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北大資源(0618，前榮文科技、方正科技、方正數碼)專區(關係:0418)

1 : GS(14)@2011-09-06 07:48:06

(blank)
2 : GS(14)@2011-09-06 07:50:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826266_C.pdf
轉盈為虧，開支大增，財務還算不錯
前景
本 集 團 將 全 力 推 行 中 長 期 發 展 計 劃， 以 取 得 滿 意 之 業 績 增 長 及 達 到 提 高 股 東 價 值 之 目 標。 分 銷 業
務 將 繼 續 完 善 產 品 結 構， 避 免 產 品 重 疊 並 減 低 市 場 風 險。 此 外， 管 理 層 將 致 力 管 理 營 運 現 金 流
量， 嚴 格 監 控 貿 易 應 收 及 應 付 款 項 等 營 運 資 金， 以 及 加 強 存 貨 及 成 本 管 理。 本 集 團 將 繼 續 尋 求 與
其他國際信息產品供應商合作及發掘投資機會。
3 : GS(14)@2011-09-06 07:51:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829506_C.pdf
由418賣畀母公司
4 : greatsoup38(830)@2011-12-16 13:03:53

Source:
http://topics.caixin.cn/founder/





5 : GS(14)@2012-04-01 20:21:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203271198_C.pdf

轉盈為虧蝕3,400萬，重債，殼殼地

前景
本集團將全力推行中長期發展計劃，以取得滿意之業績增長及達到提高股東價值之目標。分銷業
務將繼續完善產品結構，避免產品重疊並減低市場風險。本集團將主力發展分銷利潤率較高之信
息產品，以及發掘溢利較高之增值服務業務。此外，管理層將致力管理營運現金流量，嚴格監控
貿易應收及應付款項等營運資金，以及加强存貨及成本管理。本集團將繼續尋求與其他國際信息
產品供應商合作及發掘投資機會。
6 : GS(14)@2012-09-03 10:28:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828346_C.pdf
虧損增3倍，至4,000萬，輕債

本集團經營業績下降主要由於以下各項因素之綜合影響：
a. 信息產品分銷業務之毛利下跌50.5%至66,700,000港元（截至二零一一年六月三十日止六個月：
134,800,000 港元）；
b. 由於有效控制經營費用，故總銷售及分銷費用以及行政費用減少10.1% 至87,400,000 港元（截
至二零一一年六月三十日止六個月：97,100,000 港元）；
c. 由於銀行借貸及利率下跌，故財務費用減少51.8% 至19,900,000 港元（截至二零一一年六月
三十日止六個月：41,200,000 港元）；
d. 由於香港分銷之多種流動電話及數據產品增加，故分佔聯營公司虧損減少96.2% 至200,000 港
元（截至二零一一年六月三十日止六個月：4,500,000 港元）；及
e. 由於中國附屬公司錄得經營虧損，故分銷信息產品業務之所得稅開支減少96.2% 至200,000 港
元（截至二零一一年六月三十日止六個月：4,600,000 港元）。
本中期期間母公司股權持有人應佔每股基本及攤薄虧損為3.13 港仙（截至二零一一年六月三十日止
六個月：0.17 港仙）。
...
前景
本集團將全力推行中長期發展計劃，以取得滿意之業績增長及達到提高股東價值之目標。分銷業
務將繼續完善產品結構，避免產品重疊並減低市場風險。此外，管理層將致力管理營運現金流
量，嚴格監控貿易應收及應付款項等營運資金，以及加強存貨及成本管理。本集團將繼續尋求與
其他國際信息產品供應商合作及發掘投資機會。
7 : GS(14)@2012-09-06 12:45:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120906035_C.pdf
618 母公司注入湖北內房業務，以43仙價格及行使價發行新股及CB支付
8 : GS(14)@2012-09-06 12:46:34

有關天然居之資料
概覽
天然居為於香港註冊成立之投資控股有限公司。於本公告日期，賣方擁有天然居之全部已發行股
本。天然居直接擁有湖北天然居100%股本權益及間接擁有(i) 昆山高科51%股本權益；及(ii) 北京天
然居100%股本權益。天然居於二零一一年三月收購湖北天然居100%股本權益，而湖北天然居則於二
零一一年十一月收購昆山高科51%股本權益。
湖北天然居為於中國成立之有限公司，主要從事物業投資及物業租賃業務。昆山高科為於中國成立
之有限公司，主要從事物業開發業務。北京天然居為於中國成立之有限公司，主要從事物業租賃業
務。
天然居購買湖北天然居之全部股本權益之初始成本約為人民幣16,110,000元；湖北天然居購買昆山高
科51%股本權益之初始成本約為人民幣152,640,000 元。湖北天然居於二零一二年六月成立北京天然
居，註冊資本為人民幣1,000,000 元。
天然居為一間投資控股公司，並無商業營運，於截至二零一一年十二月三十一日止兩個年度僅產生
少量開支。除持有湖北天然居之100%股本權益外，天然居概無擁有其他主要資產或負債。下表載列
湖北天然居及昆山高科根據中國公認會計原則於公司層面編製之截至二零一一年十二月三十一日止
兩個年度之經審核財務資料。
湖北天然居
截至二零一零年 截至二零一一年
十二月三十一日 十二月三十一日
止年度 止年度
（人民幣千元） （人民幣千元）
經審核除稅前（虧損） (1,795) (1,408)
經審核除稅後（虧損） (1,347) (1,408)
經審核資產淨值 47,488 46,081

昆山高科
截至二零一零年 截至二零一一年
十二月三十一日 十二月三十一日
止年度 止年度
（人民幣千元） （人民幣千元）
經審核除稅前及除稅後（虧損） (313) (10,681)
經審核資產淨值 197,334 186,653
湖北天然居擁有之物業權益
1. 武漢國際大廈
武漢國際大廈為一棟甲級辦公大樓，總建築面積約為35,000 平方米。湖北天然居擁有武漢國際
大廈26,963.32 平方米之建築面積，佔武漢國際大廈總建築面積約77%。武漢國際大廈位於武
廣商業區，該商業區為武漢四大主要商業區之一，交通網絡、酒店及其他商業相關設施完善。
該商業區已成功吸引了眾多大型國內外知名企業在此設立武漢辦事處。截至二零一一年十二月
三十一日止三個年度，根據湖北天然居擁有之建築面積而言，武漢國際大廈之平均入住率分別
約為80.9%、97.4% 及99.2%。
2. 昆山北大資源－理城項目
北大資源－理城項目由昆山高科（湖北天然居擁有51%權益之附屬公司）全資擁有。北大資源－
理城項目位於江蘇昆山市巴城鎮虹祺工業區，地處昆山城市總體發展規劃之陽澄湖休閒旅遊片
區。北大資源－理城項目之總計劃佔地面積約為655,567 平方米，預期分兩期開發。一期開發之
總計劃佔地面積約為451,567 平方米，由藝術展覽中心、創新藝術工作室、低層公寓大樓及配套
設施組成。二期開發之總計劃佔地面積約為204,000 平方米，由一棟電子藝術綜合大樓（包括寫
字樓、會展中心及培訓中心）以及配套商業及住宅大樓及設施組成。預期一期開發之開發週期為
二零一一年至二零一八年。預期一期開發之總投資額約為人民幣46.7 億元。於二零一二年八月
三十一日，已投資約人民幣450,000,000 元於北大資源－理城項目。預期昆山高科尚須額外投資
約人民幣42.2億元方能完成一期開發。預期截至二零一四年十二月三十一日止兩個年度所需之資
本承擔約為人民幣350,000,000 元。預期昆山高科將能於二零一四年十二月三十一日後為該項目
自籌資金，而毋須重大額外資本承擔。截至二零一二年八月三十一日，一期開發已產生之建設
成本約為人民幣318,000,000 元），並已完成約9.7%。二期開發現時尚無明確時間表。視乎一期
開發進度，昆山高科將持續評估當前市況、可動用資金狀況及宏觀經濟環境，以為二期開發制
訂詳細時間表、資本承擔及項目開發計劃。
董事確認上述項目已根據開發進度取得所有必需批准。
一期開發包括三幅地塊，昆山高科於本公告日期已取得三幅地塊中兩幅地塊之土地使用權並已
開始開發，總佔地面積約為288,518平方米。預期一期開發之約163,049平方米之第三幅地塊之土
地使用權將於二零一三年一月前取得，地價約人民幣200,000,000 元（即上述一期開發總投資額人
民幣46.7 億元之一部份）將由昆山高科承擔。二期開發將包括兩幅地塊，昆山高科將根據一期開
發之實際進度考慮收購有關地塊之時間，屆時將與相關機構（包括當地土地資源管理局）就規定
地價進行協商。目前，尚未就該兩幅地塊之地價與相關監管機構達成任何協議。昆山高科將申
請按中國現行規則及規例所述之一般「招、拍、掛」程序收購該兩幅地塊。倘昆山高科未能購得
該兩幅地塊，昆山高科將物色附近可行之其他地塊，並相應制訂二期開發之開發計劃。於完成
收購事項後，本集團（包括昆山高科）將密切留意昆山市之物業市場，為該項目二期之上述兩幅
地塊籌備投標工作。鑑於昆山高科成功開發北大資源－理城項目一期，董事對昆山高科為該項
目二期開發購得合適土地之能力持樂觀態度。由於二期開發充滿不確定性，故於釐定收購事項
之代價時並無計及二期開發之價值。
一期開發之總建築面積約41,463平方米之別墅已經於二零一二年三月正式開始預售。於二零一二
年八月三十日前，一期開發之10 個單位或相當於建築面積約2,651 平方米已出售，銷售代價總額
約為人民幣30,500,000 元。另外建築面積約2,896 平方米之10 個單位已收取按金。預期相關銷售
將於二零一三年確認。
有關天合之資料
概覽
天合為於香港註冊成立之投資控股有限公司。於本公告日期，賣方擁有天合之全部已發行股本。天
合直接擁有天合地產90%股本權益，而天合地產擁有鄂州金豐95%股本權益。天合於二零一一年三月
收購天合地產90%股本權益，而天合地產則於二零零九年六月收購鄂州金豐95%股本權益。天合地產
為於中國成立之有限公司，主要從事物業開發、租賃與銷售業務。鄂州金豐為於中國成立之有限公
司，主要從事物業開發業務。
天合購買天合地產90%股本權益之初始成本約為人民幣81,730,000元及天合地產購買鄂州金豐95%股
本權益之初始成本約為人民幣62,600,000 元。
天合為一間投資控股公司，並無商業營運，於截至二零一一年十二月三十一日止兩個年度僅產生少
量開支。除持有天合地產之90%股本權益外，天合概無擁有其他主要資產或負債。下表載列天合地
產及鄂州金豐根據中國公認會計原則於公司層面編製之截至二零一一年十二月三十一日止兩個年度
之經審核財務資料。
天合地產 截至二零一零年 截至二零一一年
十二月三十一日 十二月三十一日
止年度 止年度
（人民幣千元） （人民幣千元）
經審核除稅前及除稅後（虧損） (106) (3,365)
經審核資產淨值 229,466 229,150
鄂州金豐 截至二零一零年 截至二零一一年
十二月三十一日 十二月三十一日
止年度 止年度
（人民幣千元） （人民幣千元）
經審核除稅前及除稅後（虧損） (7) (10)
經審核資產淨值 7,184 7,174
天合地產及其一間附屬公司擁有之物業權益
1. 鄂州紅蓮湖項目
紅蓮湖項目由天合地產及其附屬公司鄂州金豐全資擁有，位於湖北鄂州市紅蓮湖旅遊新城，為
紅蓮湖旅遊度假區（「紅蓮湖度假區」）之一部份。紅蓮湖度假區為湖北省政府於一九九四年批准
之首批省級旅遊區之一。紅蓮湖度假區現時設有一個高爾夫俱樂部（包括一個國際標準18 洞高爾
夫球場、酒店及商務中心）、一個水上運動訓練及競賽基地以及其他旅遊相關配套設施。
紅蓮湖項目之佔地面積約為675,000 平方米，將包括低層公寓大樓、高層住宅大樓及其他旅遊
設施。紅蓮湖項目現時正處於規劃及籌備階段，截至本公告日期並無產生任何建設成本。預期
紅蓮湖項目之建設將於二零一三年動工並於二零一九年前竣工。紅蓮湖項目已妥為取得所有相
關土地使用權。預期紅蓮湖項目之總投資額約為人民幣33.2 億元，預期截至二零一四年十二月
三十一日止兩個年度所需之資本承擔約為人民幣330,000,000 元。預期該項目於二零一四年十二
月三十一日後有能力自行融資，而毋須額外重大資本承擔。
董事確認上述項目已根據開發進度取得所有必需批准。
有關賣方及北大方正集團之資料
於本公告日期，賣方為北大方正之附屬公司且為擁有本公司約32.84% 持股權益之本公司控股股東。
除透過賣方持有之權益外，北大方正並無持有任何股份或本公司其他相關證券（定義見收購守則規則
22 註釋4）。賣方為一間投資控股公司。北大方正集團主要從事證券買賣及經紀；信息科技行業（包括
出版業及各個政府部門及財務機構之軟件及系統開發、個人電腦、晶片、電路板及其他終端設備之
硬件製造）；以及保健及藥業（包括醫院、醫藥、物流、設備租賃及醫院管理）業務。
進行收購事項及認購事項之理由
本集團主要於香港及中國從事信息產品分銷業務（「分銷業務」）。根據本公司之二零一一年年報，本
集團於截至二零一零年十二月三十一日止年度錄得母公司擁有人應佔經審核溢利約15,800,000港元及
於截至二零一一年十二月三十一日止年度錄得母公司擁有人應佔虧損約8,400,000 港元。
如本公司截至二零一一年十二月三十一日止年度之年報所載，本集團將全力推行中長期發展計劃，
以取得滿意之業績增長及達到提高股東價值之目標。
鑑於分銷業務競爭激烈及二零一一年錄得虧損之業績，本集團一直在物色機會，推動其現有業務多
元化，從而形成具有增長潛力之新型業務。為提高股東價值，董事會積極物色各種機會，拓寬本集
團之收入流，並對本集團將業務拓展至被收購集團於中國從事之新物業業務保持樂觀態度。
收購事項為本集團提供機會進入中國物業市場並產生多元化收入及額外現金流。
於二零一一年，由於中國政府於年內實施緊縮措施，中國物業市場出現小幅度調整。董事認為，儘
管有關調整令物業市場短期內出現放緩，但同時亦有助遏制投機活動，長期而言對市場有利。預期
中國政府短期內將會繼續對物業市場實施有關緊縮措施。此外，中國之嚴格銀行業政策可能會影響
物業開發商之債務融資能力。
然而，最近董事注意到中國人民銀行於二零一二年六月宣佈降息後，中國物業市場出現見底回升跡
象。董事相信，有關貨幣寬鬆政策可能會持續，並預期中國物業價格將於二零一二年下半年企穩。
鑑於中國經濟持續增長促進人均可支配收入增加及城鎮化進程加快，董事對中國物業市場之中長期
發展持樂觀態度。董事亦認為本公司作為一間於聯交所上市之公司，能成為天然居及天合之更佳集
資平臺，部份緩解天然居及天合於中國自行進行集資之壓力。
由湖北天然居擁有約77%權益（以建築面積計）之武漢國際大廈是一棟位於武漢中心商業區之商業大
廈。截至二零一一年十二月三十一日止年度，武漢國際大廈之入住率約為99.2%，於完成收購事項
後，其將立即為本集團提供穩定之收入流，以補足現有業務。於完成後，本公司擬保留武漢國際大
廈作出租用途。收入現時對本集團可能並不重大，但其為本集團提供了穩定之現金流。此外，考慮
到武漢及湖北省之潛在經濟增長，董事對武漢國際大廈之未來收入增長充滿信心。
由昆山高科擁有的北大資源—理城項目，是一個位於江蘇省昆山市巴城鎮之綜合物業發展項目，由
藝術展覽中心、商用物業及住宅物業組成，為陽澄湖休閒旅遊片區之一部份。江蘇省之人均國內生
產總值居於中國所有省份之首。昆山位於江蘇省東南部，毗鄰上海市，目前被視為中國經濟最成功
之縣級城市之一。考慮到北大資源—理城項目之質素及位置以及昆山市及江蘇省之潛在經濟發展，
董事認為收購事項乃推動本集團未來持續及穩步發展之戰略性舉措。
由天合地產及其附屬公司鄂州金豐擁有的紅蓮湖項目位於湖北省鄂州市紅蓮湖旅遊新城。作為一個
傳統工農業省份，二零一一年湖北省之國內生產總值在中國排名第十一位。紅蓮湖度假區是湖北省
政府批准之首批省級旅遊區之一。該物業項目毗鄰紅蓮湖及紅蓮湖高爾夫球場，距武漢較近。該項
目之別墅類物業連同景區環境及完善之交通網絡，預期將會廣受潛在買家青睞。董事相信，紅蓮湖
項目將為本集團帶來長期投資回報。
儘管現時出現虧損，但北大資源－理城項目已於二零一二年三月開始預售，並且已經為昆山高科帶
來現金流入。於二零一二年八月三十日前，已售出建築面積約2,651 平方米。預期紅蓮湖項目於二
零一三年十月開始預售。待收購事項完成，該兩個項目開始預售後，將會為本集團帶來正面的現金
流。本公司擬於完成後出售北大資源－理城項目第一期之全部單位及紅蓮湖項目。
天然居及天合截至二零一四年十二月三十一日止兩個年度之預期資本承擔總額估計為人民幣
680,000,000 元，預期將透過本集團之內部資源、銀行借貸以及預售及出售物業所得款項融資。本
集團現時正與多家銀行及其他金融機構就可能之融資額度進行磋商，惟尚未達成任何明確協議。然
而，除委託貸款外，本集團已收到北大資源之確認書，確認倘本集團無法從中國金融機構獲得所需
融資，其將為北大資源－理城項目及紅蓮湖項目之未來發展於截至二零一四年十二月三十一日止兩
個年度提供必需資金，最多達人民幣680,000,000 元。北大資源主要從事物業發展、房地產業務、
貿易及教育投資。北大資源為北大方正之同系附屬公司，而北大方正為本公司控股股東賣方之母公
司。有關獲取資金之詳細條款尚未釐定，可能會採取借貸及╱或注資形式。本集團及北大資源於獲
取本集團有關資金時將全面遵守上市規則、收購守則及其他有關監管規定。預期天然居及天合將有
能力為其各自於二零一四年十二月三十一日後之項目自行融資，而毋須北大資源之財務資助。本集
團於決定進行有關項目前將仔細評估當時之市況、中國政府對中國物業市場之政策及可動用資金狀況。
此外，被收購集團擁有之物業包括住宅物業及商用物業，因此，收購事項得以透過出售住宅物業及
出租商用物業為本集團帶來更多元化之收入。
三名董事張兆東先生、陳庚先生及夏楊軍先生於中國物業發展及管理方面擁有多年經驗。張兆東先
生及夏楊軍先生曾擔任北大資源董事及高級管理層職務，負責管理北大資源之物業業務。陳庚先生
曾擔任北京北大科技園有限公司總經理職務，負責監管其物業發展及項目管理業務。因此，董事認
為彼等本身擁有具備於中國從事物業發展及物業管理業務之相關經驗之人員。
鑑於上文所述，董事（不包括獨立非執行董事，彼等將於接獲獨立財務顧問之意見後始發表意見）認
為，買賣及認購協議之條款乃按一般商業條款釐定，屬公平合理，且符合本公司及股東整體之利益。
本公司現時並無意對其董事會組成作出任何變動。本公司擬維持其現有業務，同時將繼續物色機會
開展新業務，以實現可持續增長。
此外，董事（不包括獨立非執行董事，彼等將於接獲獨立財務顧問之意見後始發表意見）認為，發行
認購可換股債券屬公平合理，且符合本公司及股東整體之利益，原因為此舉將為本集團營運提供額
外營運資金。本公司於緊接本公告日期前十二個月內並無進行任何集資活動。
9 : 承天(1379)@2012-09-06 12:53:16

從股價上就覺有d野 方正系我仲以為放棄左呢2隻野tim
10 : GS(14)@2012-09-06 12:54:35

9樓提及
從股價上就覺有d野 方正系我仲以為放棄左呢2隻野tim


上年底d報導提左你啦
11 : 承天(1379)@2012-09-06 12:57:28

10樓提及
9樓提及
從股價上就覺有d野 方正系我仲以為放棄左呢2隻野tim

上年底d報導提左你啦
我唔夠你專心加努力 我記得有一次有d傳銷係手記到賣廣告 你叫佢死開 你話發達你有信心唔駛靠果d呃人野努力d係呢個手記到就店 我覺得好型 再加上你真係做到 勁 湯兄
12 : 承天(1379)@2012-09-06 12:57:57

甘418 會唔會都有動作呢請問?
13 : GS(14)@2012-09-06 12:59:21

12樓提及
甘418 會唔會都有動作呢請問?


我想它的定位搖擺不定，又想賣又想唔賣，但現在如果試水成功，或者會成為兩者平衡的公司，一間專心做地產，一間專心做trading
14 : GS(14)@2012-09-06 13:00:02

11樓提及
10樓提及
9樓提及
從股價上就覺有d野 方正系我仲以為放棄左呢2隻野tim

上年底d報導提左你啦
我唔夠你專心加努力 我記得有一次有d傳銷係手記到賣廣告 你叫佢死開 你話發達你有信心唔駛靠果d呃人野努力d係呢個手記到就店 我覺得好型 再加上你真係做到 勁 湯兄


其實都唔是好難，你日日留心就關注到
15 : greatsoup38(830)@2012-11-16 00:42:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121115161_C.pdf
(1) 非常重大收購事項及關連交易：
收購天然居及天合以及發行代價股份及可換股債券
(2) 清洗豁免
(3) 持續關連交易：貸款協議及委託貸款協議
(4) 持續關連交易：總租賃協議
16 : greatsoup38(830)@2013-04-05 00:16:24

618
虧損增25%，至4,200萬，輕債
17 : VA(33206)@2013-05-24 07:37:06

異動空間：方正轉型可冷吼

...........推介方正控股（418）原因有三個：業務轉型、盈利翻身、圖表吸引。集團近年積極由傳統媒體印刷業務，轉營伺服器業務，主要客戶包括IBM、惠普、思科及日立均為國際知名企業。去年營業額突破10億銀，按年飆94%，佔總營業額49%，勢將成為盈利主要來源。
18 : GS(14)@2013-05-27 11:37:24

買地
19 : GS(14)@2013-08-05 18:01:35

盈喜
20 : GS(14)@2013-08-21 01:43:47

1.06元批3.2億股
21 : kennyice(39871)@2013-08-21 23:13:16

近排升得唔錯.
22 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:16:45

消息一波又一波
23 : kennyice(39871)@2013-08-21 23:32:08

近排大拆讓供股. 但竟然今日反升.
24 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:34:10

他無供股，是配股
25 : fatlone168(20094)@2013-08-21 23:36:16

配股是好消息？因為預期轉型速度會加快？
26 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:38:12

都是炒一個憧憬，但呢d野唔值錢
27 : fatlone168(20094)@2013-08-21 23:39:10

26樓提及
都是炒一個憧憬，但呢d野唔值錢


「呢D嘢」即是甚麼？
28 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:43:45

地產
29 : fatlone168(20094)@2013-08-21 23:45:42

28樓提及
地產


咁咩係值錢？

其實呢一系背景勁唔勁？
30 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:48:26

29樓提及
28樓提及
地產


咁咩係值錢？

其實呢一系背景勁唔勁？


即是注入左未見得好多利益...背景無乜
31 : fatlone168(20094)@2013-08-21 23:51:15

大股東係咪有好多CB可以換，就算點印都唔會點撻薄到佢？
32 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:57:41

31樓提及
大股東係咪有好多CB可以換，就算點印都唔會點撻薄到佢？


都仲有5成幾
33 : GS(14)@2013-08-29 13:56:08

618

虧損降25%，至3,000萬，重債
34 : GS(14)@2013-09-05 16:13:13

改名
35 : greatsoup38(830)@2013-09-23 22:12:45

不批股了
36 : GS(14)@2013-10-20 23:41:31

買地
37 : GS(14)@2013-11-12 00:07:08

母公司換股
38 : 學習者(1436)@2013-11-28 00:08:54

等錢用再黎過,越來越平smiley

方正數碼(00618)公布，配售代理與公司已有條件同意盡力按配售價每股配售股份0.80元向不少於6名承配人配售最多326,792,000股配售股份。集資淨額2.6億元。

公司指，所得款項淨額約50%將於適當時機用作收購新土地及發展新項目，而所得款項淨額約50%將用作一般營運資金。
39 : greatsoup38(830)@2013-11-28 00:15:58

學習者在38樓提及
等錢用再黎過,越來越平smiley

方正數碼(00618)公布，配售代理與公司已有條件同意盡力按配售價每股配售股份0.80元向不少於6名承配人配售最多326,792,000股配售股份。集資淨額2.6億元。

公司指，所得款項淨額約50%將於適當時機用作收購新土地及發展新項目，而所得款項淨額約50%將用作一般營運資金。
40 : greatsoup38(830)@2013-12-29 22:45:44

提供2億幾
41 : GS(14)@2014-03-14 18:19:08

盈喜
42 : GS(14)@2014-06-19 23:59:04

618
虧損增130%，至9,600萬，重債
43 : GS(14)@2014-06-20 00:00:39

買野
44 : GS(14)@2014-07-03 00:24:10

搞合營公司
45 : GS(14)@2014-08-01 00:34:58

618
46 : greatsoup38(830)@2014-09-16 23:58:29

獲注地產業務
47 : greatsoup38(830)@2014-09-24 08:14:08

虧損增120%，至8,700萬，重債
48 : GS(14)@2014-10-16 00:07:38

買地
49 : GS(14)@2014-11-06 00:13:59

http://finance.people.com.cn/sto ... 67815-25975297.html
　　北京政泉控股举报北大方正集团高管涉嫌内幕交易北大医药事件持续发酵。沉默了一天之后，遭遇举报门的方正集团终于发声回应，称内幕交易说法与事实不符，正在要求相关下属公司和相关人员认真接受核查。而受此消息影响，北大系股票昨天悉数下跌。

　　■进展

　　相关监管部门正在核查

　　本周一，一则关于北大方正集团多名高管，其中包括兼职北大医药的多名高管均涉嫌炒卖北大医药股票的举报信在网络上传播，震惊了市场。根据北京政泉控股举报内容显示，北大方正多名高管，被曝涉嫌内幕交易北大医药，非法获利近4亿元。

　　对此，遭遇举报的方正集团在沉默了一天之后，于11月4日上午发布了《北大方正集团有限公司关于网络媒体报道的北大医药股票相关事宜的声明》表示，公司已经注意到北京政泉控股有限公司发出的，关于北大医药股票相关事宜的举报。目前，上述事项正由相关监管部门进行核查，按照规定，关于该事件的结论，应该以监管部门正式出具的核查报告和上市公司的公告为准。

　　声明内幕交易说法不实北大方正集团有限公司还表示，将要求相关下属公司和相关人员认真接受核查，并在核查中如实披露相关信息，以尽快促使事情真相水落石出。

　　同时，北大方正集团还指出：“相关信息指责所谓‘内讧、内幕交易’等说法与事实不符，于法无据。针对不实传言，以及基于交易双方的公司行为而导致的对公司相关高管的诬告、陷害和诽谤等涉嫌犯罪的行为，我们将收集相关证据，保留采取法律手段追究其责任的权利。”

　　■影响

　　北大系股票悉数下跌

　　二级市场方面，受到举报门事件的拖累，除了北大医药已经于11月3日下午盘中停牌之外，北大系上市公司股价4日均出现不同程度的下跌。其中，方正科技以3.51%领跌，尾盘股票报收5.22元。中国高科紧随其后，当日大跌3.50%，股价收在12.94元。方正证券下跌2.04%，尾盘报收6.23元。万昌科技当日跌幅2.59%，股价收在37.65元。

　　京华时报记者敖晓波
50 : GS(14)@2014-11-06 00:14:18

被調查無影響營運
51 : greatsoup38(830)@2014-11-30 22:12:08

配售19.5億元股買母公司資產，同時配售20億元股票，每份65仙至85仙，同時其中一名大股東同時認購其中3億人仔股
52 : GS(14)@2015-01-06 00:37:55

主席被抓
53 : greatsoup38(830)@2015-01-14 01:42:08

買地
54 : greatsoup38(830)@2015-03-04 01:26:10

賣出部分地產
55 : GS(14)@2015-04-17 02:30:01

虧損增6成，至1.5億，重債
56 : greatsoup38(830)@2015-09-03 13:14:29

虧損增1.1倍，至2.8億，重債
57 : greatsoup38(830)@2016-03-25 17:05:25

虧損增150%，至8.5億，重債
58 : greatsoup38(830)@2016-09-15 02:22:48

轉盈1.2億，重債
59 : greatsoup38(830)@2016-09-18 21:56:58

買地
60 : GS(14)@2016-09-24 13:06:22

買地
61 : greatsoup38(830)@2017-04-18 01:08:57

虧損降65%，至2.8億，重債
62 : GS(14)@2018-01-23 14:18:10

change the reporting currency to RMB
63 : GS(14)@2018-02-26 07:47:05

盈喜
64 : GS(14)@2018-02-27 01:17:24

– 2 –
本公司董事（「
董事
」）會（「
董事會
」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，根據本
集團未經審核綜合管理賬目之初步評估及董事會目前可取得之資料，本集團
預期截至二零一七年十二月三十一日止年度將錄得溢利不少於人民幣
5
億元。
本集團之業績預期獲得改善主要由於產品品質提升帶來的產品價格升幅，以
及管理能力提升帶來的降本增效所致
65 : GS(14)@2018-08-12 17:28:44

董 事 會 謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者，根 據 本 集 團 未 經 審 核 綜 合 管 理
賬 目 之 初 步 評 估 及 董 事 會 目 前 可 取 得 之 資 料，本 集 團 預 期，本 集 團 截 至 二
零一八年六月三十日止六個月的綜合溢利將較去年同期錄得至少300%的 上
漲。本 集 團 之 業 績 預 期 獲 得 改 善 主 要 是 由 於 已售物業的面積較去年同期大
幅增加及毛利率持續改善 所 致。
66 : GS(14)@2018-10-03 07:37:45

北 大 資 源（控 股）有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本集團」）董 事 會（「董
事 會」）欣 然 宣 佈，本 公 司 之 全 資 附 屬 公 司 北 大 資 源 集 團 投 資 有 限 公 司、東 莞 億
輝 地 產 有 限 公 司 與 五 礦 國 際 信 託 有 限 公 司（「五礦信託」）及 其全資 附屬公司 黔
南逸恒置業有限公司於二零一八年九月 十 七 日訂立 房地產開發委託管理合同
（「房地產開發委託管理合同」）。房地產開發委託管理合同 詳 情 如 下：
根 據 房地產開發 委 託 管 理 合 同，本 公 司 以 輕 資 產代建委託開發管理 模式為五
礦信託全面管理位於中華人民共和國（「中 國」）貴州省貴陽市都勻經濟開發區杉
木 寨 地 塊 項 目（「都勻項目」）的 開 發 建 設 和 銷 售。都 勻 項 目 總 建 築 面 積 約360,000
平 方 米，五 礦 信 託 負 責 項 目 開 發 所 需 的 全 部 資 金，並 按 銷 售 額 的 一 定 比 例 向 本
集 團 支 付 技 術 支 持 服 務 費 及 項 目 管 理 費 作 為 管 理 服 務 輸 出 的 回 報。
都勻項目為本集團輕資產 代 建 模 式 的 進 一 步 拓 展 提 供 良 好 支 持，同 時 對 公 司
在 貴 陽 地 區 的 持 續 深 耕 發 揮 重 要 而 積 極 的 作 用。
67 : GS(14)@2018-12-27 14:08:25

透過公開掛牌進行之潛在出售事項
背 景
本 公 司 董 事（「董 事」）會（「董事會」）宣 佈，本 公 司 之 間 接 全 資 附 屬 公 司 北 大 資 源
集 團 投 資 有 限 公 司（「北大投資」）擬 透 過 公 開 掛 牌 流 程（「公開掛牌」）於 上 海 聯 合
產 權 交 易 所（「上海聯合產權交易所」）出 售 其 於 青 島 博 雅 置 業 有 限 公 司（「青島公
司」）的70%股 權（「潛在出售事項」）。
啟動有關潛在出售事項之公開掛牌
通過上海聯合產權交易所進行之有關潛在出售事項之公開掛牌已於二零一八
年 十 二 月 二 十 六 日 啟 動 並 將 於 二 零 一 九 年 一 月 二 十 三 日 截 止（包 括 首 尾 兩 日）
（「投標期」）。有 意 者 可 根 據 適 用 於 潛 在 出 售 事 項 的 相 關 規 定 於 投 標 期 申 請 在
公 開 掛 牌 中 投 標。於 投 標 期 屆 滿 後，提 供 最 高 有 效 標 價 的 合 資 格 投 標 者 即 為 成
功 中 標 者。有 關 進 一 步 資 料（例 如 潛 在 出 售 事 項 之 主 要 條 款、潛 在 投 標 者 所 需
資 質 以 及 公 開 掛 牌 流 程 之 詳 細 程 序），請 參 閱 上 海 聯 合 產 權 交 易 所 網 站（http://
www.suaee.com）。
潛 在 出 售 事 項 的 最 低 代 價（即 初 步 標 價）（「最低代價」）將 為(i)人民幣91,000,000元
以收購青島公司70%股權及(ii)承 諾 償 還 青 島 公 司 結 欠 本 公 司 控 股 股 東（定 義 見
上 市 規 則）北 大 資 源 集 團 有 限 公 司 的 款 項，淨 額 約 人 民 幣1,130,624,118.72元。最
低代價乃基於符合資格估值機構對青島公司進行的淨資產估值釐定且須經中
華 人 民 共 和 國（「中 國」）有 關 國 有 資 產 監 管 部 門 批 准。股 東 務 請 注 意，最 終 代 價
將 視 乎 任 何 成 功 中 標 者 提 供 的 最 終 標 價 而 定，惟 將 不 少 於 最 低 代 價。
經 考 慮 最 低 代 價，預 計 潛 在 出 售 事 項 的 最 高 適 用 百 分 比 率（定 義 見 上 市 規 則 第
14.07條）超 過75%，故 若 潛 在 出 售 事 項 成 事 的 話，可 能 構 成 本 公 司 的 非 常 重 大
出售交易並可能須遵守上市規則第14章 項 下 的 申 報、公 告、通 函 及 股 東 批 准 規
定。
本 公 司 將 於 公 開 掛 牌 完 成 後 在 切 實 可 行 的 情 況 下 盡 快 刊 發 載 有（其 中 包 括）(i)
公 開 掛 牌 結 果；(ii)成 功 中 標 者 提 供 的 最 終 標 價；及(iii)就潛在出售事項訂立的
相 關 股 權 轉 讓 協 議 之 公 告。
進行潛在出售事項之理由
青 島 博 雅 主 要 持 有 北 大 資 源 廣 場。本 次 建 議 出 售 事 項 屬 本 公 司 的 正 常 商 業 安
排。
有關本集團及青島公司之資料
本集團
本 集 團 主 要 於 香 港 及 中 國 從 事 資 訊 產 品 分 銷 業 務，並 於 中 國 從 事 物 業 發 展 及
物 業 投 資 業 務。
青島公司
青島公司為一間於二零一三年九月三十日在中國成立的有限公司並由北大投
資及濟南華能置地有限公司分別持有70%及30%股 權。青 島 公 司 主 要 從 事 物 業
發 展。
截 至 本 公 告 日 期，本 集 團 概 無 就 潛 在 出 售 事 項 訂 立 具 約 束 力 協 議。由 於 潛 在 出
售 事 項 未 必 會 進 行，因 此，本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者 於 買 賣 本 公 司 證 券 時 務 請
審 慎 行 事。本 公 司 將 遵 照 上 市 規 則 及╱或 證 券 及 期 貨 條 例 第XIVA部的規定於
適 當 時 另 行 刊 發 公 告。
68 : GS(14)@2019-01-24 12:36:08

有關內幕消息之公告
透過公開掛牌潛在出售一間附屬公司之70%股 權
本 公 告 乃 由 北 大 資 源（控 股）有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本集團」）
根 據 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則（「上市規則」）第13.09條及香港法例
第571章《證 券 及 期 貨 條 例》（「證券及期貨條例」）第XIVA部之內幕消息條文而作
出。
茲 提 述 本 公 司 於 二 零 一 八 年 十 二 月 二 十 七 日 刊 發 的 公 告（「該公告」），內 容 有 關
透 過 公 開 掛 牌 於 上 海 聯 合 產 權 交 易 所 進 行 潛 在 出 售 事 項。除 另 有 指 明 外，本 公
告 所 用 詞 彙 與 該 公 告 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。
誠 如 該 公 告 所 載，公 開 掛 牌 之 投 標 期 原 於 二 零 一 九 年 一 月 二 十 三 日 截 止，由 於
在 投 標 期 截 止 前，北 大 投 資 未 徵 集 到 意 向 受 讓 方，公 開 掛 牌 之 投 標 期 截 止 日 將
由 二 零 一 九 年 一 月 二 十 三 日 延 長 至 二 零 一 九 年 一 月 三 十 日，並 將 在 每 五(5)個
中 國 工 作 日 為 一 個 週 期 延 長，直 至 徵 集 到 意 向 受 讓 方 或 本 公 司 作 出 進 一 步 決
定。該 公 告 所 載 的 潛 在 出 售 事 項 的 所 有 其 他 條 款 保 持 不 變。
69 : GS(14)@2019-02-19 09:26:22

本公告乃本公司根據上市規則第13.09條以及證券及期貨條例第XIVA部之內
幕 消 息 條 文 而 作 出。
董 事 會 欣 然 知 會 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者，根 據 本 集 團 未 經 審 核 綜 合 管 理
賬 目 之 初 步 審 閱 及 董 事 會 目 前 可 取 得 之 資 料，本 集 團 預 期，本 集 團 截 至 二 零
一 八 年十二月三十一日止年度的綜合溢利將較去年錄得至少50%的上漲。
本集團之業績預期獲得改善主要是由於已售物業的面積較去年大幅增加及
本 集 團 物 業 產 品 品 質 不 斷 提 升 帶 來 的 毛 利 率 持 續 改 善 所 致。
本公告所載資料僅以本公司管理層參考本集團截至二零一八年十二月三十一
日 止 年 度 未 經 審 核 綜 合 管 理 賬 目 之 初 步 審 閱 為 依 據，其 乃 未 經 本 公 司 審 核
委 員 會 審 閱 及 批 准，且未經 本公司核數師 確 認、審 閱 或 審 核。
本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者 於 買 賣 本 公 司 證 券 時 務 請 審 慎 行 事。
70 : GS(14)@2019-02-21 15:56:45

本公告乃本公司根據上市規則第13.09條以及證券及期貨條例第XIVA部之內
幕 消 息 條 文 而 作 出。
董 事 會 欣 然 知 會 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者，根 據 本 集 團 未 經 審 核 綜 合 管 理
賬 目 之 初 步 審 閱 及 董 事 會 目 前 可 取 得 之 資 料，本 集 團 預 期，本 集 團 截 至 二 零
一 八 年十二月三十一日止年度的綜合溢利將較去年錄得至少50%的上漲。
本集團之業績預期獲得改善主要是由於已售物業的面積較去年大幅增加及
本 集 團 物 業 產 品 品 質 不 斷 提 升 帶 來 的 毛 利 率 持 續 改 善 所 致。
本公告所載資料僅以本公司管理層參考本集團截至二零一八年十二月三十一
日 止 年 度 未 經 審 核 綜 合 管 理 賬 目 之 初 步 審 閱 為 依 據，其 乃 未 經 本 公 司 審 核
委 員 會 審 閱 及 批 准，且未經 本公司核數師 確 認、審 閱 或 審 核。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275891
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