新居屋首撻定 白表客蝕25.7萬
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GS(14)@2015-07-08 08:44:29【本報訊】股市急挫對樓市影響浮現，二手樓減價，甚至連累新居屋也有人跳船。有白表上車客上月斥約257萬元購入青衣青俊苑一單位，但在本周一股市大跌日下撻定，損失25.7萬元，成為今批新居屋開售個多月來首宗撻定。房委會公佈，青俊苑A座20樓10室，實用438方呎，上月2日以257.37萬元售出，呎價5,876元，但買家在本周一港股大跌日下撤銷買賣合約。據悉，撻定客上周已向房委會提交撤銷臨約的申請。房委會發言人表示，由於當事人尚未完成正式居屋買賣合約，仍未成為居屋業主，因此日後仍可申請居屋，白表買家將會被殺一成定金即25.7萬元。據房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝對傳媒表示，撻定為白表買家，難以判斷與近日股市大跌有關，過往亦有撻定個案涉及財務安排或申請按揭不順利有關。
施永青：樓市未有大跌迹象
業界認為項目屬樓花，約兩年後才需要上會繳付餘下樓價，毋須急於撻定，況且買家亦須經過入息審查才能認購居屋，應該計過數可應付才買，就算是股災都毋須「驚成咁」。中原集團創辦人施永青則認為，「一單半單（撻定）好難講」，首先要知道買家為甚麼撻定，不可以自行判斷話「股市跌，買家騰雞……佢有冇買股票都唔知道」。但他指目前土地供應仍不足，低息持續，樓市未有大跌迹象。房委會在今年5月21日開售2,160伙新居屋，破紀錄接獲逾13萬人爭崩頭，惟反應遜預期。根據房委會網站，截止昨日佔可售單位不足七成。銷情最佳是大圍美盈苑，總共216伙，現賣剩2伙，銷售率99%。銷售最差是元朗宏富苑，提供229伙，暫僅賣出46伙，銷售率20%。今次出現撻定的青俊苑銷情一般，有465伙，暫沽107伙，銷售率23%。公屋聯會主席王坤表示，居屋準買家若出現經濟逆轉，如能夠證明家庭主要經濟支柱失業，甚至生病以致喪失工作能力，無法供樓，可向房委會申請，要求退訂，房委會會酌情處理；若合理，會全數退回訂金。■記者朱連峰、陳家雄
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150708/19212473
加辣後太古城首撻定
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GS(14)@2016-11-18 17:20:12■太古城在加辣後，首現撻定個案。
【本報訊】政府加辣後，鰂魚涌太古城首現買家腳軟撻定。中原地產張光耀透露，太古城東山閣中層B室，實用797方呎，本月2日加辣前以1,350萬元沽出，呎價1.69萬元，豈料政府突出招，不排除買家看淡後市，交易最終告吹，撻定損手約60萬元，業主現將單位重新放售，並加價50萬至1,400萬元。西環Imperial Kennedy錄首宗二手成交，消息指高層C室兩房戶，實用564方呎，剛透過買賣公司形式以1,580萬元轉手，呎價28,014元。原業主於2013年11月以1,293.5萬元買入單位，當時完成交易後，獲新地（016）提供15%樓價現金回贈，涉及金額194萬元，抵銷以公司名義入市的15%買家印花稅。扣除佣金及7.5%釐印費等開支，料淨賺約174萬元。消息指，大埔太和中心1座G室頂層連天台，實用294方呎，剛以400萬元易手，為屋苑入伙近30年首度升見「四球」，呎價13,605元創下屋苑歷史新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161118/19837622
Park Yoho特色戶首撻定
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GS(14)@2016-12-21 23:37:01【本報訊】新地（016）近期推售元朗Park Yoho Venezia特色單位，不乏捧場客，但昨日錄得首宗撻定。據成交紀錄冊顯示，本月11日售出的5B座2樓B室，實用469方呎連平台單位，成交價659萬元，惟交易近日再無進展，料買家撻定收場，估計33萬元定金遭發展商沒收。市場消息指上址昨日再度售出。永光旗下跑馬地現樓項目壹鑾，9樓C室的買家上月底終止交易，屬項目首宗撻大定個案，料遭殺定逾84萬元。發展商昨日將上址定價由898.5萬元加價至970.4萬元，單位為實用面積355方呎一房戶，呎價2.73萬元。長實（1113）紅磡維港．星岸修正銷售安排，將2座9樓A及B室相連單位招標日期由明年1月18日推前到本月24日平安夜。同系元朗屏山洋房項目娉廷昨增優惠，業主推薦他人購買指定單位，新買家可獲額外2%現金回贈，另項目將設全新示範屋。九建香港仔田灣單幢樓盤登峰．南岸近期交樓，發展商指項目尚餘25伙單位待售，周內開放現樓示範單位，不排除加價。據成交紀錄冊顯示，恒地（012）西營盤加倫臺單幢盤曉譽日前售出35樓A及B室連天台特色戶，成交價各2,695.35萬及2,045.16萬港元，實用面積各862方呎及690方呎，前者呎價達3.13萬元屬項目新高，市傳屬同一組買家。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872053
啟德1號首撻定 買家料損手37萬
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GS(14)@2017-01-24 01:59:19【本報訊】樓價數以百萬計的東九龍新盤、「港人港地」啟德1號，揀樓時間卻以秒計，有買家直斥連飲杯水的時間都無，近日更錄得首宗撻定，料買家遭殺定逾37萬元。啟德1號1期及2期分別於去年8月及本月推售，兩期至今售出約830伙分層單位，不過據成交紀錄冊顯示，項目2期3座36樓C室，實用375方呎一房單位，本月14日以744.7萬元售出，惟交易其後再無進展，料買家撻定收場，以簽訂臨時買賣合約時買家需付樓價5%作定金，估計發展商沒收約37.2萬元。
一手本月錄5宗撻定
上述交易屬「港人港地」去年開售迄今首宗撻定。啟德1號2期前日進行次輪銷售，122伙順利沽清，不過有買家不滿揀樓過程匆忙，憶述「一坐低，連飲水的時間都冇」，發展商方面亦承認部份買家在數十秒內便揀選了心儀的單位，反映有市場需求。樓市形勢向上，本月新盤撻定情況未算嚴重，據統計，今年新盤暫錄得5宗撻定，分別出現於大角嘴浪澄灣、馬頭角Ava55、沙田玖瓏山、啟德1號及元朗Grand Yoho2期，而同期新盤成交宗數過千。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170123/19905794
加辣後太古城首撻訂 買家損手70萬
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GS(14)@2017-06-08 07:58:02http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3927&issue=20170608
【明報專訊】雖然近日樓價不斷升溫，但指標屋苑鰂魚涌太古城卻有買家撻訂離場，不惜損手約70萬元，是該屋苑自政府上月收緊按揭後，首宗撻訂個案。
市場消息指，太古城綠楊閣中層F室，實用面積897方呎（建築面積983方呎），採3房1套房間隔，以1660萬元成交，實呎18,506元（建呎16,887元），買家於5月中政府收緊按揭前簽署臨時買賣合約，惟買家於簽訂正式買賣合約前撻訂，預料損手約70萬元。據悉，該單位重新以1700萬元放售。
資料顯示，去年11月政府加辣後，屋苑亦曾出現撻訂個案。有關的3房單位於加辣前以1350萬元售出，及後買家遭殺訂約60萬元終止交易，其後單位於今年3月以1383萬元再度售出，5個月內已升值33萬元或2%。
天盛苑468萬膺天水圍居屋王
另外，中原分行經理馬斯力表示，天水圍天盛苑F座中低層2室，實用面積650方呎（建築面積828方呎），3房間隔，以468萬元（未補地價）售出，實呎7200元（建呎5652元），成交價創區內居屋新高。據悉，原業主2000年以92萬元（未補地價）購入，帳面大賺376萬元或4倍。
麗寶連天台戶首破300萬
此外，屯門麗寶大廈亦有連天台細戶首度升破300萬元。市場消息表示，麗寶大廈頂層連天台單位，實用面積248方呎（建築面積344方呎），叫價338萬元，議價後以325萬元易手，實呎13,105元（建呎9448元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2014年4月以208萬元買入，剛滿3年額印期，帳面獲利117萬元或56%。
愉景新城實呎逼1.4萬破頂
另荃灣區有新盤開售，帶動二手指標屋苑愉景新城有單位實呎直逼1.4萬元，創屋苑新高。
利嘉閣市務經理陳敏生表示，愉景新城2座低層D室，實用面積582方呎的3房單位（建築面積723方呎），以805萬元易手，實呎13,832元（建呎11,134元），呎價創屋苑新高。原業主2011年10月以418萬元買入，帳面獲利約387萬元或93%。
Malibu首撻定料蝕38萬
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GS(14)@2018-03-19 04:59:59【本報訊】熱賣新盤將軍澳日出康城Malibu於過去兩周末連環推4輪銷售，售出1,070伙，惟日前錄首宗撻定個案。一手住宅銷售網顯示，項目3B座7樓C室，單位買家於3月10日簽定臨時買賣合約，隨後未有進一步交易，料撻定收場，單位成交價773.4萬元，料殺定38.6萬元。
昨加推160伙
有見銷情熾熱，Malibu昨日再加推6號價單，大部份單位位於1座，涉及160伙，折實均價15,866元，較上批加推約2%；若較首批320伙折實均價14,347元，即累加10.5%。實用面積442方呎至804方呎，其中包括123伙兩房戶、34伙三房半及3伙位於2及3座的平台特色戶。價單定價由877.3萬至1,803.2萬元，呎價17,741及23,256元，平均呎價20,210元，維持最高21.5%折扣，折實售價由688.7萬至1,415.6萬元，呎價13,928至18,256元，折實均價15,866元，市值18.6億元。會德豐（020）常務董事黃光耀表示，項目過去4次銷售累售1,070伙，套現金額達91.6億元，創集團新高紀錄。他認為項目仍然有5%加價空間，未決定該批單位推售時間。未來一周公佈招標天台特色戶，他表示現時約有10組客有興趣選購。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180319/20336518
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