按證補地價貸款 50歲合資格
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GS(14)@2015-04-22 17:55:54http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150422/news/eb_ebb1.htm
按證補地價貸款 50歲合資格
2015年4月22日
【明報專訊】按證公司宣布正式推出「補價易」貸款保險計劃，協助50歲或以上的資助房屋業主繳付補價，以激活居屋市場。計劃最快在今年下半年推出，首階段將覆蓋全港25萬戶未補地價的居屋戶及1萬戶房協的住宅發售計劃業主。
「補價易」計劃由銀行提供貸款，而按證公司將向參與銀行提供保險。合資格借款人可將其物業作抵押品取得貸款，款項會直接轉帳予房委會、房協及政府以繳付補價。而只要借款人仍然是物業的業主，便可終身毋需還款。
可借約三成樓價 利息支出約4%
按證公司總裁李令翔指出，繳付補價後，借款人可更靈活地使用該物業，例如出租或出售。「借款人每年利息支出及保費約為貸款額的4%至5％，但若他們補地價後把物業出租，每年租務收入約為物業總值的3％至4％，相信計劃有一定吸引力。」貸款金額將取決於物業市場價值，借款人數目與年齡等，而借款人最少要有50歲，共同借款人數目最多為3人，物業樓齡上限為50年。
李令翔表示，會針對地價折扣率較低的屋苑作宣傳。下半年推出首階段後，次階段將研究覆蓋夾屋及租者置其屋等計劃。
另外，按證公司又宣布延長小型貸款計劃3年至2018年6月28日。並在今年6月29日起推出3項優化措施，包括把總貸款金額由1億元增至2億元，借款人可以申請再融資，再融資的貸款年利率為8％，而自僱營商貸款的最高貸款金額由20萬元增至30萬元。
按證公司昨日同時公布去年業績，全年少賺24％至7.46億元，主要因為貸款組合縮減及因人民幣匯率波動而錄得1300萬元匯兌損失。