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澳至尊創辦人2650萬購觀塘工廈

1 : GS(14)@2017-06-13 17:00:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6931&issue=20170613
【明報專訊】樓市熾熱,工廈單位獲名人入市。澳至尊(2031)創辦人蔡志輝及何家敏透過Hulotte International Limited,於上月以2650萬元購入觀塘敬運工業大廈03樓A室及2個車位,以單位面積5026方呎計,平均呎價5273元。原業主1993年以428萬元購入,持貨24年,帳面獲利2222萬元,升值5.2倍。

另挾中環美利道地王效應下,再有中區商廈業主放售持有商用物業。

余仁生中心20樓3560萬放售

仲量聯行高級經理鄭偉強表示,中環雲咸商業中心26樓及27樓全層連3樓停車位1個以招標形式放售,相連樓層每層建築面積約3,480方呎,總建築面積達約6,960方呎。

此外,中原(工商舖)高級營業董事梁嘉榮表示,尖沙嘴余仁生中心20樓全層放售,面積1,978方呎,意向呎價1.8萬元,全層涉約3,560萬元。資料顯示,原業主於2010年以約1800萬元購入,若成功放售,原業主料帳面獲利1760萬元,升值近一倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335377

信置擬下季推三盤涉2650伙 觀塘市建局項目最矚目

1 : GS(14)@2018-04-12 12:20:30

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2600&issue=20180412
【明報專訊】去年未有推出新盤的信置﹙0083﹚,下季擬推出三個全新項目,包括市建局觀塘市中心重建項目、大埔白石角項目,以及市建局深水埗九龍道項目,涉及約2650伙,而同系西貢逸瓏海匯已屆現樓,發展商已陸續安排業主收樓。

明報記者 徐愷婷、林尚民

由信置與市建局和華置(0127)合作的觀塘市中心重建項目,共提供約2000伙,共分兩期,並已先後申請預售其中1期的1024伙,預計於2021年3月入伙,樓花期約36個月。

觀塘市中心重建項目由4幢大廈組成,戶型由1房至4房,當中八成半為實用500餘呎的2房戶及700餘呎的3房戶。

另大埔白石角項目共提供550伙,同樣主打2、3房單位,而市建局深水埗九龍道項目則提供約100伙、主打1、2房單位,會在短期內申請預售,上述3個全新項目有機會下季推出。

逸瓏海匯實呎高見近1.9萬

此外,信置營業部聯席董事田兆源表示,西貢逸瓏海匯已獲批滿意紙,並開始交樓程序。項目由2016年開售至昨日累售208伙,售出超過七成單位,平均成交呎價13,508元,最高實呎18,683元,套現約14.6億元。

3房1套間隔戶料呎價成項目新高

發展商在現樓開放一個連家俬示範單位,位於1座8樓G室,實用852方呎,採3房1套間隔,連683方呎天台,田兆源相信上述單位的售價及呎價有機會挑戰項目新高。

另多個豪宅新盤加快推售,中信泰富董事關潔瑩表示,旗下嘉多利山項目KADOORIA自去年11月推出至昨日累售30伙,包括4個示範單位,套現約27億元,發展商亦開放兩個全新示範單位,最快周內新推單位招標。

KADOORIA累沽30伙套27億

關潔瑩又指,項目已售單位平均成交實呎約4.8萬元,最高呎價約6.9萬元,有信心未來售出單位呎價再破頂。而目前售出單位中,有5伙成交價逾億元,該類客人比較接受招標方式,故未來推售單位仍會以招標形式進行。

另外,華懋銷售部總監吳崇武表示,旗下大潭紅山半島B區現餘22幢洋房待售,折實實呎介乎3.4萬至4.3萬元,昨日向傳媒開放兩個連裝修示範洋房,其中棕櫚徑129號洋房,實用2,788方呎,屬四房雙套間隔,吳崇武指該洋房花了10個月裝修,裝修費約1,300萬元,價單定價逾1.31億元,價單實呎47,326元。

紅山洋房折實實呎最高4.3萬

另一連裝修示範洋房為棕櫚徑131號洋房,實用2,788方呎,同樣屬四房雙套間隔,價單定價逾1.18億元,價單實呎42,506元。
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