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四新盤本周登場 可推單位763伙

1 : GS(14)@2016-10-16 07:35:17

【明報專訊】樓市暢旺,各大發展商接連推盤,總計未來一星期,市場就有四個全新樓盤有望開售,包括會德豐(0020)屯門NAPA、麗展(0488)合作的將軍澳藍塘傲、宏安(1243)之馬鞍山薈晴及恒地(0012)旗下深水埗南昌一號,若以已公布價單計,已涉及763伙。

藍塘傲加推126伙 加價6%

未來推售之新盤中,NAPA昨日首度開放示範單位及收票,發展商稱,項目單日已收逾180票,較首張價單92伙超額近1倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目參觀人士中有七成為掃管笏及青山公路區內客,部分投資者對三房單位有興趣,亦有查詢洋房部分,集團將視乎今日收票情况決定開售日期,最快周內開售,或會再加推。

由於多個新盤同期推出,部分發展商未開售先加推,以吸引市場關注,由麗展及郭炳湘合作的藍塘傲,昨加推126伙,折實實呎14038元,比首批高約6%,發展商表示,扣除景觀及樓層因素,實質加價約3%,項目迄今已公布257伙價單,市場消息稱,以三日累收3500票計,超額12.6倍。

筲箕灣形薈昨再售45伙

另薈晴昨加推第四批單位,涉及78個單位,即項目全數364個單位已「曬冷」開價,料發展商最快今日公布銷售安排,而今次加推單位,以定價計平均實呎17,112元,扣除優惠後,折實平均實呎15,401元,較上批單位加價不足2%。

綜合發展商及市場資料,昨日一手市場共錄約87宗買賣,新地(0012)筲箕灣形薈單日再售45伙,累售365個單位,總套現約29.3億元。而長實(1113)、郭炳湘合作的亞皆老街君柏,則售約7伙,有買家以約1.3億元連購四伙,包括兩個地下連花園單位,同由長實發展的紅磡維港.星岸,亦有買家以約7941萬元連購兩伙。

另二手屋苑續錄新高成交,消息稱,粉嶺中心呎價在過去不足24小時兩度破頂成交。

粉嶺中心24小時內兩度破頂

粉嶺中心其中E座頂層連天台,實用368方呎(建築470方呎),昨以440萬元售出,實呎11,956元(建呎9361元),創屋苑歷史新高呎價。原業主於2011年以260萬元購入,持貨5年帳面獲利180萬元,賺幅達69%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5731&issue=20161016
四新 本周 登場 可推 單位 763
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晉海累沽763伙吸金50億姚子羚逾930萬買三房戶

1 : GS(14)@2017-10-09 02:42:50

■大批準買家昨到晉海售樓處外排隊入場抽籤。洪業銘攝



【本報訊】股樓大時代重臨,二手樓價屢創紀錄,新盤賣個滿堂紅。新地(016)將軍澳日出康城晉海高價開盤仍掀搶購潮,只花三輪銷售便沽出763伙,佔單位總數逾七成,估計套現約50億元。藝人姚子羚亦與家人夾錢入市,以逾930萬元買入一伙三房戶。記者:朱連峰



施政報告周三公佈前夕,樓市仍不斷升溫,政府擬推出的首置上車盤亦似乎對私樓市場未造成衝擊。晉海即使首兩輪已消化435伙購買力,惟後勁持續凌厲,昨進行第三輪銷售仍收逾7,900票,以開賣的328伙計算,超額認購23倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,復活票佔九成,餘下一成屬新票。有意買兩伙人士共8組,其中一組客擬斥1,400萬元買兩伙兩房,1伙自住1伙投資。



■藝人姚子羚昨現身售樓處,以逾930萬元買入一個單位。

百枱準買家搶「甩貨」

消息指,至晚上未夠7時,328伙全數獲認購,即使有約22伙「甩單」(認購後未有簽訂買賣合約),現場仍至少有100枱準買家不願離開位於九龍站環球貿易廣場(ICC)的售樓處,新地即場重新抽籤搶「甩貨」,最終亦順利沽清。上月底開售首日有近20伙「甩貨」亦獲逾百買家搶購。該盤於上月30日開售,首日403伙沽清,上周四次輪賣32伙大戶又沽清,至昨天又沽清,即三個售樓日共沽763伙,佔全盤1,040伙的73%,料吸金約50億元。藝人亦趁熱鬧入市。消息指,藝人姚子羚上周四曾戴口罩到售樓處參觀,但當時未能抽中,至昨天第三輪才抽到。市傳姚子羚以折實價約933萬元買入1B座高層B室三房戶,實用面積622方呎,呎價1.5萬元。姚子羚昨以短訊回覆傳媒,承認和家人夾份買樓,被問男友有冇份?她說:「冇呀!(唔擔心現時樓價太貴?)咁樓都保值。(幾時結婚,係咪新婚愛巢?)冇呀,真係未呀!所以要更加努力做嘢。」今年新地已推出5個全新盤,包括晉海、元朗Grand Yoho2期、Park Yoho Genova、西南九龍南昌站匯璽及屯門珀御,連同其他貨尾共售出逾2,800伙,套現約350億元。資本策略(497)旗下尚家生活的沙田九肚洋房項目九肚山峰,麗坪路53號洋房以8,625萬元售出,洋房實用面積2,624方呎,呎價32,870元,傳聞代理佣金高達兩成,涉及佣金1,725萬元,相當於晉海3伙一房戶。布少明表示,施政報告下周公佈,對樓市未見影響,有能力的市民繼續入市,加上首置上車盤傳有轉售限制,10年內不准轉售,市民買樓都希望升值,若入息足夠寧買私樓,預計首置盤對私人市場影響不大。他預測本月缺乏大盤支撐下,一手成交量料回落至約1,200完水平,較上月2,000宗減少四成;本月整體樓價料升1%,第四季升幅約3%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171008/20176108
晉海 累沽 763 夥吸 吸金 50 億姚 姚子 子羚 羚逾 930 萬買 三房
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