中環在線：新股搞推介財圈老鼠呃飯食李華華

賭業爆煲金融海嘯淹沒澳門逾萬港人回流爭飯食

2008-11-13 NM

金融海嘯餘波未了，今次席捲澳門的賭業旗艦——金沙集團。

去年金沙斥資一百八十七億建成的澳門威尼斯人度假村開幕，萬人空巷，大陸客逼爆賭枱。老闆蕭登‧艾德森（Sheldon Adelson）更踢走何鴻燊，成為新一代賭王。事隔一年，這位新賭王由天堂跌入地獄。上週四，金沙集團向美國證監會提交一份報告，指出公司有高達七百零二億港元的負債，隨時觸發大量債務連環違約，亦被債權人催繳還款，面臨爆煲危機。

在資金緊絀的環境下，金沙於澳門的項目亦要緊急叫停，在金融海嘯加上中央收緊自由行政策下，澳門賭業亦將進入大衰退，逾萬在澳門打工的香港人將回流返港爭飯碗，勢令香港的失業率再創新高。

金沙巨額負債，已違反了債務合約定下有關負債比率上限的規定。假如金沙於下個月前仍未能成功「撲水」，就會觸發大量債務連環違約，被債權人催繳還款。而其債權銀行包括自身難保的花旗、高盛及已清盤的雷曼兄弟，可說是「阿蘭嫁阿瑞」。為了解決資金問題，金沙老闆蕭登‧艾德森上月已「自掏荷包」拿出三十七億元注資，但相較於七百億元的巨額負債，只是杯水車薪。

本週二，澳博主席何鴻燊亦替金沙贈興，向本刊說：「我澳博一啲事都無喎，金沙自己做唔掂就唔好霸咁多啦！」

金沙負債纍纍，主要是發展多個大型項目所致，包括新加坡濱海灣的賭場及度假村項目，涉及投資金額約三百五十億港元；另外就是澳門威尼斯人度假村旁的金光大道，要投入約三百八十七億港元。上週六，金沙管理層急急飛往新加坡與當地政府商討救亡行動，最後得到新加坡控制的兩大銀行華僑及星展力撐，獲取融資解決燃眉之急。

失業大軍撤澳返港

不過，金沙一直希望尋找港資或國內資金支持澳門項目，就至今仍未有聲氣。因此，本週二，金沙集團公布今年第三季業績時就宣布，雖然已獲得一項二十億美元（約一百四十億港元）注資，但仍然要擱置澳門賭場的發展工程。而金沙亦要於短期內籌集其餘資金，才能全面解決爆煲危機。

金沙集團於澳門正在興建的金光大道項目要急剎停，也直接打爛了香港工人的飯碗。澳門三十多萬勞動人口當中，香港工人佔一萬六千人。而整個金光大道的建築項目，約有接近二萬多名工人開工，當中三分之一來自香港。

為了減磅，據知金沙集團已決定於年底前裁減最少五千個香港及內地的外勞。上週六，記者於午飯時間前往該地盤，有工人說：「平時呢個時間，幾百個工人坐喺門口食飯，今日得番百零個咋。」從香港往澳門當建築工人的梁先生亦指出：「我哋嗰組原本有七、八個香港人，今日得番兩個返工，我個外勞證十二月到期，聽我主管講，佢哋唔會再同我哋續約，到時咪要回流返香港睇吓有無工開囉！」不過建築業總工會理事長蔡鎮華對於這班工人回來是否有工開，就非常懷疑：「而家已經有七、八千人返咗嚟，但香港呢邊好多大型發展商都叫停旗下項目，本身嗰班已經開工不足，佢哋返晒嚟之後，會將香港建造業失業率推高到超過百分之十。」

銀河率先裁員

不單只建築工人受災。自中央於五月提出收緊內地自由行前往港澳的政策後，內地旅客即時減少四成，令澳門部分賭場經營困難。主要靠賭場收入及旅客支撐整個經濟的澳門，即時變得滿目瘡痍。

上月，就傳出澳博旗下賭場的荷官不獲續約，而去年威尼斯人度假村開業前，從香港挖角過去的酒店管理層，據知已相繼離職「回流」返港；部分荷官亦被要求轉任兼職或放年假。呂志和銀河集團旗下的金都賭場亦於今年八月大規模裁員，前後裁減五百人。

原在澳門揸的士的阿年，去年貪當荷官時間穩定，因此轉往銀河做荷官，不過不足一年即被裁員，他說：「今年中，銀河已經不斷裁員，裁吓幾十個、裁吓又幾十個；幾個月前一次過裁三百個，我唯有又揸番的士。」

不過，阿年指即使「返兜」揸的士，由於人等車的盛況已不復再，收入亦比以往大減：「兩個月前，有旅遊巴公司裁減一千人，啲司機又轉行揸的士，而家真係的士多過人。一年前，一個月可以搵到萬八、九蚊，而家開足十二個鐘飯都唔食，先有萬二、三蚊。」由於澳門只有一千二百個的士牌，僧多粥少下，去年一個牌甚至炒上五百萬元。但今個月已回落至四百二十萬，連租金亦由以往每日八百元，減至只有六百多元。

賭業爆煲拖累樓市

而以往熱炒的街鋪或住宅，隨着旅客量減少，如今變得水盡鵝飛。

只要前往全澳門最旺，位於大三巴前的手信街，便可感受到澳門蕭條的氣氛。有賣手信的鋪頭老闆指出：「少咗起碼三成人嚟買嘢，我啲杏仁餅，四年前賣緊二十蚊磅，今年啲材料貴咗好多，我都係賣番二十蚊一磅咋。」

賣手信的尚且可以留低，但街頭兩間賣鞋的店鋪，已於早前結業，業主再放租亦乏人問津，「而家啲鋪未死得晒，不過過埋聖誕、新年就見真章喇。」一名澳門經紀說。澳門整個鋪市的重災區，就是位於美高梅及星際賭場附近的街鋪，「去年嗰度一間鋪都無，啲大陸人憧憬國際級賭場開張之後，嗰度啲鋪可以勁升，就用七千蚊呎買嚟炒，而家有好多仲係吉鋪，都未賣得出！」

鋪市慘淡，樓市亦在尋底。由於澳門一向興炒樓花，去年開售的澳門凱旋門及壹號湖畔等樓盤，開售一星期即售罄。但上個月卻出現只有一宗成交，而這些屋苑要待○九年尾才入伙。即使未夠期上會，已有業主要割價求售，四千五百元呎的單位減至四千元出售，但亦無人問津。澳門的地產經紀慨嘆：「好彩佢出年先入伙，到時市況可能好啲，但亦有可能更壞！」

金沙一開即賺

澳門今日的蕭條慘況與去年金沙集團旗下威尼斯人度假村開幕時，萬人空巷的壯觀景象簡直是天淵之別。當時首週已吸引超過四十五萬人入場，所有客房爆滿。○七年金沙集團在澳門的收入已達一百三十億元，市場佔有率達兩成。

自○四年，金沙老闆蕭登‧艾德森於澳門開設第一間金沙賭場後，一年來已極速回本，不但賺回十九億元投資金額，更有四點三億元進賬，他隨之於○五年把公司上市，去年金沙集團於美國的股價更一度升至每股一百四十美元，金沙老闆蕭登‧艾德森亦水漲船高，身家曾急升至一萬億美元，榮登美國第三大富豪。

在濠江呼風喚雨的蕭登‧艾德森繼續在澳門搶灘，不但取得氹仔碼頭來回港澳的航線經營權，亦以廿五億奪得氹仔四十萬呎地皮，興建四季酒店，還與珠海政府商議在橫琴島發展度假村；但急速擴張勢力，換來中央對金沙集團的注視，有接近澳門的中方人士說：「阿爺對美國佬在澳門勢力不斷擴張好不滿，認為係掠奪資產。」

而今年四月更發生了一件令中央甚為尷尬的事情，正當奧運聖火在歐美傳遞之時，蕭登‧艾德森與其舊拍檔孫志達因錢銀的瓜葛，在美國拉斯維加斯法院對簿公堂。其間揭露了當年北京為獲得美國共和黨人支持申辦奧運，委託艾德森出面游說，而中國政府亦投桃報李，令金沙順利獲得澳門賭牌。事實上，○二年初，澳門宣布三個新賭牌得主，包括澳博、永利度假村，以及嘉華主席呂志和及蕭登‧艾德森合組的銀河。然而獲得賭牌後，呂志和及艾德森二人出現分歧而拆夥，澳門政府亦准許賭牌一拆二，金沙以副牌身份在澳門開賭。

中央閂水喉

孫志達在美國法院作供時，透露蕭登‧艾德森與中國政府的「內幕交易」後，中央於今年五月即收緊自由行政策，規定國內居民每月只可簽證往來澳門或香港一次，成為澳門賭業的致命傷，令金沙步入死亡之路。

金沙於本週二公布第三季業績，就指出澳門金沙賭場收入只有二千多萬美元，只及去年同期六千多萬的三分一。踏入九月，更碰上金融海嘯帶來的信貸危機，令金沙集團在這兩個月間找不到銀行借錢，股價大幅插水，至本週二跌剩八美元，相較高位跌幅達九成五。

金沙財困，不但其金光大道的項目要叫停，更要把四季酒店的部分權益出售。而酒店項目的高層單位，就當豪宅出售套現，有傳暗盤價每呎一萬一千元，每個單位平均價格就要二千五百萬。此舉惹來何鴻燊不滿，他曾向外指博彩法規定博彩公司是不能賣樓的，何鴻燊說：「政府俾佢哋只能收租，不能用啲古靈精怪的方法賣樓，係唔合法。」不過，澳門政府已批准金沙把四季酒店分拆套現。

銀河娛樂伺機收縮

其實即使金沙集團停止一切發展中的計劃，參考其○七年的年報，每月的營運開支，包括人工、存貨、折舊，未計稅項亦要五億多元。但根據澳門的博彩法規定，賭場不可在不合理的情況下停止運作，賭牌一旦被撤銷，賭場的全部設施及用具歸由澳門特區所有，因此只能盡量節省開支，一名威尼斯人員工說：「威尼斯人酒店有三千幾間房，但係只開千幾間咋。」

事實上，不但金沙面臨「執笠」危機，澳門數間大型的賭場同樣經營困難，呂志和的銀河娛樂於九月中公布業績，上半年錄得淨虧損七十四億三千萬，即使扣除其重估賭牌價值而作出一次性及非現金減值淨額約七十億港元，虧蝕仍有四點三億，較去年同期虧蝕二點六億增加七成。

記者上週六近晚上七時到銀河娛樂旗下的金都娛樂場視察，全場只有不足一百人，二十九張賭枱中，有十八張沒有賭客或連荷官也沒有。一名集團高層員工透露：「其實金都根本做唔住，而家根本日日燒銀紙。呂志和自己都賣晒啲賭廳，賣剩五樓，我哋內部都傳佢做到十二月就可能會停一停。」

銀河娛樂於○五年透過借殼嘉華建材上市後，以近一百八十四億元向呂志和購入賭牌，同年十二月再發行總額達四十六點八億港元的票據，部分息率高達九釐八七五。而○六年為加快氹仔的大型娛樂度假中心的發展，再發行總值十八點七億港元可換股零息債券。截至今年六月底，銀河娛樂負債接近六十億元，雖然手頭現金亦有六十一億，惟一項五年期近二十億元浮息債券明年底到期；餘下約四十億元工程款項亦須於未來兩年陸續投入。

集團旗下位於路氹的賭場酒店，原本打算在去年開業，現在工程一拖再拖，預計明年第三季才開業。在場的建築工人笑言：「我哋得十幾個人開工，個老細搵到啲錢又起隻窗，搵到啲又起隻門囉。」記者曾向其公關部查詢，助理主任關小姐只強調度假村仍在施工，並會在○九年中開幕，但就不解釋度假村延遲開幕原因。

何鴻燊的澳博則在未來五年要花一百八十七億元資金，重建舊葡京，以及L'Hermitage、The Pearl及Oceanus等項目，但估計這些未動工的項目將會押後。澳博於今年七月終於成功上市，集資四十六億元。有現金在手，暫時解決了燃眉之急。而其截至今年六月底的中期業績，純利有五點七億，比去年同期上升百分之八。

新濠皇冠頂硬上

相反，何鴻燊的兒子何猷龍旗下的新濠，上半年業績由盈轉蝕六點一億元，而其透過美國上市的新濠博亞發展的新濠天地，投資額就要一百七十九點四億，項目正在動工，一直預期可於明年上半年開幕。但早前新濠博亞公布公司持有現金只有十一億美元（約八十二億港元），而可動用的貸款只有五點七億美元（約四十四億港元），似乎何猷龍仍要努力「班水」。

在美國上市的美高梅與金沙一樣，因發展澳門一項達九十二億美元的CityCenter項目尋求融資。於上月八日，美高梅就成功與美國銀行、蘇格蘭皇家銀行、瑞銀及法巴等機構達成共識，獲得一項三十億美元的融資方案，解決了當前的問題。該公司亦獲得於二○一三年到期的十八億美元貸款。銀行方面亦答應提升美高梅貸款的最高槓桿比率及修訂限制擔保的債務等條款。

美高梅能夠渡過今次難關，但金沙的往來銀行花旗、高盛本身財務狀況亦比較嚴峻，要「放水」並非易事。如金沙於年尾之前仍未能解決財務問題，最壞打算是清盤。澳門大學博彩研究所主任蕭志誠教授說：「以往未試過有賭場清盤，而據我所知，澳門政府同金沙定合約嗰時，無定明任何有關清盤應該點處理嘅問題。不過其實都係得兩個可能性，一係就政府接管嚟做，或者將個賭牌重新招標。但前者個可能性比較低，因為政府自己做，會有利益衝突嘅問題。」

何厚鏵於本週二公布的施政報告中指出，有需要時會接管賭場。他如何處理這個賭牌，自然是一個難題。但當務之急是澳門的經濟收入受到威脅，事關澳門今年的博彩收入由第二季的二百八十億，減至第三季的二百三十億。而澳門七月至九月的失業率為百分之三點一，較六月至八月上升零點一個百分點。要解決這場賭業危機，且看國內的銀行會否向美資的賭場放水養魚。

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