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歐洲QE推升貶值預期 人民幣暴跌178點創七個月新低
來源: http://wallstreetcn.com/node/213513
歐洲央行QE之後，中國央行今天下調人民幣中間價，該信號推動人民幣貶值。
央行今天將人民幣匯率中間價定為6.1342，較昨天貶值95點，創10個月最大單日貶值幅度。昨天中間價為6.1247。
截至北京時間周五16:06，美元/在岸人民幣報6.2269，漲幅0.29%。盤中一度觸及6.2312，創去年6月以來新高。
昨天，歐洲央行宣布擴大資產購買規模，從3月起每個月購買600億歐元，持續到2016年9月，總規模接近1.2萬億歐元。
路透援引上海某商業銀行交易員的評論稱：“中國央行近幾個月來一直容忍人民幣貶值，如今包括歐洲在內的全球各大央行的寬松行動可能會進一步推動中國央行主動引導人民幣走弱。周五的中間價調整就是一個信號。不過，中國央行是否會這麽做，還需要時間來觀察。”
自去年11月底以來，人民幣就一直存在貶值壓力。過去兩個月內，人民幣已從6.11跌至6.22水平。
中國人民銀行副行長潘功勝也表示，歐洲央行購買逾萬億歐元債券的QE會有助於中國出口增長，但可能導致美元進一步走高，使人民幣面臨更大貶值壓力。
（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)
24 Nov 2015 - [港企專門店] 莎莎國際(178)上半年業績 + 財務分析摘要
若想得到更多最新訊息，請Like已有超過10,600個Fans的「紅猴FACEBOOK」(按此)，謝謝支持！莎莎國際(178)(公司網址)從事化粧產品之零售和批發，剛公布至今年9月上半年業績，先前已發盈警，股價已作出反映。大家可從下列摘要看看其毛利率、開支對收入比率和不同地方業績等數據。
另外，大家若有興趣對上市公司作業績財務分析DIY，並取得Microsoft Excel Templete，請參閱我的最新著作「港股A餐」，各大書局有售，或可到「超閱網」(按此)網購。
(按一下下圖可放大)
那些死掉的創業公司和不死的創業精神——178個創業失敗案例分析
來源: http://www.iheima.com/analysis/2016/1205/160190.shtml
“幸存者偏差”指的是人們往往給成功者戴上光環，以為是他們的行為導致了他們的成功，其實也有可能他們的做法是錯的，只是幸存下來了而已。
本文由真格基金（微信ID: zhenfund）授權i黑馬發布
在分析了了 178 家創業失敗的公司，並對於這些公司的創始人、投資者、競爭對手、早期員工等等進行訪談之後，我們發現大部門死掉的公司都是在融資之後的 20 個月，或者融資額到達 130 萬美元的節點。
缺錢、被更大的玩家擠出局、產品沒能滿足市場需求、招不到合適的人、欺詐、投資者退出、供應鏈等等問題都可能引發一家早期公司的出局。
在此，我們從 178 個案例中精選出了具有代表性的案例，與大家分享。
SunEdison：從華爾街之星到破產
SunEdison，太陽能電力公司
“從本質上講，SunEdison 是一家沒有什麽新意的建築公司，通過風險管理從投資者那里獲得信任。但是後來這家公司的高層領導們卻不願如此，他們想要做一家科技公司。”
Walgreens 關閉 Drugstore.com
Drugstore.com， 美國在線藥店
美國連鎖藥店 Walgreens 想要確保他們可以投入更多的資源給 Walgreens.com，而 Drugstore.com 以及 Beauty.com（之前收購的兩家在線零售商）則會分散公司的資源和註意力。
說到底，電商最重要的是不斷獲得新的顧客、提高交易頻率以及交易規模，當這兩個域名退出海淘的歷史舞臺時，Walgreens 已經開始在以上這些方面發力了。
百萬融資退還 VC，GoZoomo 關店
GoZoomo，網上二手車平臺
“我們試圖建立起快速擴展的企業，但後來意識到這樣的業務模式並不能很好地運行。早期企業獲得的投資最好是能用在更好的用途上，而不是把資本放在銀行里，然後期待幸運降臨。”
Picturelife 在被收購 18 個月後關閉
Picturelife，照片存儲服務
“雲存儲不再能引起用戶的興趣。當谷歌和亞馬遜都搶占了雲照片存儲的市場，我認為隨著時間的推移，小的玩家會面臨巨大的挑戰。”
為什麽我們關閉 Hivebeat
Hivebeat，校園社交活動平臺
我們已經嘗試了所有我們想要嘗試的事情，但也清楚的認識到了錯誤在哪里：
我們並沒有找到真正的產品和市場的契合點，而是打造了一個對於利基行業太過平常的產品——它並不是一個“10 倍”的產品,也就是雖然比競品更漂亮，但是在利基市場中並不夠出色。
無論是產品還是營銷，我們試圖在同一個時間做太多的事情。
基於交易的商業模式難以預測收入，這使得我們的增長曲線看起來像過山車。
Uber 競爭對手 Karhoo 在 2.5 億美元的融資後死掉
Karhoo，專車服務公司
在過去的 18 個月里，倫敦，紐約，新加坡和特拉維夫等世界各地的 Karhoo 員工不遺余力地努力使 Karhoo 取得成功，很多人甚至是不要薪水的工作。不幸的是，公司的財務狀況非常糟糕，而且沒有辦法找到新的支持者。
Karhoo 的業務模式需要一定的用戶規模和密集的資本作為基礎，然而，它似乎沒有達到所需要的消費者量級。
億萬富翁維諾德·科斯拉的生物燃料夢想失敗
KiOR，生物燃料公司
關於公司的失敗該由哪一方負責，創始人化學工程師，還是首席執行官……各方都莫衷一是。但是大多數人都同意 KiOR 在困境時期做出的雇傭決定是非常糟糕的。實驗室里的博士研究員占多數，但卻缺乏具備技術操作經驗的人來使用能源設施，這給 KiOR 造成了很大影響。
Prismatic 關閉新聞應用
Prismatic，新聞閱讀 APP
“四年前，我們開始建立一個個性化的新聞閱讀器，希望改變人們消費內容的方式，” Prismatic 團隊在一篇博客中寫道。“對於你們中的很多人，我們做到了。但我們也意識到內容分發是一個艱難的業務，而我們的成長速度沒能追趕上用戶不斷升級的需求。”
PepperTap 的故事
PepperTap，印度線上日用品配送公司
“隨著我們進入中小城市，發現物流網絡更加的分散和低效——這需要更多的資源和投入才能進一步改造，但我們無能為力。雖然印度城市2線和3線城市正在實現當日達的城際物流配送，但是 3 線城市之外的地方盡管已經通過互聯網實現了與電子商務的連接，但是，很多人有時候需要等待 30 天才能收到他們的訂單。”
從Edtech的失敗中學到的
SharpScholar，學習者實時分析工具
教育行業中的利益相關者們，從學生，教師到行政管理人員和政府，相互之間聯系非常緊密。這意味著如果老師想使用新的工具或軟件，他必須要得到學生、學校政策和預算、甚至管理部門的批準。
“在 SharpScholar，我們創造了一個高度依賴的產品 ——產品的使用需要學生和管理員的批準，但這也導致了各方之間的關系在原有的基礎上變得更加複雜。我們獲得的經驗是要最大限度地減少或消除產品使用者之間的複雜關系，教師們並不喜歡經過別人批準才能實用的工具。”
遺憾退場的外賣公司
Take eat easy, 歐洲 O2O 外賣公司
我們告別的原因包括：
（1）我們的收入不足以支撐大量的開支；
（2）沒能完成第三輪融資：在今年三月，被 114 家 VC 拒絕之後，我們終於和一家法國的國有物流公司簽訂了 TS；不幸的是在 3 個月的盡職調查之後，他們撤回了條約。
無論是投資還是創業，都不能以一次成敗論英雄——這是一場沒有終點的奮鬥。而創業帶給人的強大內心和精神狀態將會是陪伴一生的財富。
本文僅摘錄部分內容，更多案例請點擊閱讀原文。
匿名用戶
*ST金瑞：重啟資產重組 擬178億收購五礦資本100%股權
*ST金瑞12月11日晚間發布公告稱，公司擬向間接控股股東五礦股份發行股份購買五礦資本100%股權，作價178億。並向金牛投資和惠州國華發行股份購買五礦證券2.79%和0.61%股權，向經易控股、經易金業和久勛咨詢發行股份購買五礦經易期貨4.9%、4.4%和1.06%股權，向西寧城投和青海華鼎發行股份購買其分別持有的五礦信托1.8%和0.06%股權。
同時公司擬采用鎖價發行的方式向中海集運、華寶證券、中建資本控股、平安置業、前海開源基金、頤和銀豐、招商財富、招商證券資管、中信證券和興業全球基金10名符合條件的特定對象非公開發行股份募集配套資金，擬募集配套資金總額不超過150億元，募集配套資金擬用於通過五礦資本增資補充其下屬的五礦證券、五礦經易期貨、五礦信托和外貿租賃資本金，以及用於支付中介機構費用等。最終發行數量以公司股東大會審議通過並經中國證監會核準的數量為準。
本次交易完成後，金瑞科技將持有五礦資本100%股權，將通過五礦資本間接持有五礦證券99.76%股權、五礦經易期貨99.00%股權和五礦信托67.86%股權，以及五礦資本其他下屬相關金融企業股權，公司的業務範圍將涵蓋金融業務，成為擁有證券、期貨、信托、金融租賃、基金、商業銀行、產業直投等業務的平臺公司。
17 Jan 2017 - [紅猴分析] 莎莎國際(178)香港及澳門營運數據(至2017年度第三季)
(按一下下圖可放大)
8 Feb 2017 - [紅猴分析] 莎莎國際(178)香港及澳門營運數據(新增2017年新春期間銷售)
(按一下下圖可放大)
大圍站項目劏房最細178呎
1 : GS(14)@2017-03-23 06:20:09【本報訊】新世界（017）夥拍港鐵（066）齊齊起劏房。據屋宇署批出的施工同意書資料顯示，新世界於2014年投得的大圍站上蓋項目，提供約3,000伙，當中7%單位（216伙）的實用樓面面積竟然只有178方呎（16.5平方米），有可能成為新界東最細鐵路上蓋項目單位。根據屋宇署定義的實用樓面面積，是指單位室內面積，廚房、廁所及牆身等設施並未計算在內，即是較新盤正式推售時價單列明的實用面積（Saleable Floor Area）為細。計及發水，幾可肯定該批單位細過300方呎，但最後數字待發展商公佈。對於單位具體面積，港鐵及新世界均未有回應。資料顯示，港鐵於2014年10月將大圍站上蓋項目批予新世界發展，項目補地價金額為103.56億元，當時被冠以「百億地王」，以總樓面270萬方呎計算，每呎樓面補地價3,800多元。同時，九建（034）油塘鯉魚門徑限量住宅項目，提供646伙，亦有69伙的實用樓面面積只有116方呎（10.8平方米），計及發水，或有可能少於200方呎。
今年私宅動工料逾2萬伙
另屋宇署1月份共批出19份建築圖則，當中包括嘉華（173）大埔白石角創新路項目，批建7座19層高，及2座18層高的分層住宅，樓面約66.3萬方呎。嘉華於2015年9月以30.3億元投得地皮，每呎樓面地價4,567元。華南城（1668）聯席主席鄭松興持有的大埔公路大埔滘段4781號一幢獨立大宅，於2014年8月以4.88億元買入，獲批建3幢3層高物業，總樓面1.56萬方呎。此外，私宅動工量連續7個月突破千伙水平，1月份全港共有9個私人住宅項目動工共3,213伙，較去年12月份的1,631伙大增97%，創自2015年3月以後的22個月新高。市場估計，今年私宅動工量有機會挑戰2萬伙以上水平，可望刷新17年以來的新高紀錄。
來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170322/19965894
娉廷買家撻大定 損手178萬
1 : GS(14)@2017-05-18 01:09:09【本報訊】新盤撻定頻現，長實（1113）元朗洋房項目娉廷錄得首宗撻大定個案，買家今年3月以1,782.3萬元買入一個1,608方呎屋仔，日前終止買賣合約，以10%定金計，料被殺定逾178萬元，發展商已將此撻定貨加價9.2%重推。一手成交紀錄冊顯示，長實元朗娉廷47號屋，實用1,608方呎，另連一個車位，買家今年3月5日簽訂臨約，其後完成正式買賣合約，惟至本月15日決定終止買賣合約。估計買家已支付一成首期，料被長實殺大定約178萬元。
龍譽續錄撻定個案
長實已將此單位加價重售，定價2,162.5萬元，較去年定價1,980.3萬元，加價182.2萬元或9.2%。另由保利置業（119）發展的啟德龍譽，續錄新單位撻定，成交冊顯示1B座27樓F室，4月30日以1,192.44萬元售出，買家未如期成交，料遭發展商沒收定金5%，涉約59.6萬元。華懋九龍塘賢文禮士1座10樓A及B室早前招標，成交紀錄冊顯示已沽出，成交價共約1.56億元。其中1座10樓A室，實用1,696方呎，另連1,280方呎天台，以8,000萬元成交，呎價47,170元，成交價及呎價均創項目新高。兩大新盤鬥法，長實發展的荃灣海之戀料今日開價，昨日透露計劃透過指定財務機構為買家提供7成按揭，首3年供息不供本。原定同日開價的建灝地產啟德天寰，集團投資部經理鄭智荣昨日表示將於兩天內開價，無礙下周發售的部署。
來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170517/20023801
長沙灣地收11標書料龍光撼新地 估值最高178億
1 : GS(14)@2017-11-13 03:46:01【本報訊】長沙灣興華街西對出的住宅用地昨日截標，地政總署公佈共11個財團入標，其中早前逾168億元破全港地價紀錄投得鴨脷洲利南道地皮的內房龍光地產（3380），獨資硬撼港資龍頭新地（016）。市場最高估值為178億元，每方呎樓面地價最高為1.8萬元，有望問鼎全港最貴地王。記者：葉煜燊
地皮累收11份標書，反應不俗；除上述兩大財團外，華懋、新世界（017）、嘉里（683）、長實（1113）、恒地（012）、信置（083）聯同中資的世茂房地產（813）、會德豐（020）、嘉華國際（173）及爪哇控股（251）合作入標競投等；以及內房龍頭中海外（688）。華懋財資部助理經理陳家濠表示，入標原因主要是地皮靚，會以獨資形式競投，而出價會合理地進取；若按市場估值，地皮有望打破利南道地價成為地王。作為熱門之一的新地，由於早前以50.6億元高價奪得是次地皮附近的酒店用地，外界紛推測，為產生更大的協同效應，新地對地皮將志在必得。新地副董事總經理雷霆表示，集團以獨資形式入標，每次入標都積極研究價錢，恪守財務紀錄；旗下樓盤與酒店地相近，加上這類海景酒店在西九不多，絕對有協同效應。
勢挑戰鴨脷洲地王寶座
另一大熱為內房龍光地產，聯同合景泰富（1813）於年初以近168.6億元高價奪得鴨脷洲利南道地皮，成為本港最貴地王。外界認為是次地皮亦屬優質臨海住宅地，推測龍光地產為搶靚地，亦會出盡全力。龍光地產投資發展部副總經理林力山表示，因為地皮稀有，且為市區及海景地，並以獨資形式投地。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，入標人數合乎預期，肯定將成為百億地王，以樓面地價呎價計未必可挑戰最高紀錄，但以總地價金額計有機會挑戰鴨脷洲地王寶座。林浩文估計地皮每方呎樓面地價約1.5萬至1.8萬元，總值約148億至178億元，成交價有機會超越鴨脷洲地王；而總發展成本200億至220億元，估計落成後每呎可賣3萬元起。他又指，相信發展商會各自計數，估計有協同效應的發展商出價會比較進取，但這地皮亦是「中資胃口」，雖然投資額大，但可用合組財團形式以分散發展風險，故最終看誰出價最高。
來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171111/20211251
DAN 6石棺藏屍單位178萬沽 勁蝕四成
1 : GS(14)@2019-05-11 09:47:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0565&issue=20190511
【明報專訊】即使屬「另類」物業，投資者亦不放過購入機會。荃灣灰窰角街新式工廈DAN 6於2016年3月發生一宗駭人「石棺藏屍案」，事件至今仍然記憶猶新，不過，據土地註冊處資料顯示，該廈低層D單位，正正就是「石棺藏屍案」發生的單位，建築面積491方呎，上月以178萬元易手，呎價約3625元。據悉，原業主於2015年以288萬元購入，當時單位未發生兇殺，現成功「甩手」，帳面蝕110萬元或38%。
值得留意的是，同層毗鄰B室，建築面積493方呎，2017年底以100萬元轉手，呎價2028元，成交金額及呎價為該廈新低。
現代美容曾裕8850萬購北角樓上舖
另土地註冊處資料顯示，北角英皇道310號雲華大廈2樓商用物業，上月中以8850萬元易手，面積8042方呎，呎價約1.1萬元，新買家為Np Development Limited，公司董事為現代美容（0919）主席曾裕（TSANG YUE， JOYCE）及其兒子鄺旨呈。原業主2012年10月以7500萬元購入，持貨6年多，帳面獲利1350萬元或18%。
偉業街38號呎價見1.74萬
此外，中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事何淑貞表示，近期東九龍區商廈買賣表現不俗，個別商廈錄得新高呎價成交，如觀塘偉業街38號21樓全層，面積3960方呎，以6870.6萬元售出，成交呎價17,350元，創該廈新高；另一宗高價成交為九龍灣企業廣場1期1座低層3室，面積858方呎，以710萬元易手，呎價約8275元，成交呎價創該廈兩年新高。
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