魔術手莊遜一統天下捉齊145隻精靈爆瘦身秘技
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GS(14)@2016-08-07 02:12:12全美最強精靈訓練員Nick Johnson在離港後，到澳洲悉尼繼續其精靈搜集之旅，並已於香港時間星期五(5/8)凌晨在悉尼海德公園附近，成功捕捉最後一隻澳紐限定的袋獸（Kangaskan），令其收集得的精靈種類增至145隻，已完成搜集全部現有精靈（另有6隻尚未推出）。
Nick Johnson於星期五晚飛到日本東京，除了到當地接受媒體訪問之外，亦希望可以到任天堂總部。他將會在當地逗留4日。他在接受本報查詢時表示，他在美國捕捉當地142隻精靈時，成功將體重降低8至10磅，至於在國際捕捉精靈之旅，由於行程比較密集，所以「真係唔知有無再減，但這絕對是一個正面的副作用。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160806/19725274
港成年人平均身家145萬
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GS(14)@2016-11-23 07:48:52■香港成年人平均身家按年上升。 資料圖片
【本報綜合報道】瑞信發表2016年度《全球財富報告》，香港財富錄得1.161萬億美元（約9.05萬億港元）。香港成年人平均身家按年升6.7%至18.5281萬美元（約144.5萬港元）。
瑞士人全球最有錢
報告指，香港成年人平均身家18.5萬美元，包括計入金融財富約12.7萬美元和非金融財富約11萬美元，再扣除平均負債5.2萬美元所得出。香港成年人平均身家中位數則為3.4萬美元（約26.5萬港元）。香港主要競爭對手新加坡，成年人平均身家為27.7萬美元。澳洲與加拿大的成年人平均身家為37.6萬美元及27萬美元。而瑞士成年人平均身家最多，達到56.2萬美元。香港富豪身家介乎780萬至3,900萬港元人數最多，錄9.38萬人；估計身家超過78億港元的富豪有75人。日本成為全球最多富豪誕生的國家，主因受惠日圓升值，帶挈新增738名富豪，日本財富增長按年勁升19%至24萬億美元。美國則擁最多富豪人數，料身家逾78億元的富豪達582名。至於中國身家超過78億元有244人。全球財富為256萬億美元，升幅僅1.4%，預期5年後將擴至334萬億美元。全球超級富豪去年有14.09萬人，身家估計逾3.9億港元。未來五年全球超級富豪人數將增945人至3,000人，中國新增億萬富豪人數將超越德法意等歐洲國家。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842897
灣仔145呎劏房賣318萬
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GS(14)@2017-06-18 21:42:14【本報訊】市區劏房越搶越貴，灣仔不足150方呎舊樓都要「3球」入場。位於軒尼詩道的單幢盤康富大廈，樓齡32年，全幢42伙，實用面積劃一145方呎，屬灣仔「劏房之城」，惟放盤可遇不可求。其中大廈一個中層B室單位，放盤只約半個月，零議價下以318萬元易手，呎價21,931元。原業主2013年以255萬元買入單位，4年升值25%。居屋卻越升越有。消息指，大角嘴富榮花園5座低層H室，實用592方呎，昨天美國加息後以綠表價666萬元易手，呎價11,250元，樓價創屋苑綠表價新高。原業主1998年3月以215萬元買入，勁賺451萬元或兩倍。消息指，沙田第一城18座C室頂層連天台單位，實用面積484方呎，三房間隔，昨晚以780萬元易手，呎價16,116元，破盡屋苑同類三房造價紀錄。原業主1997年9月金融風暴前以380萬元買入單位，持有單位近20年，賬面獲利400萬元，升值一倍。上水「鬼城」天巒再錄大額蝕讓。中原地產龍智峰表示，天巒一星期內連錄2宗成交，其中洛卡諾大道單號屋，實用1,816方呎，以2,380萬元沽出，平均呎價13,106元。原業主2010年向新地（016）以3,135.41萬元買入洋房，賬面已蝕755萬元，若連同稅款及雜費，料蝕逾900萬元。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170616/20057340
領展擬售17商場 市值145億元
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GS(14)@2017-10-09 03:05:04■屯門H.A.N.D.S商場由安定商場和友愛商場合併。 資料圖片
【本報訊】領展（823）賣屋邨商場消息不絕於耳，最近再傳出標售17個商場，比起7月份所傳減少3個，據悉這17個商場市值約145億元，涉及金額為史上最高。當中最大樓面商場是屯門H.A.N.D.S商場，以及3年前向嘉里（683）購入的黃大仙現崇山商場。據悉，領展屬意將全部物業售予一至兩名買家，並鎖定目標買家為基金或內地財團。
屬意售予1至2名買家
領展今次出售17個商場，市值共約145億元，為過去三年標售商場中最大規模，料今年底截標。今批標售商場分佈於黃大仙、屯門、馬鞍山、葵涌等。其中最大樓面商場，料為屯門H.A.N.D.S商場，該商場由安定商場和友愛商場合併，翻新費花約4.77億元，2015年才竣工，目前樓面逾19萬方呎，提供1,326個車位，根據年報，截至今年3月底，此場估值約28.94億元。另外，還有2014年向嘉里購入的黃大仙現崇山商場，樓面約6.65萬方呎，提供61個車位，今年3月31日估值13.2億元。據悉，今次招標條款，屬意出售予一至兩名買家，金額之大嚇退不少曾中標買家。過去三年投得9個領展商場的投資者林子峰表示，今次標售商場的規模太大，涉及資金龐大，「冇咁多錢，費事諗，諗都冇用，睇都冇去睇！」被問會否拉攏其他投資者合組財團競投，他表示不會。至於「舖王」鄧成波之子、陞域集團主席鄧耀昇表示，知悉上述招標，目前了解中。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159420
環宇海灣SSD貨3年升145萬
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GS(14)@2017-11-05 15:23:32【本報訊】施政報告公佈後，無再增加辣稅措施，部份已滿3年額外印花稅（SSD）期限鬆綁貨亦陸續於市場沽售。荃灣環宇海灣剛錄一宗兩房SSD貨成交，以700萬元沽出，3年升26%。
上車客買荃灣中心
世紀21物業宋曉軍表示，近期不少新盤向隅客回流，推動二手市場錄承接。環宇海灣7座中層E室，實用面積498方呎，2房單位以700萬元沽出，實用呎價14,056元。原業主於2014年6月以555萬元一手購入，持貨3年滿SSD期轉售，賬面賺145萬元，升值約26%。上車客樂園之一的荃灣中心，美聯物業梁仲維表示，12座高層H室實用324方呎，以約415萬元成交，實用呎價12,809元，略高於市場價。新買家為外區上車客，見單位擁單邊山景，面積實用，決定入市。資料顯示，原業主1997年10月以約198萬元購入，是次轉售賺約217萬元，升1.09倍。此外，利嘉閣鄧達榮指出，將軍澳新都城近日連環錄成交，其中1期1座中層F室，實用約364方呎，以592.8萬元沽出，實用呎價約16,286元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171030/20198732
比華利山別墅9年蝕逾145萬
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GS(14)@2017-11-05 17:36:18【本報訊】大埔比華利山別墅再錄得一宗二手蝕讓成交。消息指，萊茵道單號屋，實用1,606方呎，剛以1,550萬元易手，呎價9,651元。原業主2008年1月向恒地（012）以1,680萬元買入洋房，若計及佣金等開支，九年損手最少145萬元。
新元朗中心勁賺逾3倍
中原數據顯示，比華利山別墅近兩年錄得39宗買賣合約，獲利成交只佔8宗，比例兩成，其餘八成買賣屬蝕讓個案；蝕讓幅度逾兩成佔11宗，最勁一宗更蝕足35%。中原王勤學表示，元朗新元朗中心4座高層D室兩房戶，實用485方呎，原叫價650萬元，剛減至623萬元易手，呎價12,845元，屬屋苑歷來最貴兩房戶。原業主1994年以142萬元買入單位，賬面獲利481萬元，升值逾3倍。中原伍錦基稱，將軍澳天晉IIIA的5B座高層B室剛以1,768萬元售出，呎價18,494元，樓價及呎價創屋苑四房戶新高。消息指，大圍名城2期盛薈2座極高層ND室，實用677方呎，開價1,100萬元，零議價易手，呎價16,248元，創同類三房戶歷史新高。經典港產片《再見王老五》內被廣傳的145呎灣仔康富大廈，再錄破頂成交。消息指高層B室，實用145方呎，剛售320萬元，呎價22,069元創該廈分層戶新高。賣方2014年以245萬元買入，獲利75萬元。同區仁英大廈高層C室，實用149方呎，亦售270萬元，呎價18,121元。晉誠胡卓輝稱，深井浪翠園3期8座高層B室銀主盤以660萬元成交，呎價10,443元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171103/20203214
何文田站2期招意向 最高估值料145億
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GS(14)@2018-09-11 07:54:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2481&issue=20180911
【明報專訊】繼地政總署上周五公布推出山頂文輝道豪宅官地招標後，港鐵（0066）旗下何文田站2期項目，亦於即日起招收意向，並於下周一截止，項目可建約63.93萬方呎樓面，市場估值介乎113億至145億元，業內人士估計，面對新房策及貿易戰，發展商出價或稍為保守。
上述何文田站物業發展項目，由忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北所圍繞，並正分兩期進行發展，1期已於2016年由高銀金融集團（0530）牽頭奪得，而2期項目則位於何文田站上蓋，處於地段的西南用地，可建住宅樓面為63.93萬方呎，預計會提供約900至1000個住宅單位。
港鐵昨日公布何文田站2期項目即日起招收意向書，並將於下周一下午截止。
料可提供約千伙 下周一截意向
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，雖然市場同時有兩幅豪宅地推出，但何文田站與山頂級數有別，該行對山頂文輝道的每方呎樓面地價估值高達10萬元，相信不會出現「搶客」而影響入標價，但近日有新房策及貿易戰等因素，發展商出價或會較為保守，而預期何文田站2期項目估值約113億元，每方呎樓面地價約1.78萬元，與兩年前何文田站1期相若，而預期項目落成後實呎約3至3.3萬元水平。
財團近2.2億收購筲箕灣物業
另一方面，土地註冊處資料顯示，筲箕灣南安街仲齊大廈27個住宅單位及兩個舖位，剛獲財團以約2.155億元收購，項目鄰近新地（0016）譽都及房協樂融軒，樓高9層，其中7層為住宅，共有28伙，最底層為商舖，最高層為天台，27個住宅單位收購價由529萬至772.5萬元，實呎約1.35萬元水平，兩個舖位成交價約1920萬至2438萬元。
恒地今強拍巴域街舊樓 底價4.18億
至於近年積極進行舊樓併購的恒地（0012），旗下位於深水埗與石硤尾之間的巴域街21、23、25及27號，今日進行強拍，底價4.18億元，項目佔地5287.5方呎，現為4幢於1952年落成的4層高樓宇，地下為商舖，每兩幢樓宇設有一條公共樓梯。
今次強拍項目屬恒地巴域街、耀東街和南昌街收購項目的一部分，整個項目佔地約4.26萬方呎，可建樓面面積約34.14萬方呎。
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