四新盤本周登場 可推單位763伙
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GS(14)@2016-10-16 07:35:17【明報專訊】樓市暢旺，各大發展商接連推盤，總計未來一星期，市場就有四個全新樓盤有望開售，包括會德豐（0020）屯門NAPA、麗展（0488）合作的將軍澳藍塘傲、宏安（1243）之馬鞍山薈晴及恒地（0012）旗下深水埗南昌一號，若以已公布價單計，已涉及763伙。
藍塘傲加推126伙 加價6%
未來推售之新盤中，NAPA昨日首度開放示範單位及收票，發展商稱，項目單日已收逾180票，較首張價單92伙超額近1倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目參觀人士中有七成為掃管笏及青山公路區內客，部分投資者對三房單位有興趣，亦有查詢洋房部分，集團將視乎今日收票情况決定開售日期，最快周內開售，或會再加推。
由於多個新盤同期推出，部分發展商未開售先加推，以吸引市場關注，由麗展及郭炳湘合作的藍塘傲，昨加推126伙，折實實呎14038元，比首批高約6%，發展商表示，扣除景觀及樓層因素，實質加價約3%，項目迄今已公布257伙價單，市場消息稱，以三日累收3500票計，超額12.6倍。
筲箕灣形薈昨再售45伙
另薈晴昨加推第四批單位，涉及78個單位，即項目全數364個單位已「曬冷」開價，料發展商最快今日公布銷售安排，而今次加推單位，以定價計平均實呎17,112元，扣除優惠後，折實平均實呎15,401元，較上批單位加價不足2%。
綜合發展商及市場資料，昨日一手市場共錄約87宗買賣，新地（0012）筲箕灣形薈單日再售45伙，累售365個單位，總套現約29.3億元。而長實（1113）、郭炳湘合作的亞皆老街君柏，則售約7伙，有買家以約1.3億元連購四伙，包括兩個地下連花園單位，同由長實發展的紅磡維港．星岸，亦有買家以約7941萬元連購兩伙。
另二手屋苑續錄新高成交，消息稱，粉嶺中心呎價在過去不足24小時兩度破頂成交。
粉嶺中心24小時內兩度破頂
粉嶺中心其中E座頂層連天台，實用368方呎（建築470方呎），昨以440萬元售出，實呎11,956元（建呎9361元），創屋苑歷史新高呎價。原業主於2011年以260萬元購入，持貨5年帳面獲利180萬元，賺幅達69%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5731&issue=20161016
晉海累沽763伙吸金50億姚子羚逾930萬買三房戶
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GS(14)@2017-10-09 02:42:50■大批準買家昨到晉海售樓處外排隊入場抽籤。洪業銘攝
【本報訊】股樓大時代重臨，二手樓價屢創紀錄，新盤賣個滿堂紅。新地（016）將軍澳日出康城晉海高價開盤仍掀搶購潮，只花三輪銷售便沽出763伙，佔單位總數逾七成，估計套現約50億元。藝人姚子羚亦與家人夾錢入市，以逾930萬元買入一伙三房戶。記者：朱連峰
施政報告周三公佈前夕，樓市仍不斷升溫，政府擬推出的首置上車盤亦似乎對私樓市場未造成衝擊。晉海即使首兩輪已消化435伙購買力，惟後勁持續凌厲，昨進行第三輪銷售仍收逾7,900票，以開賣的328伙計算，超額認購23倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，復活票佔九成，餘下一成屬新票。有意買兩伙人士共8組，其中一組客擬斥1,400萬元買兩伙兩房，1伙自住1伙投資。
■藝人姚子羚昨現身售樓處，以逾930萬元買入一個單位。
百枱準買家搶「甩貨」
消息指，至晚上未夠7時，328伙全數獲認購，即使有約22伙「甩單」（認購後未有簽訂買賣合約），現場仍至少有100枱準買家不願離開位於九龍站環球貿易廣場（ICC）的售樓處，新地即場重新抽籤搶「甩貨」，最終亦順利沽清。上月底開售首日有近20伙「甩貨」亦獲逾百買家搶購。該盤於上月30日開售，首日403伙沽清，上周四次輪賣32伙大戶又沽清，至昨天又沽清，即三個售樓日共沽763伙，佔全盤1,040伙的73%，料吸金約50億元。藝人亦趁熱鬧入市。消息指，藝人姚子羚上周四曾戴口罩到售樓處參觀，但當時未能抽中，至昨天第三輪才抽到。市傳姚子羚以折實價約933萬元買入1B座高層B室三房戶，實用面積622方呎，呎價1.5萬元。姚子羚昨以短訊回覆傳媒，承認和家人夾份買樓，被問男友有冇份？她說：「冇呀！（唔擔心現時樓價太貴？）咁樓都保值。（幾時結婚，係咪新婚愛巢？）冇呀，真係未呀！所以要更加努力做嘢。」今年新地已推出5個全新盤，包括晉海、元朗Grand Yoho2期、Park Yoho Genova、西南九龍南昌站匯璽及屯門珀御，連同其他貨尾共售出逾2,800伙，套現約350億元。資本策略（497）旗下尚家生活的沙田九肚洋房項目九肚山峰，麗坪路53號洋房以8,625萬元售出，洋房實用面積2,624方呎，呎價32,870元，傳聞代理佣金高達兩成，涉及佣金1,725萬元，相當於晉海3伙一房戶。布少明表示，施政報告下周公佈，對樓市未見影響，有能力的市民繼續入市，加上首置上車盤傳有轉售限制，10年內不准轉售，市民買樓都希望升值，若入息足夠寧買私樓，預計首置盤對私人市場影響不大。他預測本月缺乏大盤支撐下，一手成交量料回落至約1,200完水平，較上月2,000宗減少四成；本月整體樓價料升1%，第四季升幅約3%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171008/20176108