。
四太淺水灣道177號15萬租出
另方面，由賭王四太梁安琪及有關人士持有的淺水灣道177號1個單位，剛以15萬元租出，單位實用1975方呎（建築2809方呎），實用呎租76元（建築呎租53元）；業主2004年以5365萬元購入，租金回報約3.3厘。