佳寶超級市場-超過一百萬頁面次數誌
料不到花了兩年多，在三個月前才能突破50萬，到了昨天就已經又多一倍了，真是始料不及。
雖然加計中國及以往的紀錄，累計頁面訪問應該已經超過115萬次，但是這個計算器是較為真確的，所以都值得紀念，哈哈。
前兩天，想起本博的經營模式及創辦人的理念，也很像小弟。這是一篇如何我如果繼續成功，幫自己吹水的佳作，如果失敗的話，這篇文都是笑話。
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/11922
有去街市買餸的人，一定知道貨品以平見稱的佳寶；在百佳、惠康兩大超市夾擊下，佳寶仍能在十二年內，由一間細鋪擴展至六十五間分店，建立每年營業額逾十億元的小型超市王國。我在各大報紙雜誌有專欄的博客競爭下，做到這樣的成績，由幾個人看，到現時過千人一日，逐步形成一個小社群，覺得有點幸運。
他講平，我就講資料齊全。
紅色為主的裝潢，光猛明亮的店面，表面看來，佳寶和一般街市的凍肉店無甚分別，但入內一看，便發現價格平到匪夷所思。他就以紅色為主，我就以綠色為主，你一入來，就知道我的資料多得嚇人。
林 曉毅表示從不做蝕本生意，只是薄利多銷，「好似呢隻台灣即食麵，我入貨五蚊八毫，計埋成本賣十蚊九毫，我已經覺得利潤唔錯，但人哋賣十四蚊。」他拆解自己 賣得較行家平的原因：「我哋八成貨直接同廠家入，唔經代理。貨到埗後，全部自己做物流分貨落鋪，唔使俾人賺多幾重錢，咪平啲囉。」在香港看到好的文章是來自外國的，我一定會去找，並找來第一手的新聞來源，人地有兩個，我有十個，唔經香港那些報紙，那些文章亦直接送到大家面前，看以寫的資料看來都很實。
為了直接向廠家採購平靚正貨品，七、八年前林曉毅已跑到上海、新加坡及泰國等地的美食展搵貨源，「如果淨係靠香港代理入貨，根本無可能做得大，因為人哋俾咩你，你就賣咩，無控制權。」我都覺得如果只靠香港，根本無可能做得大，所以以香港為核心，向中、台、新、加、英各國取得一手交易所資料，並取得主導權。
至於店鋪的陳設，亦是由他精心設計，例如即食麵餅乾等乾貨貨架，大多貼牆擺放，留下較寬濶的通道方便行走，近門口位置則擺放新鮮蔬果，皆因這是吸引師奶的招數，「我哋啲菜價錢平通街市，但又乾淨無浸水。」他指師奶覺得菜平，自然會進店內幫襯其他凍肉。我寫的文字，分段較多，文字較大，看來舒服一點，讓人多了解。如果你看完一篇，我有大量相關文章，可以讓你泡在本站更久。
他的街市王國幾乎生果、蔬菜或凍肉雜貨樣樣齊，近年部分鋪還有新鮮肉枱，但從不賣新鮮海產；即使是賣魚，也僅售急凍魚。除了因為新鮮食品食用周期短暫，容易變壞外，還另有原因，「我希望可以做到一個小型街市，但地板要乾爽唔會濕，要好整潔。」一改以往街市濕濕??的形象。我寫的東西，又寫投資、又寫財技、又寫莊家人心態，而我希望要做到一個小的投資資料庫，好齊全那一家。
林曉毅表示經營佳寶十多年，大部分時間順風順水，「我覺得最影響係禽流感，唔係話啲生意少咗，啲人唔食雞咪食其他嘢，但所有同雞有關的產品都無人買，放晒喺度。」幸好他賣的都是凍肉及雪藏貨，兩年的食用期限未過，禽流感便過去了。我都是大部分時間都很順，最不順的時候都是去年初轉Blog的瀏覽量下降及幫莊事件。
而經營之初，他從來沒想過有任何目標：「話有係呃你，邊有諗咁多，淨係打算盡力做，做到就做，一有機會就開分店。」過去十多年，林曉毅幾乎每天工作十七、八小時，人生最大興趣是巡鋪、搵位開鋪及行超市，「我架車試過四年幾行四十萬公里。」足夠環繞地球十次。就連競爭對手亦讚他：「佢真係好勤力，成間鋪幾千件貨，佢熟到件件可以講得出價錢。」有看過我的Blog的人，你都知道是甚麼的情況。
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/11701
最初，寫這個Blog真的沒很多東西寫，隻是抄抄新聞，寫寫感想，加上我看多年(至少由8歲已是如此)財經報紙經驗寫的經驗，另外之前看的李佛摩的書，亦有一定啟發。看了幾個月公告後，加上我看多年新聞的經驗，覺得報紙的東西真的沒有深入的說一些所謂股票的故事，隻是猛曰某一些萬萬不值得投資的股票抵，加上一些股票的 所作所為無人把之系統化，加上有些少年股神真的以為自己懂得幾隻股票就去寫專欄，加上傳媒的吹捧，料子也不到的人都可以寫，所以看不過眼，當然就是有點不 服氣，於是約在2007年11月，才寫出老千股系列一文，當時還未知道此文的價值，隻是很少的在discuss推廣之。
其後數月，我去王小姐個網(約2007年12月開始)及貝沁才個網(2008年1月開始)不停地評論，改變其他人的看法，在王小姐那邊其實都沒有吸引到讀者，到貝沁才那邊才真的開始有一批幾十人的讀者來看看。
在2008年間，在朋友的鼓勵下，我決定開始較持續地寫Blog，在看了多個Blog下，發覺一般人真的對某部分細股一知半解，就決意在某些Blog回留言，吸引人來看。
至去年畢業，無事做，就決意把老千股系列推廣，亦預料不到有這麼大的迴響，就決定搞大，同時因為貼文章部分太大，借系統改為Wordpress的時機，就花了半個月時間，分拆出文庫。
其後瀏覽量持續上升，才決心大搞一場，這就其後的故事了。至於搞Forum及stock.zkiz.com隻是衍生物。...
我現在要上班，為這個Blog 晚上十二時才睡，加上本職，幾乎工作十多小時。假日就全力寫Blog，每週復之如是。
不過，最大危機始終是兩大超市開始認真對待，有行內人說：「如果佢低調做間街市凍肉鋪，人哋就隻眼開隻眼閉唔理佢，但佢咁高調，傳聞某大超市已經決定用五十間鋪，開喺佢附近，貼住佢嚟打。」我的最大危機是，有幾個Blog及我持有其中一隻股票中的其中一家附屬公司的季先生已經開始抄襲小弟的筆法。這位季先生無論在學歷及認知、加上他在行內的體驗，我有機會不及他，從而令這篇文章變成笑話。
加上我的博客擴張基本上已到了盡頭，除非向中國拓展，及加強對討論板的宣傳，否則都已經不能突破常規的增長了。
我可擔心這一點呢。
發現買數十元牛腩無付款佳寶罰老翁購$900貨
1 :
GS(14)@2015-01-11 00:57:16
■涉事劉經理。
【本報訊】80歲老翁前日在土瓜灣佳寶食品超市購買牛腩和牛丸，但未付款便離去，經理懷疑他高買卻無報警，反要求「高買翁」取錢買下大批魚蛋，急凍蝦仁等食物，盛惠900大元。事主女兒質疑超市經理私自執法失當，昨報警及到超市投訴，最後超市經理願意退回450元。有律師指超市揭發高買後若自行罰客人買貨物換取不報警，形同勒索。記者：陳達浩 張軍 林熊
涉事老翁姓陳，與家人住土瓜灣區，他事後情緒低落，頭痛不適，家人十分擔心。陳伯長女（50歲）質疑超市經理胡亂收費，更不滿超市經理說「佢偷嘢我咪罰囉」。指對方無權當判官，要為爸爸討回公道。她昨已向消費者委員會投訴，佳寶超市發言人昨晚回覆本報稱正跟進事件。陳女士聲稱，前日上午9時陳伯到土瓜灣下鄉道佳寶超市購買一斤牛腩和一斤牛丸，共值不足100元，但他未付錢便步出超市，女職員追上截停連人帶貨交姓劉超市經理（58歲）處理。經理揚言報警，又說報警後可能要坐監，陳伯自知理虧同意報警，可是經理突然說：「你身上有幾多錢，攞晒出嚟，要買我公司嘅嘢，由我幫你執。」其後超市經理把兩大袋食物，包括五件三文魚扒、一包急凍蝦仁、一斤燒賣、半斤魚蛋、一斤牛丸、一包雜丸、一包牛腩和一條烏頭魚等食物交予陳伯，並收下他900元。陳伯回家後煮了部份餸菜，並通知長女來取，又把其他食物送予鄰居。陳女士返娘家後發現家中有大量食物，多次追問後陳伯才告知「高買」事件。她認為爸爸所買牛腩及牛丸貨值不足100元，卻被罰要買900元食物，批評超市經理濫收費。昨早陳女士致電消委會投訴後，再帶同共重一斤半的燒賣和魚蛋到佳寶理論，要求討回單據但不果，陳報警求助。警員調停後告訴陳女：「對方（超市）費事麻煩，想息事寧人，
佳寶6,350萬購粉嶺舖
1 :
GS(14)@2016-06-06 02:51:14【本報訊】資深投資者佳寶超市創辦人林曉毅今年首度入市，剛斥6,350萬元購入粉嶺榮輝中心地舖。消息指出，林曉毅斥6,350萬元購入粉嶺聯捷街2至10號榮輝中心地下1號舖，面積約4,521方呎，呎價1.4萬元。現時舖位租予華潤萬家，月租收入約17.6萬元，回報約3.3厘。華潤租約期滿後，佳寶超市料收回舖位自用。
旺中小食舖叫租3.4萬
林曉毅近年一直有投資舖位或購入舖位自用，去年曾一度沽出大圍道及屯門地舖，套現近2億元。其後以1.45億元吸納深井及土瓜灣舖。是次為林曉毅今年首度買舖。美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，旺角中心2樓小食舖位已預租予水果班戟店、炒雪糕店、台式飲品店等潮流小食店，月租由2.8萬元至4.2萬元，呎租約45.8元至101.5元。尚餘1間小食舖位待租，面積420方呎，叫租3.38萬元，預計7月交舖。此外，旺角中心亦有3間零售舖放租，面積191至393方呎，月租由1.55萬元至2.58萬元，呎租60元至95元，較舊租金低三至四成。另外，基督教香港信義會斥3,180萬元購入新蒲崗大有街3號商廈12樓J及K室，約3,256方呎，呎價9,767元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160603/19638865
佳寶主席逾億掃石門舖位
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GS(14)@2017-01-19 08:05:39【本報訊】舖位投資者新春前狂掃貨，繼「舖王波叔」鄧成波本月以3億元連環掃舖後，活躍於舖市的資深投資者超市佳寶集團主席林曉毅，再度出擊以1.12億元掃入沙田石門安群街3號京瑞廣場1期地下15至17號3個舖位。億京持有的沙田石門安群街3號京瑞廣場1期地下15、16及17號地舖，面積共約3,943方呎，以約1.12億元成交，呎價28,405元。據悉，新買家為超市佳寶集團林曉毅及有關人士。
兩個月斥近10億買舖
林氏去年12月已斥資8.3億元掃入長實（1113）元朗世宙3座地下20至33號，共14個舖位。換言之，林氏過去兩個月斥資共9.4億元掃舖。商廈方面，亞洲金融（662）執行董事陳智文及王覺豪以1.75億元購入中環中保集團大廈4樓全層，面積約14,505方呎，呎價約12,065元。市值月租約50萬元，回報率料3.4厘。原業主為新加坡財團，持貨近四年，賬面蝕1,070萬元，單位貶值5.8%。陳智文是行政會議成員、林鄭月娥競選辦主任陳智思之胞兄。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170119/19901563
佳寶兩月斥1.5億掃4舖
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GS(14)@2017-02-05 10:38:10【本報訊】舖市回暖，投資者入市無停手。超市佳寶集團主席林曉毅再度增持沙田石門地舖，以4,200萬元買入億京發展的沙田石門安群街3號京瑞廣場1期地下2號舖，建築面積908方呎，呎價約4.6萬元，該集團於過去兩個月共斥逾1.54億元買入該商場共4個地舖。佳寶集團主席林曉毅上月已斥約1.12億元買入京瑞廣場1期地下3個地舖，面積共約3,943方呎，連同去年底8.3億元掃入長實（1113）元朗世宙3座地下14個舖位，過去3個月已斥資將近10億元掃舖。市傳荃灣沙咀道112至118號錦發樓地下B116號舖，建築面積約650方呎，另連閣樓650方呎，以1,470萬元沽出，呎價約2.26萬元。原業主2012年10月以1,250萬元買入，持貨4年多，賺約220萬元，舖位升值17.6%。
旺角兩商舖層估值9,800萬
中原（工商舖）商舖部副營業董事黃新宇表示，旺角西洋菜南街178至182A號1樓及2樓商舖樓層，每層面積約3,075方呎，共約6,150方呎，連租約招標出售，估值約9,800萬元。目前兩層共12個租客，每月收租約27.9萬元，租期陸續於今年8至10月屆滿；以估值計，料回報率約3.4厘。土地註冊處資料，原業主先後於2010及2011年以共約3,988萬元買入上述舖位，若以市值沽出，料賺約5,800萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170203/19916216
佳寶創辦人8410萬 購登打士街舖
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GS(14)@2017-07-28 14:39:28【明報專訊】雖然舖位租金仍未見起色，但市場上再有資深投資者掃入商舖。土地註冊處資料顯示，旺角登打士街37號地舖，面積約2180方呎，上月以8410萬元售出，呎價3.85萬元，買家以MAXLINK（HONG KONG）LIMITED 作登記，公司董事為佳寶創辦人林曉毅。
過去一年11億大手掃商舖
事實上，林曉毅或相關人士過去一年先後多次入市，最大手是於去年底向長實（1113）以8.3億元購入元朗世宙3座地下14個舖位，而今年初亦以超過1.54億元購入沙田石門安群街3號京瑞廣場1期商場共4個舖位，連同今次購買之旺角舖，共涉約11億元。
結志街舖1億易手
另市場消息稱，中環結志街18號地下及閣樓，面積共約2400方呎，剛以約1億元售出，呎價4.17萬元。原業主於1988年以225萬元購入，帳面獲利9775萬元，大幅升值43倍。此外，政府商議高鐵一地兩檢安排，有投資者搶先入市鄰近高鐵站的佐敦區地舖。
世紀21中華物業區域董事司徒永權表示，官涌街10號及12號相連地舖，總面積2550方呎，連租約售出，成交價5550萬元，呎價約21,765元。原業主為資深投資者詹氏家族，2012年5月以3600萬元購入，帳面獲利1950萬元，5年間升值54%。
香港寬頻沽柴灣港利中心
土地註冊處資料，香港寬頻（1310）所持有柴灣港利中心2樓1至3室、3樓1室，新近以4500萬元售出，面積約11,922方呎，呎價3775元。有關物業由新世界電訊於1996至1997年期間先後以共2012萬元購入，去年香港寬頻收購新世界電訊後，即放售部分物業，是次沽出物業，近20年升值約1.2倍。
佳寶一年豪斥11億買舖
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GS(14)@2017-07-29 03:37:06【本報訊】佳寶食品超市創辦人林曉毅一向鍾情買舖投資，剛斥資8,410萬元購入旺角登打士街37號地舖，過去一年豪斥接近11億元掃舖。
8,410萬買旺角舖
登打士街37號地舖面積約2,180方呎，前由燒臘餐廳經營，月租約29萬元，現時獲另一茶餐廳洽租中，月租約23萬元，以成交價8,410萬元計算，呎價3.86萬元，租金回報逾3.2厘。原業主於1980年以22萬元購入，持貨37年，大幅獲利8,388萬元，升值超過381倍。林曉毅近一年不斷入市，今年初共斥逾1.54億元買入沙田石門安群街3號京瑞廣場1期商場共4個地舖。去年底則以8.3億元掃入長實（1113）元朗世宙3座地下14個舖位。另港置旺舖營業董事黃耀光表示，旺角亞皆老街25至27號俊興樓A號地舖以5,080萬元成交，物業面積約600方呎，呎價8.5萬元。市值租金約14萬元，料新買家享約3.3厘回報。此外，旺角西洋菜南街252號中層唐樓單位，昨承法庭命拍賣，實用面積700方呎，開價355萬元，每口叫價5萬元，共有10組買家競投，歷18口承價後，以440萬元拍出，實用呎價約6,286元，較底價高出24%。九龍城太子道西368至374號龍珠樓2樓雙號無契舖位，約90方呎，以60萬元拍出，呎價約6,667元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170728/20104107
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