金迪之迷-高寶綠色(274)、聯康生物科技(690)、綠色能源科技(979)、大凌國際(211)
昨天，我看到了一位讀者可以讓筆者以匿名發出這篇文章。
他對我前幾天的引錄出的韓風先生的文章有感而發，現把他引錄的文章節錄，加上其他關於這幾家公司的文章引之如下:
關於本博客及湯財文庫的新聞如下:
壹仔講背後玩家:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=998
輪胎造油:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=1183
看了這篇文章，雖然不知道指那間公司，心血來朝，看一看金迪生物科技。
....
最 新出事的兩家公司，分別是環保科技(即金迪生物科技)及生化科技公司，其中一家因主席借貸過度－將其持有的56%公司股份全部抵押貸款，使公司陷於危險邊緣，更奇怪者是其後 該公司又於去年發債1.5億美金，條件是該公司主席須控有公司至少一半股份！之後的故事是主席未能及時還款，跟住會發生咩事－當然係借款者將抵押品－即係 啲股票擲出街啦。至於另一間公司出的問題，則是資金流失，詳情如何改日再談，但中國公司在外聲譽則肯定受到影響。所謂「人無信不立」，處事營商，信譽實在 比黃金更重要。...『金迪生物科技前主席去職事 因一篇報道重新浮出台面
● 苗丰恬
龍籌企業金迪生物科技（Bio-Treat）前主席榮克敏聲稱有人偽造其辭職信、被公司董事會免去主席職位一事，表面上似已塵埃落定，近期因一篇報道而重新浮出台面，更牽涉到一名中國公安高層。
最新一期《亞洲周刊》報道，中國前公安部部長助理、經濟犯罪局局長鄭少東與金迪生物科技的現任總裁陳剛、其姻親梁惠民以及一個詐騙集團合作，侵吞榮克敏的資產，導致后者在金迪生物科技所持有的上億元股票被侵吞、上海公司賬號被查封。
榮克敏在2006年11月向廣東東莞公安局經偵隊報案，卻因鄭少東的從中作梗而不受理睬、案件石沉大海。不過，這項內幕隨着鄭少東最近在中國公安清理門戶過程中被“雙規”、而被揭發。
針對該報道所指，金迪生物科技在接受本報詢問時，做出以下答復。
金迪生物科技表示
公司與指責已無關聯
金迪生物科技發言人表示，公司在前年已針對榮克敏的指責展開調查，并通知新加坡交易所調查的結果。另外，新加坡高等法庭也在同年的10月3日，駁回榮克敏較早于1月9日提出的上訴。
發言人說：“這些因素很明顯地指出，本公司與榮先生所提出的指責已經沒有關聯。”
金迪生物科技發言人說，公司在司法程序進程中，曾經几次嘗試聯絡榮克敏但不果。它表示會繼續嘗試，以便與榮克敏解決任何雙方還未了結的事件。金迪生物科技相信，隨着事情的告一段落，將能使它專注在核心業務上、為股東增加價值。
至于報道對股價可能產生的影響，金迪生物科技表示，身為一家負責任的企業，將繼續遵守為股東增加長遠價值的承諾，而中國政府近期刺激內需，也為公司提供了施展所長的機會。
榮克敏在2006年公開聲稱，有人偽造他的簽名向公司遞交辭職信，使他在毫不知情下被迫卸任。
他在同年10月的股東大會上要求董事會提供資料，向他解釋公司較早時宣布他賣掉5000萬股股票、把脫售所得的部分金額付給公司主要員工作獎勵的交易。
針對榮克敏提出的不滿，金迪生物科技設立調查委員會進行調查，也在股東大會上解釋，由于榮克敏自從2005年11月以來便沒有出席董事會議，因此董事會決定委任新人選來取代他。
隨后，榮克敏向該公司展開法律行動，要求賠償約4億元的損失，但至今未獲成功。
我國高等法院在前年1月9日決議，指榮克敏不應在本地對公司展開法律行動，因為這么做是不恰當的。榮克敏與妻子提出上訴，但又于3月24日由于起訴與陳詞不完全符合而遭駁回。榮克敏又再次提出上訴，在今年2月被我國的上訴法院駁回。
去年7月，上海法院判決，要榮克敏將他在金迪生物科技上海子公司的所有職務、蓋章以及文件全部交還給公司，因為他已不再是公司合法代表。
新交所對該報道不予置評。本報也通過榮克敏的律師嘗試聯絡他本人，但在截稿前未獲回應。』
榮克敏當日在新加坡提出起訴，其中一位被告是979主席葉偉樑，葉偉樑曾任大凌和274的非執董。不知甚麼原故，在二零零四年九月三十日，葉先生由274的獨立非執行董事調任為非執行董事。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20041004/LTN20041004098_C.pdf
5月3日《亞洲周刊》報道
http://www.yzzk.com/cfm/Content_Archive.cfm?Channel=ae&Path=355608991/17ae1a.cfm
『公安清理門戶孟建柱為港商雪冤 ．紀碩鳴
......
表面上，鄭少東要為企業經營護航，暗中，鄭少東卻是聯同不法分子強佔企業資產的黑手，甚至不惜動用警力要置受害者死地。他不僅成為黑勢力的保護傘，更是直接的打手。金迪生物科技有限公司由港人榮克敏任主席，總部設在東莞市常平鎮土塘工業區（注：即高寶綠色科技城），該公司於二零零四年在新加坡上市，榮克敏是第一大股東。不幸的是，他結識了一伙由美國潛逃回港的詐騙團伙。零六年，榮克敏發現其簽名遭人冒充，屬下的創思生物技術工程（東莞）有限公司的法人代表被變更了，有人更蓄意偽造文件涉嫌侵吞財產，而這些行為都在廣東的東莞實施。他報案但沒有人理睬，只能自己遠到上海華東政法學院司法鑑定中心作出司法鑑定，認定簽名屬偽造，不合法變更法人。
零六年十一月二十八日，榮克敏向東莞公安局經偵隊報案，提供了書面資料，也有兩位公安作了筆錄，但時至今日，尚未收到東莞公安局的任何答覆。該案涉及金額巨大，並涉及上市公司，在廣東報案後卻石沉大海。
去年，這伙人更變本加厲，在東莞宣布以「寶盛」公司名義「買下」榮克敏十多億價值的新加坡股票，既沒有合同，也沒有交易，更沒有任何政府部門的批准。而「寶盛」公司法人代表竟是一個叫何汝鳳、什麼都不知的農村青年。
港商資產被侵吞
零四年，港商榮克敏從自己的香港公司轉入一千萬美金到他的上海公司，該款事後又原款由原銀行退回，與東莞無任何關係，東莞法院卻受理以欠款起訴榮克敏，還到上海查封帳號，扣起數千萬款項。榮克敏提出管轄異議，東莞法官卻至今迴避不答，直到鄭少東出事被雙規後，東莞法院才暫緩審理該案，但至今還查封了榮克敏上海公司的帳號。其實，東莞法院越界辦案，背後就是因為有鄭少東一伙撐腰。去年，榮克敏通過渠道向廣東省公安廳作出投訴，但由於鄭少東等一伙人的阻撓，結果不了了之。
榮克敏主要從事污水處理等環保項目，零一年曾獲「上海市高新技術認定證書」；零四年獲「國際環保傑出貢獻獎」，此外還多次被國家政協等部門評為「全球傑出華人五百強」、「全國誠信人物一百強」等。要侵吞榮克敏資產並置他於死地的是他上市公司聘用的總經理陳剛，背後的主謀是陳的姻親梁惠民。
梁惠民是廣東恩平聖堂鎮人。據香港媒體報道，名片的頭銜雖只是香港上市公司高寶綠色科技集團有限公司的集團資政，梁卻是該公司的實際話事人。他的名片上更醒目的註上：「廣東公安廳維護社會治安基金會副會長」、「廣東警察學會理事」、「廣東省公安司法管理幹部學院名譽教授」等頭銜。梁惠民向人表示，他先後捐給治安基金會三千萬，還稱「枱底下捐的遠不止此數」。
梁惠民在廣東神通廣大，接觸和周旋的都是廣東的廳局長，不僅和鄭少東有私交，和陳紹基也是哥們。梁惠民別名梁晶、梁鏡、梁境、梁明鏡、梁錦華、楊國偉等。他身攜馬來西亞、孟加拉國假護照，持有梁惠民和楊國偉兩個中國居民身份證；還有兩個回鄉證。一九九八年，美國證監部門起訴梁明鏡（梁惠民），指他和兄弟兩人竊取了一百五十萬股票，以他人戶口買賣等。當局令他們交出三千三百四十萬美元的利益，並罰款十萬美元。
梁惠民有勾結了十多年的鄭少東等人支持，一心要置榮克敏於死地，然後吃掉其全部資產。零八年七月，眼看在東莞久攻不下，沒法讓榮克敏就範，鄭少東向上海公安經偵總隊開出「協查」通知書。知情人士透露，僅這一紙「協查」，鄭就收了數千萬。據悉，鄭以此類「協查」要求地方抓人，涉及數額巨大的「項目」，一次收款就要上億。
去年十月份，喜愛網球的鄭少東又親赴上海，觀看大師杯網球賽，還召集了鄰近省市的公安經偵領導開了一小時的會，實際是進一步布置對港商榮克敏的迫害。梁惠民、陳剛等人同時飛抵上海為鄭買單。
此前，鄭少東還從公安部抽調人員派出督察小組到上海督辦。據悉，督察組谷姓處長也因違紀被雙規。去年十一月，上海公安局分管經偵的副局長朱影批示，對榮克敏實施限制出境。事後，鄭給上海有關人員發獎金，朱影成為鄭的上海手足，也在鄭落馬後被調查。而梁惠民在事發後出走，至今下落不明。亞洲週刊依梁的名片電話找他，電話那頭稱找梁惠民要打另一個電話，電話接通後，接線小姐又將電話轉到內線，但內線一位女士聽說找梁，一再說﹕「你打錯了！」接著掛斷。而梁東莞公司的電話也已是空號。
.......
人民公安，本應是人民的保護者，如今某些掌握實權者卻墮落為貪腐的權貴，成為迫害百姓的黑勢力。隨著鄭少東、相懷珠被調查，港商榮克敏、徐敏芬、徐東方等人受迫害的真相也漸漸水落石出。其實，遭鄭少東、相懷珠、陳紹基等人以權謀私迫害的受害者何止幾個，他們都希望隨著鄭少東、相懷珠等人案件的揭露，等待中央有關部門為民沉冤昭雪的那一天。■』
「東莞市寶盛環保投資有限公司」的名字曾經出現在真優美的招股書(p.127, 128)，招股書英文版本顯示這公司與收購金迪生物科技的公司名字相同，寶盛在2008年11月14日公佈不再是金迪的股東，暫時仍未發現新股東的任何資料。有一個網站，紀錄了一間東莞市寶盛環保投資有限公司的資料，資料寫著法人代表是何汝風（風和鳳的簡體字極為接近，是兩個人還是出現錯字？）， 通信地址是東莞市常平鎮振興購物廣場步行街A18-A19號，黃頁竟然顯示這地址有間曼詩貝丹化粧品有限公司，真優美旗下的品牌名稱正是曼詩貝丹。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20071203/LTN20071203403_C.pdf
於二零零七年九月十日，高寶化妝品（中國）與獨立第三方東莞市寶盛環保投資有限公司（「東莞寶盛」）訂立協議，內容有關東莞寶盛每月就高寶化妝品（中國）排放的污水及廢氣及產生的噪音向高寶化妝品（中國）提供環境測試、維護環保系統及有關環保政策的顧問服務。該協議的固定期限為兩年。
倘協議一方違反協議任何條款，協議另一方有權於期限屆滿前終止協議。根據該協議的條款，東莞寶盛須每月向高寶化妝品（中國）就其提供的服務提交報告。
高寶化妝品（中國）須向東莞寶盛按月支付服務費人民幣20,000元，並須承擔環保系統的保養費用。東莞寶盛曾參與部分大型環保項目，包括廢水排放處理、油脂處理、火車衛生間改造及中國鐵道部下屬企業鐵路排污處理、中國東莞常平鎮一個14,000噸排污處理項目及中國東莞麻涌鎮一個20,000噸排污處理項目。東莞寶盛未曾發現本集團違反任何環境保護措施或本集團所採取的環境保護措施存在任何不足。本公司將於日後就任何已查明環保措施不合規或不足作出本公司認為適當的補救。由於本公司最近方委聘東莞寶盛，故於營業記錄期間並無支付東莞寶盛任何款項。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20071203/LTN20071203402.pdf
On 10 September 2007, an agreement was entered into between Global Cosmetics (China) and 東莞市寶盛環保投資有限公司(Dongguan Bao Sheng Environmental Protection Investment Limited*)
(“Dongguan Bao Sheng”), which is an independent third party, in relation to the provision by Dongguan
Bao Sheng to Global Cosmetics (China) of a monthly environmental testing on the sewage, air and noisedischarged by Global Cosmetics (China), maintenance of environmental protection system and consultancy service on environmental policy. The agreement was entered into for a fixed term of two years.
Either partyshall have the right to terminate the agreement before its expiry if there is any breach of any term of the agreement by the other party. Pursuant to the terms of the agreement, Dongguan Bao Sheng shall providemonthly report to Global Cosmetics (China) on its service provided.
Global Cosmetics (China) shall paya monthly service fee of RMB20,000 to Dongguan Bao Sheng and shall be responsible for the maintenancecost of the environmental protection system. Dongguan Bao Sheng has been involved in some large-scaleenvironment protection projects, including the waste disposal treatment, grease treatment, modification oftoilets on trains and train sewage treatment for the corporations under the Ministry of Railways of the PRC,a 14,000 tonne-sewage treatment projects in Chang Ping Town, Dongguan, PRC and a 20,000tonne-sewage treatment projects in Ma Yong Town, Dongguan, PRC. Dongguan Bao Sheng has not identified any non-compliance or weaknesses on the environmental protection measures adopted by ourGroup. To the extent we consider appropriate, we will remedy any detected non-compliance or weaknesses on the environmental protection measures adopted by us in the future. As Dongguan Bao Sheng wasrecently engaged by us, no amount was paid to Dongguan Bao Sheng during the Track Record Period.
減持紀錄:
http://biotreat.listedcompany.com/news.html/id/117659
http://eticket.gzrail.com.cn/oldcorpfile/09HZ.htm
HZ00680 那一行
http://www.dg114city.com/SearchByClass.asp?CC=030603&CN=%BB%AF%D7%B1%C6%B7%A1%A2%BB%A4%B7%F4%C6%B7曼诗贝丹化妆品有限公司地址：常平镇振兴购物广场步行街A18-A1.
电话：8390257142007和08年初的舊聞
http://mail.dmg.com.sg/dmgnew/dmgrshnew.nsf/d0a27a8e37b843124825716600274c67/b4e8821a752f4936482573d10003a84d/$FILE/ATTGG16A/DMG_Daily_20080115.pdf
http://mail.dmg.com.sg/dmgnew/dmgrshnew.nsf/5e91aa4d8b4ba4ef4825716600274c64/694c1d78c090b4834825737e00082eb5/$FILE/ATTRQWWD/DMG_Daily_20071024.pdf
"Bio-Treat makes headway in fight with ex-chairman
BIO-TREAT Technology is making progress in its courtroom battle with ex-chairman Wing Hak Man. The wastewater treatment firm said yesterday that it has begun legal proceedings against Mr Wing and ex-financial controller Zhao Min in Shanghai for their refusal to hand over company seals and documents. It has also successfully applied for a halt in legal proceedings in Singapore for alleged fraud filed by Mr Wing. In its update on the legal proceedings involving Mr Wing and the company, Bio-Treat said its subsidiary in China, Jinai Bio- Technology Engineering (Shanghai) Co, started legal proceedings against Mr Wing on Jan 4 as he 'continued to refuse to hand over his responsibilities, including certain seals and documents' even after his appointment with Bio-Treat was terminated.
Upon Mr Wing's termination as chairman, Bio-Treat's CEO and executive director Dennis Chan replaced him as the legal representative of Bio-Treat's subsidiaries in China. Meanwhile, Mr Wing's lawsuit in Singapore against Bio-Treat, Mr Chan, former independent director Jerry Yip and current independent director Kwok Chi-Shing has been halted. Mr Wing has sued for a potential loss of some $400 million, as well as interest, costs and damages to be assessed, on the allegation that the defendants conspired to defraud him of his 30 per cent stake in the company - which he estimates to have a market value of $400 million - through a complex series of actions.
Among his claims, Mr Wing alleged that he was tricked by Mr Yip into signing documents later used to set up the Wing Family Trust that was used to fraudulently transfer Mr Wing's shares and that his signature was forged on several notices which effected the transfer of his shares to some of the nominee companies in the trust structure.
This complex trust structure enabled the defendants to manage all of his shares without his knowledge or consent, Mr Wing had claimed. The suit also alleges that Bio-Treat lodged false and misleading announcements with the Singapore Exchange - which gave the impression that Mr Wing knowingly divested his stake in the company - and that his signature was forged to effect his resignation last October. In response, Bio-Treat appointed Allen & Gledhill
to represent the company in this matter in October. It subsequently applied to the High Court here on Dec 7 for an order that the proceedings be halted 'on the basis that it was not appropriate for the plaintiffs to have commenced the proceedings against the company in Singapore'.
Though Bio-Treat is listed in Singapore, its operations are mostly in China and none of the defendants or plaintiffs (Mr Wing and his wife Yiu Ching) in this lawsuit are Singaporeans. The High Court ruled in favour of Bio-Treat's application on Jan 9 and ordered Mr Wing to pay for the application. He has filed an appeal against this decision, which will be heard in two weeks' time."
主角榮克敏雖然擁有港人身份，但身份神秘，資料顯示曾任職國家外經貿部，也曾在解放軍工作。
案中有三個被告，我很奇怪被告中沒有來自神秘買家。Dennis Chan即是陳剛，港人，聲稱在1987年中文大學畢業，那個年代能考上大學可真厲害，現在是Bio-treat的CEO，亞洲周刊指他是梁明鏡的姻親。Jerry Yip即葉偉樑，綠色能源科技(979)主席，曾在大凌、274、Bio-treat擔任獨立非執董，但在274時曾改為非執董；巧合地979、274、690的核數師都是浩勤會計師事務所；榮克敏對他的指控最為嚴重；Bio-treat罷免榮克敏的其中一個理由是無法聯絡他，但榮克敏聲稱在16/1/2007他在上海辦公室見過葉偉樑等人。Kwok Chi-Shing估計就是獨立非執董8112郭志成，不知榮克敏當日想控告他的原因，也從未發現任何資料顯示他或8112與979、274、690有密切關係。
Jerry Yip:
http://www.webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=8681&s=app&hide=Y
Kwok Chi-shing:
http://www.webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=32238&hide=
新加坡法院以案件在大陸發生，所有相關人士也非新加坡人，不受理案件。香港一直想吸引外國公司都香港上市，但如果有類似情況，監管機構可以點做？
原來蔣老爺岳華本來是姓梁的，原名梁樂華，而且與梁生兄弟也應該有一面之緣。
http://multiculturalcanada.ca/cdm_item/ctimes/128320/100/20
以下就是該位讀者的評述。
昨天，公司公佈一項收購，而該項收購剛剛在一小時前出爐，是收購真優美的分銷商，明天或後天有機再續。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090521/LTN20090521274_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090522/LTN20090522460_C.pdf
咁筍?-高寶綠色(274)
先補上少少背景資料:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081107/LTN20081107297_C.pdf
2008年11月，公司宣佈景氣不佳，宣佈暫停真優美上市的計劃。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090120/LTN20090120336_C.pdf
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=5808
2009年1月，公司宣佈25供12，每股25仙，發行6.44億股，集資1.61億。
大股東按額認購3,467萬股，再承諾包銷3.94億股，共4.29億股，約出資1.07億元，若無人供股，股權由12.5%增至29.9%。
包銷由一家名不見經傳的興亞證券包銷。
為何要25供12呢?有網友答:
終於發現高帽25供12的玄機，原來2供1的話，股份數目會超過法定股本，到時就必須召開特別股東大會先行增加法定股本。所以能夠省時間，加上這麻煩供股會增加碎股，又接近2供1(2供1增加股本50%，25供12增加股本48%)，所以成為收乾貨方法。
我們回憶一下，供股目的是甚麼?
公開發售之所得款項淨額估計不少於約158,000,000港元（扣除開支）（相當於每股發售股份之淨價格約0.245港元），本公司將把所得款項用於在香港元朗興建一幢有關本集團以廢棄輪胎轉化燃油的循環再造業務之新廠房，以及用於購置新廠房所需的機器及設備。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090316/LTN20090316008_C.pdf
供股只獲57.32%認購，大股東需認購及包銷4.04億股，出資約1億元，持股量增至28.7%。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090324/LTN20090324549_C.pdf
發盈警，目的好明顯。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090420/LTN20090420538_C.pdf
公司因毛利下降，投資虧損1.99億、應收款減值3,200萬、股份支付開支撥備3,000萬，融資成本增加5,000萬，以及真優美上市有關開支等，令公司盈利大減至3,350萬。
最奇怪的是，匯兌獲利大增6,000萬，不然公司肯定虧損。
看資產負債表，廠房等固定資產達14.84億、購買廠房設備的訂金1.75億及預付土地租貸款1.79億，共18.38億，超過公司營業額，已經好懷疑，上一次講過自然美比率不過40-60%，這個數肯定是虛高。
此外商譽6.45億、無形資產3,700萬，共6.82億，加上之前18.38億，共25.2億，已經接近公司資產淨值26.8億，是非常危險。
營業額稍上升，但應收款劇增1.9倍至2.9億，亦是有問題，加上有奇怪的應收貸款及財務投資約1億元，一般搞正業的公司是不會有這些東西的。
公司有抵押現金，有銀行貸款應該是正常，但是公司手上現金不多，銀行貸款卻多於現金，此外，公司有可換股票據，亦需要付息，加上營運現金的需要，可見財政壓力很大。
惟一奇怪的是，公司資金這樣緊，為何應收款增加，應付款下降?難道不付款給供應商會有問題，還要快這樣多?
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090522/LTN20090522460_C.pdf
星期五，公司宣佈購入Superme China，作價3.2億元，以分三批以1.6億現金及1.6億可換股票據支付，換股價36仙，年息8厘，可謂高利。另外，可換股票據持股人持股換股後不得多於29%。
公司稱Supereme的背景如下:
Supreme China為一家在英屬處女群島註冊成立之有限公司。Supreme China之主要業務為投資控股。其惟一投資為其於凱晶之100%權益。於本公告發表日期，賣方持有Supreme China之全部已發行股本。
凱晶為一家在香港註冊成立之有限公司。其主要業務為化妝品之零售及提供美容護理服務。自二零零一年以來，凱晶一直均為由本集團開發及╱或生產並以「Marjorie Bertagne」為品牌之化妝品及護膚品的獨家分銷商。凱晶目前在香港及澳門經營約十九個店舖及專櫃。
而其盈利能力高得驚人，2008年營業額為1.13億，毛利率有77%，毛利達8,624萬元，盈利更加是奇異，竟然是超過營業額兩倍的的2.37億，即收購市盈率約1.4倍。
公司稱，於二零零九年三月三十一日，其未經審核綜合資產總值及負債淨值分別約為20,750,035港元及2,463,865港元，即購入的資產值只值1,828.6萬，市淨率達17倍，應該是因為派息的關係使公司淨值較低。
可以想見，公司購入後，若可換股債持有人不換股，為公司帶來的利潤約2.2億(2.37- 1.6 x 0.08)，若全數換股，發行的新股約4.44億股，增加的盈利約2.3億，約每股50仙，較公司去年每股盈利2仙，也較去年的20仙多，收購肯定有利的。
但是，公司盈利為何會超過營業額?
且在香港及澳門只有19個專櫃，每年每個專櫃帶來盈利1,200萬，即每日3萬多盈利，假設每個產品賣300大元(應該沒這樣貴吧)，毛利70%，即一天賣140件產品，假設開10個小時，即4分多鐘賣一件產品，有沒有可能呢?此外賣家是誰呢，這麼好賺的生意，毛利77%，為甚麼公司不直接取回權利，自己賣，這樣一分錢也不用花，又可以賺錢，何樂而不為呢。
另外，供股集資1.6億，目的是搞廢胎造油，但是今次購買業務又用了1.6億，那之前的供股目的是甚麼?
真是一單奇怪收購。明天股價是會升，但是公司盈利水份多，加上現金代價是供股部分，可見是大股東套取現金方法之一，等同無本供股有餘，加上用光供股資金，之後應有批股動作，前景不太看好。
若想知多D，可以看看這兒。
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=21&t=52269
hw:
買返 MB 間港/澳獨家代理 ?? 咁之前計劃上市既有乜? (得大陸?)
賣方最終受益人未現身, 要等 circular.
Consideration $320mn, 當中現金 $160mn; CB$180mn (@0.36)
但係點解間野營業額只有 $113mn, 但係 profit 有 $237mn ?
收購返黎既 net asset 只得, $18.3mn, 即係 goodwill (空氣) = $300mn.柴大官人:
1. 凱晶主要業務為化妝品零售及提供美容護理服務。凱晶一直均為由本集團開發及╱或生產並以
「Marjorie Bertagne」為品牌之化妝品及護膚品的獨家分銷商。凱晶目前在香港及澳門經營約十九個店舖及專櫃。收購價320M，市值幾乎大過盈進集團。
2. 一年營業額122M及112M，毛利91m及86m，以獨立分銷商黎講係好神奇。有冇人查下上次真優美上市，佢自己有無咁高毛利呢可？
3. 純利258及237M，多過營業額，非常神奇。我都以為自己睇錯。2倍PE都唔夠呀大佬。
4. 綜合資產總值及負債淨值分別約為20,750,035港元及2,463,865港元，超勁神奇。18倍PB呀大佬。
5. 上次供股籌左160M。今次收購又用160M cash + 160 convertible bond。好巧合呀。上次供股又話起呔轉油廠既，咁點算呀。
6. 8厘 convertible bond, 換股價0.36，等於現有股本22%。進可攻，退可守 (個賣家)。
結論：同意牛2哥講法，一定大升。星期一要入返半球當8182咁炒先得--------------------
1. 買入港澳獨家分銷商，有助全方位整合大中華區銷售網絡，產生重大協同效應。
2. 統一大中華區的銷售於真優美之下，提升品牌價值，日後分拆上市的市值必定大大提高。
3. 收購的資產每年即時有重大盈利提供，收購價亦非常合理，大幅增加公司的盈利。
4. 輪胎轉油業務投資漸漸成熟，發展潛力巨大。--------------
估唔到九up得咁明顯你都會覺得我係認真既。
以後都係唔好講反話。
夏普二季度虧損274億日元 銷售收入同比減三成
夏普發布第二季度財報，本季該公司凈利潤虧損274億日元(約合人民幣18億元)，上年同期虧損339億日元。銷售收入為4233億日元，同比減少了31.5%。
財報分析銷售收入下降原因，主要是由於向主要客戶提供的相機模塊和中小型液晶顯示器銷售下降等。同時，該公司的太陽能業務和家電業務的銷售收入也有所下滑。
該公司第二季庫存為186.2億日元，與上季相比上升1.9萬億日元，主要原因是液晶顯示器生產的戰略性增長以及空調等產品進入需求旺季。
夏普原本計劃最晚在6月底完成鴻海對其的收購，然而到目前為止支付手續尚未完成。夏普表示，鴻海註資後，新的管理結構將推動公司不斷前進。
朗8開放式274萬入場
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GS(14)@2016-04-13 16:57:14【本報訊】由嘉華國際（173）、信和置業（083）及港鐵公司（066）合作發展的元朗朗屏8號上月中開售迄今售出不足200伙，銷情緩慢，發展商昨日加推98伙，市場關注的開放式單位終於包括在內，48伙全數位於1座及2座B室，實用面積一律246方呎，以即供12%折扣計算，其中約40伙單位折實三球有找，為一年前尚築後低於300萬元的元朗區新盤。
呎價貴映御一截
最平的2座1樓B室定價310.8萬元，折實售約273.6萬元，呎價11,122元。同區主打一房及開放式單位的新地（016）映御，開放式單位面積299方呎起跳，已成交的最平單位2座2樓N室二月底以288.9萬元售出，呎價僅約9,662元。兩者相較下，朗屏8號今次推出的開放式單位雖然銀碼較細，但呎價仍然貴一截。發展商昨晚同步發出銷售安排，周六以抽籤形式發28伙，其中19伙屬於開放式單位。另外，何文田天鑄第2期一周內錄第2宗撻定，據成交紀錄冊顯示，3座12樓C室三房單位於本月初以3,453.78萬元售出，但交易再無進展，料買家約172.7萬元定金遭發展商沒收。西半山單幢盤殷然今日發售40伙，累收240票認購登記，超額認購5倍。太古地產（1972）方面指反應非常理想，對項目銷售非常有信心，現正考慮加推單位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19569022
怡東酒店放售 料變身商廈 商業地價急升 估值逾274億
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GS(14)@2017-06-08 00:27:02【明報專訊】商業地屢創天價，老牌酒店亦趁勢放售。怡和集團旗下的文華東方宣布，由於目前香港商用物業估值高企，決定就出售銅鑼灣香港怡東酒店測試市場反應。有業界人士預計，因為項目坐落於核心消費區，享有全海景致，在中環美利道及啟德商業地王效應下，其估值被看高一線，每方呎樓面地價約達4萬至5萬元，項目估值高逾274億至340億元。
明報記者 甘潔瑩
屹立銅鑼灣44年的怡東酒店，是本港老牌酒店之一。近年多家市區老牌酒店均有動作，除了尖沙嘴洲際酒店整幢易手外，其他酒店如尖沙嘴凱悅酒店、萬麗海景酒店等部分重建或轉售，文華東方亦有新動作，擬放售持有的銅鑼灣怡東酒店。
屹立銅鑼灣近半世紀
文華東方昨公布，指集團正檢視怡東酒店的長遠策略方案，同時按目前本港商用物業估值高企，決定測試就出售怡東酒店的市場反應。本報記者曾向文華東方查詢怡東酒店意向價，發言人表示，檢視結果屬未知之數，不作任何推測。
2015年獲批重建商廈
怡東酒店位於告士打道281號，1973年開幕，現為四星級酒店，共提供848間客房及21間套房，大部分房間可享維港景致，是文華東方旗下唯一沒有以「文華東方」作品牌的酒店。該酒店擬放售的計劃早有迹可尋，早於2015年2月已獲屋宇署批准，在4層地庫以上重建一幢26層高商廈，總樓面涉約684,019方呎，當時酒店發言人曾稱，怡東有好的回報及現金流轉，未有即時重建計劃。儘管怡東酒店曾一度否認放售或重建，但今年初市場已有消息指，怡東酒店一直以暗盤放售。
去年出租率按年跌3百分點
另文華東方2016年報中提及，怡東酒店出租率75%，較2015年的出租率78%，按年減少3個百分點；平均每間可供出租客房收入（RevPAR）亦按年下跌4%。出租率下跌，全因全球外遊數字減少，特別是內地訪港人數減少，加上酒店業之間的競爭加劇，令酒店出租率下降。
測量師：加設商場更具價值
銅鑼灣重建商廈早有例子，便是鄰近怡東酒店、由豐泰將前中央樓重建為Tower 535，2015年落成，出租率逾八成，寫字樓部分呎租50至60元不等，租戶以科技或初創企業的租客為主。理想城市企業估值部主管張聖典表示，怡東酒店擁全海景，若加設商場部分將更具價值，預計每方呎樓面地價4萬至5萬元，估值達274億至342億元。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文則表示，因現時酒店仍在營運，跟現時政府出售的發展官地不同，預計項目落成後每呎價值可達4萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3759&issue=20170606
蔣麗莉斥4,274萬購匯璽II
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GS(14)@2018-01-08 00:53:08【本報訊】樓價越高，越多人愛入市，名人也不例外。新地（016）的深水埗南昌站新盤匯璽II錄名人入市，土地註冊處資料顯示，該盤5A座46樓A室，新近以4,273.9萬元成交，實用面積1,509方呎，四房雙套房間隔，呎價28,323元，登記買家為蔣麗莉（CHIANG,LILY），中英文名字與震雄集團蔣震女兒相同，料為同一人。
出獄四年 鮮有露面
是次她購入的5A座A室單位，同類最高價成交於本月初所做，單位為50樓A室，同為面積1,509方呎的四房雙套房戶，以5,063.9萬元沽，呎價高見33,558元。蔣麗莉是本港著名工業家蔣震的四女兒，她曾任香港總商會的首位女主席，但她於2008年1月因涉嫌詐騙罪名遭廉政公署拘捕，控罪包括2001年環康集團上市之時，蔣麗莉涉嫌欺騙香港聯交所，還有在招股章程涉嫌不真實陳述，結果不能連任香港總商會主席之位。最終於2011年6月在區域法院被判即時入獄三年半，於2013年3月出獄，之後一直鮮有露面。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171220/20250369
萬達全年收入2,274億
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GS(14)@2018-01-22 05:20:42【本報訊】去年負面消息困擾不絕的萬達集團，昨在哈爾濱召開年會及公佈業績，內地媒體引述主席王健林在年度工作報告中表示，2017年是集團歷史上難忘的一年，萬達「經歷了風波，承受了磨難」，但仍能完成各項工作任務，期內實現收入為2,273.7億元（人民幣．下同），其中商業地產收入為1,125.4億元。
指困難中完成任務
王健林指出，因轉讓資產使集團收入減少，此外還有162億元旅遊收入在去年度業績中不能並表，但集團淨利潤按年計基本持平。以成本計算，萬達去年底資產總值為7,000億元，按年減少11.5%，境內及海外資產，分別佔比93%及7%。不過，內媒說王健林在今年工作計劃中，並未提及萬達網絡科技集團發展，之前內地有消息謂，萬達網絡科技或會進行整體轉型，現有業務將被停止或出售，員工也會大幅縮減。萬達去年負面新聞不絕，除因發展過速遭監管當局排查外，王健林亦一度傳聞受政治風險影響，被限制出境。他昨在報告中表示，縱使去年經營條件困難，集團仍能完成各項任務，包括成功由大型房企轉型為服務型企業。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180121/20281290