長實黃思聰 2180萬購半壹3房
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GS(14)@2018-03-29 08:07:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3357&issue=20180329
【明報專訊】樓市成交活躍，就連長實（1113）售樓部高層亦入市。土地註冊處資料顯示，長實地產投資董事黃思聰本月中以2180萬元購入何文田半山壹號一個3房單位，實呎18,874元，屬市價，該樓盤當年正是由黃思聰負責銷售。
10年前負責半壹銷售工作
土地註冊處資料顯示，何文田半山壹號2期富甲半山半山徑22號高層單位，實用1155方呎（建築1507方呎），3房間隔，本月中以2180萬元易手，實呎18,874元（建呎14,466元），登記買家為當年負責銷售該樓盤的長實地產投資董事黃思聰（Wong See Chung, Francis），並只需付樓價4.25%印花稅，即涉92.65萬元，相信是以首置客身分入市。原業主於2009年10月以約1575萬元購入，持貨8年半帳面獲利605萬元或38%。
於1994年加入長實的黃思聰，近年負責銷售多個豪宅新盤，如大坑名門，而上述半山壹號亦由黃思聰於2008年至2009年負責銷售，當年2期富甲半山首批平均呎價約11,888元（當年以建築面積計），另現正銷售的則有與郭炳湘合作的亞皆老街君柏，而最快今年內推售的中半山波老道項目，亦是由黃思聰負責銷售。
投資者李耀華4480萬沽凱旋門
另消息稱，由舖位投資者李耀華於2012年以2650萬元購入的九龍站凱旋門觀星閣高層H室，實用965方呎，剛以4480萬元連車位「賣殼」售出，實呎46,425元，創同類單位新高。李氏持貨6年帳面獲利1830萬元或69%。
昇薈大兩房950萬 東涌同類新高
其他二手方面，美聯分行助理區域經理方吉和表示，東涌昇薈3座中層D室，實用741方呎，新近以950萬元易手，實呎12,821元，成交價創區內2房新高。原業主2014年以677.2萬元買入，帳面獲利272.8萬元或40%。不過，昨日市場新增6個銀主盤，其中紅磡黃埔花園2期9座低層單位，實用388方呎，現由銀主以660萬元放售，實呎1.7萬元，據悉單位為凶宅同層。原業主2010年以319萬元購入，現放售價較當年高341萬元或超過1倍。