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凱聯(0266)陷於財困



當日鍾氏大房兄弟控制的凱聯(266),上市主要資產尖沙咀凱悅酒店於1965年落成,但不久已無興趣經營,更想賣盤,但都是賣不成。故把經營權在1969年轉予凱悅,不久趁股市狂潮上市。因為在1981年投資過度導致財困,把股權減持外,也按予銀行,當時股權已降至約20%。公司也陷於財困,故需債務重組,雖計劃不完美,但也是公平的計劃。在東京銀行的支持下,相信計劃通過機會頗大,訴訟也會消除,下一關也需小股東通過,未來路向也需通過後,才能決定未來路向。

其後重組獲債權人及小股東通過,但在鍾家三房大手吸納下成為大股東,之後大房實力漸退,更因母公司之名改名天德地產,再把尖沙咀酒店業務分拆凱聯國際酒店(105)上市。尖沙咀酒店最終還是不能以高價賣出,最後改建成現時的國際廣場,物業估值已超過100億。

所以,資產在一個地方的高速增長期必會水漲船高,賣出物業多數都是傻仔行為,有長線持貨力必會為贏家。

凱聯 0266 陷於 財困
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