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海航8650萬沽yoo Residence舖 1年料蝕3350萬

1 : GS(14)@2018-11-15 09:58:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1556&issue=20181115
【明報專訊】一直被指財困的海航系或相關公司,近年不斷出售物業,最新於上月以8650萬元售出銅鑼灣yoo Residence地下連一樓舖位,持貨一年多,估計帳面損手約3350萬元或28%離場。

物業投資者紀寶承接

土地註冊處資料顯示,上述yoo Residence地下連1樓舖位,面積共約7351方呎,上月以8650萬元售出,呎價約11,767元,買家以榮企有限公司登記,董事包括資深投資者紀明寶(又稱紀寶)及葛亞娃。

資料顯示,海航去年向資本策略(0497)「買殼」購入yoo Residence頂層複式戶及舖位,當時有傳住宅作價約3億元,而今次沽出的舖位,作價約1.2億元;若以此計算,即今次沽出舖位部分,料帳面蝕約3350萬元或28%。

力寶中心呎價逼5萬破頂

海航近年經常出售物業,最矚目為2016年11月至2017年3月以272億元鯨吞啟德4幅地皮後,最終於今年初先把其中兩幅以159.59億元轉售予恒地(0012),後再以63.6億元把另外一幅售予會德豐(0020)。

雖然住宅樓市回落,但甲級商廈呎價再創新高。土地註冊處資料顯示,金鐘力寶中心1座高層1至2室、6室及8室,於10月底以3.88億元易手,有關物業面積約7775方呎,呎價約49,904元,創該廈呎價新高。買家為SK INVESTMENT HOLDINGS (HK) LIMITED,董事為一名崔姓台灣人士。原業主於2005年以約4404萬元購入單位,持貨13年後帳面勁賺3.44億元,賺幅高達7.8倍。
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