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首創置業（2868.HK）：戰略聚焦，效率提升

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=1843

首創鉅大 (1329，前鉅大國際) 專區 (關係:2868)

1 : GS(14)@2012-03-22 21:00:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120321027_C.HTM
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120321011_C.pdf
招股書

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2 : GS(14)@2012-03-22 21:04:04

化工廠都不是問題

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... _1285978/CWF126.pdf
1. 用Non-Big 4

2. show頭7個月業績，肯定唔想給人看到下半年慘狀。
3. 好似執的款，欠大股東7,000萬，上市得5,000萬，看來都是左手交右手，集資還錢，然後找人頭啦

4.2010年大好景但盈利倒退之因，信不信由你
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... _1285978/CWF121.pdf
截至二零一一年三月三十一日止年度與截至二零一零年三月三十一日止年度的比較
截至二零一一年三月三十一日止年度，本集團的營業額較截至二零一零年三月
三十一日止年度下跌約12.3%。營業額的有關跌幅主要由於（其中包括）更換苯酐生產
所用的催化劑令截至二零一一年三月三十一日止年度暫停生產苯酐約52日，導致苯
酐的產量由截至二零一零年三月三十一日止年度約25,900噸減少至截至二零一一年
三月三十一日止年度約19,800 噸。
因此，苯酐的銷量由截至二零一零年三月三十一日止年度的27,095噸減少至截
至二零一一年三月三十一日止年度的19,104噸。負面影響部分被苯酐的加權平均售
價由截至二零一零年三月三十一日止年度的每噸7,668港元上升至截至二零一一年三
月三十一日止年度的每噸8,981港元及富馬酸的銷量由截至二零一零年三月三十一日
止年度的2,764噸上升至截至二零一一年三月三十一日止年度的3,133噸所抵銷。
富馬酸銷售額由截至二零一零年三月三十一日止年度約18,300,000港元增加約
38.7%至截至二零一一年三月三十一日止年度約25,400,000港元，主要由於截至二零
一一年三月三十一日止年度富馬酸的強勁市場需求導致富馬酸的加權平均售價由
截至二零一零年三月三十一日止年度的每噸6,618港元上升至截至二零一一年三月
三十一日止年度的每噸8,098港元以及富馬酸的銷量由截至二零一零年三月三十一日
止年度的2,764噸上升至截至二零一一年三月三十一日止年度的3,133 噸。

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3 : GS(14)@2012-03-22 21:05:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... _1285978/CWF115.pdf
5. 福建野
6. 老細都唔是好正經，有另外一盤生意...

收購及出售世佳化工附屬公司
由於蔡先生亦於中國從事房地產業務，在此情況下，彼於二零零六年安排世佳
化工作為控股公司收購房地產相關公司的若干股本權益：
(i) 根據日期為二零零六年五月二十六日的協議，世佳化工從獨立第三方北
京魯能房地產開發經營有限責任公司（中國國有企業）購入廈門英大房地
產有限公司（前稱(1)廈門英佳貿易有限公司及(2)廈門英大房地產開發有限
公司）75%股份，代價為人民幣9,375,000元。所述代價乃經參考廈門英大房
地產有限公司的註冊股本及各訂約方當時可接納的溢價，按公平協商釐
定。此項收購已於二零零八年三月十七日登記及完成。
(ii) 根據日期為二零零六年六月二十八日的協議，世佳化工從獨立第三方北
京西單國際大廈開發有限公司（中國國有企業）購入廈門英大房地產有限
公司25%股份，代價為人民幣3,125,000元。所述代價乃經參考廈門英大房地
產有限公司的註冊股本及各訂約方當時可接納的溢價，按公平協商釐定。
此項收購已於二零零八年三月十七日登記及完成。
(iii) 根據日期為二零零六年八月三十一日的協議，世佳化工從獨立第三方廈
門電力工程集團有限公司（中國國有企業）購入廈門年勝投資管理有限公
司50%股份，代價為人民幣5,000,000元。所述代價乃經參考廈門年勝投資管
理有限公司的註冊股本及各訂約方當時可接納的溢價，按公平協商釐定。
此項收購已於二零零六年九月十二日登記及完成。
於二零零七年，於世佳化工開始其商業生產及擴充化學產品的生產設施後，經
決定，世佳化工將專注於生產及銷售中間化學品的核心業務，及因繼而出售世佳化
工所持以下所述房地產相關公司的權益：
(i) 根據日期為二零零七年二月六日的協議，世佳化工出售廈門年勝投資管
理有限公司50%股權予獨立第三方廈門銀通海投資有限公司（中國私營企
業），代價為人民幣5,000,000元。所述代價乃經參考廈門年勝投資管理有限
公司的註冊股本及各訂約方當時可接納的溢價，按公平協商釐定。此項出
售已於二零零七年三月六日登記及完成。
(ii) 根據日期為二零一零年三月十二日的協議及日期為二零一零年三月三十一
日的補充協議，世佳化工出售廈門英大房地產有限公司的全部股權予獨立
第三方廈門銀通海投資有限公司（中國私營企業），代價為人民幣4,150,000
元。所述代價乃經參考廈門英大房地產有限公司的註冊股本及各訂約方
當時可接納的資產的公平市值，按公平協商釐定。此項出售已於二零一零
年三月十九日登記及完成。
由世佳化工進行上述收購至出售上述廈門英大房地產有限公司的股份期間，廈
門英大房地產有限公司持有廈門英大商貿有限公司99.25%股份以及廈門年勝投資管
理有限公司50%股份。
於二零一零年三月十九日出售廈門英大房地產有限公司前，其他公司於截至二
零零九年及二零一零年三月三十一日止兩個年度分別錄得約947,000港元及1,272,000
港元的虧損。

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4 : GS(14)@2012-03-22 21:09:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... _1285978/CWF118.pdf

左一是主席?

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5 : GS(14)@2012-03-22 21:39:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... _1285978/CWF118.pdf
7. 好多董事有別名啊...太唔正常

好似做殼生意咁的財技人
李烈武先生，40歲，於二零一零年八月九日獲委任為董事及於二零一一年九月二日獲委任為執行董事。李先生於二零一零年七月加入本集團，當時獲委任為宏升及世佳化工的董事，主要負責本集團管理及公司發展事宜。李先生於金融行業擁有逾十年經驗。李先生於一九九六年九月任職於海裕資產管理有限公司，擔任投資分析員，隨後自一九九八年八月起，彼擔任上海實業資產管理有限公司助理基金經理，直至二零零一年四月。於二零零一年四月至二零零六年三月，彼受聘於京華山一企業融資有限公司，負責企業融資交易及管理首次公開發售項目，並於二零零六年三月辭任高級經理。於二零零六年三月至二零零八年八月，李先生加入建銀國際資產管理有限公司，任職直接投資分部聯席董事。李先生於一九九五年六月畢業自加拿大蒙特利爾的麥基爾大學，獲商業學士學位，主修財務及信息管理系統。彼為蔡先生之妹夫。

8. 董事之一，點解會識呢個人?
http://www.hongkongprofile.com/2011/01/yan-wai-kiu-micky.html

9. 好正經啊
黃健德先生，40歲，於二零一一年九月二日獲委任為獨立非執行董事。黃先生於一九九四年十二月畢業自香港浸會大學，獲頒工商管理學士學位，主修會計。彼為香港會計師公會之執業會計師及英國特許公認會計師公會資深會員。彼於審計、會計及財務管理方面擁有逾17年經驗。於一九九四年八月至一九九九年十一月，黃先生於安永會計師事務所工作，亦曾於多間公司擔任管理層職位，包括獲於聯交所及海外上市公司委任為財務總監及公司秘書。黃先生目前為臨沂震元紙業有限公司財務總監。黃先生亦為浩倫農業科技集團有限公司（股份代號：1073)之獨立非執行董事，該公司之股份於主板上市及買賣。

如果好記性記得，呢間的前財務總監谷先生在普甜做，之前都話間野假，現金多到暈，無錢畀人工，你話奇唔奇呢。
http://www.sginsight.com/xjp/index.php?id=1393
http://www.chinapaperholdingsltd.com/default.aspx
http://xinwen.zzol360.com/a/gnDynamic/20100816/2094.html
http://info.sgx.com/listprosp.ns ... R10_%20full_SGX.pdf
Mr Wong Kin Tak
Financial Controller and Assistant Company Secretary
Mr Wong Kin Tak joined the Group in February 2011 as theFinancial Controller and Assistant Company Secretary. He is
responsible for the financial reporting matters of the Group in Singapore, including the preparation of financial reports
and ensuring compliance with Singapore listing rules and other statutory requirements. In addition, he is responsiblefor implementing internal controls and corporate governanceand practices, as well as liaising with external parties and regulatory bodies in respect of the Group’s financial matters,and assisting in the company secretarial matters. Mr Wonghas over 16 years of experience in finance and accounting and had worked in an international accounting firm prior to joining the Group. Thereafter, he held the positions of
financial management and advisory in several private and public companies. Mr Wong holds a Bachelor of Business Administration degree majoring in Accounting from the Hong Kong Baptist University. He is a member of the Association of Chartered Certified Accountants and the Hong Kong Institute of Certified Public Accountants.


山东临沂震元纸业拖欠千余人一个半月工资
中国造纸机械网：

“我们已经一个半月没发工资了，去要过，但是老板说工厂亏损，工资临时拖欠。”16日晚，彭先生拨打本网新闻热线，称山东临沂震元纸业有限公司拖欠包括自己在内的一千余名工人一个半月的工资。每年都会有用人单位拖欠工人工资的新闻发生，眼下离新年越来越近，有关拖欠工人工资的事情却再次出现，本网记者针对此事进行了了解。

彭先生：工厂拖欠千余名工人每人约3000元的工资

彭先生在电话中称，坐落在苍山境内的临沂震元纸业有限公司在2011年7月上旬的时候宣布停产，“当时工厂领导说是改产，需要更换设备，等更换完毕后会下通知让工人来上班，所以就把工厂里所有的工人遣散了。”他还表示，在遣散工人前，工厂里大约有一千余名工人一个半月的工资没有发放，每人差不多有3000元。

彭先生还告诉记者，考虑到长时间没有收到通知让工人上班，五天前，有十几名工人去工厂讨要工资，一位叫李汉普的厂长告诉他们，现在工厂经营困难，无力支付工人全额工资，但是他表示可以先给每人支付300元的工资，到年后资金充裕时再把剩余的工资发放完毕，当时工人们担心工厂最终只给他们发300元工资，就没有答应工厂的这个要求。

震元纸业：工资是临时拖欠 年后再补上

针对彭先生所说的欠薪问题，记者联系上了临沂震元纸业有限公司办公室的一位李姓工作人员，他告诉记者，工厂近来经营不善，出现亏损，确实存在拖欠工资一事。“但这只是临时拖欠，过年后再把剩余拖欠的工资发放给工人。”从他的回答中，记者也证实了给每位工人发放300元工资，剩余的年后发的事实，而当记者询问工厂是否确定年后支付所拖欠的工资时，他却不能给记者明确的答复。

随后，记者联系上临沂震元纸业有限公司副总经理马先生，他告诉记者，工厂保证年后把所有拖欠的工资发给工人，而对于具体的发放时间，他表示不确定。

律师：签订劳动合同如有欠薪不能被动等待

针对彭先生所说的欠薪情况以及震元纸业给出的说法，记者咨询了山东隆泰律师事务所程萍律师，她告诉记者，像彭先生所说的情况，最好的办法就是寻求当地人社局劳动监察大队的帮助，应能够比较快速的解决欠薪问题。除此之外，也可以向当地劳动争议仲裁院（原来的劳动仲裁委员会）寻求帮助。

程萍律师还提醒广大劳动者，对于一些个人开办、效益不好的工厂尤其容易出现欠薪问题，在工作前，就要与用人单位签订劳动合同，对于用人单位工资支付的规定要充分了解。其次，如果遇到欠薪问题，劳动者不能听信用人单位的一面之词，更不能被动等待，而应积极的搜集证据并寻求法律帮助。

http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=25645&hide=N
1142都做過
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050513136_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060103115_C.pdf

崔建昌先生，37歲，於二零一二年三月十四日獲委任為獨立非執行董事。彼於二零零三年十一月畢業自倫敦大學Centre for Commercial Law Studies of Queen Mary and
Westfield College，獲法學碩士學位。彼於一九九九年十二月及二零零零年六月分別自香港大學獲得法律學士學位及法律深造文憑。彼亦於一九九六年十二月獲得香港城
市大學商學高級文憑。彼目前為一間香港律師事務所簡家驄律師行的合夥人且專門提供企業諮詢。崔先生於二零零二年十二月獲認可為香港高等法院律師並於二零零八年四月獲認可為英格蘭及威爾斯最高法院律師。崔先生亦為現代教育集團有限公司（股份代號：1082）的獨立非執行董事，該公司股份在主板上市及買賣。
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=66828&hide=N

湯慶華先生，41歲，為本公司財務總監兼公司秘書，及主要負責本集團於香港的財務報告事宜以及監督內部控制工作和確保公司遵守監管規定。湯先生在審計、會計及財務管理方面擁有逾17年經驗，於加入本集團前，彼於一九九九年十一月至二零一一年八月擔任股份於主板上市及買賣的公司浩倫農業科技集團有限公司（股份代號：1073）的財務總監。湯先生於一九九三年十一月取得香港理工大學會計學學士學位，及為香港會計師公會執業會計師以及英國特許公認會計師公會資深會員。

假財監都來埋，我想生果昨日含沙射影啊，好多假野，除了呢隻新加坡妍華控股隻假野佢都有份
http://info.sgx.com/webcoranncat ... 009.pdf?openelement
http://info.sgx.com/webcoranncat ... 008.pdf?openelement
http://info.sgx.com/webcoranncat ... ces.pdf?openelement

報紙指控
http://info.sgx.com/webcoranncat ... 009.pdf?openelement
臨執前盤數

572 佢都有份，大家都知乜事啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 0/0572/CWP114_c.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N200908031197_C.pdf

成隻福建假野在你面前，你唔錯過佢祝你好運

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6 : GS(14)@2012-03-22 21:40:02

湯兄, 可唔可以開個topic講下新股鉅大國際?
我見到仲未有topic..

對於這隻股票, 吸引我的當然是集資額. 因我在國內上班, 我昨天已叫朋友在香港到銀行看看有沒有招股書拿, 而朋友在下午四時多都能拿到. (看到都印了很多招股書).

巨大國際今起招股 入場費3030.24港元
2012-03-21 09:52:18

新浪財經訊 03月21日消息，巨大國際公布招股詳情，全球發售5,000萬股，90%國際配售，10%公開發售，招股價1.1元-1.5元，最多集資7,500萬元；每手2,000股，入場費3,030.24元。

該股今日起至下周一(26日)招股，預期4月2日掛牌；保薦人為華富嘉洛。

以發售價1.3元計，集資所得款項淨額約4,180萬元。公司擬將45%用於採購及擴充生產設備相關的機器設備；40%用於建立支援設施；10%作營運資金及一般公司用途。

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7 : iniesta(1400)@2012-03-22 21:57:42

哈哈, 估唔到你完文照登我pm!
是的, 我係因為集資額而留意呢隻股票
我想睇下招股書易唔易欏....

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8 : GS(14)@2012-03-22 21:58:43

7樓提及

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哈哈, 估唔到你完文照登我pm!
是的, 我係因為集資額而留意呢隻股票
我想睇下招股書易唔易欏....

上次本1260都唔易，呢本還難

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9 : iniesta(1400)@2012-03-22 22:48:04

8樓提及

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7樓提及

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哈哈, 估唔到你完文照登我pm!
是的, 我係因為集資額而留意呢隻股票
我想睇下招股書易唔易欏....

上次本1260都唔易，呢本還難

隻(#^, 我係第一日去銀行已經話派哂

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10 : greatsoup38(830)@2012-03-22 22:49:39

我好耐之前睇間707都是咁，結果花了3個小時去拿

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11 : redponza(12862)@2012-03-23 12:50:08

10樓提及

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我好耐之前睇間707都是咁，結果花了3個小時去拿

What's the point to check whether the prospectus is easy to get hold of or not?

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12 : GS(14)@2012-03-23 22:43:00

11樓提及

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10樓提及

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我好耐之前睇間707都是咁，結果花了3個小時去拿

What's the point to check whether the prospectus is easy to get hold of or not?

whether it is hot in small investors

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13 : thomasgp02a(16679)@2012-04-02 21:01:17

the beauty of small

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14 : GS(14)@2012-04-02 21:21:51

13樓提及

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the beauty of small

呢隻野真是毒霸來的

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15 : thomasgp02a(16679)@2012-04-02 21:45:44

絕不長線，一兩日後就走

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16 : GS(14)@2012-04-02 21:47:27

15樓提及

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絕不長線，一兩日後就走

祝你好運啦

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17 : GS(14)@2012-04-07 16:30:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... _1285978/CWF105.pdf
1. 我們的生產設施位於中國福建省廈門市。我們以簡單業務模式運作，我們的生產程序使用一種主要原材料，即鄰二甲苯(OX)，採購自中國的獨立供應商。
2. 最新業務趨勢
於二零一二年一月三十一日，本集團約61,520,000港元的銀行信貸總額已悉數動用。由二零一二年二月一日直至最後實際可行日期，本集團並無取得新銀行信貸。據我們的董事經觀察所知，儘管近期信貸緊縮及全球市場波動，但本集團於二零一一年九月續新現存的銀行信貸及於二零一一年十一月至十二月期間維持穩定數目的客戶。本集團於二零一一年十月三十一日的債項股權比率（按照債項淨額（附註）除以股權總額計算）約為1.4。 閣下可參閱本招股章程第31頁「風險因素」一節中「本集團負債權益比率高企及於未來可能無法籌得所需資金」一段獲知詳情。自二零一一年十月三十一日起至截至二零一二年一月三十一日期間，苯酐及富馬酸的產量保持穩定，苯酐及富馬酸的月均產量分別由截至二零一一年十月三十一日止七個月的1,679噸及332噸增長至截至二零一二年一月三十一日止三個月分別約2,225噸及336 噸。

截至二零一一年十月三十一日止七個月及由二零一一年十一月一日至二零一二年一月三十一日期間，本集團的毛利率並無重大變動。苯酐及富馬酸的平均單位售價於期內穩定上升，由二零一一年十一月一日分別約11,934港元及8,554港元上升至二零一二年一月三十一日分別約12,837港元及8,688港元。有關於往績記錄期毛利率變動分析的進一步詳情，請參閱本招股章程第150頁至152頁的「財務資料」一節中「毛利及毛利率」一段。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... _1285978/CWF109.pdf
3. 本集團的經營業績可能不時會有重大變動
截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止三個年度各年以及截至二零一一年十月三十一日止七個月，我們的營業額分別約為175,400,000港元、231,100,000港元、202,700,000港元及149,400,000港元。於往績記錄期，本公司擁有人應佔溢利分別約為9,700,000港元、32,000,000港元、22,000,000港元及9,900,000港元。我們截至二零一零年三月三十一日止年度的營業額及本公司擁有人應佔溢利較截至二零一一年三月三十一日止年度分別減少約12.3% 及31.1%。我們的董事認為我們截至二零一一年三月三十一日止年度的營業額下降是由於（其中包括）更換苯酐生產中使用
的催化劑導致截至二零一一年三月三十一日止年度暫停苯酐生產約52天及本年度並未錄得出售附屬公司及聯營公司的收益（截至二零一零年三月三十一日止年度就此確認約5,400,000港元的收益）所致，相關不利影響部分被本集團產品平均售價上升所抵銷。

然而，本集團日後的經營業績可能會因多項因素而有所波動，該等因素（包括但不限於）我們的產能、實際生產工時、本集團進行業務所在地區的整體市況及經濟狀況。因此，我們無法向 閣下保證本集團的業績於日後將會增長。

4. 概無保證我們日後能夠增加或維持營業額及經營業績。倘我們日後的營業額及純利率下跌，我們的營運現金流量可能會受到限制，且對我們的業務、財務狀況、經營業績及前景造成重大不利影響。有關我們的營業額及純利率的進一步詳情，請參閱本招股章程「財務資料」一節。

我們十分依賴少數主要客戶，我們大部分營業額與彼等有關，我們預計此種情況在短期內將持續我們主要從事苯酐及富馬酸的製造及銷售。我們將產品銷售給鄰近地區的客戶，該等地區包括中國褔建省、廣東省及上海。截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止三個年度各年以及截至二零一一年十月三十一日止七個月，我們向五大客戶的綜合銷售額約為147,500,000港元、207,900,000港元、180,500,000港元及114,000,000港元，分別佔我們於相關年度╱期間的營業額約84.2%、89.9%、88.9% 及76.3%。截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止三個年度以及截
至二零一一年十月三十一日止七個月，我們來自最大客戶的營業額分別佔營業額約39.8%、42.4%、40.5%及31.4%。


5.本集團的產能及經營業績可能於更換催化劑、技術升級及經濟動盪造成的生產暫停期間受到影響
為提高產出率，生產苯酐需要使用催化劑，董事認為此種情況於行業內實屬正常。催化劑的生命週期通常持續三年，於相關期間後，本集團與任何其他中國苯酐生產商一樣，須更換上述材料以加快苯酐生產的化學反應。此種催化劑更換過程或需時一至兩個月。於更換過程中，更換過程下的相關苯酐生產線須暫停。本集團的生產設施於更換催化劑後恢復至最佳生產效率需時約四至六個月。暫停（其中包括）導致苯酐的產量由截至二零一零年三月三十一日止年度約25,900噸下降至截至二零一一年三月三十一日止年度約19,800噸。最近一次更換催化劑已於二零一一年二月完成，本集團就催化劑更換程序產生的總成本約為2,200,000港元。本集團於購買時將更換催化劑的成本入賬為預付款項及於我們的生產過程中入賬為產生的成本，並於其估計可使用年期（目前為三年）內確認為本集團的銷售成本。

於二零零九年、二零一零年、二零一一年三月三十一日及二零一一年十月三十一日，催化劑的賬面值分別約為1,388,000港元、557,000港元、2,032,000港元及1,423,000港元。截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止年度以及截至二零一一年十月三十一日止七個月，確認為本集團銷售成本的催化劑成本分別約為872,000港元、834,000港元、746,000港元及658,000港元。即將進行的更換催化劑事宜預期將於二零一四年第一季進行。由於本集團於過往更換催化劑並無導致任何法律或推定責任，故不會預先確認更換催化劑產生的成本的撥備。
於往績記錄期，我們的五大客戶為主要從事化學品貿易及製造的中國公司。截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止年度以及截至二零一一年十月三十一日止七個月，本集團的客戶總數分別為47、47、42 及45名。本集團的客戶的數目指截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止三個年度各年以及截至二零一一年十月三十一日止七個月向本集團作出購買的該等客戶。於往績記錄期，我們並未與我們的主要客戶訂立任何長期合約或取得其需求保證。


我們預計於不久將來將繼續自我們的主要客戶賺取大部分收益。我們難以與其他客戶開展水平相若的業務以彌補因流失任何該等客戶或任何該等客戶對本集團產品的需求大幅下降或與該等客戶的定價條款的任何重大違約而蒙受的營業額損失，可能對我們的經營業績及盈利能力造成重大不利影響。倘任何主要客戶停止購買或延遲付款，我們的現金流量及盈利能力亦會受到不利影響。

6.我們的產品類型有限且高度集中
本集團主要營銷兩種產品，分別為苯酐及富馬酸，而本集團的大部分營業額來自苯酐的銷售。截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止三個年度各年以及截至二零一一年十月三十一日止七個月，銷售苯酐的營業額分別佔本集團營業額約84.2%、89.9%、84.6%及86.4%。本集團目前並無計劃擴大我們的產品組合。倘本集團以銷售苯酐產生充足及持續營業額的能力嚴重受損，且市場對苯酐的需求出現重大波動，則可能對該等產品的銷售造成不利影響，從而影響本集團的盈利能力。

7. 本集團於採購原材料方面依賴若干主要供應商（其中一名亦為我們的一名主要客戶）而該等供應商的狀況出現任何變動均可能對本集團造成不利影響
我們依賴少數供應商向我們供應於製造過程中使用的原材料、包裝物料及催化劑。截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止三個年度各年以及截至二零一一年十月三十一日止七個月，五大供應商分別佔本集團採購總額約90.2%、91.8%、97.6%及85.7%。此外，截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止三個年度以及截至二零一一年十月三十一日止七個月，我們單一最大供應商分別佔本集團採購總額約43.8%、49.0%、43.9% 及29.8%。由於自二零零八年以來，全球經濟狀況惡化，我們部分供商應可能被第三方收購、進行重組或破產。無法保證本集團可與我們的主要供應商維持穩定的關係。供應商的狀況變動可能導致本集團的原材料供應出現不明朗因素。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... _1285978/CWF116.pdf
8.我們已與部分主要客戶訂立一年期的諒解備忘錄（「諒解備忘錄」），當中載列我們的產品的一般條款及質量規格。諒解備忘錄旨在載明各訂約方根據當中載列的條款訂立正式銷售合約的意向及其並無法律約束力。根據該等諒解備忘錄，我們將就每項銷售交易與客戶訂立正式銷售合約。該等諒解備忘錄亦訂明世佳化工及其客戶買賣產品的目標及產品類型與規格、收貨安排及質量檢查程序等各種一般條款，而數量與價格等主要條款將由訂約方根據正常商業條款經公平協商後於正式銷售合約中釐定。

根據中國法律顧問的意見，諒解備忘錄旨在載明各訂約方根據當中載列的條款訂立正式銷售合約的意向及其並無法律約束力。世佳化工有權不與客戶簽訂正式銷售合約且相關行為並不違反諒解備忘錄及因此不會令世佳化工承擔違約導致的任何責任或其他法律責任。我們的若干客戶在我們的生產設施取貨前須先支付購買價，而我們的客戶會在我們的生產設施現場收取產品。我們致力以具成本效益及有效率的方法，在控制得宜及安全的環境下生產優質產品。

...
9.本集團的五大供應商之一（「供應商」）亦為五大客戶之一。該供應商之前為國有企業中國鹽業總公司實益擁有89.2%權益，目前為屬獨立第三方的19名個人股東所擁有，主要從事包括溶劑、增塑劑、聚酯及鄰二甲苯(OX)等化學品的買賣且並不擁有任何苯酐生產設施。該供應商為本集團高級管理層藉助其業務網絡的其他聯繫人拉攏。經數次公平磋商雙方均可接納的業務條款後，我們彼此訂立經常合約安排，及已維持約四年業務關係，直至最後實際可行日期。於往績記錄期，本集團既非唯一苯酐供應商，亦非供應商的鄰二甲苯(OX)唯一客戶。

..
10. 本集團於客戶收貨後確認銷售化學品。本集團於收貨前確認客戶預付款項為預收款項，其將於收貨時抵銷客戶的化學品銷售。截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止三個年度以及截至二零一一年十月三十一日止七個月，本集團應收貿易賬款週轉天數分別為0.1、4.7、16.2 及27.1日。應收貿易賬款週轉天數增加主要由於本集團已與客戶建立更好的業務關係及允許日益增多的客戶自收貨起計30天內償付結餘。
於截至二零零九年、二零一零年及二零一一年三月三十一日止年度以及截至二零一一年十月三十一日止七個月，我們於此相對時期的三名、兩名、三名及八名客戶獲許在30天內償付貿易結餘。倘本集團行政總裁主導的管理層會議批准延長償付應收款項的所需時間，本集團可延長所需時間。為與我們的若干客戶建立業務關係及擴大客戶基礎以分散客戶集中的風險，本集團已允許若干於截至二零一一年十月三十一日止七個月業務規模擴大及付款記錄良好的長期客戶於30天內償付貿易結餘。於最後實際可行日期，本集團與獲許於30天內償付貿易結餘的客戶發展的業務關係的平均年期約為5 年。

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18 : leoyk1014(859)@2012-04-11 21:40:05

Great Soup isr: do you thing (thomasgp02a ) can go out????

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19 : thomasgp02a(16679)@2012-04-11 21:55:22

之前放左，只剩1手作紀念，多謝關心

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20 : GS(14)@2012-04-11 21:59:11

18樓提及

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Great Soup isr: do you thing (thomasgp02a ) can go out????

上幾日就落閘唔是嘛

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21 : leoyk1014(859)@2012-04-11 22:03:36

great soup sir do you hting it can up a little be tomorrow??

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22 : GS(14)@2012-04-11 22:06:48

21樓提及

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great soup sir do you hting it can up a little be tomorrow??

一仙都唔好益佢

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23 : leoyk1014(859)@2012-04-11 22:10:15

what means??

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24 : GS(14)@2012-04-11 22:10:28

23樓提及

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what means??

唔好多手

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25 : leoyk1014(859)@2012-04-11 22:11:44

but today I buy 4000 on $ 1.06

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26 : GS(14)@2012-04-11 22:13:46

...點解呢

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27 : leoyk1014(859)@2012-04-11 22:15:04

錯在貪心！ so tomorrw...................

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28 : GS(14)@2012-04-11 22:15:22

27樓提及

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錯在貪心！ so tomorrw...................

貪都唔好玩

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29 : leoyk1014(859)@2012-04-11 22:16:36

so tomorrow how can i do ???

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30 : GS(14)@2012-04-11 22:19:25

29樓提及

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so tomorrow how can i do ???

不知呢

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31 : leoyk1014(859)@2012-04-11 22:20:48

please ,you thing tomorrow will down again in first 15 minuters

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32 : GS(14)@2012-04-11 22:21:14

我估唔到

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33 : leoyk1014(859)@2012-04-11 22:22:40

ok thank you !! thats I wrong!!!!!!!!!!!

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34 : Clark0713(1453)@2012-06-25 22:57:53

截至二零一二年三月三十一日止年度 的年度業績公告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120625605_C.pdf

"業務回顧
本集團主要從事生產兩種化學產品，即鄰苯二甲酸酐（「苯酐」）及富馬酸，富馬
酸為主要用於增塑劑及聚酯樹脂的工產生產的中間化學品。本集團的全部營
業額均來自中國的客戶。
本集團的生產設施位於中國福建省廈門市。本集團以簡單業務模式運作，其
生產程序使用一種主要原材料，即鄰二甲苯(OX)，採購自中國的獨立供應商。
OX於苯酐的生產設施中使用以生產苯酐及若干副產品，包括順丁二烯酸酐（其
可用作生產富馬酸）。
來自銷售苯酐及富馬酸的收益分別由截至二零一一年三月三十一日止年度的
171,600,000 港元及25,900,000 港元增至截至二零一二年三月三十一日止年度的
258,600,000 港元及35,800,000 港元。於截至二零一二年三月三十一日止年度內，
本集團來自苯酐及富馬酸的收益增長，乃歸因於該兩項產品的平均售價增加
所致。
財務回顧
本集團的營業額由截至二零一一年三月三十一日止年度的202,700,000 港元增
加45.2%至截至二零一二年三月三十一日止年度的294,400,000 港元，原因是苯
酐及富馬酸的平均售價增加。由於苯酐及富馬酸乃衍生自OX，故苯酐及富馬
酸的售價與OX市價息息相關。於截至二零一二年三月三十一日止年度內，由
於OX市價上升，故苯酐及富馬酸的售價上調。
毛利率由截至二零一一年三月三十一日止年度的17.9%下跌至截至二零一二
年三月三十一日止年度的13.1%，原因是於截至二零一二年三月三十一日止年
度內，原材料的採購成本的升幅較本集團產品的售價升幅快。
年度溢利由截至二零一一年三月三十一日止年度的22,000,000 港元減少8.2%至
截至二零一二年三月三十一日止年度的20,200,000港元，原因是即使毛利較高，
但行政開支、融資成本及稅項均增加。行政開支由截至二零一一年三月
三十一日止年度的7,600,000 港元增至截至二零一二年三月三十一日止年度的
9,300,000 港元，但計入行政開支的上市開支由截至二零一一年三月三十一日
止年度的1,200,000 港元增至截至二零一二年三月三十一日止年度的3,300,000 港
元。融資成本由截至二零一一年三月三十一日止年度的3,600,000 港元增至截
至二零一二年三月三十一日止年度的4,600,000 港元，主要原因是銀行借貸的
平均利率增加。稅項（即中國企業所得稅）由截至二零一一年三月三十一日止
年度的3,400,000港元增至截至二零一二年三月三十一日止年度的4,300,000港元，
原因是於享有稅項半免優惠後，在二零一零年及二零一一年應用於世佳化工（本
公司於中國的間接全資附屬公司，為本集團的唯一營運公司）的企業所得稅率
分別為11%及12%，並根據有關法律及法規（適用於所有境內及外商投資企業），
其後稅率於二零一二年一月一日增至25%時，本集團的實際企業所得稅率增加。

於二零一二年三月三十一日，本集團並無任何重大資本承擔或或然負債。"

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35 : GS(14)@2012-06-25 22:59:02

份公告好唔認真，行政開支個數字...財務一般

展望
本集團旨在成為於中國領先的中間化學品製造商。經考慮市場潛力及評估本
集團的市場地位及競爭優勢後，本集團擬透過擴充產能以增加市場滲透率，
以及擴闊其市場覆蓋範圍及客戶基礎，實現其業務目標及進一步取得增長。

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36 : greatsoup38(830)@2012-11-16 00:47:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121115346_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，按照現時本集團未
經審核管理賬目的資料，預期本集團截至二零一二年九月三十日止六個月的未經審
核業績與去年同期的純利潤比較，將會出現純利潤下降。該預期的純利潤下降主要
由於於二零一二年四月二日上市完成後從本集團截至二零一二年九月三十日止六個
月的全面收益表中扣除約4,900,000 港元用於上市屬非經常開支的費用所致。

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37 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:51:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126388_C.pdf
1329
盈利降55%，至410萬，殼
展望
本集團矢志成為中國的領先中間化學品製造商。經考慮市場潛力及評估本集
團的市場地位及競爭優勢後，本集團擬透過擴充產能以提高市場滲透率，以
及擴闊其市場覆蓋範圍及客戶基礎，實現其業務目標及進一步取得增長。

---

38 : 投機仁(34693)@2012-12-27 00:21:35

留名毒霸...

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39 : GS(14)@2012-12-27 22:41:44

38樓提及

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留名毒霸...

下次不要留

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40 : ng caddy(36072)@2013-04-05 11:21:08

又一隻垃圾股,你們唱衰,結果升比你們看..哎

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41 : 自動波人(1313)@2013-04-05 23:12:53

家事喎

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42 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:47:57

離婚?

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43 : jj1984(29252)@2013-04-06 01:54:29

吳先生冇分析過咩?佢有好長既平台期,你冇理由冇推介過.
唔係你錢唔入你袋.
鉅大國際(01329.HK)停牌待公布公司內幕消息
2013-04-05 16:34:35

可能私有化?

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44 : greatsoup38(830)@2013-04-06 01:56:02

43樓提及

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吳先生冇分析過咩?佢有好長既平台期,你冇理由冇推介過.
唔係你錢唔入你袋.
鉅大國際(01329.HK)停牌待公布公司內幕消息
2013-04-05 16:34:35

可能私有化?

睇番兩貼前

---

45 : kanili(1193)@2013-04-06 02:27:02

董事會接獲本公司控股股東通知有關擬進行的家庭內部安排，據此蔡念慈先生
(本公司的執行董事及主席) 可能收購 其配偶於聯旺有限公司持有的全部權
益。聯旺有限公司現時為本公司 75%已發行股本的註冊及實益擁有人。


本身佢地都係一致行動人士
如果蔡先生用高價收購蔡女士持有的99.9%聯旺有限公司股權
法律上會唔會有抵觸?
如無，咁佢咪可以大溢價收購蔡女士持有的99.9%聯旺有限公司股權
間接上係蔡先生高價收購隻股 (只係用多間公司隔一隔

---

46 : iniesta(1400)@2013-04-06 13:17:39

離婚都岩岩好上市一年後,
真係好似夾定

---

47 : greatsoup38(830)@2013-04-06 15:42:43

45樓提及

---

董事會接獲本公司控股股東通知有關擬進行的家庭內部安排，據此蔡念慈先生
(本公司的執行董事及主席) 可能收購 其配偶於聯旺有限公司持有的全部權
益。聯旺有限公司現時為本公司 75%已發行股本的註冊及實益擁有人。


本身佢地都係一致行動人士
如果蔡先生用高價收購蔡女士持有的99.9%聯旺有限公司股權
法律上會唔會有抵觸?
如無，咁佢咪可以大溢價收購蔡女士持有的99.9%聯旺有限公司股權
間接上係蔡先生高價收購隻股 (只係用多間公司隔一隔

無錯，可以申請清洗豁免

---

48 : greatsoup38(830)@2013-04-06 15:43:01

46樓提及

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離婚都岩岩好上市一年後,
真係好似夾定

唔是啦，上市規則有訂明所以現在先可以處理

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49 : kanili(1193)@2013-04-06 16:20:28

46樓提及

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離婚都岩岩好上市一年後,
真係好似夾定

其實有無離婚都可以咁玩...

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50 : greatsoup38(830)@2013-04-10 01:40:43

1329

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51 : GS(14)@2013-05-28 14:44:54

哈

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52 : fineram(806)@2013-05-28 21:58:23

果日大成交到呢

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53 : greatsoup38(830)@2013-06-15 16:27:56

1329
盈利剛好下降一半，至1,000萬，輕債
存貨75,996 33,741
應收貿易賬款及應收票據11 16,757 40,667

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54 : ant2012(35387)@2013-06-17 21:06:05

公眾得1.93%

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55 : 投機仁(34693)@2013-06-17 22:16:33

1.93% 差唔多喇，千五隻起碼有幾十隻係咁...

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56 : GS(14)@2013-06-17 22:47:04

呢隻福建野，財技高手坐陣，服左他條數

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57 : 自動波人(1313)@2013-06-19 21:43:54

BACKGROUND好神秘

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58 : fin_freedom(6594)@2013-10-17 22:38:02

開市不久停牌, 原來係咁.

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59 : greatsoup38(830)@2013-10-17 23:27:56

小心

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60 : greatsoup38(830)@2013-10-17 23:42:23

盈警

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61 : greatsoup38(830)@2013-11-05 23:01:27

2013-11-05 HT

傳西安燃氣 擬7億入主鉅大   

　　【本報訊】鉅大國際（01329）自上月中透露獲獨立第三方洽商入股後，股價累升約80%。市場消息透露，西安交通燃氣公司擬以7億元入主鉅大，將後者變成為燃氣股。

　　本報曾就賣盤事宜向鉅大國際及西安交通燃氣查詢，惟截稿時未獲回覆。

傳悉購蔡念慈75%持股

　　市場消息稱，西安交通燃氣將以7億元收購鉅大國際大股東兼公司主席及執行董事蔡念慈全部持股1.5億股，相當於鉅大國際已發行股本75%，每股價格約4.67元，較鉅大昨收市價4.31元，溢價8.35%。

　　西安交通燃氣公司是西安市政府與延長集團的合資企業，佔西安市供氣市場佔有率20%，是一家集加氣站建設、經營及租賃，天然氣批發和零售及燃氣車輛改裝等業務的企業，年售氣量逾5,500萬立方米。

上月至今股價累漲8成

　　鉅大國際股價在10月16日急升14.2%，其後一日公司曾作短暫停牌，並披露大股東正獲一名獨立第三方接洽，表示有意收購公司股份，惟礙於公司正處於業績公布前的禁止買賣期，故不得進行任何買賣。

　　自從獲投資者洽商的消息公布後，鉅大國際股價迅速上揚，上月16日至今股價累升約80%。

　　鉅大國際將於今日公布其截至9月底的半年度業績。消息稱，雙方正尋求鉅大國際董事會批准有關交易，短期內會有公告，冀年底完成交易。

　　截至去年底，西安交通燃氣淨利潤2,250萬元（人民幣，下同），營業收入約2.3億元，淨資產1.18億元。

---

62 : greatsoup38(830)@2013-11-05 23:19:41

盈利跌9成，至40萬，輕債

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63 : 培少(3241)@2013-11-06 01:33:21

greatsoup38在61樓提及

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2013-11-05 HT

傳西安燃氣 擬7億入主鉅大   

　　【本報訊】鉅大國際（01329）自上月中透露獲獨立第三方洽商入股後，股價累升約80%。市場消息透露，西安交通燃氣公司擬以7億元入主鉅大，將後者變成為燃氣股。

　　本報曾就賣盤事宜向鉅大國際及西安交通燃氣查詢，惟截稿時未獲回覆。

傳悉購蔡念慈75%持股

　　市場消息稱，西安交通燃氣將以7億元收購鉅大國際大股東兼公司主席及執行董事蔡念慈全部持股1.5億股，相當於鉅大國際已發行股本75%，每股價格約4.67元，較鉅大昨收市價4.31元，溢價8.35%。

　　西安交通燃氣公司是西安市政府與延長集團的合資企業，佔西安市供氣市場佔有率20%，是一家集加氣站建設、經營及租賃，天然氣批發和零售及燃氣車輛改裝等業務的企業，年售氣量逾5,500萬立方米。

上月至今股價累漲8成

　　鉅大國際股價在10月16日急升14.2%，其後一日公司曾作短暫停牌，並披露大股東正獲一名獨立第三方接洽，表示有意收購公司股份，惟礙於公司正處於業績公布前的禁止買賣期，故不得進行任何買賣。

　　自從獲投資者洽商的消息公布後，鉅大國際股價迅速上揚，上月16日至今股價累升約80%。

　　鉅大國際將於今日公布其截至9月底的半年度業績。消息稱，雙方正尋求鉅大國際董事會批准有關交易，短期內會有公告，冀年底完成交易。

　　截至去年底，西安交通燃氣淨利潤2,250萬元（人民幣，下同），營業收入約2.3億元，淨資產1.18億元。

咁貴? 傻嫁?

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64 : greatsoup38(830)@2013-11-06 22:30:40

抽番d殼價出來都好

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65 : 培少(3241)@2013-11-06 23:43:34

greatsoup38在64樓提及

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抽番d殼價出來都好

最多咪值6億 7億太貴

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66 : greatsoup38(830)@2013-11-06 23:44:56

培少在65樓提及

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greatsoup38在64樓提及

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抽番d殼價出來都好

最多咪值6億 7億太貴

有幾億要還畀人

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67 : 培少(3241)@2013-11-06 23:46:55

greatsoup38在66樓提及

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培少在65樓提及

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greatsoup38在64樓提及

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抽番d殼價出來都好

最多咪值6億 7億太貴

有幾億要還畀人

邊度?

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68 : greatsoup38(830)@2013-11-06 23:47:54

培少在67樓提及

---

greatsoup38在66樓提及

---

培少在65樓提及

---

greatsoup38在64樓提及

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抽番d殼價出來都好

最多咪值6億 7億太貴

有幾億要還畀人

邊度?

我的估計

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69 : Clark0713(1453)@2013-11-07 08:47:37

暫停買賣


Sold ?????

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70 : 投機仁(34693)@2013-11-07 08:48:09

好合理，仲可能要上多一級先夠$比人

培少在65樓提及

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greatsoup38在64樓提及

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抽番d殼價出來都好

最多咪值6億 7億太貴

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71 : fineram(806)@2013-11-07 09:27:09

明顯會賣.

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72 : greatsoup38(830)@2013-11-07 22:16:14

fineram在71樓提及

---

明顯會賣.

賣之前都會繼續升

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73 : fineram(806)@2013-11-07 22:50:49

greatsoup38在72樓提及

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fineram在71樓提及

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明顯會賣.

賣之前都會繼續升

睇個價係點.

優點係乾.

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74 : greatsoup38(830)@2013-11-07 22:51:05

fineram在73樓提及

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greatsoup38在72樓提及

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fineram在71樓提及

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明顯會賣.

賣之前都會繼續升

睇個價係點.

優點係乾.

價錢唔重要

乾就一定

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75 : Clark0713(1453)@2013-11-12 09:07:13

聯合公告 : (1)得興有限公司及首創華星國際投資有限公司收購鉅大國際控股有限公司的股份(2)提出可能強制性無條件現金要約（3）恢復買賣

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76 : GS(14)@2013-11-12 10:15:34

so difficult to imagine

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77 : Clark0713(1453)@2013-11-12 13:38:00

《魚缸博客》向來低調嘅鉅大（０１３２９），今早（１２日）公布主席兼揸住７５％股權
嘅大股東走鬼，向祖國磚頭佬首創（０２８６８）等沽出６６％股權。今次單刁作價非常進取，
大拿拿劈低４６﹒４％，令唔少人譁然，但有留意開鉅大呢期走勢，就知主席今鋪除笨有精。
　　鉅大嘅股價向來都表現平平、真係一條橫線咁，可謂毫無波幅可言，簡單的講，佢自６月初
打後就長期喺２﹒３銀水平橫行。但鉅大股價自１０月１５日起爆發，至近日破頂高位計，累抽
高１﹒１１倍，所以你話係大折讓走鬼，定係高位派貨呀？看倌自行定斷吧。
　　鉅大共發行２億股，就算喺股價炒高後，巿值都唔夠１０億銀，莫講話喺未炒高前呀，喺七
除八扣、沽埋現有業務後，佢根本係隻「靚殼」！博客唔係斷估，事關喺鉅大同首創嘅廿一版聯
合通告中，中間輕輕用咗一句話收購會為其「提供從事房地產業務開發及投資的另一平台」，一
目了然。
　　當聽到鉅大有望變身「內房殼股」，係咪突然令人醒神呢？但提提缸友，雖然前排唔少茄殊
湧入呢個板塊，但好似藍鼎（００５８２）前排１毫炒到見９毫後，已見後勁不繼，股價已回番
逾一半，可見「內房殼股」嘅魔法經已消失，大家咪鍾個頭埋去啦。
　　雖然鉅大有望成為一隻「變種殼股」，但現價追貨？真係咪制啦。因為喺呢單刁中，個個都
會唔係贏家，但只得中途高追嘅缸友先會係輸家。

　　《編者按》本欄搜羅即市傳聞，惟消息未經証實，《經濟通》亦不保證內容之準確性。

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78 : LHC(34894)@2013-11-12 19:27:41

首創置業2868 收購鉅大國際1329

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79 : 自動波人(1313)@2013-11-12 19:39:42

"因為喺呢單刁中，個個都
會唔係贏家，但只得中途高追嘅缸友先會係輸家。"

佢係到up乜9？

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80 : fineram(806)@2013-11-12 20:17:32

自動波人在79樓提及

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"因為喺呢單刁中，個個都
會唔係贏家，但只得中途高追嘅缸友先會係輸家。"

佢係到up乜9？

真係唔知.
但唔好做輸果個就得

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81 : VA(33206)@2013-11-12 21:31:18

Gas and Property.....ngng....hard to imagine

協同效應?

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82 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:04:57

fineram在80樓提及

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自動波人在79樓提及

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"因為喺呢單刁中，個個都
會唔係贏家，但只得中途高追嘅缸友先會係輸家。"

佢係到up乜9？

真係唔知.
但唔好做輸果個就得

買就一早上市買啦，我懷疑首創想學978，否則只會是第2隻174....

582 的買賣殼過程我會寫番

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83 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:05:35

VA在81樓提及

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Gas and Property.....ngng....hard to imagine

協同效應?

我怕他誤信奸人

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84 : greatsoup38(830)@2013-11-13 23:13:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131113/news/ec_ecc1.htm

首創3.5億購鉅大 兩股復牌齊跌
  2013年11月13日

【明報專訊】再有內房買殼，首創置業(2868)昨日公布，收購去年4月才上市的內地化學品產銷商鉅大國際(1329)66%股權，每股作價2.66元，較鉅大國際停牌前報價4.96元折讓46.4%，涉資3.51億元；並將按相同價格提出全購要約，要約總代價約1.8億元。

鉅大創新高後急跌 收市跌6%

兩間公司昨日復牌，首創置業收報2.73元，跌1.44%；鉅大國際表現反覆，復牌一度創上市新高的5.05元，之後又急插三成至3.4元，最後收報4.64元，跌6.45%。

交銀：或注入三四線項目

首創表示，完成交易後擬維持鉅大的上市地位，同時計劃由鉅大收購有關房地產的資產業務，和可能考慮重組鉅大，包括縮減或出售其現有業務，認為今次收購將為公司提供從事地產業務開發及投資的另一平台。

交銀國際房地產行業分析師何志忠認為，首創今次收購與此前其他內房買殼目的應該接近，是想建立更靈活的融資平台，因首創以H股形式上市，股權融資須經中證監審批。

他又指出，現時難料首創會將什麼資產注入鉅大，如果將現有項目注入，尤其是其做得較好的北京及天津項目，則等於「將自己的賣點搬走」；「應該不會注入商業地產，這個市場未夠成熟，可能會參考其他借殼內房，留住一、二線項目，注入三、四線項目給殼公司。」

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85 : 自動波人(1313)@2013-11-14 00:35:05

greatsoup38在83樓提及

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VA在81樓提及

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Gas and Property.....ngng....hard to imagine

協同效應?

我怕他誤信奸人

又令我諗起中節能

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86 : greatsoup38(830)@2013-11-14 00:38:06

都有咁可能wor

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87 : greatsoup38(830)@2013-11-14 01:07:25

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131112/18504176






【本報訊】再有內房企業買殼，首創置業（2868）上周五（8日）停牌，表示正洽購上市公司，據市場消息指，首創目標正指向上市不足兩年的鉅大國際（1329），計劃向鉅大大股東蔡念慈收購控股權，按停牌前股價計，收購股份的市值達7.44億元。
記者：鄧偉忠

首創發言人昨日回覆本報查詢時表示「無可奉告」，並稱公司正按上市規則推進收購事宜，呼籲投資者耐心等待公告。
至於鉅大國際方面，截至昨晚截稿前，仍未有回覆。
助建靈活融資平台

鉅大國際與首創於上周四（7日）及周五先後停牌，根據鉅大公告，大股東蔡念慈正獲買家洽購所持約1.5億股股份，相當於集團約75%股權，按停牌前股價4.96元計，市值相當於約7.44億元。據消息指，雙方洽商已接近最後階段，料一至兩周內可達成協議，惟暫仍未知首創會以多少溢價進行收購。
有消息人士指，上周五（8日）首創停牌表示洽購上市公司時，已有傳聞指目標為同樣正在停牌的鉅大國際。
據了解，由於首創是以H股形式上市，在進行股本融資時必須先獲得中證監批准，因此與近年不少借殼來港上市的內房股相似，首創今次收購，主要是希望透過借殼建立較靈活的融資平台。
翻查資料，主要從事化學品生產及銷售的鉅大國際，去年4月份才在主板上市，上市「年資」至今不足兩年，消息指，首創在取得鉅大控股權後，較傾向會注入住宅發展項目，惟實際方案仍有待決定。
近年內房來港借殼上市大行其道，除一線發展商如招商地產、萬科，先後借殼東力（978）及萬科置業（1036）來港上市外，大量二三線發展商亦紛紛來港買殼。
有基金界人士指，內地發展商近年資金需求緊張，而來港上市則可令取得資金成本大大降低。
法國巴黎銀行證券分析董事總經理李偉烈預期，雖然大部份一線內地發展商已進入香港資本市場，但未來仍有一批內房商會延續「借殼潮」，其中除資金問題外，建立海外發展平台亦是一個重要因素。
有利內房商海外發展

有投行界人士指，由於近年大量中國資本希望進入香港資本市場，其中更以資金需求較大的內房為主，令「上市殼」有價有市，其中除來自希望藉上市「造殼」的上市公司外，不少上市年資較長、缺乏成交的上市公司，在大股東缺乏接班人下亦是「上市殼」的重要來源。

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88 : 自動波人(1313)@2013-11-14 01:29:11

greatsoup38在86樓提及

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都有咁可能wor

咁呢隻唔似會拉閘，起碼未有野爆

773一入股就拉閘，竟然無下文，比拉閘更離奇

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89 : greatsoup38(830)@2013-11-14 01:29:56

呢隻人地特登捕他啦

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90 : 培少(3241)@2013-11-14 01:32:01

2228 我之前買左都驚驚地 不過唔買都買左 放住先 哈哈

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91 : 自動波人(1313)@2013-11-14 01:33:19

無論堅定流，此股實在太貴
買家又唔太吸引

中途又吹左西安燃氣，有點局味

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92 : greatsoup38(830)@2013-11-14 01:35:18

自動波人在91樓提及

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無論堅定流，此股實在太貴
買家又唔太吸引

中途又吹左西安燃氣，有點局味

亂咁來

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93 : 培少(3241)@2013-11-14 01:35:52

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傳西安燃氣擬7億元入主鉅大國際(1329)
13年11月5日
據香港經濟日報報導，鉅大國際(01329)自上月中透露獲獨立協力廠商洽商入股後，股價累升約80%。市場消息透露，西安交通燃氣公司擬以7億元入主巨大，將後者變成為燃氣股。

本報曾就賣盤事宜向鉅大國際及西安交通燃氣查詢，惟截稿時未獲回覆。

傳悉購蔡念慈75%持股

市場消息稱，西安交通燃氣將以7億元收購鉅大國際大股東兼公司主席及執行董事蔡念慈全部持股1.5億股，相當於鉅大國際已發行股本75%，每股價格約4.67元，較巨大昨收市價4.31元，溢價8.35%。

西安交通燃氣公司是西安市政府與延長集團的合資企業，佔西安市供氣市場佔有率20%，是一家集加氣站建設、經營及租賃，天然氣批發和零售及燃氣車輛改裝等業務的企業，年售氣量逾5,500萬立方米。

上月至今股價累漲8成

鉅大國際股價在10月16日急升14.2%，其後一日公司曾作短暫停牌，並披露大股東正獲一名獨立第三方接洽，表示有意收購公司股份，惟礙於公司正處於業績公佈前的禁止買賣期，故不得進行任何買賣。

自從獲投資者洽商的消息公佈後，鉅大國際股價迅速上揚，上月16日至今股價累升約80%。

鉅大國際將於今日公佈其截至9月底的半年度業績。消息稱，雙方正尋求鉅大國際董事會批准有關交易，短期內會有公告，冀年底完成交易。

截至去年底，西安交通燃氣淨利潤2,250萬元(人民幣，下同)，營業收入約2.3億元，淨資產1.18億元。(轉載自和訊網)

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94 : greatsoup38(830)@2013-11-14 01:37:51

培少在93樓提及

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傳西安燃氣擬7億元入主鉅大國際(1329)
13年11月5日
據香港經濟日報報導，鉅大國際(01329)自上月中透露獲獨立協力廠商洽商入股後，股價累升約80%。市場消息透露，西安交通燃氣公司擬以7億元入主巨大，將後者變成為燃氣股。

本報曾就賣盤事宜向鉅大國際及西安交通燃氣查詢，惟截稿時未獲回覆。

傳悉購蔡念慈75%持股

市場消息稱，西安交通燃氣將以7億元收購鉅大國際大股東兼公司主席及執行董事蔡念慈全部持股1.5億股，相當於鉅大國際已發行股本75%，每股價格約4.67元，較巨大昨收市價4.31元，溢價8.35%。

西安交通燃氣公司是西安市政府與延長集團的合資企業，佔西安市供氣市場佔有率20%，是一家集加氣站建設、經營及租賃，天然氣批發和零售及燃氣車輛改裝等業務的企業，年售氣量逾5,500萬立方米。

上月至今股價累漲8成

鉅大國際股價在10月16日急升14.2%，其後一日公司曾作短暫停牌，並披露大股東正獲一名獨立第三方接洽，表示有意收購公司股份，惟礙於公司正處於業績公佈前的禁止買賣期，故不得進行任何買賣。

自從獲投資者洽商的消息公佈後，鉅大國際股價迅速上揚，上月16日至今股價累升約80%。

鉅大國際將於今日公佈其截至9月底的半年度業績。消息稱，雙方正尋求鉅大國際董事會批准有關交易，短期內會有公告，冀年底完成交易。

截至去年底，西安交通燃氣淨利潤2,250萬元(人民幣，下同)，營業收入約2.3億元，淨資產1.18億元。(轉載自和訊網)

請留意61樓，不要重覆

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95 : 培少(3241)@2013-11-14 01:43:00

greatsoup38在94樓提及

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培少在93樓提及

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傳西安燃氣擬7億元入主鉅大國際(1329)
13年11月5日
據香港經濟日報報導，鉅大國際(01329)自上月中透露獲獨立協力廠商洽商入股後，股價累升約80%。市場消息透露，西安交通燃氣公司擬以7億元入主巨大，將後者變成為燃氣股。

本報曾就賣盤事宜向鉅大國際及西安交通燃氣查詢，惟截稿時未獲回覆。

傳悉購蔡念慈75%持股

市場消息稱，西安交通燃氣將以7億元收購鉅大國際大股東兼公司主席及執行董事蔡念慈全部持股1.5億股，相當於鉅大國際已發行股本75%，每股價格約4.67元，較巨大昨收市價4.31元，溢價8.35%。

西安交通燃氣公司是西安市政府與延長集團的合資企業，佔西安市供氣市場佔有率20%，是一家集加氣站建設、經營及租賃，天然氣批發和零售及燃氣車輛改裝等業務的企業，年售氣量逾5,500萬立方米。

上月至今股價累漲8成

鉅大國際股價在10月16日急升14.2%，其後一日公司曾作短暫停牌，並披露大股東正獲一名獨立第三方接洽，表示有意收購公司股份，惟礙於公司正處於業績公佈前的禁止買賣期，故不得進行任何買賣。

自從獲投資者洽商的消息公佈後，鉅大國際股價迅速上揚，上月16日至今股價累升約80%。

鉅大國際將於今日公佈其截至9月底的半年度業績。消息稱，雙方正尋求鉅大國際董事會批准有關交易，短期內會有公告，冀年底完成交易。

截至去年底，西安交通燃氣淨利潤2,250萬元(人民幣，下同)，營業收入約2.3億元，淨資產1.18億元。(轉載自和訊網)

請留意61樓，不要重覆

好 唔好意思呀

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96 : 培少(3241)@2013-11-14 01:43:20

-del-

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97 : RY(2041)@2013-11-14 12:31:31

不如諗吓西安燃氣跟住會買邊隻好過...

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98 : greatsoup38(830)@2013-11-14 22:52:13

RY在97樓提及

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不如諗吓西安燃氣跟住會買邊隻好過...

好難估

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99 : 培少(3241)@2013-11-14 23:06:49

好難買到 呢隻
佢係咁既話 都要放棄佢

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100 : 自動波人(1313)@2013-11-14 23:08:18

greatsoup38在98樓提及

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RY在97樓提及

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不如諗吓西安燃氣跟住會買邊隻好過...

好難估

估到的話,應該無窮人

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101 : greatsoup38(830)@2013-11-14 23:08:29

培少在99樓提及

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好難買到 呢隻
佢係咁既話 都要放棄佢

呢隻暫時都無力

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102 : 培少(3241)@2013-11-14 23:11:13

greatsoup38在101樓提及

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培少在99樓提及

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好難買到 呢隻
佢係咁既話 都要放棄佢

呢隻暫時都無力

係掛 唔知佢想點

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103 : greatsoup38(830)@2013-11-14 23:15:21

培少在102樓提及

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greatsoup38在101樓提及

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培少在99樓提及

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好難買到 呢隻
佢係咁既話 都要放棄佢

呢隻暫時都無力

係掛 唔知佢想點

真行動有排

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104 : greatsoup38(830)@2013-11-17 12:30:05

睇完slide，好肯定2868 中左計

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105 : greatsoup38(830)@2013-12-22 01:57:45

換人

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106 : Clark0713(1453)@2013-12-22 12:19:10

聯合公告 - 提出強制性無條件現金要約截止

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107 : GS(14)@2014-05-02 11:18:55

1329

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108 : GS(14)@2014-05-18 14:38:41

盈利降70%，至200萬，輕債

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109 : GS(14)@2014-08-16 22:05:54

1329買2868的合營項目

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110 : GS(14)@2014-09-25 01:36:35

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2014091701_c.htm

注入資產重新上市招股書

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111 : GS(14)@2014-10-28 23:05:11

盈警

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112 : greatsoup38(830)@2014-11-16 11:30:29

轉虧1,400萬，1,600萬現金

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113 : x31294128(46781)@2014-11-26 08:17:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20141126012_C.pdf

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114 : x31294128(46781)@2014-11-26 08:45:01

之後會點發展?

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115 : GS(14)@2014-11-26 14:31:04

2868注入資產予1329

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116 : GS(14)@2014-11-26 14:31:17

2868注資1329

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117 : greatsoup38(830)@2014-12-04 01:58:33

買番最初上市的膠水業務，中國拼音人頭買的

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118 : greatsoup38(830)@2014-12-16 01:18:32

2014-12-15 HT
鉅大專注商業地產 首創：將續注資  

　　【本報訊】鉅大國際（01329）自去年獲首創置業（02868）收購後，上月底終獲注入西安首創國際城項目，作價19.6億元。

鉅大海外註冊 有利融資

　　首創投資者關係總監及香港總部總經理馮瑜堅指，首創作為H股上市企業，較難通過股本融資方式在市場上籌集資金，需先取得證監會的審批，但商業地產需要投入較長期資金，鉅大作為海外註冊公司則更有利融資。

　　他指，首創對鉅大的注資視作開展商業地產運營，在收購鉅大後，首創已花了近一年時間為鉅大提交新上市申請。

初步內地4個Outlet 可注入

　　他形容，對商業地產發展已是「時間不等人」，集團已為內地最大的奧特萊斯聯營公司，望可快速在不同城市建設，初步集團仍有4個境內奧特萊斯（Outlet）項目可注入鉅大，未來則望5年內建15個奧特萊斯項目。

　　他指，暫難估計未來注資規模，需另作評估。為免與首創構成競爭，鉅大將於17個目標城市包括西安、杭州、南京等經營業務，惟以業務為優先考慮，不會硬性以地區劃分。

　　馮指，集團有部分項目是綜合體，若再對鉅大注資會先將可售部分售清，再按地段及商業優勢將可持有部分注入鉅大，鉅大亦會物色合適土地盡快布局。

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119 : iniesta(1400)@2014-12-16 18:08:06

佢同313都係做outlet

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120 : greatsoup38(830)@2014-12-16 23:07:33

同他級數無得比

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121 : iniesta(1400)@2014-12-18 20:49:55

咁又係
不過兩間都呢期出新聞

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122 : greatsoup38(830)@2014-12-18 22:59:52

313 真是爛爛地

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123 : GS(14)@2015-04-22 01:59:16

改名首創鉅大

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124 : GS(14)@2015-07-07 02:29:42

買地搞outlet

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125 : GS(14)@2015-07-20 11:26:55

首創鉅大

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126 : GS(14)@2015-07-24 17:11:14

建議發行人民幣1,300,000,000元
於二零一八年到期的5.25厘擔保票據

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127 : greatsoup38(830)@2015-08-10 21:36:19

轉賺1,700萬，輕債

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128 : GS(14)@2015-09-25 01:41:54

又中一塊地

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129 : greatsoup38(830)@2015-10-28 02:43:11

武漢買地

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130 : Clark0713(1453)@2015-10-28 13:45:50

"董事會建議將本公司之英文名稱由「Juda International Holdings Limited」改為「Beijing
Capital Juda Limited」及將本公司之中文雙重外國名稱由「鉅大國際控股有限公司」改
為「首創鉅大有限公司」。"

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131 : GS(14)@2016-02-04 14:30:49

買地

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132 : GS(14)@2016-03-21 02:54:42

轉盈2,800萬，輕債

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133 : GS(14)@2016-06-10 03:54:26

2868向1329注資

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134 : greatsoup38(830)@2016-07-02 01:12:53

印7.9億股

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135 : GS(14)@2016-07-05 00:34:54

買地

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136 : greatsoup38(830)@2016-08-14 03:54:38

買地

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137 : greatsoup38(830)@2016-11-26 10:21:03

3377及KKR認購1329股份，2868 換部分1329股

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138 : greatsoup38(830)@2016-11-26 10:26:01

3377及KKR認購1329股份，2868 換部分1329股

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139 : greatsoup38(830)@2017-01-07 00:56:05

買地

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140 : greatsoup38(830)@2017-02-21 01:20:18

虧損增1成，至2.4億，輕債

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141 : greatsoup38(830)@2017-05-08 03:55:08

2016-04-29 iM
目標開20家店 首創鉅大冀做Outlet一哥  

首創置業（02868）自4年前收購鉅大國際並改名為首創鉅大（01329）後，一直未有太大動作，至去年向鉅大注入3個奧特萊斯（即Outlet店）項目，勢要把鉅大打造成內地奧特萊斯龍頭。首創鉅大董事長鍾北辰表示，集團現時已有13個奧特萊斯項目營運及在建中，目標是在2020年前，營運項目增至20個。集團去年先後引入遠洋集團及KKR作為策略股東，他透露，將來不排除與遠洋在商業地產項目上有合作，包括遠洋把旗下購物中心委託予鉅大去管理。

內地傳統購物模式被電子商貿取代，但主打名牌折扣貨品的奧特萊斯（下稱奧萊）購物中心，卻未見受到電商的衝擊。根據內地媒體統計，內地去年合共超過30家大中型奧萊項目二、三綫城市開業，而超過25家奧萊門店銷售額超過6億元（人民幣，下同），首20家最大型的門店銷售額合計達到382.4億元，按年增長14%。

首創鉅大去年成功向首創置業收購北京房山、江蘇昆山及浙江湖州3個已開業奧萊門店，連同海南萬寧門店，已開業的奧萊門店共有4家，另外在建中的奧萊門店有9個，部分將於今年至2019年開幕，集團最終目標，是在2020年前把奧萊門店數目增至20個。

集團行政總裁馮瑜堅表示，在內地，奧萊是一個比較新興的板塊，在歐美則是已成熟的市場，現時美國大約有300多家奧萊店，但內地全國正宗的奧萊店加起來少不過50家左右，未來發展空間仍然很大。

重點發展一二綫城市

「我們自己也統計過，市場上比較有規模的同業，按照她們的發展規劃，預期未來加起來具規模的奧萊店約70至80家，因此我們的定位策略，是要快速搶佔這個市場。」

他透露，一家標準奧萊店的投資額，大約為8億元左右，有4家已在營運，另外在建的9家，地皮已拿下來，地價亦已付清，故此未來需要投入的資金並不是太多，加上每一家店也是分期落成，不會構成太大的資金壓力。

董事長鍾北辰指出，除了向首創置業收購的3個項目外，集團新的項目地皮都是從當地政府公開拍賣獲得，因為奧萊店不同於住宅及其他商業地產如寫字樓或商場，並不是一個銷售類物業，屬於產業項目，而且大部份奧萊店都是遠離市中心，集團每次競投均幾乎沒有對手。而這些項目建好後，集團也不會分拆或打散銷售，而除了西安項目外，集團所有新項目均沒有住宅單位可作銷售。

內地幅員廣闊，要進入哪些城市作重點發展，對業務能否取得成功有關鍵作用，鍾北辰表示，集團的部署，會重點放在一二綫城市，不會選擇三四綫城市。

「集團在選址上有一些硬性的規定，首先是要省會城市為主，人口規模要有500萬以上，GDP要在2,000億元以上，至於進一步具體的選址，一定要連着高速公路，如有地鐵或鐵路接駁則更佳。」根據集團年報資料顯示，集團在建項目有9個，分別在濟南、鄭州、西安、合肥、杭州、武漢、重慶、長沙及南昌，均屬於核心二綫城市。至於計劃籌建的項目，分別在成都、昆明、南寧、大連、天津、太原、南京、福州、廈門、上海、三亞及青島。

集團2016年全年收入為9.97億元，按年增長12%，但純利2.27億元，則大幅倒退64%。馮瑜堅解釋，因2015年收購收購西安首創新開置業時產生特殊利潤，以及向相關公司借款收取利息約1.2億元，而去年則沒有，故受到非經常性事件所影響，在經營上未出現重大變動。

「另外，我們向首創置業收購的三家奧萊店，到去年11及12月才正式完成，故此反映利潤不足1個月，而今年將可作全年度反映。」在已開業的4個奧萊店，去年實現營業額達24億元，同比增長17%；年客流量達1,900萬人次，增長22%。

品質價格勝電子商貿

馮瑜堅補充說：「集團最大的優勢，是連鎖經營，全國性部署，在招商上已有優勢，品牌跟我們合作，不是開一家店，而是開20家店，我們的店都開在中國主要消費城市，消費能力比較強。其次，我們的品牌資源也比較充裕，包括境內或國外的品牌，很多都跟總部有策略連接，目前國外品牌大約佔40%至50%。」

對於電子商貿來勢洶洶，威脅不少傳統零售商如百貨公司或購物中心，不過鍾北辰對此表示一點也不擔心。「奧萊跟電商的定位不同，內地主流電商賣的貨品，單價比較低，在200、300元以內為多。我們的奧萊貨品單價較高，大約在500至1000元的水平，本身消費檔次已不一樣。其次，我們是跟品牌商直接連繫，中間沒有太多代理成本，拿到的折扣貨價格也是最低，品質也較電商有保證，不用擔心會被電商搶去生意。」

去年集團先後引入中國遠洋集團及KKR China Growth Fund作策略股東，分別發行9,519萬股新股，以及本金額分別4.2億元及6.57億元的永久可換股證券，共集資14.77億元。

鍾北辰指出，KKR是外國著名投資機構，過去在歐美也有豐富的投資商業資產經驗，至於遠洋集團，本身有很多商業項目資源，也在拓展購物中心，將來與集團會有非常強的協同效應。至於遠洋會否有機會把項目出售予鉅大，鍾北辰笑言，「不是說要賣給我們，可能會委託我們去管理，也開始初步商討，她們拓展不少養老地產、旅遊地產等，如有項目資源適合做奧萊店的，也會優先交予我們。」

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142 : GS(14)@2017-06-22 11:23:25

須予披露交易
收購位於中國昆明之土地使用權
收購位於中國昆明之土地使用權
董事會欣然宣佈，於二零一七年六月二十一日，本公司間接持有之附屬公司昆
明奧萊取得成交確認書，批准昆明奧萊以人民幣160,970,400元於該宗拍賣競得
由國土資源局提呈發售之該土地的土地使用權。有關收購事項之國有建設用地
使用權出讓合同預計將於二零一七年七月十二日或之前訂立。昆明奧萊已支付
人民幣80,500,000元作為該宗拍賣之保證金。緊隨收購事項完成後，本公司將間
接持有該土地之權益。

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143 : greatsoup38(830)@2017-07-27 02:03:55

把物業注入項目公司出售

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144 : GS(14)@2017-08-06 22:23:31

盈警

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145 : GS(14)@2017-10-23 03:18:43

虧損降4成，至7,200萬，重債

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146 : GS(14)@2018-03-01 19:10:24

虧損增3成，至3億，重債

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147 : greatsoup38(830)@2018-05-11 03:36:41

買地

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148 : GS(14)@2018-07-07 13:08:50

買地

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149 : GS(14)@2018-07-29 15:30:42

自願公告
建議發行於二零二一年到期的四億美元浮息有擔保票據
董事會欣然宣佈，於二零一八年七月二十六日，發行人、本公司及北京首都創業集團與
滙豐、星展銀行有限公司、中金公司、中信銀行（ 國際 ）、招銀國際、國泰君安國際及東
方證券（ 香港 ）訂立認購協議，內容有關建議票據發行。所提呈發售的票據將由本公司無
條件及不可撤回地擔保。同時，票據預期可享有由北京首都創業集團提供之維好及流動
性支持契據及股權購買承諾契據之利益。

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150 : GS(14)@2019-01-09 09:58:06

出售長沙項目

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151 : GS(14)@2019-01-30 08:01:36

2868 及 1329 合作搞基金

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152 : GS(14)@2019-02-04 18:38:20

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，根據就本集團未經
審核之綜合管理報表所作出的現有初步評估，相比於截至二零一七年十二月
三十一日歸屬於本公司擁有人淨利潤約人民幣1.13億元，截至二零一八年十二月
三十一日（「報告期」），本集團預計錄得歸屬於本公司擁有人淨虧損為不超過約人
民幣2億元，即約275%的跌幅。該跌幅主要由於：(i)二零一八年未如二零一七年
錄得包括二零一七年南昌奧特萊斯項目獲得政府開業補貼以及湖州項目政府回購
土地使用權收益在內的一次性其他收入共計人民幣約1.91億元；(ii)因二零一八年
新增3個項目開業以及開業初期項目持續推廣投入，全年管理費用（如招聘及人力
費用）和銷售及營銷費用（如廣告費用）同比分別大幅增長87%及62%；以及 (iii) 因
公司在二零一八年，為項目後續開發建設資本支出提供充裕的流動性而積極開展
各種融資活動，導致財務費用同比增長約90%。本集團預計未來幾年將有更多奧
特萊斯項目開發建設、籌備開業或是處於開業初期，故上述(ii)和(iii)原因導致歸
屬於本公司擁有人利潤下降趨勢預計會延續。

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153 : GS(14)@2019-03-07 02:53:51

虧，重債

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