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淘寶1日購物趴 抵Sogo219次週年慶

2013-11-18  TCW  
 

 

二○一三年十一月十一日,堪稱「全球最大週年慶」的「光棍節」,全球成交金額高達人民幣三百五十億元(約合新台幣一千七百五十億元),是今年Sogo台北三店週年慶首日業績總和的二百一十九倍,其中台灣的交易金額也比去年上升一八九%。時值台灣百貨週年慶開打,中國最大網購平台淘寶網,也隔海分走其中一杯羹。

拚物流:兩大超商取貨多項商品只收一筆快遞費

相較於二○一二年對台戰略,淘寶網打的是消費者看得見的價格戰,今年它卻改打無形心理戰,也就是服務大進化。

十月十六日起,全台兩大便利商店開始提供淘寶網超商取貨服務,若你上淘寶網向三位賣家血拼三件衣服,以前須為每件商品付一筆國際快遞費,收到三個不同時間送到家的包裹,如今,淘寶網幫你化整為零,到超商取貨,三件商品只會拿到一個集貨後的包裹,運費省下三分之二。

這不是台灣人習以為常的網購收貨方式?因台灣每七人,就有一人曾用超商取貨,身為外來者,淘寶網和超商業者為此談了三年,終於在電子商務的命脈─物流,跨出一大步。

當淘寶網位於杭州西溪的總部在「雙十一」(十一月十一日)凌晨還燈火通明之際,台灣桃園大溪的全家物流公司─日翊文化行銷總經理陳建琳,早在幾個月前就調度所有資源,預計每天新增三十名人力、三十輛派送車,把到店取貨的包裹材積從既有的九十公分變成一百零五公分,「現行每日配送約五萬件,胃納是八萬件,剩餘的三萬件產能全預留給『雙十一』了。」陳建琳說。

整金流:供信用卡結帳不必搞懂支付寶也能進入

此外,全家在中國的轉運倉合作業者酷悠悠,也已把原本留給全家的倉庫從五十坪增到八百坪,多出的十五倍空間,全要用來塞「雙十一」出貨量。全家預估從中國陸續出貨到完成配送,要十天才能消化完。

全家不想砸了自己的招牌,它著眼的是八十萬淘寶網台灣用戶的來店消費,若每一個取貨的人都順手買了一瓶二十元飲料,依毛利率五成計算,進帳就是八百萬元,「否則,淘寶網超商取貨的利潤,僅相當代收水費可賺的手續費,只有幾塊錢!」陳建琳說。

全家的全力以赴,背後述說的正是這次淘寶網進化的核心:服務。負責此業務的全家便利商店E-Retail事業部金融服務品類資深經理王啟丞,現在每個月往中國跑,「半夜也會收到它們(淘寶網)的e-mail,說消費者有反映哪裡做不夠好……。」

除了打通關鍵物流,淘寶網去年三月也已經解決了金流問題,全面提供台灣用戶刷信用卡結帳,這解決了多數台灣消費者的進入障礙:搞懂淘寶網特有且複雜的第三方支付「支付寶」。

據調查,台灣網購族六成愛刷信用卡,淘寶網若未提供信用卡支付,根本就形同個人網拍,別想做大台灣的生意。

改介面:調整台灣用語版面、推薦商品投其所好

打通了金流和物流後,淘寶網也開始優化網站介面,它設置一個團隊,每天比對五百個詞彙,改善淘寶網台灣網站的語言隔閡,譬如大陸人慣稱「洋裝」是「連衣裙」、「內搭褲」是「打底褲」,除了調整詞彙,台灣網站首頁的推薦商品、版面設計等,都是針對台灣用戶設計。

這對於擁有八億個商品的大淘寶網來說,是一項大工程,連過去負責台灣雅虎購物中心行銷業務的九易購物行銷長李朝基都自嘆不如,「這要規模夠大才有辦法做,雅虎過去五、六百人團隊也沒有做這件事。」

挖賣家:找非陸製品牌加入MIT有利進攻海外

此外,除了收買買家,淘寶網也大力挖角台灣賣家,先是和玉山銀行串接支付寶,提供兩岸支付通的金流服務,讓台灣賣家只要建置購物平台,就可以出貨中國,收取新台幣,不用再到中國開戶,還要找擔保人。

淘寶網已是中國最大網購平台,為何還如此積極的想打進台灣?「淘寶網不是佛心來的,它是把餅做得大。」一位擁有十年線上購物經營經驗的台灣業者說,淘寶網雖有八億個商品,但多是大陸本土品牌或是大陸製,產品差異與多元化還不夠,這是淘寶網努力向海外尋找供應商的原因,用意就是補自己的不足。

台灣電子商務發展已經十五年,淘寶網在台灣的作為,只是要趕上PChome、雅虎購物等業者現行提供給台灣用戶的服務水準而已。

事實上,淘寶網的挑戰還不少。譬如,全家就深受酷悠悠標籤技術不如台灣之苦,一張貼在包裹上的小標籤,匯聚著台灣便利商店發展十多年來的軟實力精髓,「它的印刷油墨、紙質、切工、黏度等,攸關全家每月一百五十萬件店取貨物能否精準送到顧客手上,它必須百分之百精準,店鋪才能作業。」陳建琳說。

可是,「他們貼的(標籤),送過來幾乎都會磨損,條碼機可能讀不到,我們得用人工重貼一次!」日翊營運本部協理侯家凱邊展示新標籤邊說。

對於全球擁有五億用戶的淘寶網而言,台灣市場雖小,但卻是它走向海外的最佳試點,也是它證明自己的機會。「壓在肩上的,是服務的壓力,不是業務壓力。」淘寶網海外業務總監李芃君一語道出,淘寶網接下來拚的已不是量,而是質了。

淘寶 購物 Sogo 219 週年慶 週年
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二季度中國銀行業對外金融凈負債下降219億美元

國家外匯管理局9月30日公布數據顯示,2016年二季度中國銀行業對外金融資產增長344億美元,對外負債增長125億美元,對外凈負債下降219億美元。

最新數據顯示,截至2016年6月末,我國銀行業對外金融資產7779億美元,對外負債9179億美元,對外凈負債1400億美元,其中,人民幣凈負債2849億美元,外幣凈資產1449億美元。

在銀行業對外金融資產中,存貸款資產5931億美元,債券資產743億美元,股權等其他資產1106億美元,分別占銀行業對外金融資產的76%、10%和14%。分幣種看,人民幣資產731億美元,美元資產5485億美元,其他幣種資產1563億美元,分別占9%、71%和20%。

在銀行業對外負債中,存貸款負債4933億美元,債券負債1130億美元,股權等其他負債3117億美元,分別占銀行業對外負債的54%、12%和34%。分幣種看,人民幣負債3580億美元,美元負債2740億美元,其他幣種負債2859億美元,分別占39%、30%和31%。

其中,存貸款資產指我國銀行業存放境外的存款或對非居民發放的貸款。存貸款負債指我國銀行業吸收非居民存款、接受非居民貸款,以及承兌遠期信用證負債等。其他指除存款、貸款和債券外的其他對外金融資產或負債,包括但不限於股權、金融衍生產品、其他股權等金融工具,但不含儲備資產和特別提款權負債。

外匯局2016年3月首次公布了中國銀行業對外金融資產負債數據。前期數據顯示,2016年3月末,我國銀行業對外金融資產7435億美元,對外負債9054億美元,對外凈負債1619億美元,其中,人民幣凈負債3118億美元,外幣凈資產1499億美元。

二季度 中國銀行 中國 銀行 對外 金融 負債 下降 219 美元
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219只基金“排隊退市” :業內看空高價保殼

自華安基金打響2017年公募產品退市第一槍後,又有公司在商議清盤旗下基金產品。

在監管指導基金發行節奏後,新發產品數量驟減,但存量迷你基金的殼價值並未走高。在接受第一財經采訪的多位業內人士看來,迷你基金因費率和基金契約的限制不太可能受到機構資金的過分青睞,另一方面保殼的成本並不低。

截至去年末,219只基金資產凈值跌破了5000萬元的清盤紅線。未來一段時間極有可能會新的擬清盤基金從中產生。

又一只基金擬退市

國聯安中證股債動態策略指數基金(下稱“國聯安股債動態基金”)近日發布公告稱,鑒於目前市場環境的變化,為維護基金份額持有人利益,根據有關規定,本基金管理人決定召開基金份額持有人大會,審議該基金合同終止的議案。

依據基金四季報,截至2016年末,國聯安股債動態基金的資產凈值為311.42萬元,屬於業內典型的迷你基金的標準。而根據《證券投資基金運作管理辦法》規定,開放式基金的基金合同生效後,連續60日基金份額持有人數量不滿200人或者基金資產凈值低於5000萬元的,基金管理人在經證監會批準後有權對該基金作出清盤決定。

對於國聯安股債動態基金而言,接下來,一旦出席會議的基金份額持有人(或其代理人)所持表決權的三分之二以上同意清盤,那國聯安股債動態基金將很快步入退市流程。

對於為何選擇清盤,國聯安基金市場部人士向第一財經回應道,選擇清盤主要原因是目前這只基金規模較小,一是考慮基金的指數許可使用基點費及其他運作成本,二是不利於基金指數跟蹤策略的實施。因此,綜合考慮,主要是為保護基金份額持有人利益的角度出發,根據合同,提議終止本基金基金合同。

據基金中報顯示,截至去年6月末,國聯安股債動態基金總份額366.6萬份,整個上半年基金公司取得的報酬僅為2885.43元 ,如此收益遠不及一個基金經理或者研究員每月的績效收入。實際上,在國聯安股債動態基金運營過程中,盡管體量屬於小微,但涉及到投研、審計等多方面投入必不可少,基金公司一年投入與產出比可能超過百倍,顯然是一門賠本賺吆喝的買賣。

實際上,自2014年,匯添富基金首開行業先河,選擇主動清盤旗下匯添富理財28天基金之後,行業內清盤事件已經屬於一種正常現象。自此以來,行業內清盤基金數量超過了50只,其中光2015年一年便有31只產品進入清盤流程。而國聯安股債動態基金也並非是今年第一只清盤的基金。1月10日,華安中證細分地產ETF發布公告,宣布將在2017年1月13日終止上市。

保殼的意義?

2017年,當證監會調節新基金發行節奏之後,新基金申報與發行變得困難。盡管近來多家基金公司仍發行了多只產品,且其中存在委外定制產品,但這些基金產品均於去年11月前後獲批,它們的發行僅僅是獲批的存量殼資源的得到釋放。

第一財經獲悉,眼下基金公司承接委外的平臺仍是存量的殼資源,一方面通過已獲批而未發的新產品開展業務,另一方面借助已發行過的“次新”定制基金繼續接納外部機構資金。眼下,有些基金為此還在進一步修改合同,降低管理費。

盡管如此,迷你基金並未受到機構資金的多少青睞。從大環境來看,今年基金公司委外業務收縮被業內人士認為是大概率事件,監管政策、固定收益市場表現以及銀行等渠道自身的風控管理要求均不支持進一步擴張委外業務。

華南一家基金公司內部人士稱,市場上小微基金的數量眾多,讓迷你基金承接委外資金可能性並不大,要承接委外必須要轉型,它必須要變更基金合同和降低費用。

但在該人士看來,迷你基金轉型委外定制的並不容易。一方面,迷你基金盡管資產凈值規模並不大,但仍有可能擁有上千或者上萬戶的持有人,這些人或許並不同意基金修改契約,甚至會給托管行和渠道施加壓力,而從托管行總行層面來說,其並不同意自己托管的基金產品進行隨意轉型。

“審批變更註冊、修改基金合同跟新報一個新產品的審核時間是一樣的,加上托管行等其他平臺花費的走流程時間,實際上比新發基金所花的時間更長。”在該人士看來,現在情況如此,未來隨著監管一系列調控政策的出爐,迷你基金更不太可能受到機構的青睞。

離開了機構的潛在需求,對於迷你基金而言未來能否做大取決於後發的業績優勢。上海一家基金公司內部人士對第一財經稱,基金公司會對小微產品進行評估,如果短期業績不興,但未來有發展潛力,基金公司還是會願意保住這個殼資源;但如果基金公司預期產品長期表現萎靡的話,那主動清盤或許是一種好的選擇。

219 基金 排隊 退市 業內 看空 高價 保殼
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寶湖車位最貴售219萬

1 : GS(14)@2016-01-20 17:45:16

【本報訊】年近歲晚,車位隨時先炒一轉!資深投資者蔡伯能持有大埔寶湖花園停車場120個車位計劃本周四開賣,項目昨日開價,其中一個貨車車位定價219萬元,若成功沽出,有望創大埔最貴車位紀錄。美聯旺舖董事盧展豪表示,私家車車位定價由109萬元至189萬元,貨車車位由169萬元至219萬元。昨日首日收票,即收逾80票。目前大埔區最貴車位,為大埔廣場L1層L14及L15號車位,去年11月均以208萬元沽出。車位拆售潮料持續,消息稱,資深投資者王素南持有屯門青山公路351號彩華花園停車場36個車位有意拆售,定價將參考去年底拆售的屯門兆麟苑停車場車位,售價由70多萬元至近100萬元,擬農曆新年後推出發售。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160120/19458885
寶湖 車位 最貴 貴售 219
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港股周跌219點 A股反覆

1 : GS(14)@2017-04-22 10:48:21

【本報訊】周日法國總統大選在即,市場氣氛轉趨審慎,港股昨日先升後跌。受到美股前晚做好刺激,恒指昨日高開86點,一度升133點見24190點,但收市倒跌14點,收報24042點,國企指數報10050點,下跌6點,大市成交縮至611億元。


騰訊一度創新高

港股通淨流入金額升至21.8億元人民幣。本周4個交易日累計跌219點,國指同跌154點。大市仍由騰訊(700)帶動,早段再創239.6元上市新高,但倒跌0.1%收市,收報236.4元。手機股瑞聲(2018)亦再升3.62%,創106元收市新高。同業手機股舜宇光學科技(2382)續創新高,收市升0.76%至59.95元。
A股昨表現反覆,滬綜指收市升1點,報3173點;深成指跌44點或0.43%,報10314點,滬深兩市成交亦縮至3,465億元人民幣。受累金融監管風暴,滬綜指本周跌2.2%,創年內最大周跌幅。過去10個工作日,中銀監發出9份文件要求加強監管。昨日內地媒體披露,中銀監再發文件要求各地排查企業互相擔保風險,更特意強調近期山東、遼寧等地企業擔保圈貸款風險事件。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170422/19997649
港股 周跌 219 反覆
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【靠綠表發達】鳳德邨沽出勁賺219萬 回報13倍

1 : GS(14)@2017-06-10 13:07:04

世紀21劉倩彤表示,二手持續缺盤,市區細價租置公屋單位不乏綠表客捧場。該行近日錄得鑽石山鳳德邨成交,單位為7座(銀鳳樓)中層33室,實用面積354平方呎,1房間隔,座向東南望開揚景,放盤10天,原開價260萬元,經議價後減價25萬元,以235萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價6,638元。據了解,原業主於2002年以約16萬元(未補地價)一手向房署購入上址,持有單位15年至今沽售,賬面獲利219萬元離場,期內回報逾13倍。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170608/20048715
靠綠 綠表 發達 鳳德 沽出 出勁 勁賺 219 回報 13
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超購不足2倍 Ava 61僅收219票

1 : GS(14)@2017-06-25 10:00:02

【本報訊】今日將進行首輪賣樓的九龍劏房王Ava61,負責樓盤銷售的的美聯物業住宅部行政總裁布少明表示樓盤累收219票,較首批發售的85伙超額認購約1.5倍,當中購買2伙至4伙的A組登記有29票,佔比約一成。


傳Genova單日收逾600票

至於昨日方開始正式收票的新地(016)元朗錦田北新盤Park Yoho Genova,市傳單日收逾600票,更有指購買2伙到3伙的大手客組別登記佔比逾四成。發展商老調重彈,於本周末於項目搞嘉年華吸家庭客,並有網絡歌手謝雅兒現場演出。同系何文田現樓項目天鑄昨沽1伙900方呎三房戶,呎價近2.9萬元。資本策略(497)加推沙田九肚新發展區新盤九肚山峰麗坪路71號洋房,實用面積2,685方呎,連438方呎花園,定價逾1.02億元,呎價3.8萬元,周日以先到先得形式發售。路勁基建(1098)早前夥深圳控股(604)投得屯門掃管笏住宅地,昨日通知銷監局旗下九龍塘喇沙匯停售。項目提供4個面積4,801到5,295方呎的住宅單位,2015年開售迄今未錄任何成交,市傳項目獲買家整個樓盤洽購。據成交紀錄冊顯示,港島南區壽臣山道西11A號整個項目連同8個車位以4.5億元售出,有指項目由4幢洋房組成。另外,啟德區新盤貨尾持續錄得成交,天寰及龍譽昨日各沽1伙開放式單位及一房戶,成交價分別555萬及1,287萬元。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170623/20065747
超購 不足 Ava 61 僅收 219
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98歲婆婆舊屋「甩」名 1900萬購新盤 首置身分入市 料家屬省稅219萬

1 : GS(14)@2019-02-26 07:52:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9503&issue=20190225
【明報專訊】港府2010年起先後推出多項辣招,引進額外印花稅(SSD)、雙倍印花稅(DSD)、買家印花稅(BSD),希望藉增加交易成本壓抑投資客需求,但個別買家見招拆招,其中「借人頭」以首置方式入市避稅情况趨普遍,更出現「高齡首置客」;去年底有一名98歲婆婆擲1949萬元入市觀塘新盤凱滙,據悉,婆婆之前透過內部轉讓,先在名下物業「甩名」,令她可以首置客身分入市。有律師建議,政府應加強研究投資者是否經常透過直系親屬轉讓、再增持其他物業,必要時可考慮是否需增設限制以堵塞漏洞。

明報記者

去年12月,凱滙在淡市下以低東九啟德新盤餘貨價錢三成作招徠,以折實平均呎價1.7萬元推出首批單位,成功「引爆」購買力,其中一名98歲婆婆以首置身分斥資逾1900萬元入市,頓成市場熱話。

2013年斥1873萬購現崇山單位 去年內部轉讓

本報查閱土地註冊處文件,發現上述98歲婆婆,透過「自製首置身分」入市。婆婆名為鄧碧雲,在2013年2月政府推出DSD後的3個月、即2013年5月,以1837.7萬元購入黃大仙現崇山2座中層戶,印花稅約68.91萬元,相等樓價3.75%,意味鄧以首置客入市。資料顯示,鄧氏當時居於將軍澳東港城5座頂層複式戶,該複式戶持有人為李兆青及陳詠梅。

鄧隨後就現崇山物業向渣打銀行承做按揭,鄧為按揭人,東港城複式戶持有人之一李兆青則為借款人。據了解,銀行一般要求借款人要與按揭人擁有近親關係,若只屬朋友關係,銀行大多不會接受,意味鄧碧雲與李兆青屬近親。

政府2016年11月推出加強版DSD,購買第二個物業須付15%辣稅。資料顯示,鄧碧雲2018年12月將自住的現崇山單位,透過內部轉讓,轉到報稱同住現崇山2座中層單位的陳詠梅名下,涉1850萬元,鄧成功「甩名」回復「自由身」,相信鄧與陳屬直系親屬(即父母、子女、夫妻、兄弟姊妹),由於屬內部轉讓,料陳僅須支付樓價3.75%、即69.37萬元稅款。

律師:政府可考慮增設內轉限制條款

同月,鄧婆婆以98歲「高齡首置客」身分購入觀塘凱滙1座中層單位,成交價1949.8萬元,印花稅約73.12萬元,相等樓價3.75%,料慳稅219.35萬元。目前鄧氏已支付一成樓價,亦簽署正式買賣合約,九成餘款將於今年12月繳付。

對「首置身分」可不限時重複操作,律師黃國桐表示,大眾深知這法律漏洞可豁免辣稅,故財力雄厚的投資者會藉此方法投資,透過不斷將單位轉讓予直系親屬而達至慳稅效果,但對樓市而言,反映政府辣稅未能協助市民上車或降低樓價。黃續指,並非建議政府干預家庭的資產分配,但政府可「行多一步」,加強研究投資者是否經常透過直系親屬轉讓,以增持其他物業;若情况激增,可考慮是否需要增設限制條款或增加針對稅項,以堵塞漏洞。

[破辣稅系列之一}
2 : GS(14)@2019-02-26 07:53:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1141&issue=20190225
【明報專訊】政府辣招變相令市場增加一批「高齡首置客」,中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,銀行計算能否承做按揭,通常是計算申請人年齡,加上還款期上限的年期,一般不得多於70年至80年,故高齡人士能批出按揭貸機會較渺茫。

不過,市場上早有「拆招」方法;本報翻查觀塘凱滙「高齡首置客」鄧碧雲於2013年中購入黃大仙現崇山物業的土地註冊文件,發現鄧婆婆當年以93歲高齡向渣打銀行承按,因鄧婆婆只是按揭人(Mortgagor),即以持有物業作抵押,其親屬李兆青擔任借款人(Borrower),即借取款項並屬責任償還貸款者。

謝賢兩年前8500萬購南區豪宅

翌年轉讓謝霆鋒 料慳稅552萬

在此情况下,銀行在審批物業按揭申請時,主要考慮借款人財務狀况及還款能力,同樣地,借款人亦會進行壓力測試,在壓力測試下,物業供款與入息比率不可高於貸款者的每月入息六成,與一般按揭貸款分別不大。

類似情况亦發生在老牌影星「四哥」謝賢身上,土地註冊處文件顯示,謝賢以本名謝家鈺於2017年5月以8500萬元購入淺水灣怡峰一個單位及2個車位,當時謝賢以81歲高齡獲滙豐銀行承做按揭,並由其兒子謝霆鋒擔任公司董事的NIC MUSIC PRODUCTION LIMITED作借款人。

「四哥」購入物業後一年,登記買家改為謝霆鋒,因謝賢、謝霆鋒屬父子關係,屬直系親屬轉讓,謝霆鋒只需付樓價4.25%印花稅,即361.25萬元,連同計算「四哥」以首置名義購入單位時繳付的印花稅361.25萬元,上述交易稅款共722.5萬元,為樓價8.5%,較以個人名義購入第二個物業須支付樓價15%的稅款1275萬元,料謝霆鋒可慳稅552.5萬元。

值得留意的是,不論是按揭人或借款人,其身分均會在信貸資料庫中有記錄,而按現時金管局按揭指引,若物業持有人已有一個按揭貨款,未來其他物業申請按揭時,其按揭成數會相應下調。

[破辣稅系列之一}
98 婆婆 舊屋 1900 萬購 購新 新盤 置身 入市 家屬 省稅 219
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