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129名電信詐騙犯被從國外帶回國內 含臺灣78人

據新華社7日報道,公安部消息,近日,129名電信網絡詐騙犯罪嫌疑人(大陸51人、臺灣78人)乘坐中國民航包機被公安機關從亞美尼亞 帶回,涉及中國大陸10多個省份的一批跨境電信網絡詐騙案成功告破。這是公安部部署開展打擊電信網絡詐騙犯罪專項行動取得的又一重大戰果。

今年以來,亞美尼亞執法部門發現大批中國大陸和臺灣人員入境,以高價租住當地民宅,並對租住民宅窗戶進行密閉,對墻面進行隔音處理,涉嫌從事 違法犯罪活動,亞美尼亞執法部門將此情況通報中國警方。

今年8月20日,亞美尼亞執法部門對已掌握的6處窩點進行突擊檢查,查獲51名大陸犯罪嫌疑人、 78名臺灣犯罪嫌疑人,以及大量電腦、智能手機、平板電腦等作案工具,成功打掉一個電信網絡詐騙犯罪團夥。

8月26日,公安部派出工作組赴亞美尼亞開展工 作。經查,該團夥在亞美尼亞設立多個詐騙窩點,向廣東、遼寧、河北、河南、青海、山東、吉林、陜西、浙江、福建、湖北、江蘇、江西等13省居民撥打電話, 冒充大陸公檢法機關大肆實施詐騙,已初步核實50余起電信網絡詐騙案件,被騙金額700余萬元。

由於受害人是大陸民眾,且此案是團夥作案,為便於整案偵辦、追繳贓款,依法懲處犯罪,切實維護受害人合法權益,129名犯罪嫌疑人被全部帶回中國大陸依法處理,公安部指派廣東省公安機關負責案件偵辦。大陸公安機關已通過兩岸共同打擊犯罪渠道將有關情況通報臺方。

公安部有關負責人表示,電信網絡詐騙犯罪嚴重侵害人民群眾財產安全和合法權益,已經成為嚴重的社會公害,必須依法嚴厲打 擊。公安機關將持續對電信網絡詐騙犯罪采取高壓嚴打態勢。

129 電信 詐騙犯 詐騙 被從 國外 帶回 國內 含臺 臺灣 78
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129名電信詐騙犯被帶回國內 含臺灣78人

據新華社7日報道,公安部消息,近日,129名電信網絡詐騙犯罪嫌疑人(大陸51人、臺灣78人)乘坐中國民航包機被公安機關從亞美尼亞 帶回,涉及中國大陸10多個省份的一批跨境電信網絡詐騙案成功告破。這是公安部部署開展打擊電信網絡詐騙犯罪專項行動取得的又一重大戰果。

今年以來,亞美尼亞執法部門發現大批中國大陸和臺灣人員入境,以高價租住當地民宅,並對租住民宅窗戶進行密閉,對墻面進行隔音處理,涉嫌從事 違法犯罪活動,亞美尼亞執法部門將此情況通報中國警方。

今年8月20日,亞美尼亞執法部門對已掌握的6處窩點進行突擊檢查,查獲51名大陸犯罪嫌疑人、 78名臺灣犯罪嫌疑人,以及大量電腦、智能手機、平板電腦等作案工具,成功打掉一個電信網絡詐騙犯罪團夥。

8月26日,公安部派出工作組赴亞美尼亞開展工 作。經查,該團夥在亞美尼亞設立多個詐騙窩點,向廣東、遼寧、河北、河南、青海、山東、吉林、陜西、浙江、福建、湖北、江蘇、江西等13省居民撥打電話, 冒充大陸公檢法機關大肆實施詐騙,已初步核實50余起電信網絡詐騙案件,被騙金額700余萬元。

由於受害人是大陸民眾,且此案是團夥作案,為便於整案偵辦、追繳贓款,依法懲處犯罪,切實維護受害人合法權益,129名犯罪嫌疑人被全部帶回 中國大陸依法處理,公安部指派廣東省公安機關負責案件偵辦。大陸公安機關已通過兩岸共同打擊犯罪渠道將有關情況通報臺方。

公安部有關負責人表示,電信網絡詐騙犯罪嚴重侵害人民群眾財產安全和合法權益,已經成為嚴重的社會公害,必須依法嚴厲打 擊。公安機關將持續對電信網絡詐騙犯罪采取高壓嚴打態 勢,堅決把犯罪分子的囂張氣焰打下去,切實維護人民群眾財產安全和合法權益。

129 電信 詐騙犯 詐騙 被帶 回國 含臺 臺灣 78
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上訴法庭駁回泛海酒店集團(129,前八佰伴)市場操縱案的上訴

1 : GS(14)@2010-08-20 21:32:07

http://www.sfc.hk/sfcPressReleas ... ervlet?docno=10PR96
上訴法庭駁回泛海酒店集團市場操縱案的上訴

陳前遠(男)早前因串謀操縱泛海酒店集團有限公司(泛海酒店集團)的股票行情被判監禁,陳不服上訴,今天遭上訴法庭駁回。

2009年11月26日,陳在上述香港歷來檢控的最大宗操縱市場案中被定罪,被判監30個月(註1),另外三名串謀操縱市場人士 ─ 陳的胞弟、小姨及陳的友人 ─ 各被判監26個月。

證監會的調查發現,四名被告於2005年8月1日至9月5日期間,串謀就泛海酒店集團的股票行情營造虛假或具誤導性的表象。陳為上述三人提供交易資金,而該三人的交易佔期內成交的泛海酒店集團股份一半以上,涉及的成交額大約為1.9億元。

上訴法庭將於稍後公布駁回陳的上訴的理由。



備註:

  1. 有關陳的定罪詳情,請參閱證監會2009年11月26日的新聞稿。
2 : GS(14)@2010-08-20 21:33:05

http://www.sfc.hk/sfcPressReleas ... rvlet?docno=09PR167
香港歷來最大宗操縱市場案四人被判監

區域法院今天在香港歷來最大宗的操縱市場案中,判處全部四名被告監禁26至30個月。

四人早前被裁定罪名成立,控罪指他們串謀操縱泛海酒店集團有限公司的股票行情,參與導致泛海酒店集團股價被人為推高78%,並使公司市值上漲40億元(註1)。

陳仲衡暫委法官判處陳前遠(男)監禁30個月,陳的小姨歐陽文珍、胞弟陳前達及友人徐少峰(男)則各被判監26個月。

四人須各自向證券及期貨事務監察委員會(證監會)支付調查費用288,400元。

證監會法規執行部執行董事施衛民先生(Mr Mark Steward)表示︰"這是香港經法院審理最嚴重的操縱市場個案。案中四名被告串謀造市謀利,瞞騙無辜的投資者,令他們蒙受金錢上的損失。今次判刑發出了最明確的訊息,使違法者不會錯誤以為,瞞騙市場及廣大投資者後無須受制裁。他們要知道,違法者必定會被繩之於法,且會被判監。"

案情透露,四名被告於2005年8月1日至9月5日期間,串謀就泛海酒店集團的股票行情營造虛假或具誤導性的表象。

證監會指四人的交易活動實際上操控市場,就泛海酒店集團股份的市場深度及流通量營造虛假的表象,參與導致泛海酒店集團股價被人為推高,並使公司市值上漲。

陳前遠為其餘三名被告提供交易資金,而該三名被告主要在彼此之間互相進行交易;他們的交易佔期內成交的泛海酒店集團股份一半以上,涉及的成交額大約為1.9億元。

陳前達及徐少峰亦被控於證監會調查期間,無合理辯解而未有按照《證券及期貨條例》的規定回答問題。這項控罪的聆訊已排期於2009年12月17日展開。



備註:

1. 有關本案的詳情,請參閱證監會2008年7月10日、2008年8月7日及2009年11月13日的新聞稿。
3 : GS(14)@2010-08-20 21:33:56

http://www.sfc.hk/sfcPressReleas ... rvlet?docno=08PR104
證監會控告四人串謀操縱市場

2008年 7月 10日

證監會控告四人串謀操縱市場

證監會對四名人士展開刑事法律程序,指他們串謀操縱市場買賣泛海酒店集團有限公司(泛海酒店集團)的股份。泛海酒店集團是在香港聯合交易所上市。

證監會指稱陳前遠(男)、歐陽文珍(女)、陳前達(男)及徐少峰(男)於2005年8月1日至9月5日期間,串謀在股票市場就泛海酒店集團股份的表現營造虛假或具誤導性的表象,違反《證券及期貨條例》第295條。具體而言,證監會指稱:

  * 有關的交易活動將泛海酒店集團的股價推高78%,令該公司的市值上漲40億港元,藉此就泛海酒店集團股份在股票市場的深度及流通量營造虛假或具誤導性的表象;
  * 一名被告為其餘三名被告提供交易資金,而該三名被告主要在彼此之間互相進行交易;及
  * 他們的交易額佔期內成交的泛海酒店集團股份的一半以上,涉及的成交額大約為1.9億港元。


各被告今天在東區裁判法院應訊,暫時無須答辯,案件押後四個星期至2008年8月7日再行聆訊,以便律政司申請將案件移交區域法院審理。

屆時,本案將會是第二宗可循公訴程序就《證券及期貨條例》所訂罪行而提出的檢控(註1)。

鑑於案情嚴重,證監會已申請向四名被告施加保釋條件。陳前遠獲法院批准以200,000元保釋,但必須於每月最後一日前往落馬洲警署報到。其餘被告均每人獲准以100,000元保釋。

與此同時,證監會已向陳前達及徐少峰展開刑事法律程序,指他們於證監會調查泛海酒店集團股份交易期間,無合理辯解而未有按照《證券及期貨條例》的規定回答問題。


4 : GS(14)@2010-08-20 21:34:29

http://www.sfc.hk/sfcPressReleas ... rvlet?docno=08PR123

2008年 8月 7日

市場操縱案件移交區域法院審理

東區裁判法院今天批准律政司的申請,將證監會第二宗可循公訴程序提出檢控的市場操縱案件移交區域法院審理(註1)。

四名被告──陳前遠(男)、歐陽文珍(女)、陳前達(男)及徐少峰(男)今天在東區裁判法院第二次出庭應訊。他們各被控一項控罪,即串謀就泛海酒店集團有限公司(泛海酒店集團)的股份營造交投活躍的虛假或具誤導性的表象,違反《證券及期貨條例》第295條。

此外,陳前達及徐少峰被控於證監會調查泛海酒店集團股份交易期間,無合理辯解而未有按照《證券及期貨條例》的規定回答問題。

各被告將於2008年8月26日到區域法院出席答辯聆訊。

陳前遠獲法院批准以 200,000元保釋,及於每月最後一日向落馬洲警署報到。其餘被告每人獲准以100,000元保釋。




備註:

1. 證監會展開調查後,於2008年6月7日發出傳票。詳情請參閱證監會於2008年7月10日刊發的新聞稿。
5 : GS(14)@2010-08-20 21:34:53

http://www.sfc.hk/sfcPressReleas ... rvlet?docno=09PR161
2009年 11月 13日

香港歷來最大宗操縱市場個案四被告罪名成立

區域法院今天裁定,四名人士串謀操縱泛海酒店集團有限公司股份市場行情的罪名成立(註1)。

這是香港首宗根據《證券及期貨條例》可循公訴程序提出檢控的操縱市場個案。

法院經過兩周的審訊後,裁定陳前遠(男)、陳的小姨歐陽文珍、胞弟陳前達及友人徐少峰(男)操縱市場罪名成立。

區域法院陳仲衡暫委法官昨天早上開始宣讀裁決理由,今天作出上述判決。案件押後至2009年11月26日判刑,四人分別獲准以200,000元保釋。

證券及期貨事務監察委員會(證監會)法規執行部執行董事施衛民先生(Mr Mark Steward)表示︰"操縱市場是不誠實的行為,屬嚴重刑事罪行,違規者企圖欺騙廣大投資者,從中謀取非法利潤。在本案中,四名被告被控就有關上市公司的股票市場行情營造完全虛假的表象,令其市值被推高40億元。"

施衛民先生續說:"任何不法分子若以為可透過營造市場假象,從無辜的投資者身上謀取利益,應可從本案的判決中,清楚知道證監會將會竭力打擊違法行為,必將他們繩之於法。"

根據證監會的調查,上述四人於2005年8月1日至9月5日期間,串謀就泛海酒店集團股份的行情營造虛假或誤導的表象,違反《證券及期貨條例》第295條的規定(註2)。

證監會又指:

  * 他們四人實際上操控有關交易活動,藉此就泛海酒店集團股份的市場深度及流通量營造虛假的表象;
  * 這些虛假交易將泛海酒店集團的股價推高78%,導致該公司的市值上漲40億元;
  * 陳前遠為其餘三名被告提供交易資金,而該三名被告主要是在彼此間進行交易;及
  * 他們的交易額佔該段期間內泛海酒店集團股份逾半成交,涉及的成交額約為1.9億元。


此外,陳前達及徐少峰亦被控於證監會進行調查期間,無合理辯解而未有按照《證券及期貨條例》的規定回答問題。這項控罪的案件已排期於2009年12月17日進行審訊。

本案由律政司代表香港特別行政區政府提出檢控。




備註:

1. 證監會在2008年提出控罪,各被告於2008年7月10日首次在裁判法院出庭應訊,案件其後於2008年8月7日移交區域法院循公訴程序審理。請參閱證監會2008年7月10日及2008年8月7日的新聞稿。
2. 凡違反《證券及期貨條例》第295條者,只有循公訴程序被定罪,才可判處最高刑罰,即監禁十年及罰款1,000萬元。
6 : GS(14)@2010-08-20 21:35:25

http://magazine.caijing.com.cn/t ... -06&cl=106&page=all

《财经》特约记者 丰鸿平/文


  2009年11月26日上午9点30分。

  位于香港湾仔港湾道12号湾仔政府大楼中的香港区域法院,如常开始了一天的审判工作,但在七层的第22号法庭,宣判的案件与以往大不相同。

  历时四年,香港证券市场最大宗操纵市场案当天在该法庭尘埃落定。主要被告陈前远被判入狱两年六个月,三名与其关系紧密的次要被告——欧阳文珍、陈前达和徐少峰均被判入狱两年两个月。

  陈前远只是众多在东莞开工厂的香港老板中的一个,但一桩官司,让他在香港证券监管史中,留下了自己的名字。

  判决书显示,陈前远等四名被告被控于2005年间串谋操纵泛海酒店(00292.HK,下称泛海)股价,制造大量虚假交投,成交额达1.9亿港元,令该公司市值劲升40亿港元。

  该案是首宗根据香港《证券及期货条例》,遵循公诉程序而提出的刑事检控的造市操纵市场案,也是自2003年内幕交易被列为刑事罪行后,根据香港《证券及期货条例》提出的第二宗刑事检控。

  在宣布判词时,该案暂委法官陈仲衡称:“4名被告所犯罪行是严重的市场操纵,涉案交易额数量巨大、涉及中介人数众多。为维护香港股票市场的正常运作,判决要有阻吓性,以防他人步其后尘。”

  异动股惊动香港证监会

  2005年8月1日至9月5日期间,泛海的股价从1.07港元攀升至1.89港元,涨幅高达78.3%。股价飙升、成交量突然放大的“异动”情况,引起了香港证监会的注意。

  按惯例,出现泛海这类股价的异动情况,香港证监会都会出手调查。

  2006年11月29日,香港证监会法规执行部对陈前远的办公地点——荣昌工业大厦三楼的某单元房进行了搜查,查获大量文件,包括银行及证券买卖户口记录、证监会向陈前远及欧阳文珍发出的信件正本、陈前达的信件以及一本笔记本,当中载有欧阳文珍、陈前达及徐少峰于2005年8月至9月期间买卖泛海酒店股份的手写记录。

  经过对有关文件的调查分析,案情逐渐浮出水面。调查组发现,陈前远等4人关系密切。陈前远46 岁、其小姨欧阳文珍45 岁、胞弟陈前达42 岁,徐少峰为陈前远之友人,54 岁。

  四人在泛海股价飙升期间,进行了“完全偏离正常投资者的做法”:2005年8月1日至9月5日期间,他们通过多个不同经纪落盘,相互交叉买卖泛海酒店股份,他们有时甚至高买低卖,或在一分钟的时间买完即卖,交易甚至在没有利润以及明明要亏损交易费的状况下,仍然进行。

  其中较为突出的一处细节是,2005年8月4日中午11点11分38秒,陈前达委托股票经纪Delta Asia Securities Limited以1.37港元成功购买泛海股票6万股;五秒钟后,陈前达又委托同一股票经纪以1.38港元成功购买泛海股票4万股;52秒后,陈前达委托另一个股票经纪Vivtory Securities以1.36港元的价格,抛售泛海股票10万股。

  40亿港元的虚假泡沫

  据进行控罪举证的香港律政司陈述,2005年8月1日至9月5日期间,欧阳文珍、陈前达及徐少峰,分别通过12家、8家及12家经纪,发出大量泛海酒店买盘及卖盘。

  三人在涉案期间的买卖活动,买盘占泛海酒店总买入交易的60.2%,卖盘则占沽出交易的53.39%。

  控方披露的情节还显示,有关交易资金均由陈前远提供。在这段期间,陈前远不时向其他三名被告的银行户口存入款项,让他们支付经纪做交收之用,但同时,三人又将款项转回陈前远账户。

  香港律政司举例说,2005年8月12日,陈前远向徐少峰户口存入247.4万港元,而随后,徐少峰便向经纪支付247.4万港元,涉及的金额完全一致。

  “这些行为根本不符合股票市场中投资者意在牟利的正常心态。”香港财经分析师学会的会长龙克裘在专业证词中如此表述。他参与了香港证监会对泛海案调查的数据分析。

  是次案件,控方由龙克裘出任专家证人,编制报告指证各被告造市。由于龙克裘并非来自监管机构,且是首次出任专家证人,因此,他受到被告律师质疑没有足够的经验,亦不熟悉二三线股的交易情况。但法官经考虑后,决定接纳他的专家证人身份。

  法官陈仲衡认为,四名被告是有经验的投资者,不可能同一日通过29个经纪做同一宗买卖,而且买卖价相同,这不合常理,明显是有人为了操纵市场而联手推高股价的行为。

  据控方披露的数据,陈前远四人交易额占该段期间内泛海逾半成交量,涉及成交额约1.9亿港元,把泛海股价人为推高了78%,令该公司市值上涨了40亿港元。

  控方认为,四名被告串谋在2005 年8月1日至9月5日期间,在股票市场就泛海的表现营造虚假或具误导性的表象,违反了香港《证券及期货条例》第295条的规定。

  被告所得蒸发且有亏损

  在法庭上,法官陈仲衡表示,陈前远为案中主谋,判刑较重,其余被告的角色相对轻微,但参与程度相等。他同时透露,虽然控方于案发后三年才提出检控,但“延误仍属合理”。

  此外,鉴于陈前远过往热心公益,又患有阻塞性睡眠窒息症,加上被告同意大部分案情,节省了审讯时间,获酌量减刑。其余被告亦因案件延误三年和没有案底,获减刑四个月。主要被告陈前远最终被判入狱两年六个月,欧阳文珍、陈前达和徐少峰均被判入狱两年两个月。

  四名被告的代表律师在法庭上求情指出,泛海股价大幅上升并非纯因被告操纵市场,而是投资者当时认同酒店旅游业前景乐观,而泛海本身亦有其市场地位,加上事发后期泛海股价急速下滑,被告所得亦已全数蒸发,请求轻判。

  代表律师同时说,陈前远在东莞开设两间厂房,有多达400名工人,被判监或会令工人失业。

  同时,第三被告陈前达的代表大律师也表示,陈前达在事件中亏蚀逾300万港元,而次被告欧阳文珍亦因事件欠债200万元。

  对此,法官陈仲衡认为,陈前远在经营业务上的成功,并不是求情的因素。

  陈仲衡指出,股票市场是香港经济的一部分,必须维持正常运作,禁止人为操控,造市行为会破坏它的信誉,因此,判刑要有阻吓性。他强调,犯案人有没有从中得益并不重要,因为行为可能令投资者有重大损失,亦损害市场正常运作及公正性。

  另外,控方指香港证监会调查该案耗资过百万港元,因此,要求法官判被告摊还该笔调查费用。法官最后接纳控方要求,判处四名被告应当各自向香港证监会付28.8万港元费用。

  26日宣判后,大批亲友散庭后拥往被告栏,与一众被告哭别。

  由于陈前达及徐少峰在另一案中被香港证监会检控,指他们在香港证监会调查期间没有按照法例回答查问,该案将于12月17日聆讯。

  调查慎之又慎

  根据香港证监会法规执行部高级经理陈德清的表态,这是自2003年4月1日香港《证券及期货条例》生效后,依公诉程序打击操纵市场行为的第一例。

  在香港实施《证券及期货条例》之前,香港证监会负责的大多是民事案件,或者是连带刑事案件中的民事部分,审判结果通常只是罚款;遇到更严重的,如涉及诈骗、公众利益等违法事件,香港证监会必须与商业罪案调查科或廉政公署进行联合调查。

  然而负责刑事案件以来,对于香港证监会而言,也带来了莫大的挑战。在去年,香港证监会即在一起市场操纵案中败诉。

  当时,香港证监会怀疑证券行衍锋集团的投资负责人许巍瀚、何东及衍锋前职员林耀麟三人曾对认股证——中移汇理进行价格操控,制造交投活跃的假象。最终因证据不足,法院判香港证监会败诉。

  这使得香港证监会对陈前远等人的调查慎之又慎。陈前远等四人的案卷卷宗厚达300页,提请的相关证人多达65名,包括证监会法规执行部的技术人员、汇丰银行职员、股票经纪、专业财经分析师等。

  香港证监会法规执行部执行董事施卫民认为,这次的审判结果向市场发出了最明确的信息,即违法者瞒骗市场及广大投资者后,不仅会受到制裁,且还会被判刑入监。

  之前,香港证监会对中信泰富、杜军等多个案件的调查,同样显示该机构对证券市场强势监管的决心。陈前远案,更是开创了香港证券监管史上新的一页。■
7 : GS(14)@2010-08-29 18:20:08

http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=72551&currpage=T
上訴 法庭 駁回 泛海 酒店 集團 129 八佰伴 八佰 市場 操縱 案的
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李鍾碩捐129萬助貧童

1 : GS(14)@2016-02-09 12:33:45

韓劇《愛上Pinocchio》男星李鍾碩雖然忙於拍攝內地劇《翡翠戀人》,但他工作之餘亦不忘做善事,根據聯合國兒童基金會(UNICEF)韓國委員會相關人士昨日透露,李鍾碩已於上月以才藝捐贈形式,參與LINE FRIENDS和UNICEF合作推出的慈善活動,銷售收入全數捐給UNICEF,最終李鍾碩合共捐出2億韓圜(約129萬港元),當中中國及韓國的UNICEF各捐贈一億韓圜(約64.5萬港元),助有困難兒童度過一個快樂及溫暖的春節。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160209/19484431
李鍾 鍾碩 碩捐 129 助貧
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689票做特首 VS 129萬票反梁 梁振英冷笑回應:明顯反對我嘅人冇當選

1 : GS(14)@2016-09-07 08:06:20

■梁振英昨日回應立法會選舉時,避談結果反映大部份港人反對他連任。馬泉崇攝



【立會選戰】【本報訊】今屆立法會選舉中,反對特首梁振英連任的非建制派候選人在直選取得近129萬票,但只憑689票當選的梁,拒絕承認結果反映大部份港人反對他連任,更冷笑說:「有啲好明顯反對我連任嘅議員都冇當選。」不過全國港澳研究會副會長劉兆佳認為,今次選舉結果反映市民對梁振英政府相當不滿,中央選擇下屆特首時必會考慮這個因素,更直言:「冇一個香港人喺中央眼中係不可取代。」記者:林俊謙



今次立法會選舉中,打住「反梁振英連任」旗號的傳統泛民、本土及自決派等非建制派候選人,在地區直選中合共取得六成、達129萬票,整個非建制陣營更取得30席,自由黨李梓敬、現任議員田北俊及獨立王維基,更直接以反對梁振英連任做主要政綱,惟兩張名單均落選。梁振英昨日出席行會前,被問到立會選舉結果,是否反映民意不希望他連任時,即冷笑說:「有啲好明顯反對我連任嘅議員呢,哈,都冇當選,都落選。」



劉兆佳:中央眼中冇人不可取代

今屆多名現任議員如李卓人、馮檢基落選,換上年輕本土派人士當選,梁將那些落選議員說成是選民對泛民議員表現不滿意,「所以就投票畀一啲非建制派」,之後又說泛民中一些比較偏激的候選人落選,反映選民不同意「拖累香港嘅拉布行為」,但事實是在立會內推動拉布的社民連「長毛」梁國雄及人民力量陳志全,今屆均成功連任,新界西「票王」朱凱廸昨日更表明除拉布外,會用盡方法拖延政府惡法,包括衝上主席台。雖然梁振英以「語言偽術」歪曲選舉結果,但全國港澳研究會副會長劉兆佳卻直言,多名本土或自決候選人高票當選立法會議員,反映市民對現屆政府及梁振英相當不滿,相信中央考慮下屆特首人選時會評估形勢。劉兆佳又指,中央考慮下屆特首人選時,不能不考慮特首能否紓緩社會對特區政府的不滿,「坦白講,冇一個香港人,喺中央眼中係不可取代」。公民黨黨魁梁家傑昨日在記者會上,直指選舉結果反映梁振英已遭港人唾棄,諷刺對方可能因為國家主席習近平日前出席G20峯會時,又再與財政司司長曾俊華握手後「受刺激」,所以失言。港島區候任議員、香港眾志羅冠聰昨反駁梁振英的說法,指反對梁連任的人多不勝數,諷刺梁「實情係明顯支持你嘅人,例如陳玉娥及李偲嫣全部落選」。


學者指梁說法「近乎無賴」

民主黨議員涂謹申亦批評,梁振英的說法是挑戰香港人,「當香港選民死嘅」。自由黨黨魁方剛亦指梁振英回應「好好笑」,反問:「唔通梁振英覺得嗰6位後生(本土派和自決派當選人),都係支持梁振英連任?」理大應用社會科學系助理教授鍾劍華認為,梁振英昨日的回應「好低莊、近乎無賴」,認為其玩弄語言偽術的程度,已達「離譜」程度,認為新一屆立法會中,除有拉布議員社民連「長毛」梁國雄和人民力量「慢必」陳志全外,本土和自決派的當選人,會採取比泛民更激進的抗爭行為。鍾劍華又指,劉兆佳的言論與早前張德江的訊息一致,就是中央希望改善特區行政立法關係,認為中央考慮下屆特首人選時,必會作出考慮,「要政府運作暢順,下屆特首一定唔係梁振英」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160907/19763186
689 票做 特首 VS 129 萬票 票反 反梁 梁振英 冷笑 回應 明顯 反對 我嘅 嘅人 人冇 當選
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去年二手夾屋129宗 成交量4年新低

1 : GS(14)@2018-01-24 09:51:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3585&issue=20180124
【明報專訊】樓市熾熱,夾屋樓價雖然跟隨大市上升,但利嘉閣研究部綜合土地註冊處資料顯示,去年全港僅錄得129宗夾屋二手買賣登記,較2016年的159宗下跌19%,為2013年錄得122宗買賣登記後的4年新低位。不過,由於本港整體樓價持續上升,期內物業成交總金額按年跌幅卻較少,由2016年的8.83億元,減少12%至去年的7.75億元。

宗數減19% 金額跌12%

按月方面,上月全港夾屋二手買賣登記共17宗,總值1.09億元,較11月份17宗及1.1億元,分別按月持平及微跌1%。

若按屋苑劃分,去年10個夾屋屋苑中,共有7個買賣登記報跌,跌幅介乎3%至71%,其中沙田晴碧花園買賣登記宗數,跌幅最顯著,按年急瀉71%至僅2宗,期內成交總值亦勁減70%至1333萬元。至於葵涌半山浩景臺則錄33宗買賣登記,成為同期最熱賣夾屋屋苑。

浩景臺成最熱賣屋苑

報告續稱,去年全年的129個登記個案當中,按最高成交價總值計,以青衣宏福花園第1座低層E室的888萬元成交最矚目,上述單位實用面積706方呎,實呎12,578元,成歷年全港次高夾屋成交價。若按實呎計,以鴨脷洲悅海華庭1座高層C室最高,單位實用面積527方呎,以795萬元易主,折合實呎15,085元,創全港夾屋登記呎價最貴紀錄。
去年 二手 夾屋 129 成交量 成交 新低
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十大屋苑本月129宗 1年新低

1 : GS(14)@2018-07-31 07:59:14

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7079&issue=20180731
【明報專訊】政府新房策「出台」1個月,二手成交步伐放慢,並呈「價升量跌」現象,以十大屋苑為例,本月截至30日暫錄約129宗成交,按月跌近四成,不但為自今年3月後按月首見跌穿200宗水平,亦為一年來按月新低。不過,部分新界上車屋苑續現高價成交,如沙田第一城再有細戶以呎價逾2萬元易手。

第一城細戶呎價逾2萬易手

本月十大屋苑成交量為自2017年7月後一年新低,當時共錄118宗成交。本月買賣跌幅最多屋苑為藍田麗港城,按月跌逾六成,不過平均實呎卻錄1.52萬元,創屋苑新高,當中不乏千萬成交。中原分區營業經理洪金興表示,麗港城4座高層A室,實用748方呎(建築932方呎),3房套房間隔,以1080萬元易手,實呎14,439元(建呎11,588元)。原業主2010年7月以518萬元買入,持貨8年,帳面獲利562萬元或逾1倍。

價升量跌 麗港城3房再破千萬

至於新界上車屋苑,樓價續徘徊於八成按揭上限。中原分行市務經理關煜裕表示,沙田第一城40座中層B室,實用284方呎,屬兩房間隔,以580萬元獲承接,實呎20,423元。原業主2007年以120萬元購入,持貨11年,帳面獲利460萬元或3.8倍。另天水圍嘉湖山莊本月成交量亦跌四成,該屋苑5月時有分層3房戶成交價首破600萬元,中原副區域營業經理伍耀祖表示,屋苑近日重現樓價600萬元的3房戶成交,單位為景湖居4座中層H室,實用550方呎,望會所景,新近以600萬元成交,實呎10,909元,原業主2011年1月以218.8萬元購入,持貨逾7年,帳面獲利381.2萬元或1.7倍。

太古城逆市交投轉升

各個屋苑中只有鰂魚涌太古城成交量按月上升,升幅約36%,當中春櫻閣一伙中層戶獲原業主減價200萬元或9%易手。中原分區營業經理王秀芬稱,有關單位為太古城春櫻閣中層B室,實用1015方呎(建築面積1137方呎),3房套間隔,享海景,單位原叫價2330萬元,終以2130萬元易手,實呎20,985元(建呎18,734元)。原業主1982年5月以112萬元買入,持貨36年,帳面獲利2018萬元或18倍。
十大 屋苑 本月 129 新低
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深水埗納米盤129呎起 細絕市區 僅大「龍牀盤」1呎 AVA228勢成豬年頭炮

1 : GS(14)@2019-02-12 10:51:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8360&issue=20190212
【明報專訊】豬年樓市氣氛回暖,有「納米盤」急不及待推出市場。投資者盧華旗下公司發展的深水埗大南街AVA228,昨日突擊上載樓書,勢成豬年首個推出的全新樓盤,項目面積最細單位實用129方呎,僅比「龍牀盤」屯門菁雋最細的128方呎大1方呎,亦屬市區面積最細。有分析員認為,市場開始抗拒「納米盤」,發展商要以低價推盤或需提供高成數按揭才可確保銷情。

明報記者 謝穎怡

目前一手市場面積最細新盤為內房佳源(2768)與「舖王」鄧成波家族持有的「龍牀盤」屯門菁雋,最細一款開放式戶實用面積僅128方呎。是次細絕市區新盤的AVA228,屬於單幢項目,全盤提供160伙,全屬開放式及1房單位,實用面積最大249方呎,最細僅129方呎,比標準私家車車位約135方呎更小,有關單位設有兩伙,分佈於2樓D室、E室,兩個單位各連接28方呎平台。

樓花期近3年 最細單位面積比車位小

可留意的是,項目預計於2021年12月31日落成,樓花期近3年,另項目不設車位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,AVA228將於本周開價,預料同步開放示範單位,項目售樓處設於尖沙嘴加拿芬廣場。

分析:市場開始抗拒納米盤 銷情料受壓

事實上,投資者盧華旗下公司過往曾發展不少納米盤,2017年6月推出、同系同區AVA61最細單位實用面積150方呎,項目首張價單折實平均實呎高見20,282元,去年初項目更有特色戶實呎逼近3萬元,貴絕區內分層。

不過,去年下半年樓市調整,迷你戶銷情亦未見理想,如屯門菁雋去年12月首輪開售至今僅沽出兩伙。資深地產分析員林一鳴認為,去年中開始市場對納米盤態度有變,由起初屬新鮮事,到現時納米盤過於氾濫,加上納米樓買家在收樓後,發現單位「住又住唔到」及租金回報率低,令買家產生負面印象,對納米盤銷情造成相當大的壓力。

萬科長沙灣盤申預售 最細不超過300呎

另一方面,去年10月推出至今累售596伙、套現逾37億元的萬科(香港)屯門掃管笏新盤上源,踏入豬年有新銷售部署。萬科(香港)市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示,上源計劃月內推出「Sky Le Pont」連天台連特色戶,該批單位戶型以3房、4房戶為主,實用面積介乎790至1570方呎,部分單位連逾1000方呎天台,預計以招標形式出售。至於萬科(香港)同系長沙灣全新住宅項目,現正申請預售樓花同意書,提供467個單位,最細單位面積不超過300方呎,預計於今年中推出。
深水 納米 129 呎起 細絕 市區 僅大 AVA 228 勢成 成豬 年頭
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AVA228細絕市區 開放式129呎起 舊區新樓 配套成熟交通方便

1 : GS(14)@2019-02-24 10:03:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0828&issue=20190223
【明報專訊】近年有多個發展商推出市區迷你盤,其中資深投資者盧華透過旗下多間公司,先後在港九推出不同單幢迷你盤,而今次推出的深水埗AVA228,已是AVA系列的第五炮,項目全為開放式及1房單位,明顯主攻單身一族市場,而區內雖為傳統舊區,但勝在配套成熟,交通方便。

明報記者 林尚民

攝影 楊柏賢

較近深水埗站 步程數分鐘

AVA系列最新推出的AVA228,位於深水埗大南街228號,周邊以舊樓群為主,但交通可謂四通八達,樓盤位於港鐵太子站及深水埗站之間,前往深水埗站較近,只需步行數分鐘,而前往太子站則需步行約10分鐘,由該站前往東九龍就可省略一次轉車的時間。

AVA228與同系列其他樓盤一樣,主打開放式、1房單位,全數160伙當中16伙為特色戶,包括8個連平台及8個連天台單位,共佔樓盤一成,最矚目要數兩個實用面積只有129方呎、為近年市區最細新盤單位的2樓D室及E室,同屬開放式間隔,連18方呎平台。面積最大的特色單位是25樓H室,單位實用面積249方呎,連197方呎天台,採1房間隔。

標準開放式單位佔56%

標準單位方面,開放式戶有90伙,佔樓盤約56%,實用面積151至203方呎;1房單位有54伙,實用面積236至249方呎,佔樓盤約34%。發展商早前開放一對開放式示範單位,一個屬交樓標準,一個則連裝修家俬,為實用面積203方呎的18樓A室,是項目最大面積的開放式單位。

工作平台設企缸外

單位內籠袖珍,「一眼睇晒」,撇除開放式廚房、浴室、玄關位,實際起居空間只有約90方呎,不過,在示範單位內,基本配套如睡牀、衣櫃、小型梳化均有提供,但不設電視櫃及餐桌,發展商指,買家有需要可考慮用茶几代替餐桌。

至於單位另一個獨特之處是浴室的設計。浴室位於單位大門旁,本身空間已經較為狹窄,最特別之處是住戶可以通過企缸內的一道門,前往16方呎的工作平台。

發展商同時開放一個相同戶型的交樓標準示範單位,雖然單位面積不大,但設有大轉角窗,開放式廚房旁亦設窗戶,令室內光猛,外望感覺開揚。

■有片睇

如欲觀看更多AVA228示範單位,可登入明報財經網瀏覽:

mpfinance.com
2 : GS(14)@2019-02-24 10:03:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3964&issue=20190223
【明報專訊】深水埗作為傳統住宅舊區,區內有不少發展商積極收購重建,如今次推出的AVA228。此外,市建局近年在該區亦有多個重建項目,今年最為矚目的要數長實(1113)海壇街、桂林街及北河街市區項目。

長實海壇街項目擬短期推

上述海壇街、桂林街及北河街市區重建項目,由長實於2014年奪標,面積逾8萬方呎,可提供住宅及商業零售樓面分別為53.8萬及5.88萬方呎,並提供約2萬方呎社區設施樓面,項目將建4幢商住大樓,提供876個單位,每伙平均面積約613方呎,當中約75%單位面積小於753方呎,屬中小型戶,餘下約25%單位為面積超過753方呎的中大型單位,發展商早前表示,項目最快本月開始軟銷。

中資發展商積極收購區內舊樓

另不少中資背景公司近年亦進駐深水埗,例如青建國際(1240)及有關人士去年購入醫局街163至169號一籃子舊樓物業,涉及17宗買賣,成交價約400萬至2800萬元不等,涉約1.5億元,該地盤面積約5000多方呎,可重建商住樓面約4.5萬方呎。萬科或有關人士去年就深水埗海壇街244至276號一列建於1954年的舊樓連環遞交6個強拍申請,估值共逾6.39億元,地盤面積共18,745方呎,若按商住地積比率9倍重建,可建樓面約16.87萬方呎。

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3 : GS(14)@2019-02-24 10:04:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4478&issue=20190223
【明報專訊】AVA228位於傳統舊區,附近以民生店舖為主,隱藏不少特色食肆,包括1971年於澳門開業的飛鷹餐廳,最初以冰室模式經營,後來引入西式扒餐,逐漸轉型,直至1977年落戶深水埗至今超過40年。飛鷹餐廳是香港的老字號餐廳扒房,多番獲傳媒報道,迄今餐廳的設計仍保留1970年代特色。

飛鷹餐廳 懷舊西式扒房

與AVA228一樣位於大南街的漢發麵家,在區內亦有40多年歷史,該舖起源於1973年,當時是石硤尾一間鐵皮大牌檔,搬到深水埗大南街地舖後,主打招牌豬膶麵、西多士、奶茶,甚受歡迎,網上更有指著名藝人葉德嫻都是該店座上客。

大牌檔起家 漢發麵家主打豬膶麵

此外,位於基隆街的老鳳冰室,則是一間以懷舊作招徠的主題冰室,原為粉麵店,老闆改裝成冰室時,就用上大量私人珍藏用作冰室飾物裝潢,以營造出六七年代的冰室氛圍,如電影海報等。

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AVA 228 細絕 市區 開放式 開放 129 呎起 舊區 新樓 配套 成熟 交通 方便
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AVA228迷你戶129呎起

1 : GS(14)@2019-04-01 12:15:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7396&issue=20190401
【明報專訊】近年有多個發展商推出市區迷你盤,其中資深投資者盧華透過旗下多間公司,先後在港九推出不同單幢迷你盤,而今次推出的深水埗AVA228,已是AVA系列第五炮,項目全為開放式及1房單位,主攻單身一族市場,物業雖位處傳統舊區,但勝在配套成熟,2月開售以來已累售約110伙,佔項目總數160伙近七成。

明報記者 林尚民

攝影 楊柏賢

AVA系列最新推出的AVA228,位於深水埗大南街228號,周邊以舊樓群為主,但交通可謂四通八達,樓盤位於港鐵太子站及深水埗站之間,前往深水埗站較近,只需步行數分鐘,而前往太子站則需步行約10分鐘,由該站前往東九龍就可省略一次轉車的時間。

步行10分鐘到港鐵太子站

AVA228與同系列其他樓盤一樣,主打開放式、1房單位,全數160伙當中16伙為特色戶,包括8個連平台及8個連天台單位,共佔樓盤一成,最矚目要數兩個實用面積只有129方呎、為近年市區最細新盤單位的2樓D室及E室,同屬開放式間隔,連18方呎平台。面積最大的特色單位是25樓H室,單位實用面積249方呎,連197方呎天台,採1房間隔。

標準單位方面,開放式戶有90伙,佔樓盤約56%,實用面積151至203方呎;1房單位有54伙,實用面積236至249方呎,佔樓盤約34%。發展商早前開放一對開放式示範單位,一個屬交樓標準,一個則連裝修家俬,為實用面積203方呎的18樓A室,是項目最大面積的開放式單位。

單位內籠袖珍,撇除開放式廚房、浴室、玄關位,實際起居空間只有約90方呎,在示範單位內,基本配套如睡牀、衣櫃、小型梳化均有提供,但不設電視櫃及餐桌。

實際起居空間約90方呎

至於單位另一個獨特之處是浴室的設計。浴室位於單位大門旁,本身空間較為狹窄,最特別是住戶可以通過企缸內的一道門,前往16方呎的工作平台。

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AVA 228 迷你 129 呎起
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