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施永青女兒施慧勤租住父親樓 現任利嘉閣主席:年輕人一畢業想買樓 想法不實際

1 : GS(14)@2019-02-08 04:15:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5944&issue=20190208
【明報專訊】樓價居高不下,香港一眾年輕人大嘆上車難,但中原集團主席兼總裁施永青女兒、現為利嘉閣主席的施慧勤,接受專訪時表示:「年輕人畢業出來就要買樓,是不實際的想法。」她又透露,雖然父親向子女提出一項「買樓補貼條件」,即每人買樓父親都會資助樓價一半開支,但施慧勤暫時仍然樂做「無殼蝸牛」,租住施永青持有的一個愉景灣單位。

明報記者 林尚民

現年約32歲的施慧勤,今年正式接棒,成為中原集團旗下利嘉閣地產及子公司的主席。雖然作為龍頭地產代理行的太子女,但施慧勤至今仍未上車,目前是租住父親持有的愉景灣單位,她表示雖然單位租金較市價略低兩成,但單位裝修本身較舊,入住前她要自資翻新裝修。

與外籍丈夫未有置業計劃

被問及近年有不少「靠父幹」上車的年輕人,施慧勤表示,父親其實都有向三名子女提出:「若要置業,父親會資助一半(例如施慧勤付1000萬元買樓,施永青就資助1000萬元)。」

不過,三姐弟迄今仍未動用此「優惠」,施慧勤笑言由於丈夫是外籍人士,不想買樓後有太多枷鎖,所以暫時未有具體買樓計劃。

「唔係施生個女 坐唔到呢個位」

對於年輕人大嘆上車困難,她認為年輕人畢業出來就要買樓,「屬不實際想法,不是買到樓才算是生活理想」。不過,她強調若年輕人已投入社會工作10至20年,但依然距離上車很遠,就出現問題,她希望港府在針對本港首置人士的上車問題上,多推出針對措施,如在官地賣地條款上加入新條款,限售予首置人士。

至於今次以「太子女」身分接手利嘉閣,到底是好是壞?施慧勤笑言,「我唔係施生個女就唔會坐呢個位啦」。不過,她表示公司有很多資深員工,若在政策上未達共識,會慢慢商討至達成共識。

事實上,施慧勤今次接手利嘉閣,正值樓市調整,但她指出,雖然地產市道表現差,公司預算上相對較少,但旺市時無人想作出改變,現時樓市差,正好是時機優化公司政策。

施永青一直以「無為而治」作為集團管理哲學,雖然施慧勤沒有直接回應會否蕭規曹隨,但指自己會集中處理公司的發展「大方向」,只會對個別特別有興趣項目才參與較多,如2017年加入利嘉閣後,去年便推出了「真盤源」。

未回應會否奉行「無為而治」

對於利嘉閣短期發展目標,她表示當然是做好盈利,去年公司全年佣金收入約16.5億元,今年目標是20億元,分行暫時維持在目前約220間水平,但員工數目就可較現時約2800人略增。
2 : GS(14)@2019-02-08 04:16:11

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6459&issue=20190208
【明報專訊】本港樓市走勢仍然存在不確定因素,樓價反覆上落,利嘉閣地產主席施慧勤認為,今年本港樓市走勢預料將會呈兩極化格局,中小型單位全年樓價估計會下跌5%至10%,不過市場上將有多個超級豪宅推售,相信豪宅樓價有機會再創新高。

施慧勤續稱,中小型單位的樓價「過去升得誇張」,但小市民負擔能力有限,所以近期市場推出的大眾化樓盤,發展商開價都比較克制,加上中美貿易戰仍未解決,環球經濟前景仍有一定風險,預計今年中小型單位樓價,有機會下跌約5%至10%。

中小型住宅樓價或跌一成

另一方面,本港豪宅供應量少,但富豪數量仍有很多,特別是中國內地幅員廣闊,仍未來港買樓的有錢人還有很多,而這群人受中美貿易戰的影響較小,相信將來仍有不少內地豪客來港購買豪宅。

港貴價樓仍吸引內地富豪

此外,今年市場將會有多個豪宅盤推售,相信亦會帶動豪宅樓價續升,港島山頂或南區等超級豪宅集中地,更不排除再有破頂價出現。
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