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上海迪士尼樂園已接待超700萬遊客 首年有望客流達千萬

北京時間2月8日,華特迪士尼公司公布了截至2016年12月31日的2017財年第一季度報告。在第一財季,華特迪士尼公司營收為147.84億美元,凈利潤為24.79億美元。

值得註意的是,迪士尼方面透露,上海迪士尼樂園迄今已接待遊客超700萬;新春期間幾乎每日最大承載運營。

華特迪士尼公司董事長兼首席執行官羅伯特·艾格在電話會議中重點提到了上海迪士尼樂園:“隨著上海迪士尼樂園的開幕,我們在2016年最大的成功之一來自樂園和度假區。上海迪士尼樂園最近在與遊客共賀中國農歷新年期間展現了其巨大的受歡迎程度——在幾乎整個新春假日期間,樂園都以最大承載量進行運營。這一財年中的兩個高峰季過去後,迄今我們已接待超過700萬名遊客。我們對於這樣的表現無比激動,樂園有可能在開幕一周年之際累計接待遊客超過1000萬名。上海迪士尼樂園持續快速增長的人氣、極高的遊客滿意度、以及中國農歷新年期間的巨大客流,進一步增添了我們對上海迪士尼度假區在本財年實現當年收支平衡的信心。”

羅伯特·艾格進一步表示,樂園和度假區業績優秀,而影業在去年取得破紀錄票房後,繼續在2017財年給全球觀眾帶來了三部熱門電影,其中包括今年首部10億美元票房大片《星球大戰外傳:俠盜一號》。

“伴隨著我們久經考驗的成功策略及無與倫比的品牌和人物系列,我們對公司長期創造顯著價值的能力極富信心。”羅伯特·艾格說。

據悉,星球大戰主題園區定於2019年在加州迪士尼樂園及華特迪士尼世界好萊塢影城開幕。2017年將迎來即於3月17日在國內上映的迪士尼真人大片《美女與野獸》、漫威《銀河護衛隊2》、《加勒比海盜5》、迪士尼·皮克斯《賽車總動員3》、《雷神3》、《星球大戰8》等電影。

華美首席知識專家趙煥焱指出,華特迪士尼公司這幾年的業績壓力其實並不小,雖然電影業務表現不俗,但是市場整體競爭已經很激烈。

“不過上海迪士尼樂園的開業的確給迪士尼公司帶來了新亮點。根據目前其公布的財報來看,還不到一年的時間,已經有超過700萬人次進入上海迪士尼樂園遊覽,那麽可以預估該樂園有望在第一年達到1000萬人次的客源量,這個數字也是之前對上海迪士尼樂園的客源預測數據。關鍵是該樂園還拉動了更多其他相關衍生產業的消費。”趙煥焱認為,主題公園的價值曲線在開業之後的幾年會逐年下滑,因為如果沒有新項目則無法吸引回頭客,這一問題在很多本土主題公園有所顯現。

“迪士尼在東京的項目回頭客就很多,這需要依靠項目更新和遊客強烈的內心文化認同感。所以上海迪士尼如果要保持高客流和良好的業績,則必須註意新項目的建設以及打造優質內容來引發客人的內心文化認同感。”趙煥焱坦言。

上海 迪士尼 樂園 接待 700 遊客 首年 有望 客流 達千 千萬
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萬峰掌舵新華保險首年答卷:凈利潤大降四成 但保費結構改善明顯

新華保險(601336.SH;01336.HK)3月29日晚間發布2016年年報,這也是萬峰在履新新華保險董事長後交出的首年答卷。

年報信息顯示,去年新華保險實現保險業務收入1125.6億元,微漲0.6%;實現歸屬於母公司股東的凈利潤為49.43億元,同比減少42.5%。

盡管和中國人壽、中國太保一樣,新華保險2016年的凈利潤遭遇了大幅下降,但是在轉型的驅動下,新華保險的保險結構較以往呈現了明顯的優化,去年新業務價值更是同比大增36.4%。

保險業務收入漲幅雖然低於行業平均增速,但萬峰強調,這是在躉交業務按轉型計劃減少117億元的情況下所達成的漲幅。

保費結構改善較為明顯

事實上,2016年是新華保險全面力推轉型發展的第一年。

在“聚焦長期期交業務和保障型產品,致力於建立續期拉動增長”的模式下,新華保險2016年的保費結構改善較為明顯。

年報數據顯示,新華保險2016年首年保費476.79億元,雖然同比下降8.9%,但下降主要是因為首年躉交保費同比下降32.5%,相反,其首年期交業務收獲236.85億元,增加達69.2億元,同比增長41.3%,首年期交占新單的比例由2015年的32.0%提升至49.7%,十年期及以上期交業務占首年期交的比例為59.7%;同時,首年續期業務止跌回升,增長9.0%,續期保費在總保費中的占比提高到57.6%。公司期交業務引領增長,續期拉動發展模式初見端倪。產品結構方面,健康險占首年保費20.9%,同比提升6.1個百分點。

而得益於保障型產品銷售和期交業務的快速增長,新華保險2016年一年新業務價值大幅增長36.4%,內含價值達到1294.50億元,同比增長17.0%。

在轉型的帶動下,新華人壽2016年的保單繼續率和退保率都有所改善。其中,個人壽險業務13個月繼續率為88.3%,較2015年同期提升3.3個百分點;退保率為6.9%,較2015年同期下降2.4個百分點。

凈利潤大幅下滑

不過,因為去年資本市場波動、準備金折現率調整等因素,新華人壽凈利潤從2015年的高基數上現大幅下滑。

新華保險表示,凈利潤的下滑主要由於投資收益同比大幅減少和傳統險準備金折現率假設變動。其中,由於傳統險準備金折現率假設變動,增加2016年12月31日壽險責任準備金31.86億元,增加長期健康險責任準備金30.59億元,從而減少2016年度稅前利潤合計62.45億元。

多名行業分析人士表示,近幾個月來國債收益率上行,準備金折現率的基準利率下行將逐步放緩,再加上會計準備金計提新規下增加長期限過渡利率和終極利率,有利於長期限產品準備金利潤釋放,預計保險責任準備金計提壓力將快速消化。

而在投資方面,新華保險2016年實現的總投資收益率及凈投資收益率均為5.1%,其中,總投資收益率由於資本市場的下跌造成買賣差價下降而減少2.4個百分點,凈投資收益率則由於股權型投資基金分紅收入增加,較2015年進一步上漲0.2個百分點。

在投資結構上,新華保險截至2016年末的債權型投資占比同比上漲9.5個百分點,達64.3%,其中,債權型資產管理計劃、永續債和理財產品占比共計上漲8.5個百分點,占比達到11.6%,是新華保險2016年末占比上漲最多的一類投資資產。而其股權型投資占比則較2015年末下降了1.5個百分點,為16.5%。

萬峰似乎對新華保險在轉型第一年所取得的成績頗為滿意,他在致股東函中寫道,2016年新華保險“在‘十三五’開局大考中交上了一份圓滿答卷。”在未來五年的規劃中,他表示,新華保險的目標是形成科學穩健的“三差”盈利結構:利差益保持穩定,死差益較快增長,費差方面實現收支平衡。同時形成續期拉動增長模式,具備強大的可持續發展能力:期交保費在首年保費中占比70%以上,十年期及以上期交保費在期交保費中占比70%以上,續期保費在總保費中占比70%以上,保障型產品在首年保費中占比50%以上。

在萬峰的規劃中,這五年將分為“兩步走”:2016~2017年為轉型期,主要任務是調整業務結構、夯實發展基礎 ;2018~2020年為發展期,主要任務是形成新的發展態勢。2017年則要實現總規模正增長,繼續優化保費結構、年期結構、產品結構、費用結構和利潤結構,加速業務增長,實現價值成長。

萬峰 掌舵 新華 保險 首年 答卷 利潤 大降 四成 保費 結構 改善 明顯
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關愛基金首年 5億贈團體

1 : GS(14)@2010-12-31 09:44:01

我覺得不如一次過派晒

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14821626

【本報訊】關愛基金銳意向商界籌募 50億元,現時募捐進度未明,執行委員會昨日建議把籌得款項交給金融管理局代為投資,預計首年派5億元救濟窮人,但只接受團體申請。有立法會議員批評基金向申請團體「派糖」。
關愛基金執行委員會昨日召開首次會議,討論基金運作形式,定出首年運用約 5億元。主席羅致光解釋, 5億元並非上限,而是參考,若有需要必定加碼。委員會又建議,把捐款交給金管局管理。他不願評論金管局投資取向是否過於保守,但指當局過往投資回報率為 6至 8%,「合理但謹慎」;若果關愛基金另找投資公司,將涉及額外服務費及行政工作。
本報早前得悉政府向關愛基金提出三個營運方案,例如短期內把錢用完,或利用投資回報達至長期運作,羅致光不願評論委員傾向那個方案,只強調須與金管局商討才能決定投資金額,「一定唔會全部擺晒喺金管局,要留番部份現金應付初步開支。」
李卓人倡直接贈市民職工盟立法會議員李卓人批評,關愛基金的做法等同「向團體派糖」,又指首年 5億元太少,「窮人未必識去團體申請」,他倡議關愛基金由社會福利署直接發給有需要的市民,資助綜援網以外的個案。
關愛 基金 首年 億贈 團體
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君柏伙經絡中原推首年1.8厘定按

1 : GS(14)@2016-03-18 23:26:10

http://property.mpfinance.com/cf ... 0318/paa01/laa3.txt


【明報專訊】長實地產(1113)及郭炳湘私人合作發展的亞皆老街君柏日前開價後,該盤最新伙拍按揭中介推出定息按揭優惠,首年定息低至1.8厘。此外,發展商提供車位配售優惠吸客。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,該計劃首年定息1.85厘,其後全期為H加1.7厘,上限鎖定為最優惠利率(P現為5厘)減2.85厘,一及二按最高承做八成按揭,定息計劃還款期最長30年。此外,另有為特選買家提供首年定息1.8厘,其後全期為H加1.6厘,上限鎖定為P(現為5.25厘)減3.1厘,現金回贈1%,經絡按揭轉介及中原按揭均有提供此計劃。

購2伙可優先認購3個車位

君柏提供228伙,全為4房雙套間隔,實用由1574至1723方呎。長實地產投資董事黃思聰表示,該盤自開價後預約睇樓量增加,較早前上升2至3倍。他指項目單位及車位比例達1.17個,買家在5月31日購入單位均有車位優先配售優惠,如與直屬家人聯名購入2個單位,可獲3個車位優先認購優惠。

Mount Nicholson買家曝光

九倉(0004)、南豐合作的山頂聶歌信山道Mount Nicholson,早前售出的6號屋買家終曝光。土地註冊處顯示,買家為Chow Kwok Fai,與深圳市怡亞通供應鏈股份有限公司董事長同名,未知是否同一人。上址以8.3億元成交,以成交價計,創全港最大銀碼屋苑式洋房紀錄。
君柏 柏夥 經絡 中原 推首 首年 1.8 厘定 定按
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共和黨總統首年 美股表現差

1 : GS(14)@2016-12-31 10:08:44

【明報專訊】市場一直認為特朗普不像尋常的共和黨總統,對明年股市來說可能是利好因素。根據研究機構CFRA的數據,自二次大戰以來,標普500指數有三分之二的概率,在共和黨總統的第一或第二任期的首年下跌,平均跌幅為1.8%。相比下,在民主黨總統的任期首年,標普500指數上漲的概率達89%,平均升幅達17%。

市場期望特朗普破宿命

共和黨總統第一個任期的第一年,標指表現更是最糟。二戰以來的5個共和黨總統首個任期的首年,標普500指數只有一次上升,平均跌幅為2.7%。不過華爾街分析師普遍預測明年美股上升,標普500指數在明年底將介乎2300點至2400點之間。截至周四,標指處於2250點水平。

CFRA首席策略師Sam Stovall稱,共和黨上台往往時機不對,有理論認為共和黨往往要為民主黨前朝政府收拾殘局。自羅斯福(Theodore Roosevelt)以來都在其首個任期面臨經濟衰退,尼克遜和布殊在位期間更兩度經濟衰退。不過民主黨的奧巴馬時值金融海嘯後上台,美股這8年間一直向上。摩通表示,未來12個月的經濟衰退概率只有23%。由於特朗普支持下調公司稅率、減少金融監管,並推出財政刺激計劃,其當選以來美股顯著上升。

部分分析師說,股市現時的升幅反映了市場對新政策的預期,市場將審視這些計劃的進展,料明年股市升幅可能收窄。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4014&issue=20161231
共和黨 共和 總統 首年 美股 表現
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獲689捐款寸心行動 營運兩年「休眠」首年旅費行政費佔開支八成

1 : GS(14)@2017-02-02 02:30:35

■梁振英曾承諾將政府所派的6,000元捐給由劉迺強(右圖)任董事的「寸心行動基金」。



【本報訊】特首梁振英早前稱當年無領取政府派發的6,000元,卻迅速被踢爆曾承諾將款項捐給慈善機構「寸心行動基金」,聲言幫助內地學童。《蘋果》調查發現,這個左派背景的慈善機構運作模式特殊,首年資助內地學童的開支少於兩成,四成開支用作資助本地學生送款往內地,兩年後因無法籌得送款所涉的旅費而暫停運作至今,令人質疑善款是否用得其所。記者:陳建平梁振英早前間接向前財政司司長曾俊華發炮,批評全民派錢理念,強調自己2011年並無領取6,000元,但瞬即被傳媒揭發當年他曾承諾會將該6,000元捐給寸心行動。當時他呼籲全港中小學生,捐出部份利是錢協助有需要的內地人。



■寸心行動曾安排香港學生親自送款給內地兒童,最終因費用太高而停止。寸心行動網站圖片

5董事為左派人物

查冊顯示,寸心行動成立於2011年2月,獲稅務局確認為慈善團體毋須交稅,5名董事以左派人物為主,包括基本法委員會委員劉迺強、港區人大代表楊耀忠、港大前副校長李焯芬等。根據官網介紹,寸心行動主要資助內地兒童讀書以及協助綠化沙漠地帶,更會贊助香港兒童親身到內地送款,以教育他們珍惜資源。當年《文匯報》報道,機構的善款不會扣除行政費用,全數捐贈有需要地區。不過,記者翻查機構年報,發現寸心首年度的善款收入是30.4萬元,支出為20.7萬元,其中最大筆開支是交通費,高達8.6萬元,佔總支出約41.5%,其次才是資助內地學童的開支3.7萬元,佔比17.9%;法律會計費和印刷費也分別佔比近10%及7%。換言之,寸心行動每花100元,只有17.9元直接交到貧童手上,另外有41.5元花在港童及職員的機票車費上,餘下40.6元主要為行政及宣傳費等。第二年度的財務報表也有類似情況,最大筆開支是旅費7.7萬元,佔總支出約45.8%,其次才是對抗沙漠化的開支約7萬元,佔總支出約41.3%。直至第3年度(2013至14年度),寸心行動突然「休眠」,全年只有800元善款收入,而且再無任何慈善活動開支;2014至15年度雖重獲1.3萬元善款,但仍然無自行舉辦活動,只有一筆「慈善捐款」支出11.3萬元,致令該年度出現11.2萬元虧損,淨流動負債為11.5萬元。記者日前曾致電寸心行動,職員稱現時機構已無運作。寸心行動以電郵回覆指,首兩個年度分別帶領13位及17位師生家長前往甘肅送款,機票費用分別是7.3萬及7.7萬元,強調款項來自董事籌款而非公眾捐款。寸心又指,後來發現送款行程所費不菲,所以2013年度起暫停所有項目,2014年度的「慈善捐款」則是直接捐予30名內地學童。



資不抵債「好奇怪」

有會計師表示,以往較少見到慈善機構資不抵債,而且寸心在收入銳減下仍捐11萬元予內地,認為其財務狀況「好奇怪」。立法會議員張超雄則認為,既然寸心獲稅局豁免交稅,理應活躍地參與公益活動;若現時機構已進入冷凍期,稅局應基於公眾利益研究是否取消其免稅資格。本報曾多次致電楊耀忠及李焯芬查詢,但沒有獲回應。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170201/19914222
689 捐款 寸心 行動 營運 兩年 休眠 首年 旅費 行政 費佔 開支 八成
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傳年金首年推出後 再研增規模

1 : GS(14)@2017-06-22 07:40:46

【本報訊】按揭證券公司4月中提出公共年金計劃建議,消息透露,該公司將於今日舉行董事會會議,審視由外聘獨立顧問,根據早前公司內部精算師,因應年金計劃所作的內部回報率及其他財務指標預算,進行可行性核實確認,估計4月所作的框架建議內容,大部份將獲董事會認可通過。據悉,按證公司亦因應期內公眾意向及回應,如包括外界認為首批年金規模預計100億元,金額未必能滿足公眾需要,採取開放態度作進一步研究;不過消息謂,最終會否加碼仍言之尚早,因該公司必須平衡一旦加大計劃金額,倘首年即遇市場波動所承受的風險,故公司較傾向在計劃推出首年後,若反應理想,再研究穩步遞增規模的可行性。


盼未來回報高於4厘

消息亦說,目前正處低息周期,按證公司內部推算回報率,最多已可達4厘,當加息周期展開、息率回升時,理論上年金計劃可爭取更大回報率,該公司亦以高於4厘此為中長期目標。按證公司總裁李令翔未有回覆關於今日會議的查詢。身兼該公司主席的財政司司長陳茂波曾指,若反應良好,將研加大規模。根據早前宣佈,年金計劃料明年中出台,供65歲或以上長者投保,最低入場費為5萬元,上限為100萬元,內部回報率約3至4厘,以投保100萬元計,男性長者每月可獲派約5,800元,女性約5,300元。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170621/20063210
年金 首年 推出 再研 研增 規模
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逸新推定息按揭 首年1.72厘

1 : GS(14)@2017-07-29 03:37:07

【本報訊】主打迷你戶的麗新(488)深水埗新盤逸新收票兩天,僅收約140票,較首批60伙,僅超購1倍。發展商旗下麗豐控股高級副總裁林顥伊表示,暫時未有計劃加推,最快下周才決定。目前情況不錯,有不少年輕上車客睇樓,對項目有信心。


最高可借九成

本港兩間按揭公司經絡按揭及中原按揭就上述新盤推出定息按揭計劃,條款一樣,首年定息1.72厘,其後低至H加1.4厘,鎖息上限為P減3厘(P為5.25厘),最高可借九成,現金回贈達1.35厘,還款期最長30年。另外,一手銷監局總結今年上半年接獲17宗投訴,廣告及銷售安排的投訴最多,分別5宗及4宗。期內有1宗檢控個案,自條例實施以來,總共發出4宗檢控。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170728/20104143
逸新 推定 按揭 首年 1.72
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免首年定額收費吸商戶加盟

1 : GS(14)@2017-10-15 16:27:36

【本報訊】除了年輕一族外,初創企業亦為Tap& Go主攻的客戶群,冀以「Go QR」攻中小商戶。梁海儀強調,顧及到不少初創企業未必能負擔現存其他電子支付方式的費用,Tap& Go提供不同形式,成本可低至一張紙,更會豁免收取首年500萬交易金額的手續費用。


掃瞄器安裝最平數百元

商戶可申請一個屬於自己的二維碼(QR Code),供顧客用手機掃瞄付款,「商家成本只需要一張紙」,完成交易約需30秒,過程中需由顧客輸入付款金額。商戶亦可安裝掃瞄器或將原本收款設施與Tap& Go整合,用法與一般收銀機大同小異,只需掃瞄手機顯示的QR Code,即可付款,快至10秒內完成。梁海儀稱,掃瞄器的安裝成本介乎數百元至千多元不等,視乎商戶會否有額外要求,屬一般初創企業能夠負擔的成本,目前正與數百間商戶洽談中。Tap& Go目前更豁免合作商戶首年500萬元交易額的手續費用,意味若商戶每日經過Tap& Go進行的交易金額少於1.4萬元,亦毋須繳付手續費。據悉,現時Tap& Go的合作商戶,一般需要T+7(即交易完成後七個工作日)完成登記程序,方能使用相關服務,並於T+2(即交易完成後兩個工作日)收到款項。但梁海儀稱,現時Tap& Go正與金管局申請簡化登記程序,冀以試行形式,將登記程序縮短至T+1(即交易完成後一個工作日),令合作商戶可以更快使用服務。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171010/20178171
免首 首年 定額 收費 商戶 加盟
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渣打推定息按揭 首年1.68厘

1 : GS(14)@2018-01-15 02:25:46

【明報專訊】市場預期本港息口會上升,選用定息按揭比率在近月提高。渣打銀行昨日宣布推出定息按揭計劃,首年定息1.68厘,不但是首家大行推出同類計劃,亦是現時市場上最低息的定息計劃。

渣打表示,該行首年定息按揭年利率為1.68厘,次年為2.15厘,其後全期為銀行同業拆息(H)加1.3厘,利率上限為最優惠利率(P)減3厘,現金回贈最高為貸款額1.7%,罰息期3年。不過,申請人必須未持有任何本港住宅物業,申請的物業售價在800萬元以下,並作自住用途。若申請人已持有物業,首年及次年的年利率將分別為1.88厘及2.45厘。

申請物業須售價800萬元以下

渣打大中華、北亞地區及香港個人金融業務董事總經理暨存款、按揭業務及客群管理部主管王維憲對本報表示,希望有關計劃可幫到「上車客」,由於現時H按已上升,假設本港最優惠利率今年不變,明年加0.25厘,選用此計劃的買家,兩年合共可節省按息16%。他表示,按揭是該行的主要業務,銀行均希望保持競爭力,有見定息按揭的吸引力增加,故推出產品。他並強調,未來仍會不時檢討按揭業務策略。

據中原的數據,去年渣打的現樓按揭及樓花按揭市佔率均排名第四,在匯豐、中銀(2388)及恒生(0011)之後。當中現樓按揭的承辦宗數為9754宗,按年升15.3%,但市佔率降至10.1%。

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示,預期會有大行陸續推出定息計劃。按金管局最新截至去年11月的數據,新做按揭選用定息的比例上升至3.5%,王美鳳認為未來有機會升至一成,該比率上一次去到一成的水平,要數2004年香港加息前夕。

匯豐指會定期檢討現提供的產品,滿足客戶的需求。中銀香港個人金融及財富管理部抵押及零售貸款業務處主管陳碧蓮稱,會密切留意市場情况,提供合適的按揭產品,以保持業務的競爭力。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7925&issue=20180111
渣打 推定 按揭 首年 1.68
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H按息率高企 銀行紛轉陣搶客滙豐推定按首年1.68厘

1 : GS(14)@2018-02-13 03:23:28

■按揭龍頭行滙豐推出定按,首年固定年利率為1.68厘。

【本報訊】H按接近封頂水平,銀行紛紛推出首年定息按揭(簡稱定按),搶攻市場。按揭龍頭行滙豐周三推定按,首年固定年利率為1.68厘,以400萬元貸款額計,可慳息近2萬元;其後全期為銀行同業拆息(H)加1.3厘。分析認為,滙豐計劃稍勝同業,將促使更多置業人士選取定按。記者:周家誠


財資市場公會網頁顯示,上周五銀行同業拆息為0.78厘,套用市場H按計劃(H+1.28厘),實際年利率為2.06厘。若聯儲局下月加息,分析認為,H按或長期處於2.15厘封頂水平,銀行難獲得差異化優勢,故此紛紛轉戰定按,提供首年低息優惠。

借400萬慳近1.9萬

滙豐定按適用貸款額為100萬至1,000萬元。以400萬貸款額、供30年為例,若首年利率是2.15厘,全年利息約8.5萬元;若是1.68厘,全年利息6.6萬元,慳近1.9萬元。首年定息以後,往後全期為H+1.3厘,較滙豐普通計劃最低H+1.28厘稍高。有市場人士指,滙豐上周末及時推定按,曾為搶千萬貸款額大客,將H按息率搶低至H+1.25厘。此外,該計劃首年以後封頂水平,為最優惠利率(5厘)減2.85厘,即2.15厘;現金回贈為1.7厘,罰息期為兩年,適用於自住客、投資者、轉按人士。若借取貸款額300萬元以上,可選存款掛鈎按揭,即存款利率與按揭利率相等,高於一般港元定存利率。滙豐零售銀行業務主管欣格雷指,該行定期檢討旗下產品,定按為市場提供另一選擇,助置業人士買樓、換樓和轉按。


恒生花旗研推定按

尚有銀行將會加入戰團。據悉,恒生銀行(011)、花旗香港正密鑼緊鼓,研推定息按揭,恒生現時仍在「計數」階段,原因是首年息率若未能與業界1.68厘平排或更低,等於沒有優勢,但若果息率過低,資金成本上則出現壓力;花旗亦正研推定按,以避免高端客戶流失至其他銀行。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,現時銀行拆息處於高位,令按息多次處於封頂息率,若果3月聯儲局再加息,將會令到息率長期處於封頂水平,故此客戶傾向選擇首年定息按揭,相信未來使用率有機會創新高。


利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,首年定息按揭屬上樓客不二之選,相信比例會上升,而昨日滙豐首年定息按揭計劃,在各個環節都稍勝,例如提供存款掛鈎按揭等,屬最全方位的方案。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180212/20303187
息率 高企 銀行 紛轉 轉陣 陣搶 搶客 推定 按首 首年 1.68
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348349

新盤頻推定按 首年供款或慳6%

1 : GS(14)@2018-02-13 03:23:28

【本報訊】市場預期本港加息勢在必行,多個發展商近期頻頻夥拍銀行及按揭轉介公司推出定息按揭計劃,其中恒地(012)4個新盤共約1,000伙將提供首年定息1.68厘,以一個554萬元市區劏房為例,選用定息按揭,每月慳約776元,一年慳9,312元。恒地北角新盤君譽峰早前邀請渣打銀行為買家提供定息按揭計劃,將伸延其餘3個新盤,包括鰂魚涌君豪峰、西營盤翰林峰及北角尚譽,4盤共餘約1,000伙。計劃首年定息1.68厘,次年定息2.15厘,期後為H加1.3厘或P減3厘(P為5.25厘),兩者以低者為準。以北角尚譽6樓B室為例,實用206方呎,折實約554萬元。一般浮息按揭借六成,首期221.6萬元,實際息率2.15厘,分30年還,首年每月供款12,537元。若選首年定息1.68厘,每月供款11,761元,每月平776元,全年慳9,312元或6%。市場預期今年加息最多2次,每次4分1厘,實際息率或觸及2.5厘,若選用定息,次年定於2.15厘,每月供款為12,537元,比浮息按揭月供13,134元,每月慳597元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180212/20303189
新盤 盤頻 推定 首年 年供 供款 款或 或慳 6%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348350

首年即賺錢 估值300億美元

1 : GS(14)@2018-02-25 03:17:19

【本報訊】《今日頭條》由1983年出生的張一鳴在2012年創辦,一直是中國互聯網新貴中的另類,網站利用人工智能,記錄每個用戶閱讀喜好,再選取文章推送,這種模式大獲成功。《今日頭條》如今已是內地最大新聞網站,但沒聘請一名記者或編輯。其網站內容全部來自其他網站,再通過廣告收入分成。內地所有主要網企都已歸邊,各自歸屬騰訊、阿里巴巴、百度(BAT)的陣營。《今日頭條》是唯一獨立於BAT的網企,並多次拒絕騰訊入股。目前《今日頭條》用戶平均每天使用時長高達74分鐘,較騰訊微信的用戶平均每天使用時間50分鐘高;用戶使用時間越長,意味越能影響其消費行為,商業潛力越大。《今日頭條》沒經歷其他科網企業的燒錢階段,2012年創辦當年就有盈利,去年收入達150億元人民幣。由於其進軍社交媒體的前景被看好,目前估值達300億美元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180223/20313016
首年 年即 賺錢 估值 300 美元
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348891

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