港股七連漲一年最長升浪累飆1,160點 再上揚2.6%可收復今年失地
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GS(14)@2016-04-15 16:25:08【本報訊】港股七連升創一年最長升浪！大市先亢奮後回穩，無阻七日勁升1,160點的強勢，刷新去年3月底以來的連升紀錄之餘，距離今年倒升的目標只相差不足3%。專家認為內地經濟數據足以撐起港股中線收復今年失地，惟近期兵臨超買區，喘息之際亦是吸納落後股之時。記者：何仲豪
市場觀望今日公佈的內地上季經濟增長（GDP），恒指昨高開297點後曾觸及21511點的逾三個月高，但半小時亢奮過後大市轉趨審慎，昨10時開始至收市，港股皆在21300點水平處窄幅上落，收市報21337點，升179點或0.9%，距離去年收市位21914點僅相差2.6%。H指收報9237點，升46點或0.5%，連升五日共進賬6.8%。主板成交回落至846億元，淡友再收斂，沽空率降至10.4%的兩個月低位。截至昨晚9時，恒指夜期再升99點，報21442點，高水104點。
技術指標已超買
恒指七連升過後市盈率（PE）已回升至10.4倍，9日相對強弱指數（RSI）已屆75.9的超買水平，為去年4月「港股大時代」後最高。早前熱炒的鐵路及基建股更呈嚴重超買，中交建（1800）、中鐵（390）9日RSI分別達86.4及84.5，兩股昨早段創今年新高後回軟，中交建更倒跌2.3%收市。昨有內地傳媒引述官方知情人士指，首季增長將略低於去年第四季的6.8%。銀河證券業務發展董事羅尚沛相信，中央已「學精」不會公佈好壞參半的數據令市場混亂，故首季GDP將跟隨外貿及製造業數據，達至預期的6.7%，但市場已偷步炒起消息，故數據出壚後未必顯著刺激大市。他補充，經濟造好步伐可望延續至第二季，吸引基金繼續追貨，季內上望21800點機會大，甚至挑戰今年倒升。
專家料短線回調
信誠證券聯席董事張智威認為，近期股市很大程度上已反映數據造好因素，連日累升逾千點而且平倉盤「冚得七七八八」，短線或回試至21100點整固，但亦提供買貨時機，相信落後的藍籌例如獲主席李兆基增持的恒地（012），以及國策扶持的內房有吸納價值，以去年5月開始的跌浪計，大市可挑戰二萬二關的黃金比率0.382倍水位。
A股方面，滬綜指昨V彈升0.5%完場，深成指則升0.8%，兩市成交回落23%至不足6,300億元人民幣。滬股通連續六日吸資，累計達70億元人民幣淨流入，周三錄得半年來首度走資的港股通，昨日再有輕微淨流出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160415/19571845
港島樓價三周升4%泓都累飆6%最勁 太古城交投轉旺
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GS(14)@2016-04-23 18:34:36【本報訊】樓價走勢反覆，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL結束兩周連升走勢，最新報127.96點，按周跌0.3%。不過港島區樓價硬淨，連升三周，累積升幅共3.7%。惟九龍及新界區樓價仍低位徘徊，連錄低價成交，沙田希爾頓中心更錄得接近兩年以來、呎價穿1萬元的成交。記者：程俊華
中原城市領先指數CCL經過去兩周連升後，按周跌0.3%，但比3月底低位127.46點高出0.4%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，樓價走勢續窄幅徘徊，是止跌回穩的格局。
新界東回升九龍未止跌
分區樓價方面，港島樓價指數按周升0.57%，近七個月以來首次連升三周，升幅合共3.7%。其餘各區樓價反覆橫行，新界東結束兩周連跌，按周升0.87%。新界西按周跌2.42%，結束兩周連升。九龍指數更創89周新低，按周跌0.29%，連跌兩周共1.96%。據統計，近三周樓價升幅最多的港島大型屋苑為堅尼地城泓都，較低位回升5.66%；薄扶林碧瑤灣亦升逾5%；鰂魚涌太古城樓價從低位反彈1.76%，中原趙鴻運透露，太古城本月至今錄得18宗成交，交投較上月加快，本月成交量有機會是自1月至今最高。最新成交包括啟天閣低層7室，實用759方呎，以1,230萬元易手，呎價16,206元，高過本月平均成交呎價14,300元。
希爾頓中心呎價兩年新低
反觀其餘各區續現低價。美聯趙晉銘表示，沙田希爾頓中心一兩房戶業主由於急於套現，約400萬元低價沽出C座極低層3室，實用427方呎，兼付5%額外印花稅（SSD），呎價約9,368元，創屋苑近兩年新低。原業主2011年以252.8萬元購入，但在2013年8月以約370萬元加名，故該一半業權要繳付5%SSD，成本即約20萬元。世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城19座高層連天台戶，實用451方呎，僅以545萬元沽出，呎價12,084元。屋苑同類連天台戶上一宗成交，於今年1月有10座高層連天台戶以608萬元易手，造價於3個月下跌約一成。市區亦有低價，香港置業張志文指，荔枝角曼克頓山5座中層E室，實用538方呎，原業主月初開價約760萬元，最後減價約60萬元，以約700萬元成交，累減幅度約7.9%，呎價13,011元，為屋苑2014年7月以來呎價新低。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160423/19582713